Sankt-Peterburgda İpotekler: banklar, atamalar va ro'yxatga shartlari

Bugungi kunda, madaniy poytaxti yashayotgan har bir inson, o'z uylarini sotib olish uchun borolmaydi. Albatta, bunday pul katta miqdorda o'rtacha ofis ishchi yoki quruvchi uchun deyarli imkonsiz qilish. Sankt-Peterburg ipoteka, fuqarolar o'rtasida talab katta bo'lgan, shuning uchun.

Va katta, bu dastur mulkni sotib olish uchun odamlar uchun berilgan kredit hisoblanadi. qarz to'lov muddati 20 yildan ortiq bo'lishi mumkin bo'lsa-da, qarzga bo'yicha foiz stavkasi, odatda deyarli yarim narxiga hisoblanadi. Bundan tashqari, Sankt-Peterburgda ipoteka xizmatlarni taqdim ko'p tashkilotlar, boshlang'ich to'lovini to'lashni talab qiladi. Bunday miqdori qisqa vaqt ichida to'plash uchun ham juda qiyin. kredit olishdan oldin, u tavsiya etiladi nafaqat ko'chmas mulk bozorini o'rganish, balki banklar xizmatlar, shuning uchun.

ipoteka kreditlari turlari

Bugungi kunda bunday qarz bir necha varyantlar bor:

• Hukumat subsidiyalar. fuqarolarning kreditlash bu turi nisbatan so'nggi hisoblanadi. bu holda foiz stavkasi faqat 11,25% bo'lgani kabi, bu turdagi bir kredit, Sankt-Peterburg imtiyozli ipoteka sifatida ko'rib chiqilishi mumkin. Biroq, bunday kredit keng qamrovli ipoteka sug'urtasi iste'molchilar o'zlari va ularning mol-mulkini berish kerak bo'ladi olish uchun. Shuningdek subsidiya ko'ra u 8 million rubl 3 dan hisobga yashaydi xarajatlarni olib, faqat birlamchi bozorda kvartiralar sotib berdi. davri qaysi kredit odatda 25 yil, beriladi.
• Birlamchi bozorda İpotekler. Bu holda, u 1 million 12 rubl dan hayot maydoni olish xarajatlarini berdi. Sankt-Peterburg rezidenti birlamchi bozorda bir mulkni sotib olish uchun qaror bo'lsa, dasturlar soni, uning uchun mavjud bo'ladi. "Pasportda Yangi" - 13% yillik foiz stavkasi, 25 yilga sotib olish narxi kamida 30%, to'lov muddatli qilish zarurati bilan. "Yangi" - bu qimmatli qog'ozlar kengaytirilgan ro'yxatini tayyorlash va 15% vazifa aylanishiga joriy etish zarur.
• ikkilamchi bozorda Ipoteka. Bu holda, shuningdek, bir necha dasturlari mavjud bo'ladi. uy-joy qiymatidan, 13,25% yillik stavka ulushi kamida 30% PV - "xona pasport ustida". "House" - bu holda, Sankt-Peterburg istiqomat bir dam olish uyi sotib olish mumkin, qiymati 500 ming million 12 rubl intervallarni .. Boshlang'ich to'lov 25% bo'ladi.

Biroq, bu Sankt-Peterburg ipoteka banki tanlagan tashkil qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin yodda tutish lozim. Emas, balki butun kredit karta kompaniyalari, bu turdagi kreditlar bilan bog'liq. Bundan tashqari, bir hünirini ichiga yugurib bir imkoniyat bor. Shuning uchun u tomonidan tasdiqlangan va ishonchli tashkilot katta kredit olish uchun murojaat qilish yaxshidir.

Sankt-Peterburg, Sberbank ipoteka

uy-joy sotib olish uchun kredit olish uchun, ko'pchilik odamlar bu kredit tashkiloti aylantirish. Sberbank hisoblangan pensiya va davlatdan boshqa subsidiyalar orqali, Rossiya Federatsiyasi eng katta ekanligi. Shunga ko'ra, bu erda kredit olib, odamlar moliyaviy kompaniyasi bankrot bormayman ishonch hosil bo'ladi.

Biz Omonat banki Sankt-Peterburgda ipoteka sharoitida haqida gapirish, agar shunday bo'lsa, u bir necha muhim ochko ovozli zarur:

• Agar yangi binolar aksiyalarning qarz olish bo'lsa, eng kam yillik foiz stavkasi faqat 10,4% bo'ladi. Shu bilan bir vaqtda kredit miqdori kam bo'lmagan ming 300 dan bo'ladi. Rubles. qilish kerak PV, 20% tashkil etadi.
• 10.75% - ikkinchi uylar sotib olish uchun kredit olish uchun murojaat qachon yillik to'lovlar ulushi bir oz ko'proq bo'ladi.
• bir fuqarosi mamlakat uy sotib olish uchun istasa, bas, darajasi 11.75% teng bo'ladi.

Bu tashkilot bilan bir qatorda, uni ham barqaror ishlashini va mavjudligi bir uzoq tarixga xususiyatlari Sankt-Peterburg VTB banki 24. bir mortgage olishi mumkin.

