Men o'z uchastkasida uy qurish uchun ruxsat kerak? Qanday ularning yozgi yozgi uy-joy qurish uchun ruxsat olish uchun?

O'z uy qurish har doim bir qiyinchilik bo'ldi. Va u uy-joy qurilishi tejash munosib miqdorini talab ham haqiqat emas. sayt ustida ish boshlash uchun qaerda ular bilmaydigan, chunki juda ko'p odamlar, bu fikrni rad etdi. Ular xato, muhim xarajatlarini va zarur hujjatlar to'plamini va ro'yxatdan qilish xavfi juda qo'rqishadi.

SGF nima?

Bu qisqartmasi individual uy-joy qurilishi uchun turadi. Bundan tashqari, yuqorida kontseptsiyasida binoning qurilish er shaxsiy uchastkasida bo'lib o'z ichiga oladi.

yakka tartibdagi uy-qurilish ob'ekti uy sifatida nafaqat xizmat qilishi mumkin, deb. Bu Qo'shish yoki müştemilat, garaj va boshqa binolar kapital turi bo'lishi mumkin. Bu xususiy uy-joy emas - bu hududiy organlari ruxsat olish uchun zarur bo'lgan binolar, va ba'zi hollarda - va ularning qo'shnilari.

yer berish

har qanday uy qurish uchun asos bo'ladi qaysi hududni kerak bo'ladi. Va u o'z erini bo'lishi kerak. Nima u anglatadi? Bu aniq belgilangan chegaralari bor, bir maydon bo'ladi. Xususiy mulk tuproq ustki qatlami hisoblanadi. uning chuqurligi kelsak, bir narsa haqida hech narsa mavjud qonun hujjatlarida aytiladi. bir artezian quduq burg'ulash oldin ularning harakatlarini muvofiqlashtirish va hujjatlashtirilgan uchun zarur bo'lgan, shuning uchun.

Uning uyi ayniqsa SGF bag'ishlangan saytida, ruxsat etiladi savolga holda qurish. Qurilish mumkin va shaxsiy yordamchi va fermer xo'jaliklariga o'tkazish uchun mo'ljallangan joylarda bo'ladi. Biroq, bu holda, ba'zi nüanslar bor. Shunday qilib, xususiy fermerlik uchun ajratilgan qismi ham dash posyolkalarda (bu holda u orqa deb ataladi) yoki uni bo'lishi mumkin.

bir qishloq, shahar ichida joylashgan er, va hokazo. E. O'N, Bu siz orzu deyarli hech narsa qurish mumkin. Bu uy, uy, sanoat va boshqa binolar va binolar. Shu bilan birga, atrof-muhit, qurilish, yong'in muhofaza qilish, sanitariya-gigiena va boshqa standartlar va qoidalarga albatta, zarur rioya da. maydon saytlarga kelsak, bunday ishlar unga taqiqlanadi. Bunday joylarda foydalanish, qishloq xo'jaligi ekinlari etishtirish uchun faqat mumkin. bir uy yoki maydon saytlar da, bir uyi qurish taqiqlanadi.

yer maydoni izolyatsiya qilingan va mamlakat iqtisodiyoti uchun bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, bu hodisa turli variantlari. U erda faqat bir uyni qurish uchun emas ruxsat bog 'uchastkalari, lekin kelajakda unda ro'yxatga va doimiy yashash kerak. Bu holda, bunday tartibda uchun hech qanday cheklovlar mavjud emas. Biroq, faqat uy-joy binosini qurish to'g'risidagi o'sha bog 'uchastkalari bor. uylar bunday tuzilmalar qanday farq bor? Faqat ro'yxatdan. odam turar-joy binosida ro'yxatdan qonun tomonidan ruxsat berilmaydi.

muhim hujjat

sizga tegishli hududida har qanday past qavatli bino qurish uchun, siz o'z uchastkasida bir uy qurish uchun ruxsat olish kerak. Bu bilan tasdiqlangan qog'oz ishlari, boshida uchun juda muhim va kerakli deb Shaharsozlik kodeksi Rossiya.

Ushbu tartibga ko'ra, o'z uchastkasida uy qurish uchun ruxsat qurish va individual uy-joy qurilishi rekonstruksiya qilish huquqini beradi hujjat hisoblanadi. xulq-atvori asosida qonuniy va mavjud binolarning ta'mirlash hisoblanadi. Bundan tashqari, bunday ruxsat mavjudligi murojaat dizayn hujjatlar talablariga muvofiqligini bildiradi er uchastkasi sha rivojlanish rejasi.

olish uchun ehtiyoj

Agar o'z uchastkasida bir uy qurishni ruxsat kerak yoki yo'qligini, ko'p o'ylayman. Biroq, ba'zi brokerlik va huquq firmalari, tez-tez bu tartibi ham murakkab ekanligini chiquvchilar qo'rqitish. Biroq hech g'ayritabiiy kuchlar qilish kerak emas. ruxsatsiz qurilish binolar jarima yoki halokat duch ekanligini yana. Bunday chora-tadbirlar fuqarolik qonun hujjatlarida nazarda tutilgan javobgarlik mavjud. San'atda ataladi sifatida ruxsatisiz amalga oshirilgan qurilish, ma'muriy jinoyat hisoblanadi. Rossiya Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksiga 95.

