"Mosrealstroy": auktsion sharhlar. kimoshdi bir doira sotib olish

Moskva "Mosrealstroy" Hukumatining maxsus qarori bilan 1998 yilda tashkil etilgan ko'chmas mulk amalga oshirish bilan shug'ullanish uchun ruxsat etilgan. 2015 yildan boshlab, tashkilot to'liq tsikl qurish bilan shug'ullanadi o'tkazish OAJ "Mosinzhproekt", kirdi. Avvalroq faqat davlat organlari va keng kompaniyalari ishtirok etishi mumkin, elektron savdo, hozir deyarli hech kim "Mosrealstroy" orqali bir doira sotib olishingiz mumkin. eng qulay kimoshdi tadqiqotlar.

Ba'zi statistika

Davlat qurilish kompaniyasi juda qulay va manfaatli ularning loyihalarini bu amalga oshirish hisoblanadi. 2014-yilda, elektron savdolari orqali uch yuz to'qson ikki xaridor bu bir doira va yordam bo'ladi "Mosrealstroy" sotib oldi. Sharhlar juda turli mijozlari turli kimoshdi qolgan. eng qiziqarli narsa tez ko'chmas mulk sotish bu shakli tezlashtirish sazovor, deb: 2015 yilning birinchi choragida, ikki yuz ellik Apartments sotildi.

kelajakda taxmin kabi manzili, shuning uchun juda ko'p emas. LCD "Bazovsky ko'chasida to'g'risida" "Solntsevo", va "Nekrasovka" muhokama qilinadi-da. Bu inshootlarini barcha EGS: şanzıman kuchlarini (davlat korxonasi "Fuqarolik muhandislik Office") qurildi. Bu uy-joy mulk Apartments kompaniyasi "Mosrealstroy" orqali amalga oshirilgan edi. kimoshdi o'tilganlik doimo ular o'z uylarini sotib olishdan oldin kompaniya ob'ektiv fikr chiqarish uchun tahlil qilinadi, ustiga qo'shiladi.

Kompaniya haqida

Ko'chmas mulk Auctions "Roseltorge" o'tkaziladi Moskvada yagona elektron savdo platformasi hisoblanadi. oliy nisbati qurilish sohasida davlat ishtirokini yanada qiladi, xaridorlar uchun yangi binolar tanlash keng bo'ladi. kompaniyasi "Mosrealstroy" kimoshdi o'tilganlik hamkorlar ham qoldirgan. Bosh direktori "BEST-yangi binosi," Misol uchun, yil e-tijorat faoliyati bilan tobora rivojlanib borayotgan yil ta'kidladi.

Va bunday Sotib olish to'g'risida ko'plab afzalliklari hech ajablanarli emas. Apartments mijoz hozir yangi uyda ildiz olishi mumkin, degan ma'noni anglatadi mulk marraga va hujjatlar bilan, faqat to'liq tayyor sotiladi. auktsion "Mosrealstroy" mijozga bir doira sotib olish foydali bo'ladi. Elektron savdo mulk, yana keyin kamroq, lekin boshqa yo'llar bilan uni sotib farqli o'laroq hali arzon qiladi. "Oz yoki ko'p" Tender jarayoni, asosan, oldindan aytib bo'lmaydigan narxi turli xil yo'llar bilan har doim oshiradi, lekin, chunki boshlang'ich narxi chiqib xonadonlar o'n yildan o'n besh foiz.

To'lov va tayyorlash

Sotib olish to'g'risida emas, balki faqat o'z pullik, lekin pul qarz mumkin. bank "uyg'onish" va qayta "Moskva Bankining" ipoteka dasturlari mavjud turli, kreditlar yillik o'n ikki foizga qadar o'ttiz yil muddatga beriladi. Ipoteka ostida bir doira sotib xohlovchilar faqat ipoteka kreditlari berish to'g'risida qarorlar qabul uyg'unlashtirish bo'yicha tanlangan bank yozma tasdiq qilishi mumkin, lekin u kimoshdi oldin amalga oshirilishi lozim.

elektron savdolar ishtirokchilarining javob ko'plab duch qiyinchiliklar, ya'ni, salbiy tomonlari ro'yxati bilan boshlanadi. Lekin barcha auktsion tartibi barcha dastlab tanish bo'lsa, korxonaning baho juda boshqacha bo'ladi, deb aytish. birinchi qadam, bu xizmat uchun taxminan to'rt ming to'lash kerak, raqamli imzo olish uchun emas. So'ngra, siz pasport barcha sahifalarni bo'yicha kerakli ma'lumotlarni va SNILS hisob, buning uchun "Roseltorge" yilda ro'yxatga burilish, keladi. Faqat keyin o'ziga xos ko'p tanlaydi va g'alaba holda to'lov sifatida sanab deb, bir yuz ming rubl pul to'langan pul.

