Boshqaruv kengashi raisi: vakolatlari, majburiyatlari

Bugungi kunda qavatli uylar shirkatlari va kooperatsiya tomonidan boshqariladi. Bu holda, aholi imkoniyati o'z xarajatlarini va xizmatlarini nazorat qilish. egalari yetakchilik zarur raisi barcha ishni qila olmaydi. xodim kerak va banklar, OAJ, mablag'lar. U xodimlarining harakatlarini nazorat qiladi va qabul qilingan qarorlar uchun javobgar bo'ladi.

tayinlangan raisi moliyaviy javobgarlik. Uning asosiy vazifasi ijarachilarga huquqlarini poymol holda sheriklik normal ishlashini ta'minlash uchun emas. Barcha vakolatlari va majburiyatlari Nizomida moddama-modda. Raisi bir yechim hamkorlik, qayta tanlash mumkin.

Raisi saylov

Bu masala Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Shirkatga kengashi raisi uy-joy kodeksining ishlaydi. asosiy hujjat hamkorlikda ustav, qaerda huquq va xodimlarning majburiyatlari. hujjat, har bir mulk egasi tanish bo'lishi kerak.

nizom, albatta nazarda tutilgan majlis - majlisida ishtirok etish uchun bor egalarining soni, uning qaroriga final aylandi. hujjat kelmagan kishi ovoz berish huquqiga ko'rsatilgan. Bu kengash a'zolari, barcha egalari ziyorat qilish va uchrashuv natijalari bilan ularni tanishtirish imkonini beradi. taxta xonadonlar egalari o'z ichiga oladi.

xodim uchun talablar

Muhim talab uyida o'z kvartirasida raisi hisoblanadi. Shuningdek, u bir kattalar bo'lishi kerak. Boshqa nomzodlar qabul qilinmaydi. Shaxs, bunday ishonch, chuqur o'ylab qobiliyati, voqealar etarli baholash, maqsadlarga erishishda sifatida fazilatlarni zarur. Bu afzal boshqarish yoki ma'muriy filiali, bir oliy ta'lim ega muhim ahamiyatga ega.

ehtiyoj muammolar ko'p bilan ishlash, chunki raisi, sabr kerak. U erda tinch hal qilinishi kerak ziddiyatlar bo'lishi, shuning uchun aloqa ko'nikmalar va puxtalik xush kelibsiz mumkin. Muhim belgi va faoliyati kuchi, keyin lavozimiga nomzod bo'lishi mumkin.

Prezident vakolatlari

Bunday xodim-yilda huquqlarga ega. U xodimlarini lavozimidan ozod, lekin faqat kengashi boshqa a'zolari ishtirokida mumkin. raisi saylov ustaviga belgilangan muddatga bo'ladi.

hujjat bob axborot birlashmasi tushuntirib, unsurlar qo'shilgan bo'lishi mumkin. Odatda raisi Assambleya tomonidan tasdiqlangan rejasini amalga oshirish uchun pul tasarruf qilish huquqiga ega, deb u erda qayd etiladi. Bu, shuningdek, to'lovlarni amalga oshirish uchun boshqalar bilan hisoblab buxgalteriya hisobot, bo'lishi mumkin. Zarur bo'lsa, avariyalar va ta'mirlash oqibatlarini bartaraf etish chora-tadbirlarini tashkil.

Kengashi shirkatga majburiyatlari

tayinlangan xodim qonunlar va ustavga asosida ish bajarish kerak. U kommunal xizmatlar uchun haq to'lash qabul nazorat qiladi. U moliya yig'ilishida hisobot uchun daromad va sheriklik xarajatlari yillik smeta, amalga oshirish kerak.

majburiyatlari uyning boshqarish va barcha umumiy mulkni o'z ichiga oladi. Zarur bo'lsa, taxta ishga yollangan va yong'in xodimlari raisi. Bu tomonlar bilan shartnomalarni tuzish lozim. raisi kengashi a'zolari tanlanadi, va vakolat muddati nizomida tomonidan belgilanadi. Boshqaruv raisi vazifasini bajaruvchisi ushbu hujjatda belgilangan.

Shirkatga raisi vakolatlari

Ular condominiums va uy-joy kodeksining nizomida belgilangan etiladi. quyidagicha shu asosda, boshqaruv kengashi raisi vakolatlari quyidagilardan iborat:

• hujjatlar imzolash;
• korxona rejalashtirish;
• sheriklikni qarorlari tartibot;
• federal va mahalliy qonunlar asosida ish amalga oshirish;
• sifat nazorati xizmatlari;
• texnik hujjatlar;
• shikoyatlarni ko'rib kengashi uchrashuvlar, yig'ilishlar o'tkazish.

umumiy yig'ilishida tasdiqlangan sifatida ustav boshqa huquq va majburiyatlar ham bo'lishi mumkin.

Bu raisi qila olmaydi?

huquqlari tashqari, boshqaruv kengashi raisi va cheklovlar mavjud. U emas, balki mumkin:

• Yig'ilishda muhokama holda pudratchilar bilan shartnomalar kiradi;
• sotish yoki umumiy mulkni ijaraga;
• boshqaruv kompaniyasi vakolatlarini Pass.

Umumiy yig'ilishi ish haqi kengashi raisi miqdorini belgilab beradi. Bu hujjatlarda belgilangan ishonch hosil bo'ladi.

Nima shirkatga raisi kerak?

