Qayta turar-joy kommunal xonadon: muolajalar xususiyatlari

Sankt-Peterburg shahrida kommunal kvartiralar joylashtirish dasturi uy-joy sifatini yaxshilash uchun amalga oshiriladi. ishtirok etish davlat dasturi muhtoj barcha shaxslarga mavjud.

Sankt-Peterburgda, qayta turar dasturlarini normativ-huquqiy baza

dasturi Sankt-Peterburg (2016 va avvalgi yillarda) da "kommunal kvartiralar joylashtirish" amalga oshirish dasturini amalga oshirish zarurligiga sababini aniqlaydi dastlabki bir necha qonun va qoidalarga tomonidan boshqariladi, lekin, 2004 yil uni amalga oshirish bosqichlari hisoblanadi emas. maqsadli dasturga maxsus bog'liq asosiy masalalar, 2007 ... "Target Dasturi to'g'risida" Sankt-Peterburg qonun bilan tartibga solinadi. ikkinchisi hujjatda batafsil joy tartib, ishtirokchilar, hujjatlar va boshqa xususiyatlarga talablarni amalga oshirish mexanizmlarini ta'riflaydi. Dastlab, 2016 gacha joylashtirish taqdim, lekin dastur keyinchalik 2017 kuni uzaytirildi.

Sankt-Peterburg shahrida kommunal kvartiralar joylashtirish uchun maqsadli dasturga qo'shimcha ravishda, shuningdek, aholi turmush sharoitlarini qulaylik oshirishga yo'naltirilgan bir necha, faoliyat ko'rsatmoqda. Tegishli dasturlar, boshqa shaharlar va Rossiya hududlarida mavjud. Misol uchun, Moskvada kommunal kvartiralar joylashtirish 2020 yilgacha davom etadi. 2010 yilda - dastur o'zi Sankt-Peterburgda uch yil o'tgach qabul qilindi. u uzoqda bir kommunal bilan, albatta, rejalashtirilgan edi tomonidan yana bir loyiha, shahar hukumati 1998-2003 qaytarib amalga oshirildi.

kommunal Apartments dasturi joylashtirish amalga oshirish maqsadlari

kommunal kvartiralar (2016-2017) joylashtirish qaratilgan turmush sharoitini yaxshilash muhtojlarga ro'yxatida bo'lgan Sankt-Peterburg fuqarolarning. Shunday qilib, shahar hukumati, albatta, fuqarolarning hayoti umumiy darajasini ta'sir, kvartiralar, bu faqat bitta oila hal ta'minlash uchun harakat qilmoqda.

dastur doirasida davlat qo'llab-quvvatlash

kommunal kvartiralar joylashtirish (2016-2017) davlat yordami bilan amalga oshiriladi. quyidagicha vakolatli shaxslar va organlarning Amallar dasturi hayotida maqsad muvaffaqiyatli bajarilishini osonlashtirish uchun:

• davlat uy-joy fondining uy-joy bilan oilani ta'minlash;
• ijtimoiy nafaqalar (quyida hisoblash formula hisoblash va to'lovlar tartibi) turmush sharoitini yaxshilash bilan kambag'al ta'minlash: uy-joy qurish, sotib olish yoki yangilash;

• birja binosida The usul belgilangan tomonidan amaldagi qonunchilik;
• uzatish (bozorda nisbatan) bir chegirmali narxda sotish shartnomasi bo'yicha xonadonni yoki xona tozalash kerak;
• jalb huquqiy (muassasalari) dasturi va davlat dasturi Sankt-Peterburgda "kommunal kvartiralar joyga ko'chirish yo'li" ning individual a'zolari amalga oshirishga ko'maklashish uchun.

Ustuvor berilgan yordam shaxslar va oilalari kim Tanishish The shartlari The yuqorida aytilgan maqsadli dasturlari. Bu shaxslar orasida, avvalo, yordam, uch yoki undan ko'p kichik bolalari bo'lgan oilalarga beriladi.

Qanday qayta turar-dastur qiladi: 5 yo'llari

davlat dasturini amalga oshirish uchun besh yo'li bor "kommunal kvartiralar joylashtirish." Ularning aksariyati investorlar jalb qilmasdan amalga, balki variant jalb shaxslar ham mavjud. Shunday qilib, harakat Apartments o'zaro quyidagi variantlari taqdim etilgan:

• Sotish xonada shartnomasi bo'yicha kommunal kvartirada yashovchi bitta xaridor o'tib va ikkilamchi bozorda o'z (alohida) uy-joy sotib. Oilalar qidiruv va xonadonlar xarid yordam qilinadi.
• hal qilish uchun kvartirada yashovchi oilalar biri boshqa ijarachilarga xona kasb - qo'shnilariga. Shunday qilib, hovli alohida uy-joy bo'ladi.

