To'g'ri shartnoma omonatini qatl - xotirjamlikni kafolat

Ko'chmas mulk operatsiyalari kimning professional faoliyati, uning sotib olish yoki sotish bilan bog'liq emas, odamlar uchun kundalik hayotda tanish emas. depozit shartnomasini qilish, bir kishi tez-tez ko'plab savollarga duch kelgan, javob qaysi Ushbu maqolani topishga yordam beradi.

depozit shartnoma ta'rifi va vazifasi

depozit shartnomasini qilish, xaridor va sotuvchi quyidagi vazifalarni beradi uchta gol bor:

1. Moliyaviy, ya'ni depozit bitim umumiy miqdori kiradi;
2. tasdiqlovchi, deb depozit sotuvchi sifatida xizmat qiladi va xaridor bitimning niyatini tasdiqlaydi;
3. majburiyatlarni ta'minlash.

AQSh uchinchi funktsiyasi haqida to'xtalib qilaylik. depozit ta'minlaydi sotuvchi va xaridor har ikkala majburiyatlarni deb. Shu bilan bir vaqtda mavzu shartnoma har ikki shaxs tomonidan qilingan yagona shartnomada belgilangan majburiyatlari va emas ta'minlash. depozit xaridor tomonidan to'lanadi, lekin u barcha dastlabki kelishuvga bajarish sotuvchiga majbur. Noto'g'ri bir depozit faqat sotuvchi uchun foydalidir, deb o'ylayman. Agar shartnoma qilish sotuvchi foyda xaridor bajarmayotgan bo'lsa, ya'ni shartnoma shartlarini, depozit miqdori to'liq u bilan birga qoladi. mijozning foyda - sotuvchi dastlabki kelishuvga buzgan bo'lsa, pul xaridorga ikki miqdorini berilgan, deb. Bu bitimda ikki tomon uchun manfaatli depozit shartnoma bu sabablarga ko'ra hisoblanadi.

qonunchilik yozma shaklda beradi koni shartnoma notariusga majburiy ro'yxatdan o'tkazish bilan. Amalda, depozit shartnoma, qoida tariqasida, bir mashina yoki mulkini sotib olish emas, 100 000 rubl shartnoma miqdori cheksiz hollarda amalga oshiriladi. Da depozit har qanday savdo bitimi uchun garov bo'lib xizmat qilishi mumkin. depozit miqdori shartnoma qiymatining 5 10%, ikki tomon o'rtasida muzokaralar yo'li bilan ishlab chiqarilgan mavzuda bir kelishuv hisoblanadi.

Men omonatini qaytarib mumkinmi?

depozit Qaytish shartnoma yozma shaklda tuziladi va notarial ro'yxatga faqat mumkin. Agar qaytadi bo'lsa , bir doira uchun depozit, shartnoma ro'yxatdan depozit hajmi, xona narxi va bitim shartlari bo'lishi kerak.

shartnoma majburiyatlarini yoki shartnoma bajarish uchun tufayli, qoida tariqasida, Taraf ta'rifga mos, ob'ektiv sabablarga ko'ra mumkin emas ekan doira uchun depozit, har doim non-ekstraditsiya (o'lim, shunday qilib, tabiiy ofatlar va.).

Boshqa barcha hollarda, depozit sotuvchi yoki xaridor ham ikki miqdorini berilgan bo'ladi. muammoni tinch yo'l bilan hal etish mumkin emas bo'lsa, keyin siz sudlarga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak. tayyorlash da'vo arizasiga shartnoma depozit bajarish uchun chetga partiyalar, qarshi da'volar tayyorlash oldin bo'lishi kerak.

Ushbu qadam-tartibot yuritish uchun juda muhim ahamiyatga ega. da'vo sudga borishni o'z niyatining qolmaydi yon ogohlantirgan va belgilangan muddat ichida pul qaytarib talab lozim.

Boshqa partiya o'z talablari uchun shartnoma ostida, javob bermasa - sudga da'vo arizasiga xizmat. Da'vo arizasi qonuniy o'rnini isbotlovchi barcha hujjatlarni ilova qilinishi kerak. Bu Da'vo arizasi holda ikkinchi partiya doimiy propiska joyida xizmat, deb unutmaslik kerak.

Ko'chmas mulk operatsiyalari har doim uning xulosaga Bas, u huquqiy qo'llab-quvvatlash bilan shug'ullanuvchi qilinadi advokat qo'llab-quvvatlash haqidagi va'dasini maqsadga muvofiqdir, xavfini o'z ichiga oladi. Biz bilan muammoni hal qilish kerak bo'lsa, yuridik xizmatlar, ortiqcha bo'ladi protsess.