Boshqaruv Raisi barcha hollarda ijarachilarga manfaatlarini himoya qiladi. Xodim Assambleya tomonidan qabul qilingan qonunlar va qoidalarga asosida yuritadi. Uning majburiyatlari huquqiy hujjatlar o'zgarishlar bilan tanishishni o'z ichiga oladi.

Ular kam hajmi va sifatsiz taqdim etildi agar raisi xizmatlari uchun to'lov o'z vaqtida qayta hisoblab chiqishni nazorat qiladi. U, shuningdek, zarur bo'lsa, ta'mirlash ishlari uchun bir reja yaratadi, uyning texnik xizmat va holatini nazorat va. faoliyati, xuddi shunday vazifani bajaradi kengashi, deputatlar raisi ishtirok.

Javobgarlik raisi HOA

qonun hujjatlarida nazorat sonuçsuzluğu haqida aniq qoidalari bor. Lekin bu har qanday noqulayliklar uchun javobgarlikni istisno qilmaydi. charter ko'rsatiladi:

• qanday mas'uliyat Raisi zarar taqdirda;
• zarar hollarda moliyaviy kompensatsiya;
• zarar undirish tartibi.

Raisi stress chidamli, ehtiyotkorlik bilan va o'z vaqtida bo'lishi lozim. U har qanday o'zgarishlar haqida aholini xabardor qilish uchun javobgar hisoblanadi.

ijarachilarga huquqlari buzilganda uchun umumiy javobgarlik raisi bo'ladi:

• beparvolik, masalan, uchrashuv hech xabar yo'q edi;
• firibgarlik;
• mablag'larini o'zlashtirish;
• chalg'ituvchi;
• qalbakilashtirish;
• hokimiyatni suiiste'mol.

Shirkatga barcha a'zolari, barcha faoliyat uchun javobgar moddiy hisoblanadi. egasi umumiy mulkiga zarar etkazgan bo'lsa, u qoplash kerak. miqdori asosida amalga sozlash, va zarur deb değerlendiricinin bilan bo'ladi. buzilishi muayyan turlari ustav kompaniyasi kiritilishi mumkin.

ba'zi nüanslar

Ko'pchilik aholi shirkatga haqida ko'p savol bor. ularning biron-bir yomon xulq bormi? Ular, albatta, agar, ular vakolatli organlarga murojaat kerak. ijarachi zarur sertifikat berishni rad mumkinmi? u noqonuniy, chunki, bu, bo'lmasligi kerak.

Rais kvartiradan tekshirish uchun mumkinmi? mezbon vakolatli bo'lsa, bu faqat mumkin. ijarachilarga roziligisiz majmuida o'z-o'zidan kirib taqiqlanadi. O'ng Konstitutsiya bilan mustahkamlangan.

HOA qiziqish ayblovlar mumkin? ijarachi kommunal to'lovlar uchun qarzi bo'lgan bo'lsa, bu mumkin emas. Bu tez to'lov xizmatlari uchun amalga oshiriladi. huquqiy normalar doirasida Faqat mukofot jazolar lozim.

bank raisi nima qiladi?

Bu darajada har bir moliyaviy tashkilot raisi saylanadi. Bu korxona nomidan bitimlar tuzish moliya institutlarining boshqarish amalga oshiradi. Uning ish bankning rejalari amalga oshirilishini o'z ichiga oladi. mol-mulkni tasarruf qonun hujjatlari asosida amalga oshiriladi.

Kengashi Bank raisi tanlash, joylashtirish, ta'lim, tayinlash bilan bog'liq. Shuningdek, uning majburiyatlari buyruq berish, yangi xizmatlarni ishlab chiqish va joriy etish, jumladan. Barcha yangiliklar kelishib.

AK raisi

Boshqaruv Raisi kompaniya faoliyatini boshqarish ishi bor. Bu barcha dolzarb muammolarni hal uchrashuvlar tashkil etiladi. Shuningdek, xodimlar a'zosi korxonaning barcha tuzilmalari samarali hamkorligini ta'minlaydi.

AK raisi shartnoma majburiyatlarini, ichki qoidalarga rioya etilishini nazorat qiladi. Barcha uning ish amaldagi qonun hujjatlariga asoslanadi. U qoidalarga zid bo'lmasligi kerak kompaniyaning barcha jihatlarini olib uchun zarur.

Majburiyatlari, ularning ijrosi ustidan dasturlari va kompaniya biznes-rejalarni ishlab chiqish yaratish, shuningdek, nazorat o'z ichiga oladi. Har yili Bajarilgan ishlar aksiyadorlar umumiy yig'ilishi bo'lib o'tdi. AO turli vazifalarni bajarilishini muzokara raisi.

Foundation raisi

mablag'lar, shuningdek, 5 yil davomida saylanadi raisi, bor. Bu davrda xodim eng yuqori rasmiy hisoblanadi. Kengashi Foundation raisi quyidagi faoliyatni amalga oshiradi:

• tashkilotning ishini nazorat qiladi;
• U operatsiyalarining fondi vakili hisoblanadi;
• turli masalalar bo'yicha turli tomonlar bilan muzokaralar olib bormoqda;
• Bu davlatni, to'lov shartlari, byudjet belgilaydi;
• Jamg'armasi nomidan oldinga talablarini qo'yadi;
• hujjatlarni imzolash mumkin;
• nazorat hujjatlarni yuritadi;
• hujjatning belgilangan boshqa vazifalarni amalga oshiradi.

Bu ish vazifalarini bajara biron sababga ko'ra raisi tashkilotning boshqa a'zolari bilan o'tgan bo'lsa. xodim lavozimini mos uchun belgilangan talablarga muvofiq bo'lishi kerak.