to'g'ridan takliflar

Bu besh kun ichida qaytarib hisob, auktsion ishtirok yuz ming qabul bo'lmasa. Va ishtirok kabi vaqtgacha bu yuz ming muzlatilgan, qabul, lekin boshqa kishi tomonidan qo'lga kiritdi bo'lsa, bir hovli (odatda o'n kun) sotib bermadi g'olibi sifatida. Bu keyingi ishtirokchi sotib olish huquqiga berish uchun amalga oshiriladi, g'olib kerakli miqdorda qilmaydi. g'olibi g'alaba rad bo'lsa, undan keyin, bir yuz ming uni qaytarib bo'lmaydi. o'ttiz besh ming so'mga - siz rad qilmasangiz, u xizmatlari uchun to'laydi. Bu ko'p sharhlar ko'ngli o'qib satrlar bu va boshqa sabablarga ko'ra hisoblanadi.

Albatta, bu jarayon uchun emas, bunday bir sxema ham sotib olish, oddiy deb atalgan bo'lishi mumkin emas. Va auktsion Lut davomida samarali ishtirok etishi uchun u muayyan ko'nikmalar etishmaydi, deb ochiq-oydin emas. Ta'kidlash kerakki, asosan mutaxassislar sotib mulkini kimoshdi savdolari orqali dunyo bo'ylab. Bir kishi bir vaqtning o'zida hamma tenderlarda taalluqli emas, chunki u ma'lum bir kvartira tanlab olur va U shuningdek, buning uchun juda ko'p bo'lardi bir oz ko'proq pul berishga, deb tayyor bo'lishi mumkin, to'g'ri tanlash muhim ahamiyatga ega. Agar faqat shu erda sovuq mumkin ishchi kapitalini imkon bo'lsa, bir necha auctions birlashtirish mumkin.

taktika

Biroq, auktsion ko'p va ijobiy bir ko'rib. Professionals kimoshdi ishtirok taktikasini ayrim turdagi bor, u faqat juda qobiliyatli odamlar darhol o'zlashtirish mumkin emas. Rossiyada, mutaxassislar bir toifa faqat shakllana boshlaydi, va qolgan sharhlar, auktsion smotka da psixologik kuzatish, sabr-toqat va tez fikrlash qobiliyatini paydo kishilardir. Bu odamlarning afzalligi sezilarli bozorida quyida narxda qonuniy toza doira va ba'zan sotib olish, elektron savdo juda katta imkoniyatlar deyiladi.

Ular Narx afzalligi auktsion real mashhurligini sotib bo'lsa kamayadi, shuning uchun istamay sirlarini bilan baham ko'rish uchun yoki barcha bo'lingan emas bo'ladilar. guruh o'zgarishsiz yoki bir yoki foiz ikki o'sgan narxi qoldirib, kichik, ammo agar ishtirokchilar ham faqat besh yoki olti bo'ladi, agar birinchi kimoshdi, masalan, narx o'n foizga oshadi. Bu, albatta, u sizga muntazam bozorda ancha arzon olish, etarli emas. Biroq, trend, albatta, ular xavotirdalar.

tartib

elektron savdolar qatnashchisi Rossiya qonun bilan to'liq muvofiq amalga oshiriladi xaridlari tartib, shu jumladan juda aniq huquqiy va texnik bilim va ko'nikmalar, bir qator bo'lishi kerak. Albatta, u mutaxassislar yollashga mumkin: texnik masalalar programcısı o'rgatadigan, u dasturiy ta'minot o'rnatilgan bo'ladi, va huquqiy - Ushbu profil yaxshi professional bilan maslahatlashing qaror. Biroq, bir necha mijozlar mustaqil kimoshdi ishtirok etish uchun jur'at. va jasur va mohir - bu maqsadda "Mosrealstroy" buyuk murabbiylar taklif etadi.

kimoshdi texnik bilim qatnashish istagini bo'lsa dasturiy ta'minot va elektron imzo "kalit" o'rnatish, to'rt ming kamida, lekin o'n besh ming o'rtacha xarajat qiladi. savdoga ob'ektlar cheklangan miqdordagi qo'yish - ko'rib ta'kidlaganidek, va ishtirokchining birinchi qadamlar ko'p g'alati bilim, ko'nikma va juda ham ko'p oladi, deb sxema asosiy kamchiligi. Bu xaridorlari faqat narxi bilan qiziqqan bir alohida uyda o'ziga xos doira ichida manfaatdor odamlar, yoki xususiy investorlar, bor ikkinchisi Shuning uchun.