• xona allaqachon bir yoki bir necha bepul xonalari, yoki boshqa ijarachilarga turmush sharoitini yaxshilash natijasida ozod kishilar bo'lsa, bu holda, oila bozor qiymati kamroq uchun yashayotgan joy sotib olishi mumkin. Narx İntifa xona bozorining 70% bo'lishi va yaxshi yashash sharoitlari muhtoj sifatida ro'yxatga oila uzunligi sozlamalari bog'liq mumkin.
• joy, bir oila kvartira ta'minlash maqsadida o'zaro almashuvi o'tkazish mulkni qayta taqsimlash mexanizmi, ham mavjud.
• kommunal kvartiralar joylashtirish va imzolangan hujjatga ko'ra dasturi yanada joriy etish to'g'risida bitim tuzish maqsadida investorlarni jalb.

ijarachilarga, agar ishtirok hal shartnoma etdi

aholisi dasturida ishtirok etish uchun bo'lsin ustida kelishuv tuzishini bo'lsa quyidagicha Bunday holda, kommunal kvartiralar joylashtirish amalga oshiriladi:

• Bu davlat dasturida ishtirok etish uchun barcha ro'yxatga aholisi roziligini olish lozim.
• kattalar aholisi Har bir ro'yxatda bir kommunal kvartirada bir shaxsning kiritish uchun vakolatli organlarga murojaat va (hujjatlar talab etiladi nima - quyida) kerak qog'ozlar paketini taqdim kerak.
• Ma'muriyat ilovalar va hujjatlar qarori haqida aholisi ma'lum keyin.

kelajak ijarachilarga mavjud uy-joy sharoitlarini yaxshilash maqsadida ijtimoiy xavfsizlik nafaqalar uchun murojaat qilish huquqiga ega. Quyidagi to'lovlarni qabul qilish uchun:

• ijtimoiy nafaqalar va MFC yoki tarkibiy bo'linmalarini Gorzhilobmena "uchun zarur hujjatlar uchun ariza;
• vakolatli tashkilot ustuvorliklarga, nafaqalar uchun qo'llash fuqarolarning ro'yxatini chiqaradi va ro'yxatini tasdiqlaydi;
• ma'lumotlarni yangilash Peterburg uy-joy qo'mitasi ijtimoiy nafaqalar hisoblash bilan bog'liq yakuniy qaror qabul qiladi keyin;
• tashkilot pul olish imkoniyati haqida aholisi ma'lum, keyin odam bir to'lov uchun qo'llaniladi.

ijarachilarga qo'shnilari bilan kelisha olmasangiz, ishtirok

ijarachilarga qo'shnilari bilan kelisha olmasalar, kommunal kvartiralar joylashtirish shunga o'xshash tarzda amalga oshiriladi, lekin turmush sharoitlarini yaxshilash yordam izlagan kishilar, to'lov ustuvor uchun da'vo bo'la olmaydi.

Shunday qilib, siz lozim:

• bayonotda va zarur hujjatlar paketi bilan vakolatli organlarga murojaat qiling.
• Qimmatli qog'ozlar o'tkazish natijasida haqida ma'lumot olish uchun kutib turing.
• Uy-joy qo'mitasi ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda bir to'lov uchun murojaat kerak.

hal shartnoma bilan vaziyat hujjatlarni ko'rib chiqish uchun o'zgartiradi qachon Bunday hollarda, bu uy boshqarmasi xabardor qilish kerak. Bu haqiqat qo'shnilar bilan kelishib yo'q fuqarolar, yilga nisbatan yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ustuvor huquqiga ega imkonini beradi.

hujjatlar paketi

kommunal Apartments qayta joylashtirish dasturi (odatda ikki hollar yuqorida bayon qilingan) hujjatlar bilan ta'minlash uchun ma'lum bir tartib va zarur hujjatlarni ma'lum bir ro'yxatini beradi. Misol uchun, MFC yoki hududiy birligi ichida "Gorzhilobmena" berish kerak:

• Ro'yxatdagi muayyan doira kiritish uchun ariza;
• Nusxa qog'oz, talabnoma beruvchiga (lar) va rioya tekshirish uchun ularning asl kimligi tasdiqlovchi hujjat;
• oila va bir nusxasi tarkibi haqida ma'lumot hujjat;
• qasrda egalik yoki foydalanish tasdiqlovchi hujjatlar.

Posemeyno qog'oz faqat nusxalarini aniqlashda asl ko'rsatishda taqdim va qabul qilindi.

to'lovlarni hisoblash tartibi

To'lovlar dasturi Sankt-Peterburgdagi "kommunal kvartiralar joyga ko'chirish yo'li" ishtirokchilari uchun mavjud. Naqd pul to'lashlari foydalanish mumkin:

• alohida xonadon sotib ikkilamchi bozor uy-joy;
• Bino sotib olish uchun, ikkinchisi band tashqari sotib bo'lsa;
• u 70% dan kam emas bo'lsa, bir uyning yoki kvartiraning qurilishi ishtirok etish;
• bir hissasi to'lash to'g'risidagi;
• ulushi qurilish huquqlarni boshqa shaxsga xarajatlarni to'lash uchun.

Orttirilgan uy-joy Leningrad viloyati va Sankt-Peterburgda hududida bo'lishi kerak, va barcha oila a'zolariga uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha nazarda tutilgan me'yordan kam bo'lmasligi mumkin. Mablag ' "qayta turar-kommunal Apartments", uy-joy sotib olish uchun ishlatiladi talablariga javob yoki garov ostida emas, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblash mumkin emas.

Qaerda davlat xizmatini olish uchun borish uchun

dasturning amalga oshirilishi Sankt-Peterburg vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladi. ro'yxatga olish va shaxsan murojaat va zarur qog'ozlar paketini taqdim kerak ijtimoiy aholini ko'chirish Apartments arizachi uchun yanada to'lovlarni qabul qilish uchun:

• "Gorzhilobmen" yoki hududiy vakillik tashkilotlarida;
• ko'p funktsiyali markazlarida.

Bundan tashqari, ariza beruvchi onlayn portali "davlat xizmatlari" foydalanishingiz mumkin. Shunday qilib, hech qanday ehtiyoj ham davlat xizmatini olish uchun uyni tark. onlayn hujjatlar taqdim vaqt va kuchini saqlaydi. Bu holatda Xabarnoma, arizachi an'anaviy va elektron pochta, ham olish mumkin.