DNP - bu nima? maqsadi nima va Nam hissasi bor?

DNP yashil ko'chmas mulk sohasida eng istiqbolli yo'nalishlaridan biri hisoblanadi. Ular bir-hovli yoki mamlakat uyni sotib olishni rejalashtirmoqda odamlar tobora manfaatdormiz. afzalliklari va DNP beradi foydalari bor? Bu nima?

Shakli uy-joy mulkdorlari birlashmalari

Rossiyada 2013-yil yanvar oyida u chiqardi va jismoniy shaxslar o'rtasidagi notijorat birlashmalari savollarga o'z ichiga olgan bir qonun qabul qilindi. Bu dacha fermerlik, bog'dorchilik va boshqa birlashmalariga o'tkazish mavzuni batafsil. yangi hujjat uy-joy mulkdorlarining o'rtasidagi uyushmasi 3 shakllari bor ta'kidlanadi.

1. DNT, ma'nosi "davlat notijorat iqtisodiyotni."
2. DKP: uchun turadi "yozgi (bog'dorchilik yoki bog'dorchilik) iste'mol qo'shma".
3. DNP (nusxa - "mamlakat uy, bog'dorchilik yoki notijorat sheriklik bog'dorchilik").

tartibda jismoniy shaxslar o'rtasida ixtiyoriylik asosida faqat yaratgan uch birlashmalari Har birlashmasi barcha a'zolariga huquqiy va ichki rejasi masalalarda qo'llab-quvvatlash uchun.

fitna DNP

Chalet notijorat hamkorlik ikki turdagi bo'lishi mumkin er bor:

• qishloq xo'jaligi er (KH);
• Qishloqning maydoni mavjud.

yer Ushbu turdagi NPD uchastkasi tashkil etadi. Bu, bir yaqindan ko'rib etiladi. Land holati KH har qanday joydagi tegishli emas. berilgan ruxsatnoma dacha qurish uchun bu erdan foydalanish, agar bu sayt qurilishi mumkin. qishloqda Bepul hududi o'ziga xos maqsadlar uchun beriladi: qishloqlar, shaharlarda yoki boshqa aholi punktlari rivojlantirish. Bu uy-joy zonasi maqomini bo'lsa, siz olishingiz mumkin, bu sayt qurish rasmiy ruxsat. Bu maydoni uyining qurilishi, bir yozgi, yoki u erda bir qancha turar-joy majmuasi yaratish uchun eng jozibador bo'lgan. Ayni paytda, ko'chmas mulk bozori, DNP asosiy qismi ustida yaratilgan qishloq xo'jaligi er.

DNP tamoyili faoliyati

uy-joy mulkdorlari birlashmalari aniq tuzilishi va elektron ishlashini bor. DNP (nusxa - Chalet notijorat hamkorlik) a'zolarining umumiy yig'ilishi bo'lib oliy rahbar organi hisoblanadi. dedi organi tomonidan nazorat faoliyati bayram birlashmalari. a'zolarining umumiy yig'ilishi to'g'risidagi qaror qiladi:

• Ustaviga zarur o'zgartirishlar kiritish;
• harakat qilishga undovchi tanasi saylash (birgalikda yoki alohida-alohida);
• qayta tashkil etish (tugatish) DNP doir qarorlar qabul qilish;
• shakllantirish va kompaniya mulkini foydalanish masalasini hal;
• davlat mulkini maqomini va boshqa masalalar bor sayt, sotib olish qaror.

jamiyatning muhim masalalar o'z oliy boshqaruv organi tomonidan faqat qabul qilinadi. uyushmasi moliyaviy (iqtisodiy) faoliyatini nazorat qilish, bu versiya qo'mitasi yaratadi.

afzalliklari

DNP tamoyilini o'rganish, bu nima va nima, uning vazifasi, uning asosiy afzalliklarini aniqlik zarur. bayram asosiy afzalligi notijorat hamkorlik umum maqsadlarga erishish uchun jamiyatda barcha ishtirokchilari sa'y-harakatlarni birlashtirishning haqiqatdir. Bu erda, har bir a'zosi bevosita qishloq faoliyati bilan bog'liq masalalar ham ishtirok etadi. Ustav to'g'ri tayyorlash bilan butunlay NPD faoliyatida salbiy oqibatlarini oldini olish mumkin. sheriklik aniq afzalligi uning a'zolari operatsion tashkil tanlash imkoniyatiga ega bo'lishi haqiqatdir. Bu ishlarning ayrim turlarini amalga xususiy kompaniya, yoki ma'lum bir sohada ixtisoslashgan firmalarning soni bo'lishi mumkin.

