Mat. sharoitlar: Ipoteka to'g'risida boshlang'ich to'lov sifatida Capital. ipoteka to'lov onalar poytaxti uchun hujjatlar

Faqat bir necha yosh oilalar uchun pul istaklariga mos edi, ularning uylari, ish haqi bo'yicha kechiktirilgan o'z sotib olish boshqarish. Albatta, bu qarindoshlari yordam bo'lishi mumkin, ularning pul saqlab, lekin hali ham vositalarini eng keng tarqalgan turi ipoteka kreditlash hisoblanadi. davlat yosh oilalar mustaqil tirikchilik olgan aslida manfaatdor, shuning uchun yosh oilalarni qo'llab-quvvatlashga tizimini ishlab chiqishdi.

turmush sharoitlarini yaxshilash uchun onalar sertifikat

Bugungi kunda ikki yoki undan ko'p bolali oilalar uchun muhim Yordam ota kapital hisoblanadi. Dastur 2007 yildan buyon ishlaydi. Bu oliy o'quv yurti to'lash yoki iste'foga chiqqan ona xizmatlariga sarflash uchun, ipoteka kreditlari uchun qarz bir qismini to'lash uchun, shu jumladan, hayot makonini kengaytirish bo'yicha sarflash mumkin. Rossiya oila uchun bunday yordam foydalanish eng keng tarqalgan yo'li birinchi variant. Bir marta may 2015 Federal qonun 131-mat Prezident tomonidan imzolangan. Ipoteka to'g'risida boshlang'ich to'lov sifatida Capital qat'i nazar yoshi tug'ilgan yoki ikkinchi bola qabul foydalanish mumkin. Davlatimiz bunday ishga beri. Bunday yordam foydalanish uchun qo'llab-quvvatlash qoidalari kengaymoqda. Avvalroq, 3 yil ijrosi uchun kutmasdan eski bola faqat bunday sertifikat imkoniyatlarini cheklangan foydalanishingiz mumkin.

Men bugun dastlabki yil mening ona sertifikat foydalanishi mumkinmi?

davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash Ko'rib chiqilgan turi almashildi mumkin emas va faqat ba'zi hollarda oila tomonidan ishlatilishi mumkin naqd pulsiz, bir sertifikat olish uchun emas. 2016 yildan Ipoteka to'g'risida dastlabki to'lov sifatida onalik poytaxtga to'g'ri qonuniy amal qiladi. FZ 131-sonli sababi 2015 23 May.

Biz umumiy qoidalar haqida gapirish bo'lsa, onalik kapital boshlang'ich badal sifatida ishlatiladi, va kredit qarz uzish kabi bo'lishi mumkin. Bu moliyaviy yuk hajmini kamaytirish va tezroq bu to'lov jadvalini o'z ichiga oladi ortiq ipoteka to'lashga yosh oila uchun katta imkoniyatdir.

Afsuski, bu murakkabligi bo'lmaydi. Emas, balki har bir bank tashkil etish oson onalar kapitali bilan ipotek tutadi. Lekin qulay dasturlarni ta'minlash orqali bu operatsiyalarni upakovka banklar mavjud. ko'p tashkilotlarda qoida, bugungi kunda, maksimal hajmi ipoteka stavkalari 14% tashkil etadi.

Qanday qo'llash?

oila ipoteka to'g'risidagi dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalini foydalanish rejalashtirmoqda, agar bu holda, qarz oluvchilar bank tashkilotning barcha talablariga javob berishi kerak. Ko'p hollarda, bunday kredit ro'yxatdan o'tkazish uchun talablar odatdagi Iste'mol krediti bo'yicha deyarli hech farq qiladi:

1. nomzodlar doimiy ish bor va kamida olti oy davomida ishlagan bo'lishi kerak. O'tgan 5 yil davomida kamida bir yil - Ayrim banklar majburiy talablar sifatida zo'rlab.

ipoteka bank muassasalari hisoblash uchun 2. Ilgari takliflar faqat, qonuniy ko'rib oluvchining daromad tasdiqladi. "Gray" Ish haqi, faqat ikkinchi darajali daromad sifatida harakat qilishi mumkin, lekin ko'pincha u e'tibor emas. Va endi qadar, yirik tashkilotlar bunday sxema ustida ish olib bormoqda. Lekin moliya institutlari orasida raqobat ko'p qarz oluvchilar foydasiga o'ynashi mumkin. Ayrim banklar hisobga norasmiy, shu jumladan, potentsial qarz oluvchi, har qanday daromad olish. Bu sharoitlar xususiyatlari haqida, u maslahat jarayonida xodimlar tashkil bilish muhim ahamiyatga ega. Ba'zan bu miqdorda bir ma'lumot İpotekler tasdiqlashda hal qiluvchi bo'ladi.

mol-mulk ko'chmas mulk ro'yxatga 3. etishmasligi. Bu holat faqat davlat tomonidan subsidiya imtiyozli dasturlar bir ipotek tartibga solish istaganlar uchun amal qiladi.

4. to'lov ipoteka onalar kapital, bolalar ulushi ajratish zarur bo'lsa.

