Hujjatlar, birinchi uzishiga, foiz stavkalari, atamalar: ipoteka kreditlash shartlari

Ko'p odamlar bugun ipoteka bo'yicha manfaatdor. Uy-joy hamma uchun zarur, lekin hammani chiqadi emas bilanoq, ularga olish. Tufayli pul va qimmatbaho coveted "kvadrat metr" kerakli miqdori yo'qligi uchun. Xo'sh, ko'p ipoteka murojaat qilgan, lekin bu beriladi qaysi sharoitda haqida, siz batafsil aytib mumkin.

umumiy ma'lumot

Birinchidan, u e'tibor diqqatga sazovor bir an'anaviy kredit krediti bu turi orasidagi farq, deb. birinchi ogohlantirish - bu safar. ipoteka 5-50 yilga beriladi. Lekin tez-tez u (o'rtacha) 15-25 olinadi. Bu juda ham ko'p. faqat uy-joy ehtiyojlarini berilgan İpotekler. Bu uylar, kvartiralar, yoki qurilish ishlari sotib olish uchun. Uchinchi ogohlantirish garov bo'ladi. Uning o'rni sotib ko'chmas mulk o'ynaydi. bo'lishi kerak bank sotadi va mijoz qarzini olmasam, foyda olish uchun, deb.

Bu - ipoteka kreditlash umumiy shartlari. Agar statistika iymon bo'lsa, u ortiq to'lov eng yuqori ulushi, uning uchun emas. odam uzoq vaqt mobaynida ularni beradi lekin ular juda sezilarli emas. Bundan tashqari, ba'zi odamlar oddiygina boshqa chorasi yo'q bor. Biroq, tasviriy misolida oson bu mavzu ko'p tushunish.

Sberbank xizmatlar

Bu moliyaviy muassasaga kreditlar tez-tez qabul qilinadi. Va ipoteka - Sberbank, mamlakatda ishonchli va muvaffaqiyatli eng yaxshi, chunki ajablanarli emas, bir istisno hisoblanadi. Va yaxshi xizmatlarni taklif etadi.

Omonat kassalari ipoteka kredit shartlari qanday? Juda qulay. Lekin, tegishli mijozlar uchun talablar.

Bir kishi besh million rubl bir doira uchun qaradi, deylik. u ipoteka manfaatdor edi, chunki u, yo'q Pul, aytaylik, 11,5% foiz stavkasi 5 yil. U 1 million rubl bir hissa kerak bo'ladi. Bu gap - miqdorining 20%. Jami bank, nazariyasi, to'rt million uni olib. U dasturni tasdiqlash, lekin qiladi saqlash banki ish haqi oluvchi, va bir oy ichida u s / n bo'lib 115 000 rubl kamida pullik bo'lsa. Har bir oy, u haqida 88 000 rubl beradi. Va natijada haqida 1,28 million rubl uchun to'lov miqdori miqdori. Karl yoki yo'q - bu har bir o'zi uchun qaror bo'ldi.

katta yetuklik ortiq to'lovlar

Va boshqa sharoitlarini inobatga olib, agar? Shu kredit miqdori va pastga to'lov lekin 30 yil 5 dan kredit ajratadi, va - nima, keyin nima bo'ladi? 60 ming ish haqi har oyda sifatida yaxshi narsa. Poklaninglar. Bir kishi 40 ming to'lash kerak. silamoq. to'lovlar sifatida, va natijada hisobga odamlar 2,5 baravar kam davlatdan "olib", deb haqiqatni hisobga olgan holda 10,9 million rubl uchun to'lov miqdori miqdori. Bu jamg'arma banki ipoteka kreditlash shartlari bor. Bu fantastik emas - bu maqsadda hozir maxsus onlayn hisob mashinalari bor, chunki har bir narsani, tekshirish mumkin.

Agar mijoz tomonidan nima kerak?

Shunday qilib, yuqorida qisqacha Omonat kassalari ipoteka kreditlash shartlarini ko'rsatilgan. Endi siz mavzu puxta o'rganish va kredit masalasi bo'yicha "yaxshi" berishga, ularning salohiyati mijozning kredit muassasasi kerak, nima haqida gapirish mumkin.

birinchi - yoshi. İpotekler eski 21 yil boshlab berilishi mumkin. maksimal yoshi, odatda, 65 yil cheklangan, lekin u bir odam bo'lishi uchun qarz to'lov vaqtida shu qadar ko'p ekan. Biroq, hamma biladigan Sberbank turli ilg'or baza. Ularning maksimal yoshi 75 yil.

eng muhim mezon - bu kattalik hisoblanadi. Umuman olganda, u kamida bir yil bo'lishi kerak. Va 6 oy - shu joyda. Bu bir korxona tomonidan boshqasiga "sakrash" uchun emas, balki tavsiya etiladi - bunday odamlar bank ishonmagan.

Lekin ipoteka kreditlash eng muhim shartlari daromad darajasi qoplangan. Man etarli pul kerak. Har bir oy, chunki u bank daromad 40-50% berishi shart qilinadi. Aytgancha, bank uchun ustuvor har doim foydali investitsiyalar (masalan, qimmatli qog'ozlar) bor odamlar bor. mijoz oltin investitsiya bo'lsa, qimmatli qog'ozlar va fyuchers (imkoniyatlari), bu tasdiqlash uchun talab qilinadi. Bu ipoteka kreditlash shartlari.

yana nima hisobga olinadi?