LCD "Presnensky Val"

2015 yilda bu loyiha eng yaxshi me'moriy rejalashtirish qarori me'moriy kengashi mukofoti sohibi bo'ldi. Aslida, bu chorak, har batafsil o'z nisbatan va markaziy katta va Park maydoni, va do'kon va kafelar bilan o'ylangan yilda, mustaqil hisoblanadi. eng mashhur o'hshash biri "Mosrealstroy" kompaniyasi - "Presnensky Val". u haqida Sharh eng qulay, eshitib va binolar nima. Ko'pchilik faqat to'rt daqiqada Yaqin metrogacha uchun sud avtomobillar bepul va, deb aytish.

Infrastruktura, albatta, butunlay Capital: er osti mashinalar, mehmon mashinalar, arava kelgan istalmagan mehmonlar himoya qilish, ikki xususiy bolalar bog'chasi, birinchi qavatda - banklar, kafe, do'konlar. o'n olti maktablar, etti shifoxonalarda, fitnes markazi, klinikasi yurma ichida. Yopish Moskva shahar hayvonot bog'i, ko'plab muzeylar, yigirma olti teatrlar, bir issiqxona, sobori va Katolik sobori, shu jumladan, cherkovlar katta soni,. Yangi binolar reytingida - eng yuqori joyda.

LCD "Nekrasovka"

Bu Janubiy-Sharqiy ma'muriy tuman, Moskva yetti kilometr. so'nggi ketma-ket 12 devyatnadtsatietazhnymi panel qoplama bilan uy-joy kompleks. LCD "Nekrasovka" - ijtimoiy infratuzilma, keng ko'lamli obodonlashtirish va transport mavjudlik rivojlantirish qurish markazi. Yaqin kelajakda bu joy yashash uchun deyarli ideal joy bo'lishga va'da bermoqda. xona "Mosrealstroy" sotiladi. "Nekrasovka", albatta, shahar markazidan uzoqda, lekin bu ham, ko'p qabul qiluvchi tanlash asosiy afzalligi qarang.

Hamma narsa, qurilib foydalanishga topshirildi va faol sotildi. sotish uchun Apartments. yashil zona atrofida, bu juda yoqimli xususiyati hisoblanadi. yaqin kelajakda ikki metro stantsiyalari allaqachon qurilgan, yaqin ochiladi va yaqin kelajakda Moskva halqa yo'li yangi almashinuvi mavjud bo'ladi.

LCD "Bazovsky"

to'qqiz sotix maydonda 12 qulay binolar - G'arb "Bazovsky ustida turar-joy choragida" noyob sotib bilan tabrikladi kerak Degunino. O'zgaruvchi balandligi - 17 25 hamma qavatlar soni. Yaxlit va panel, jozibador dizayn va xonadonlar muvofiq tartib bilan so'nggi texnologiyalar bilan qurilgan.

Excellent "Mosrealstroy" kimoshdi Teskari oladi! Har bir uy o'z yuzini, shaxsiy ko'rinishga ega, va birgalikda ko'tarish, ijobiy rasm yaratish: - "Bazovsky" loyihasi faxrlanishimiz. Va besamar ketmadi, bu turar-joy maydoni ko'chmas mulk bozorida rekord o'rnatish, ikki nufuzli mukofotlar olgan.

LCD "Solntsevo"

AK g'arbiy poytaxti qurilgan yetti 17-qavatli binolar. infratuzilma yaxshi, yuqori darajada qulay ekologik sharoitlar ochiqligini ishlab chiqilgan. savdolarida muvaffaqiyatli "Mosrealstroy" taklif etadi, bu turar-joy kompleksi, Apartments ishtirok shuning uchun.

kimoshdi (xaridorlar orasida "Solntsevo" talab) o'tilganlik sanasi: yangi uylar egalarining zavq uchun taqillatdi rahbarlari "Mosrealstroya" mahoratiga haqida gapirish, ayniqsa minnatdormiz. Ayniqsa, yosh xaridorlarga orasida ko'p.