Ipoteka VTB 24

Bu bank mijozlariga ipoteka kreditlash uchun bir necha variantlarni taklif etadi:

• Yangi bino kuni Sankt-Peterburgda İpotekler. Bu holda darajasi 10,9% bo'lishi va PV 10% bo'ladi.
• xona tayyor uyda bo'lgan, qiymati 60 dan ortiq million rubl emas. tirik maydoni olish istaganlar, siz har yili kamida 10% pastga to'lov sifatida qilish va taxminan 11,25% to'lash kerak bo'ladi.

Ipoteka bank "ochilishi"

Bu holda, ipoteka kreditlash xarid narxini kamida 20% bo'lishi kerak. yillik darajasi 11,25% dir. Biz maksimal kredit muddati haqida gapirish bo'lsa, u 30 yildan oshmasligi bo'ladi.

Sankt-Peterburg ipoteka Bundan tashqari, bank "ochilishi" kapital remont xonadonlari uchun kreditlar fuqarolarni taklif etadi.

SKB ipoteka

Bu bank, shuningdek, bir ipoteka uchun qo'llash mumkin bo'lgan juda ishonchli tashkilot hisoblanadi.

CSC fuqarolari erta to'lash va mos kamaytirish imkonini taqdim etadi. Bu holda, kredit bo'yicha foiz stavkasi yillik 14% hisoblanadi.

Shunday bo'lsa-da, ko'p bir pastga to'lovsiz Sankt-Peterburg ipoteka imkoniyati manfaatdor. Biz yosh oila haqida gapiradigan bo'lsak, imkoniyat, albatta. oraliq yashayotgan bugungi kunda tez-tez yosh bolalar bilan bir necha sotib boshlab, davlat, ular uchun maxsus dastur ishlab chiqildi.

Sankt-Peterburgda İpotekler: yosh oila

Ushbu loyiha kimning yoshi 35 yillik oshmaydi mos juftlari, deb. Bu holda, u boshlang'ich va bir necha keyingi hissasi sifatida ota poytaxti foydalanish nazarda tutadi. Bundan tashqari to'lovlar standart rejimida amalga oshiriladi. foiz stavkasi 12,5% ni tashkil etadi. Taxminan aytganda, qabul MC Sankt-Peterburgda, hech pastga to'lov bilan mortgage o'zgartirishingiz mumkin.

Bundan tashqari, bolalar holda yosh oilalar ba'zan davlatdan maxsus subsidiyalar chiqib qilish. Bu qulay shartlar ostida, juftlar turli xil yo'llar bilan foydalanish mumkin moliyaviy yordam olish uchun akkreditatsiyadan bank filiallari biriga amal qilishi mumkin:

• Ipoteka to'g'risidagi PV foydasiga miqdorini off belgilash uchun;
• kredit yoki to'liq miqdorda bir qismini to'lash uchun;
• uy-joy uchun to'lov sifatida ushbu mablag'larni qilish.

Bundan tashqari, dastur ishtirokchilari bir kam foiz stavkasi bilan mavjud ipoteka kreditlari (miqdori qaysi bozorda ancha kam bo'ladi) aylanadi.

Bu dastur uchun moliyalashtirish federal va mahalliy byudjet ham amalga oshirilishi mumkin. Bu holda, u beriladi va sotib olish narxi 30% dastlabki to'lovni taqdim barcha foizsiz kredit.

harbiy kredit

2005 yilda hukumat Sankt-Peterburg va boshqa shaharlarda dasturni "Harbiy Ipoteka" boshladi. yangilik ko'ra, davlat armiyasida xizmat odamlarga beradi, yashash joyi turdagi va naqd emas. Bu askar 1 million rubl miqdorida grant olish va ipoteka to'g'risidagi dastlabki to'lov uni sarflash yoki miqdori uchun arzon uy-joy sotib olish mumkin, degan ma'noni anglatadi.

Bundan tashqari, Sankt-Peterburgdagi "Harbiy Ipoteka" kreditlarni to'lash uchun 2,5 million rubl miqdorida pul mablag'larini ajratish o'z ichiga oladi. Bu holatlar xususiy bilan taqsimlanadi. davlat tomonidan beriladigan subsidiya o'rtacha miqdori, 3-4 million rubl tartibda hisoblanadi. Bir askar yuqori narxda bir uy sotib olmoqchi bo'lsa, u qolgan o'zlari to'laydi.

Biroq, u hisobga subsidiyalar o'zgartish va istisno bir qator o'z ichiga oladi haqiqatni olish kerak. Shunga ko'ra, katta moliyaviy yordam har bir armiyasida xizmat olmaydi olish.

xulosa

Agar ipoteka ish doimiy o'ringa ega deyarli har bir kishi bo'lishi mumkin qiling. Hamma narsa kredit muassasasining maxsus shartlariga bog'liq. Albatta, bir kredit uchun davlat banklari biriga murojaat qilish uchun eng yaxshi hisoblanadi. Faqat shu yo'l bilan kafolatlar fuqaro taqdim etiladi. Agar ipoteka bir doira sotib oldin u yaqindan ko'chmas mulk bozorini o'rganish tavsiya etilgan va iloji bo'lsa bir advokat bilan maslahatlashing bo'ladi. Biz yodda bilan masalani yaqinlik bo'lsa, sezilarli darajada kvartiralar sotib olish uchun xarajatlarni kamaytirish mumkin. Bundan tashqari, diqqat bilan hukumat tomonidan taklif grantlar ro'yxatini tekshirib kerak.