5. Ipoteka ijtimoiy dasturi egasi bo'lishga imkonini olish uchun, qarzdor ijobiy kredit tarixi bo'lishi kerak.

Qanday onalar kapitali bilan bir ipoteka olish mumkin?

Agar oila sertifikat to'lov uy qarz mablag'lar o'tkazish tartibini qo'zg'atish oldin, pensiya fondiga borishni va bu huquqini rasmiy tasdiqlash bo'ladi, bu juda sertifikat, qabul qilish kerak.

sertifikat bank tashkilotlari hamkorlik qiladi va zarur bo'lgan joyda qo'llash qaror kerak kelajakda qarz oluvchilar qo'lida bo'lsa. Bu ba'zi bir bank muassasalari ziyorat qilish va barcha mavjud dasturlar uchun onalar poytaxti bilan ipoteka hisoblash uchun eng yaxshi hisoblanadi. Faqat taklif kredit shartlariga (foiz stavkasi, oldindan tasdiqlangan miqdorda, qo'shimcha sug'urta va hokazo. P.) bir asosli ko'rib keyin, Siz ro'yxatga olish uchun murojaat qilishingiz mumkin.

Bugungi kunda oila onalik sertifikat, 3 yoshda huquqiga olgan paydo so'ng, bola kutib hojat yo'q. Zarur bo'lsa, sertifikat egasining (ya'ni. E. Bolalar ona) foydalanish tegishli bayonotida va hujjatlar paketi bilan RF PF hududiy ofisiga murojaat qilish kerak.

ipoteka to'lov onalar poytaxti uchun hujjatlar

uning qarz majburiyatlarini bajarish uchun sertifikat vositalarini foydalanish uchun, ba'zi hujjatlarni talab qiladi. tashkilot qarab qo'shimcha talablar taqdim etilishi mumkin. Lekin, qoida tariqasida, eng banklari ipoteka kreditlari onalar kapitalini to'lash uchun quyidagi hujjatlarni so'rab:

1. Rossiya fuqarolari pasportlar va hujjatlarni nusxalari. Bular: TIN SNILS, bandlik ish kitobida bir tasdiqlangan nusxasi. Bu pasport yoki haydovchilik guvohnomasini yoki TSSB ta'minlash uchun tavsiya etiladi.
2. onalik kapitalini olish huquqini tasdiqlovchi guvohnoma.
3. rasman oluvchining daromad tasdiqladi hujjatlar majmui: majburiy to'lovlar bo'yicha qarzlari yo'qligini tasdiqlovchi hujjat, daromad yoki standart shakli 2-chuqurlikdan bank shaklida haqida ma'lumot foydalanish mumkin.
4. bir hovli yoki uyning sotish shartnoma.
5. mol-mulk sotib olish haqida ma'lumot: BTI, uy, ro'yxatdan o'tishingiz o'zi, texnik holatini baholash uchun pasport ob'ektining holati haqida juda zarur ma'lumot.
6. salohiyati qarz oluvchi hisobiga pul bor Pensiya jamg'armasi, rasmiy tasdiqlash.
7. ulushi mulk ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza.

Nima Pensiya jamg'armasiga tegishli bo'lishi kerak?

Bu tez tartibi emas - U ipoteka onalik kapitalini yordamida, deb tushunish muhim ahamiyatga ega. xaridor ko'chmas mulk idoralar xizmatlaridan foydalanish va o'z ustida shartnoma rasmiylashtiradi emas, ayniqsa, agar. bank, barcha hujjatlar, iboralar va boshqa zarur hujjatlarni taqdim etgan so'ng, pensiya fondiga borish kerak va ba'zi qog'oz bilan ta'minlash. Odatda, u:

1. qarzdor, albatta, ipoteka kreditlari sotib olish uchun shartnoma tuzish niyatida ekanini bildirgan bank rasmiy hujjatlar. qoida tariqasida, bu odatdagi shaklda bank tomonidan berilgan bir hujjatdir.
2. ipoteka kreditlash mavzusi bo'ladi, uy-joy va imkon barcha umumiy ma'lumotlar.
3. Barcha hujjatlar, qarz oluvchi (pasport, SNILS, QQS) egalik bank, ham shundaydir, deb.
4. Bu bank tafsilotlarini bilan mablag'larini o'tkazish uchun murojaat qilish shart.

eng mashhur banklaridan ipoteka shartlari

Har qanday moliyaviy muassasa katta kreditlar mumkin bitimlar boricha chizish qanday manfaatdor. kreditlar va ipoteka kreditlari, bu turdagi onalik poytaxti ostida qo'llaniladi. Banklar, amaliyot shuni ko'rsatmoqdaki, hisob oila kapitalga olib kredit dizayni uchun turli xil nuqtai nazar bor. Bas, siz to'shagingni foydalanishga qaror oldin. Capital Ipoteka to'g'risida boshlang'ich to'lov sifatida, u moliya institutlari sharoitlarini o'rganish uchun zarur. Mutaxassislar birinchi joyda qarz oluvchilar orasida juda mashhur bo'lgan katta tashkilotlar, tavba qilish tavsiya.

