Kadastr qiymati nima

kadastr, bozor va normativ: Rossiya qonun er baholash har xil turdagi haqida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ushbu maqola ulardan birinchi ko'rib chiqamiz.

Kadastr qiymati - amalga oshiruvchi er baholashni o'z tasnifi, darajasiga asoslangan bozor narxlarini, tariflarni ijara hisoblash vaqtida er.

Ushbu tadbir "baholash faoliyati to'g'risida" gi Qonunning RF (Art. Rossiya Federatsiyasi 3K 66) asosida o'tkaziladi. natijasida hajmiga bog'liq yer solig'i to'lanadi uchun zarur. ijara, Foreclosures va boshqa operatsiyalar LC RF nazarda tutilgan: Bu koida mulkni foydalanish bo'yicha cheklovlar o'rnatish uchun talab qilinadi.

indeks kattaligi bozorida, ijara to'lovining stavkasi, maydoni, ish maydoni toifasi, Manzil tomonidan belgilangan narxlarda ta'sir ko'rsatishi mumkin. Kadastr qiymati har besh yil baholangan. Rosreestra boshqarish baholanadi kerak uchastkalari ro'yxatini beradi. Bu amalni sodir so'ng zarur hisob-kitoblarni amalga oshirilishi lozim.

Kadastr qismi Rosreestra qiymati hisoblanadi. Uning egasi, bir mos keladigan sertifikat talab, axborot bilan xizmati yolg'iz Rosreestra foydalanishni ham tanishish mumkin. Siz sayt yoki kadastr identifikatsiya raqami va boshqa ma'lumotlar manzilini kiritishingiz kerak bo'ladi, keyin u bir so'rov qilish mumkin bo'ladi.

Ba'zan qayta baholash so'ng kadastr qiymati asossiz yuqori bo'ladi bo'lgan vaziyatlar bor. Bunday hollarda uchun, qonun ( "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida» st.24.19 N 135-FZ) sudda egasining manfaatlarini himoya qilish uchun va sud chiqib beradi.

Agar birinchi tartibga solishga, mulk (yuridik va jismoniy shaxslar) egasi Rosreestr uchun ariza va quyidagi hujjatlarni ilova kerak:

• kadastr pasport ;
• Ro'yxatdan o'tish axborot tomon tasdiqlovchi asboblar;
• nusxasi nomi hujjat notarial mulk, qilish;
• Bozor qiymati baholash natijalari;
• natijalari huquqiy talablarga rioya bo'yicha ekspert fikri.

kadastr qiymati tomonidan shubha ostiga bo'lsa, yuqoridagi barcha ro'yxatdan o'tishingiz kitobidagi ma'lumotlar o'zgarishi kundan boshlab olti oy ichida topshirilishi kerak. Aks holda, nizolarni faqat sud ijrochisi aralashuvi bilan hal qilinishi mumkin. zarur hujjatlar bo'lmaganda ariza qabul qilinmaydi. sud qayta baholash natijalarini shubha ostiga (bir oy ichida), deb aniq vaqt ichida qulay. Biroq, arizachi kabi faoliyati bilan bog'liq xarajatlarni qaytarilmaydi. Bu sudga borishni talab qiladi.

himoya turli usullar bilan sudga mulk baholash ma'lumotlar tomon bellashuv:

1. yer kadastr qiymati bozor qiymati bo'yicha hisobotga ko'ra o'zgartirildi.

baholash natijalarini o'z ichiga 2. rad hujjat.

3. Muvofiqlikni mulkni baholash xos parametrlari.