tayinlash

Dacha notijorat hamkorlik tashkilotining eng qulay shaklidir. Bu isbot qilish uchun, DNP tayinlash mavjud tushunish kerak. Ya'ni, biz batafsil tushuntirib. jamiyatning barcha ishtirokchilari yuridik va ichki xususiyatga yordam berish uchun - hamkorlik o'zini bir muhim maqsad qilib belgiladi. Barcha muhim qarorlar, albatta, salbiy oqibatlar ehtimoli bartaraf birlashmasi, a'zolari bilan rozi etiladi. Bundan tashqari, DNP tijorat faoliyatini olib borish huquqiga ega. tijorat faoliyati kasb barcha foyda shahar atrofi notijorat sheriklik ehtiyojlarini qondirishga qaratilgan bo'lishi kerak: Lekin u bir shartni rioya qilish muhim ahamiyatga ega. sotib olish va mulk (non-mulkiy) huquqlari bajarishi mumkin, bu shakldagi birlashish; bir da'vogar, sudlarda sudlanuvchi.

DNP yaratish tamoyili

mamlakat notijorat sheriklik yaratish notijorat tashkilotlarni tuzishda umumiy tamoyillarini bilish kerak. Siz birinchi kompaniya joylashishiga qaror kerak. yuqorida aytib o'tilgan, maqsadi, buning uchun yer, uning qanday DNP ishlatiladi. Kompaniyasi qishloq xo'jaligi turi sohasida yaratilgan, yoki mavjud qishloq hududida bo'lishi mumkin. DNP tashkil etish uchun, shuningdek kerak:

• tashkilot nomi aniqlash uchun;
• uning yaratilish maqsadini tushuntirish;
• Barcha asoschilaridan pasport ma'lumotlarini to'plash;
• davlat maosh to'lash;
• Yangi Konstitutsiyaning bir zaxira nusxasini hosil qiling.

shahar atrofi notijorat sheriklik a'zolarining soni uch kishidan kam bo'lmasligi kerak.

holat

Bu va u qanday tayinlanadi nima, DNP maqomini oydinlik zarur. FAT tanasida rasmiy ro'yxatga sayt keyin yuridik shaxs maqomiga beriladi. butun yer maydoni va öðeleri joylashgan umumiy mulk hisoblanadi. Bu yo'llar, kommunal, eshiklarini, o'yin (sport) joylari, dam olish maskanlari, va yana o'z ichiga oladi. Nam holati er ro'yxatga olish jarayonining oxirida vakolat kerak fuqarosi (er qonunlarda yozilganligiga) bepul uzatiladi. qurilish loyiha NPD tomonidan tasdiqlangan so'ng, jamiyat a'zolari mulk erlarni olish. to'lov amalga oshirilgan vaqtdan boshlab, ular jamiyat a'zolarining umumiy mulk bo'lib. Keyinchalik, er individual mulkchilik aylanadi mumkin. Nam a'zo kiritish, a'zolari er uchun to'lov narxi bir kirish haqini to'lash kerak.

to'lovlar

DNP, ularning hajmi va hamkorlik kengashi qarori, jamiyatning a'zolari umumiy yig'ilishining qarorlari "hissa to'lovlar va jamg'armalar» holatiga tomonidan belgilanadi to'lash tartibini ajratmalar. a'zolik shartnoma imzolash bilan bir vaqtda, har bir ishtirokchi bir-off kirish to'lovlari qilish uchun talab qilinadi. Uning qiymati Nam a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadi. Bundan tashqari, har chorakda teng uzishiga oy muayyan miqdordagi to'lanadi yillik maqsad va a'zolik to'lovlari, hajmini belgilab beradi.

Agar sotib uchastkasida nima qilish mumkin?

yer sotib jamiyatning a'zolari to'liq egalariga his mumkin. Ular uylarini, xo'jalik binolari qurish mumkin, lekin qonun hujjatlarida belgilangan normalar va qoidalarga haqida unutmang. DNP hujjatlar rejasi tushuntirib o'z ichiga olgan: er sotib olish hujjatda belgilangan maqsadlar uchun foydalanish uchun. Bu faqat DNP qurilish loyihalari (binolar) tegishli binolarni qurish mumkin. qonun egasi 3 yil uchun yangi maydon o'rganishimiz kerak, deb ta'kidlaydi.