Yuqorida - bu ipoteka kreditlash davlatning barcha sharoitlar emas. (Ular garantörlerdir bo'lsa, bu holda) Hatto bank hisobga mijozning eng yaqin qarindoshlari daromad olishi mumkin va yanada foyda manbaini tasdiqlash. Masalan, mulk ijarasi bo'yicha.

Yana bir kishi biron-bir mashhur qarzlarini bo'lmasligi kerak. Perfect kredit tarixi - kredit olish uchun to'g'ridan-to'g'ri imkoniyat.

Aytgancha, yana muhim mavjudligi sozaomschika. Pair mijozlar (er va xotin) yagona ko'proq tez-tez ipotek ber. Faqat ikki kishi to'lash uchun kafolat, ularning mas'uliyati omon mumkin emas, chunki. Bundan tashqari, bir katta ish umumiy daromad. ular kredit dastlabki to'lovni yoki bir qismini to'lash - Bolalar (ikki yoki undan ko'p) bilan sozaomschiki ota kapitalini foydalanish huquqiga ega. Bu - imtiyozli ipoteka kreditlari ajratish. qolgan shartlari mijozlari boshqa toifalari uchun bir xil bo'ladi.

Muddati, foiz va to'lovlari

ipoteka kredit shartlari oddiy, lekin juda ko'p bo'ladi. Yuqorida aytib o'tilganidek, turli muddatlarga bo'lishi mumkin, bu turdagi kredit berish. Lekin bank o'zi belgilaydi. Bu mijozning yoshi, daromad va kredit hajmiga bog'liq. Bu odam ikki million rubl qarz olmoqchi bo'lsa, u bir yilda ularni bermaydi, deb ochiq-oydin emas. 250 000 rubl. / Oy, albatta, uning ish haqi, bo'lmasa. ikki million kredit shunday ta'minlangan insonlar tutmang, balki, shuning uchun ham bir misol bo'lishi mumkin emas.

Hissasi ham farq qiladi. Misol uchun, badnom Omonat kassalari loyihasi "Yosh oila" ishtirokchilari uy-joy umumiy qiymati faqat 10% qilish taklif etadi. bor bo'lsa va uning kattaligi bola 5% ga kamayadi. Moskvada ipoteka kreditlash yaxshi shart-sharoitlar ko'rsatib Shu afzalligi.

banklar foiz deyarli bir xil bo'ladi. 12 dan 14% o'rtacha o'zgaradi.

hujjatlar

Xo'sh, keyin, qaysi qisqa tushunarli ipoteka kredit sharoit beradi. Va endi zarur hujjatlar uchun.

Bu odam bir kredit uchun bank ning "yaxshi" dan qabul qildi, u hujjatlar paketini to'plash kerak bo'ladi. eng muhim narsa - bu ipoteka va profil uchun dastur hisoblanadi. Shuningdek pasport nusxasini kerak, sug'urta sertifikat STIR, harbiy chipta (erkaklar uchun), ta'lim, nikoh / ajralish, bolalar tug'ilishi to'g'risidagi hujjat, va hatto ish-kitob. taqdim etilgan va ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan, uning nusxasi versiyasi hisoblanadi. Va, albatta, daromad isbot hujjatlar deb.

bir qo'shimcha ro'yxatdan o'tkazish (yashash huquqi) bir sertifikat talab qilishi mumkin kabi, inson muayyan qimmatli mulkni egalik ekanligini tasdiqlovchi salohiyati qarz oluvchi bilan birga yashayotgan barcha pasport, va yana qog'ozlar nusxalari. narsa asboblari standart terish tashqari kerak bo'lsa, - odam xabardor qilinadi. Eng muhimi - asl unutmang.

Harbiy takliflar

Ular alohida e'tibor ta'kidlash lozim. Harbiy Ipoteka kredit shartlari yanada foydali, boshqa beradi. boshlash uchun, har bir xodim shartnoma MDH o'qishlari kerak. Bu - omonat va ipoteka tizimi. harbiy hisobidan har yili, har bir kishi uchun bir xil bo'ladi naqd ma'lum bir miqdorda, kirim qilinadi. 2015-yilda, masalan, u. / Yil 245.880 rubl tashkil etdi. unga bank maqsadli uy-joy kreditlari olish huquqiga beradi sertifikat olish uchun istasa harbiy tizimida ishtirok uch yildan so'ng fayl bir hisobot mumkin. ko'chmas mulk qanday - bu keyinchalik aniqlanadi.

harbiy quyidagi MDH bilan hamkorlik bor hisob ochadi, va barcha to'plangan pul oladi, ipoteka banki boradi. Ular birinchi ipoteka to'lovni to'lagan. Bu kredit shartnomasi tuzish tomonidan ta'qib qilinadi. Barcha eng yaxshi - ipoteka federal byudjetidan FGKU "Rosvoenipoteka" to'laydi. Va MDH saqlash to'lovi esa 1/12 qismini qismiga teng oylik to'langan bo'lgan miqdori. harbiy 45 yil maksimal bo'lishi kerak kredit to'lash vaqtda - Shu bilan birga, bir ogohlantirish bor.

Mavzu ipoteka oddiy ko'rinadi. Lekin, aslida, bu muhim nozik bir poda o'z ichiga oladi. Asosiy narsa - bu (Moskva va boshqa rus shaharlarida) ipoteka shartlari ekan. Va ular, albatta, siz, albatta, bir kredit berish bir ehtiyoj bor bo'lsa, hisobga olinishi kerak. Biz u eng qulay shartlar asosida borib, har bir narsani qilishga harakat kerak.