Toshli - Toshli yoki lizing qurayotgan

Har bir odam boshqalar bilan birgalikda, shuningdek, yakka o'zi mulkka egalik qilish huquqiga ega. ne'matini ijaraga mulk tasarruf biri shakli.

Bosh lizing munosabatlar

tartibga solinadigan Ijara Ch sohasidagi munosabatlar. Fuqarolik kodeksining 34. Ijaraga olish - aniq faoliyat turi. Bu munosabatlar, egasi va egasi tomonidan mulkini foydalanishdan manfaatdor shaxsning mavjudligini taklif, shuning uchun uy egasi egasi yoki bevosita, yoki mol-mulkni tasarruf qilish vakolatli shaxs hisoblanadi. Lizing oluvchi hisoblanadi - ofis oraliq tashkil etish uchun o'z maqsadlari uchun bu xususiyati foydalaning yoki ishlab chiqarish sohasida asosiy vosita sifatida foydalanish iroda qiladigan odam. ijara ob'ekti ularning iste'mol xususiyatlarini yo'qotmasdan jarayonida bo'lgan narsalar tashqari, har qanday ko'char yoki ko'chmas mulk bo'lishi mumkin. Shunday qilib, lizing beruvchi va lizing oluvchi - ijara ishtirokchilaridir.

binolar va inshootlarni ijaraga

binolar va inshootlar ijara shartnomasi matni ijara taqdirda tasdiqlovchi nafaqat huquqiy hujjatlarni o'z ichiga olishi kerak mulk huquqini mulkning bu turi uchun, balki olingan nusxasi texnik sertifikat binolarni maydoni ko'rsatgan, va bu ma'lumotlar varaqning bir oshkor. San'at ko'ra. Fuqarolik kodeksining 650, uy egasi bir tushuntirib va ro'yxatdan o'tkazish guvohnoma nusxasini taqdim etishi shart va ijarachi talab qilinadi. Bu yondashuv ijarasi hisoblash tug'ilajak muammolarni sonini va samarali olish oraliq kamaytirish va shartnoma tuzish bosqichida nizolarni oldini olish bo'ladi.

uzatish manfaatlarini va qabul qiluvchi tomoni, ham himoya qilish uchun bir ijara shartnomasi tuzish yilda ijaraga mulkni mavjud kamchiliklarni belgilash uchun muhim ahamiyatga ega. Aks holda, kompensatsiya, o'zgarishi, mol-mulkiga zarar etkazgan kamchiliklar yoki muassasa partiya bartaraf etish uchun da'vo qondirish, qiyin bo'ladi.

mulk o'zgarishi taqdirda, bunday mol-mulkni sotish yoki mulk da'vo uchinchi partiya ko'rinishi sifatida, u ijara shartnomasi bekor sabab emas va mol-mulkni uzatish ijaraga qachon o'zgarmaydi. Toshli uning operatsiyalarini hisobga oladi, lekin barcha huquqlarini saqlab qoladi.

ijara

Ijara - kalendar sana kvadrat metri (masalan, oyiga 1 marta) qiymati, shuningdek qilish qobiliyatiga bog'liqdir ijaraga mulkni foydalanish bir rubl teng qiymati emas, balki faqat ijara ta'mirlash uchun ijarachi javobgarlik qo'yishi tufayli.

ijara qonun hujjatlariga muvofiq bir yil ko'pi bilan bir marta farq qilishi mumkin. Bu joy er egalarining irodasiga amal, lekin har ikki partiya o'z o'zgarishlar haqida e'tiroz bo'lmasa, u yil davomida marta cheklanmagan soniga tuzatadi. Bu nuqta keyinchalik qabul toshli ijaraga imzolash paytida hisobga olish muhim ahamiyatga ega.

er ijara xususiyatlari

Savol ijaraga yer qishloq xo'jalik maqsadlari uchun qonun bilan tartibga solinadi, "Qishloq xo'jaligi erlari to'g'risida". Qishloq xo'jaligi er - qishloq hokimligi tashqarida joylashgan va qishloq xo'jalik maqsadlari uchun foydalaniladigan er Turkum. er toshli - bu lizing shartnomasi asosida er boshqarish kishidir.

qishloq xo'jaligi er umumiy yig'ilishi ishtirokchilari 51% tomonidan qabul ijobiy qaror talab etiladi qonunga muvofiq, ijara er ta'minlash ulushi mulkni. Qishloq xo'jaligi er, qoida, egalari, bir poda, shuning uchun er uzatish savolga sifatida egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qaror qilingan. ishtirok yoki ijara uchun er o'tkazish qarshi ovoz yo'q egalari, qanday ajratilgan, uning ulushi huquqiga ega.

Land lizing shartnomasi uning chegaralari haqida er maydoni, kategoriya, shuningdek axborot, shu jumladan, barcha muhim shartlarini o'z ichiga olishi kerak. Agar zamezhovan sayt, shunday. E. aniq belgilangan chegaralari va koordinatalarini, deb belgilash bo'lmasa, lizing bekor deb e'lon qilinadi. 49 yil, shartnoma bekor qilinadi, shundan so'ng - er ijara ushbu turkumga kiruvchi uchun muddati.