Majburiyatlari va jamiyat a'zolarining majburiyatlari

DNP mohiyatini ochib Savollar (ya'ni, uning vazifasi, faoliyati hisoblanadi), uning bevosita a'zolarining huquq va majburiyatlari qonun hujjatlarida belgilanadi. Ular orasida, Shaharsozlik kodeksi "bog'dorchilik, bog'dorchilik va dala hovlisida fuqarolarning notijorat birlashmalari to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi Qonun, tartibga solish "hissasi, to'lovlar va fondlari to'g'risida".

Nam a'zolari huquqiga ega:

• saylangan uyushma o'zlari saylanish nazorat qiladi;
• boshqaruv va nazorat organlari to'g'risidagi zarur ma'lumotlarni olish;
• ruxsat foydalanish muvofiq uning quruqlikda qonuniy egasi bo'lishi;
• Bu muomaladan qaytarib bo'lmaydi va muomalaga cheklangan bo'lsa, er sotib tasarruf etish;
• kompaniyasi tugatilgan bo'lsa, bir davlat maqomiga ega mulkni adolatli ulush olish;
• ularning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun sudga borish;
• muhandislik tuzilmalar, yo'llar va boshqa mulkiy birlashmalari foydalanish shartlari bo'yicha shartnoma bir vaqtning o'zida xulosasi bilan ixtiyoriy ravishda tark.

Nam a'zolari shart:

• ko'tarishdan sho''ba mas'uliyatini to'langan haq doirasida kompaniya majburiyatlari;
• a'zo shartnomasida belgilangan bo'lib, maqsadli sotib er foydalanish;
• er va umumiy foydalanish ob'ektlari zarar yetkazishi mumkin emas;
• hamkorlik a'zolari tomonidan belgilangan huquqlarini poymol emas;
• rioya agrotexnik rejasi ;
• o'z vaqtida to'lash a'zolik badallari, ajratilgan hissasi;
• 3 yil davomida ularning yurtini o'zlashtirish;
• uyushmasi tomonidan tashkil etilgan tadbirlarda ishtirok etish;
• sheriklik umumiy yig'ilishida ishtirok etish;
• tashkil rejimlar, cheklashlar va talablariga rioya.

SNT farqli o'laroq DNP

Dacha notijorat hamkorlik - rivojlanish va istiqboldagi texnik shahar atrofi hisob-kitoblar uchun yaratilgan yuridik shaxs. Kompaniyaning mahorat masalalari (xizmati) yo'llar, qishloq qo'riqchilari, axlat berish va ko'proq qurilishini o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, hamkorlik qishloq hududlarni kompleks rivojlantirishni ta'minlaydi. Bog 'foyda Association Davlat birlashmalari katta farq emas. Ularning asosiy farqlari topish uchun, CNT, DNP qismini aniqlash uchun zarur bo'lgan, bu tushuncha birlashmalari har bir ma'noni anglatadi. bog'dorchilik uyushmasi yer qishloq xo'jaligi va bog'dorchilik uchun ajratilgan. Qishloq xo'jalik er tashqari shahar atrofi hamkorlikda qishloq mavjud maydoni foydalanish mumkin. DNP qishloq mulkni o'z ro'yxatdan ortidan, majburiy ravishda hovli turi uy qurish kerak. A CSP asosiy maqsadi - u erda bir uy qurish majburiyatisiz bog'da o'z uchastkasida rivojlantirish. Qonun har qanday GTS yoki DNP yilda ro'yxatga taqiqlamaydi. ikki birlashmalari, shuningdek, jamoat mulkini mulkchilikning bir shaklda bilan ajralib turadi. mulkiy notijorat hamkorlik hisoblanadi egaligida barcha a'zolari; hamkorlikda, u yuridik shaxs sifatida uyushmasi tomonidan egalik mumkin. Agar sheriklik o'rtasida tanlash va hamkorlik hisob qishloq xo'jaligi SNT, DNP ichiga olishi kerak. Bu nimani anglatadi: Har bir assotsiatsiyasi nima maqsadda er va qanday qilib o'z a'zolarining mulkiy birlashmasi o'z ishlatiladi. bog'dorchilik, bog'dorchilik va № 66-FZ »fuqarolarning dacha notijorat birlashmalari to'g'risida qonunda CNT va DNP" o'rtasidagi asosiy farqlar.