Uy sotib bo'lsa nima bilan qarash uchun? Maslahatlar va ekspert maslahat

har doim bir quvonchli - bir uy sotib olish. Bu holda asosiy narsa - tuzilishi tashqi ko'rinishi uchun ustuvor e'tibor va sirlarini tushunish, Bas, siz qimmat sotib pushaymon emas, balki. uy sotib bo'lsa nima bilan qarash uchun? Nima sirlari bor, va u sotib mulkni holatini baholash uchun bir mutaxassis kerak?

Nima, men birinchi navbatda e'tibor berish kerak?

Bir kishi bir mustaqil turar joyga sotib qaror qildi Faqat, u darhol ko'p savol paydo bo'ladi. tosh binolar sotib yoki yog'och uyning sotib: Va u bitim bo'lib o'tadi qanday muhim emas. Nima siz birinchi joyda e'tibor berish kerak?

Mutaxassislar birinchi mulk sotib olinadi, buning uchun maqsadini aniqlab tavsiya qilamiz. Bu egalari, balki oila doimiy ravishda yashaydi, hatto uy yozda bir hafta faqat bir necha kun o'tkazish, va oddiy davlat uy, bo'lishi mumkin. Albatta, bu binolar uchun talablar juda farq qiladi.

Agar xaridor hayot uchun uyda qidirayotgan bo'lsa, qurilish sohasida juda muhim joy. Bu, uyiga hisobga gazlashtirish infratuzilma mavjudligi shahardan uzoqliligi olish kerak. Aytgancha, bu nozik borligi yoki yo'qligi mulkni qiymatini ta'sir qiladi.

Va bir mamlakat uy sotib olish, agar? Bu holatda nima bilan qarash uchun?

Xo'sh, tuzilishi o'rmon va hovuzga yaqin bir joyga joylashgan bo'lsa. So'ngra, bo'lg'usi egalari yangi havo va har doim toza suv kafolatlanadi.

hisobga olinishi lozim oz narsalar

yangi uylarini sotib, Qabul qiluvchilarni, darhol bir kichik kosmetik ta'mirlash nazarda tutadi ", o'zlari uchun." Lekin, bu nuqtada u pulni tejash uchun yaxshi fikr bo'lishi mumkin. Buning uchun, siz uyingizda va yog'och shiftga sifati bo'yicha alohida uy sotib olayotganda uchun qarash kerak. demeliki yoki kafel almashtirish so'ng juda hamyonlar kelajak egalarini vayron.

Biz sanoat inshootlari yoki xavfli sanoat yaqin joylashgan sotib ko'chmas mulk, tavsiya qilmaymiz. Sog'liqni saqlash uchun zararli chiqindilari. Ularning mavjudligi blustery havoda o'tkazib yuborilgan bo'lishi mumkin, lekin u tinch bo'lganda, uy shunchaki imkonsiz bo'ladi.

Bu, shuningdek, yuqori qo'shnilar bilan do'stlashish sotib oldin tavsiya etiladi. Ular, ehtimol, shuningdek, sohada yashash ijobiy va salbiy tomonlari aytib sotuvchiga yashirish istaydi qaysi, sotib etilmoqda mulkka haqida ba'zi haqiqatlarni aytaman.

o'z uyini tekshiring

Ko'p qabul qiluvchi dizayni, me'morchilik, er va boshqa kamroq muhim omillar tarkibiga qarab bir xususiy uy sotib bo'lsa. Bu kelgusi egalari tomonidan amalga asosiy xato hisoblanadi. Va bir tugallanmagan uy sotib olish, agar? Bunday holda nima uchun qarash?