Sberbank bilan Ipoteka

Balki qat'iy nazar, uning toifali, uy-joy uchun ipotek ta'minlash uchun tayyor Shu bank hisoblanadi. Shunday qilib, har bir qarzdor ikkinchi uylari, shaxsiy uyda yoki yangi binoda xonadon sotib olish uchun shartnoma amalga mumkin. Bu ham mumkin va onalik poytaxti ostida ipotek. Bankning asosiy talab bitim tuzilganidan so'ng olti oy ichida pul sertifikat majburiy tarjima bo'lgan.

Rasmiy shartlari:

1. Kredit faqat mahalliy valyutada berilgan.
2. Ipoteka uchun darajasi 14,5% ni tashkil etadi.
3. maksimal kredit muddati - o'ttiz yil.
4. dastlabki hissa miqdori kamida 20 foiz bo'lishi kerak.
5. bitim qiymati 40 dan ortiq million rubl emas.

"VTB 24"

bir ipotek qilish, qarz oluvchilar bilan hamkorlik ikkinchi eng mashhur bank. shartnoma qat'iy nazar, uning toifali, albatta, har bir uy tuzilgan mumkin. Ya'ni, u xususiy mulkni, ikkinchi uylari, yangi bino bo'lishi mumkin. bank uchun, bu omil hal qiluvchi emas. onalik poytaxti ostida İpotekler ham mavjud. shartnoma, "VTB 24" tuzish uchun asosiy shartlari:

1. Bosh sahifa ipoteka operatsiyalarini sotib olish uchun faqat milliy valyutada amalga oshiriladi;
2. 15.95% o'rtacha foiz stavkasi;
3. ozodlikdan mahrum maksimal muddati 30 yil mortgage hisoblanadi;
4. Minimal to'lov bitim 20%;
5. uy-joy qiymati 30 million rubl dan oshmasligi kerak.

"DeltaKreditBank"

Agar so'ralsa, bir ipotek tartibga solish "Delta Kredit banki," biz Ro'yxatdan birlamchi va ikkilamchi uy-joy faqat mumkin ekanligini unutmasligi lozim. shartnomasini tuzish paytdan boshlab mablag'lari uzatish imzolangan kundan boshlab bir yil mobaynida mumkin.

Agar oila poytaxti foydalanish bilan bir ipotek tartibga solish mumkin bo'lgan shartlar nazarda:

1. Barcha operatsiyalar va transfer faqat milliy valyutada mumkin - rubl.
2. kreditlar bo'yicha o'rtacha darajasi 15-25% tashkil etdi.
3. 30% Kirish narxi.
4. kredit maksimal mumkin davri 25 yildan oshmasligi kerak.

boshlang'ich to'lov hisoblash

Umumiy qoida sifatida emas, balki har bir bank pastga to'lov hajmi qanday bo'ladi haqida ma'lumot beradi. Har bir oila aniq torting mumkin, nima sharoitlar tushunish istaydi, va shuning uchun o'z pastga to'lov hajmini hisoblash uchun istaydi. Aslida, bu qadar qiyin emas. Siz uy-joy aniq qiymatini bilish kerak va bir pastga to'lov sifatida bank talab foiz, deb bildirdi. bir doira yoki 3 million rubl miqdorida uy va bank kamida 20% qilish kerak bo'lsa, masalan, 600 000 rubl oldi. Bunday holda, agar oila mot foydalanish rejalashtirmoqda. Capital Ipoteka to'g'risida boshlang'ich to'lov sifatida, keyin esa unga har holda u qo'shimcha pul to'lash uchun zarur bo'lgan mantiqiy ko'rinadi.

oila yordam guvohnoma faqat sanab bo'lsa, u da'vo mumkin uy-joy, narxini hisoblash mumkin. formula oddiy: mot hajmi. xolislik x 100 / indeksi pastga to'lov.

tavsiyalar

davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash shakllantiradi, shunday qilib bir vaqtning o'zida beriladi miqdori, faqat muayyan maqsadlar uchun foydalanish mumkin - u onalik kapital deb tushunish muhim ahamiyatga ega. Bu chiqib va kerakli paytda, sarflash mumkin emas. Agar to'shagingni foydalanish rejangiz. Capital Ipoteka to'g'risida boshlang'ich to'lov sifatida, yoki asosiy to'lash uchun to'lov shaklida, u bitim oldin olti oy davomida Pensiya jamg'armasi xabardor qilish kerak. davlat byudjeti va to'lovlar har olti oyda bir marta rejalashtirilgan.

onalik kapitali holda allaqachon keyin bir pastga to'lov sifatida foydalanish qolgan ishlamaydi, ishlatilgan. qilinishi mumkin bo'lgan yagona narsa allaqachon mavjud ipoteka shartnomasi qarzini kamaytirish.

xulosa

Siz bank murojaat oldin, qurilish dasturi afzal, nima o'zingiz uchun qaror kerak. oila metr muhim qator g'olib, shuningdek oylik to'lovlar bo'yicha yanada yaxshi narxda bir ipotek tartibga solish mumkin qo'shma qurilish xavf ishtirok etish, bir necha marta yuqori bo'lsa-da.