Qachon ko'chmas mulk baholash ob'ektlari

"Mulk" tushunchasi ta'rifi juda aniq ko'chmas mulk o'rinni er ob'ekt ayrim moddalariga ko'ra, Rossiya Fuqarolik kodeksining berilgan va ular bo'yicha mavjud elementlar barcha.

Tufayli bozor munosabatlarini faol rivojlantirishga, ko'chmas mulk baholash bugun - bu juda yuqori talab bo'lgan xizmat turi. Ayni paytda, baholash faoliyatini olib borish kerak, har bir yo'l yoki boshqa, qaysi er mulk (umumiy, xususiy, tijorat) ko'plab turlari bor.

Baholash bo'ladi:

- yakka tartibdagi uy, doira, o'z ichiga Turarjoy ko'chmas mulki;

- er;

- Tijorat ko'chmas mulk turi: mehmonxonalar, omborlar, idoralar, chakana mulk;

- qurilayotgan mavjudotlar;

- sanoat mulki turi;

- muhandislik xizmatlari;

- turli xil qo'llab-quvvatlash va er ustida joylashgan iqtisodiy inshootlari.

Darhol u kirgan kundan keyin, mulkiy ijaraga bilan bino va inshootlar unga sotib olish va er sotish jarayoni bilan bog'liq va joylashgan ko'p hollarda zarur ko'chmas mulk, mulkiy nizolarni turli ruxsat chiqarib meros, huquqlari ilgari qayd ob'ektlarini balansiga bayonotida. Bugun deb atalmish ipoteka kreditlash juda mashhur shakli aylandi. banklar faqat baholash rasmiy dalolatnoma olgandan keyin qarz oluvchiga pul qarz sifatida ko'chmas mulk bunday kredit reyting taqdirda, nafaqat istalgan lekin hatto zarur.

Emas, balki, bu protsedura va hech holda investitsiya loyihasini, nikoh shartnomalarini va ko'chmas mulk bilan amalga oshiriladi boshqa ko'plab huquqiy harakatlarni imzolash sug'urta shartnomalari turli tuzish. baxtsiz hodisalar, suv toshqini va yong'in, tabiiy va boshqa ofatlar oqibatida mulkiga zarar taqdirda zarar ko'lami va rekonstruksiya va ta'mirlash ishlari uchun zarur bo'lgan miqdorda hisob aniqlash uchun real mulkka zarar baholash zarur. hatto baholash, aytmoqchi, amalga oshirilishi lozim mojaro qaror sudga borishdan, tinch yo'l bilan amalga oshiriladi.

qoida tariqasida, mijozlar, odatda ob'ekt taxminiy qiymati baholanadi uchun biladi, lekin u odatda Ayni ko'chmas mulk bozor belgilangan narxlarda shu jumladan ko'p omillarga bog'liq bozor qiymati, deb hisoblanadi, deb unutmang. Bugun shu kabi xizmatlarni taqdim ko'p kompaniyalar bor, chunki, faqat professional ishonch zarur baholash faoliyatini olib borish, Shuning uchun. Bundan tashqari, mustaqil ekspertiza rasmiy huquqiy maqomiga ega hujjat (baholash bo'yicha ish), berish bilan tugaydi.

Va yana bir muhim dalil: biron-bir muayyan sana sifatida o'tkazilgan ko'chmas mulk baholash. Odatda, bunday tekshiruv ob'ekti ekspert kun hisoblanadi.

deb atalmish - mulk baholash boshqa turdagi ham mavjud kadastr baholash. Bu ekspertiza turi davlat muassasalari darajasida erga bilan bitimlar soliqqa tortish masalalari kelsa, ayniqsa, ko'p hollarda majburiydir. Bu holda, chora-tadbirlar mijozlarga baholash bir xususiy egasi yoki yuridik shaxs, va kommunal hukumatlar emas.

ko'chmas mulk baholash - bu tegishli malakasi va bilim ushlab talab jiddiy jarayon hisoblanadi: Yuqorida biz quyidagi xulosaga kelish mumkin. ekspert amalga oshirish, bu sohada yaxshi tashkil etilgan, faqat mutaxassislar, ishonch uchun zarur choralar nima uchun, deb.