Aslida, tekshirish va tugallanmagan tugallanmagan qurilish sezilarli farq qilmaydi. Bu strukturaning texnik tomoni va uning Davlat aloqa e'tibor muhim ahamiyatga ega. Siz qarash kerak:

• Bu oson va sekin uyda eshik va derazalar ochiq;
• yaxshi holatda elektr tarmog'i, issiqlik va suv ta'minoti mavjud bo'lsa;
• uy qozon o'rnatilgan bo'lsa, Agar sotuvchi parvarishlash belgisi bo'lgan bir hujjatni so'rang mumkin;
• Qoplama, gıcırtıları chiqaradi, qanday, devorlar va zamin silliq va;
• to'kib tashlang. drenaj markaziy emas, balki uy septik tank bo'lsa, uning devorlari g'isht bilan qoplangan bo'lishi kerak.

test mutaxassis jalb

uy kelajak egasi mustaqil davlat tuzilmalari baholanadi va sotib olishdan manfaatdor, u professional yordam uchun murojaat qilish vaqti keldi. U bir uy sotib olish paytida qarash uchun nima aniq biladi. chirigan hamma qavatlar soni, tomlari, devorlari va Qavatlar bilan tinkering so'ng, ekspertiza katta qiymati qo'rqma xulosa ancha qimmat bo'ladi.

uy mutaxassislar holatini baholash uchun bunday termal ko'rish kameralar kabi qurilmalar, turli xil ishlatish va hatto o'lchash asosida xulosa tashkil etadi. Xulosa isitish tizimi, suv ta'minoti, shamollatish va boshqa sharoitlarni xonada, davlat ship, davlat namlik darajasini belgilangan bo'lishi kerak.

uy sotib qachon Qog'oz, nazorat qilish kerak

Davlatimiz tuzilishini tekshirish - nafaqat muhim tafsilotini bitim amalga oshiriladi qachon. Agar uy sotib bo'lganda tomosha qilish uchun kerak yana nima: sotuvchi beradi hujjatlar va ularning to'g'riligiga e'tibor uchun.

Biz qarash kerak:

• ruxsat qurish;
• mol-mulk uchun, balki saytida nafaqat ko'rsatma;
• Bir odamning uyida belgilangan miqdorda bir sertifikat;
• uy ulushi bo'lsa, u marketing ruxsati hamraisi egasi borligini qayd etish zarur bo'lsa;
• binolar ishlash huquqini beradi harakat.

Bu so'nggi yillarda bu kabi bitimlarning firibgarlikda ko'p amalga qayd etish o'rinlidir. to'liq salohiyati muammolar qarshi o'zingizni himoya qilish uchun, va pulni tejash uchun, u bir advokat yordam so'rayman afzaldir.

Hujjatlar xaridor tomonidan taqdim qilinadi

nafaqat zarur hujjatlar - sotuvchidan qimmatli qog'ozlar to'plami. hali bir uy sotib bo'lsa nima bilan qarash uchun?

"Toza" edi shug'ullanish uchun xaridor ham aynan, barcha zarur hujjatlarni to'plash kerak:

• Rossiya pasport, amal qilish qaysi muddati kerak;
• bitim (CO-egalari) ishtirok etish uchun safarga otlanganlar sizning TIN va QQS raqami;
• xaridor bir juftini ega bo'lsa, keyin siz ko'proq va nikoh sertifikat nusxasini taqdim qilish kerak.

Barcha ko'chmas mulk sotib olish jarayoni bitim qonun ostida bo'lib o'tdi, deb unga ko'rasiz advokat yollash uchun muvofiqdir.

iloji makr

uylar sotuvchilari, ayniqsa, Realtors, tajribasiz xaridor aldashga foydalanish mumkin fokuslar ko'p bilaman. Ularning maqsadi - ko'proq qimmat sotish va daromadni maksimallashtirish uchun. uzoq vaqt sotib olish uchun bir uy sotib olayotganda uchun nima qarash, keyin pushaymon emas, balki?

Bas, albatta, nazorat qilish kerak:

• (Alohida-alohida uyi va alohida uchastkalariga uchun) sotish uchun ikki shartnomalar mavjudligi;
• haqiqiy da'vo er maydoni solishtirish;
• Oldingi egalari yo'q ishonch hosil qilish noqonuniy o'zgarishlar (qog'oz mutaxassislar BTI olinishi mumkin kabi);
• er sotish bilan bog'liq qo'shnilar o'rtasida hech qanday nizolar bor ishonch hosil qilish;
• bir turar-joy binosi loyihasi hujjatlarni tekshirish.

xaridor kamida bir element har qanday savol bo'lsa, keyin bitim u rad qilish tavsiya etiladi.