Shunday qilib, mamlakatimizning barcha hududlarida zarur ruxsat rejalashtirmoqda o'z uchastkasida uylari, Saratov yoki Moskva, Sankt-Peterburg va Samara. Qonun barcha hududlarida uchun bir, shuningdek, tegishli dizayn tasdiqlash protseduralari o'tish hisoblanadi.

Qayerdan qo'llash?

o'z uchastkasida uy qurish uchun ruxsat individual uy-joy qurilishi rejalashtirilgan Manzil sohasida joylashgan, mahalliy hukumatlar, ber. Odatda bu savollar me'moriy bo'limi boshlig'i.

Qanday saytida uy qurish uchun ruxsat olish uchun? Siz unga quyidagi hujjatlarni ariza va ilova qilish kerak bo'ladi:
- mavjud er rejasi;
- hududining ajratish to'g'risidagi hujjatlar;
- mo'ljallangan ob'ekt SGF o'rnini bildiradi rejalash tashkiloti qismi, sxemasi.

mahalliy hukumatlarni qo'llab so'ng to'plami tomonidan taqdim hujjatlarni tekshirish uchun o'n kun beriladi. Va faqat keyin o'z uchastkasida bir uy qurish uchun ruxsat beriladi. ikki yil - hujjatning amal qilish muddati. Bu vaqt mobaynida, u rejalangan operatsiya boshladi lozim. Va chiqarilgan ruxsat boshqa shaxsga er sotish o'z kuchini yo'qotish emas sohada bir uy qurishni.

Mahalliy hukumat vakili organlari, bunday hujjatni berishni rad etish huquqiga ega. Bu barcha zarur qimmatli qog'ozlar yoki shahar rejasi bo'lmagan talablarini yo'qligida mumkin. Bunday majburiyatdan voz kechish sud shikoyat qilish ruxsat etiladi.

Agar bog'dorchilik jamiyat hududida qurilish

xususiy uy-joy va mamlakat uylar uchun mo'ljallangan quruqlik, qishloqda binolar qurilishida ruxsatnoma olish uchun, siz bir-biridan bir oz farq qiladi, tegishli tartib, o'tishi kerak bo'ladi. bog'dorchilik assotsiatsiyasi qurish boshlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini ko'rib chiqaylik.

hududiy qishloq tumanida boshlang'ich bosqichida bir qator hujjatlarni taqdim:
- pasport;
- original va erga sertifikat nusxasini;
- ruxsatnoma ariza.

qishloq tumanlari masala ko'rib keyin qurish uchun ruxsat beradi va ikki nusxada uni chiqaradi.

Keyingi, siz uy loyiha hujjatlarini ishlab chiqish kerak bo'ladi. Bu unga litsenziya ega tashkilot tayyor sotib yoki buyurtma berish mumkin.

Keyingi qadam kafedra geonadzora viloyat arxitektura murojaat qilish bo'ladi. sayt chiqish so'ng mutaxassislar hududining chegaralarini, va kelajakda binolar oqi borini belgilangan o'tadigan harakat taqdim kerak.

Bundan tashqari, dasturchi sohada me'morchilik sohasidagi buyurtma berish mumkin, uning ob'ekti pasport, qurish olish uchun kutish kerak bo'ladi. hujjat talab qilinadi, masalan, olish uchun:
- original va pasport nusxasini;
- sayt rejasi, shuningdek erga dalil sifatida;
- tuman ma'muriyati rahbari nomiga yozilgan uy qurish uchun ruxsat uchun ariza;
- dastur yoki qurish uchun ruxsat qishloq tumanida qarori;
- dizayn ishlari uchun tegishli tarzda litsenziya nusxasi tasdiqlangan;
- tadqiqot rejasi va harakat amalga oshirilgan sayt tadqiqot.

Arxitektura va tuman Urban rejalashtirish bo'limi so'ng FPG (a qonuniy) va SSES kelishilgan bo'lishi o'z tartib tuzilmalari bo'lgan qurilish sertifikat, rivojlanadi (SSES). sayt hududi yuqori yoki er osti kommunal bo'lgan holatlar bor. Bu vaziyatda, dasturchi tegishli tashkilotlar roziligini olish kerak bo'ladi.

bog 'sohasida bir uy qurishni ruxsat belgisi SSES holda chiqarilgan emas. Bu ish binolarni aytib rejasi, ko'rsatilgan bo'lishi kerak. Bunday shartnoma uchun Tuzuvchi topshirishlari shart:
- erga (nusxasi) to'g'risidagi sertifikat;
- uning hududlari chegarasida binolarni topish rejasi;
- mavjud mavjudligi haqida ma'lumot va hayot-qo'llab-quvvatlash tizimini qurish uchun rejalashtirilgan;
- Nihoyat, SSES, loyihani ishlab chiqish joylashgan.

saytida binolar o'rnini ko'rsatib rejasi kelishib va GPN kerak. Bu tartib amalga oshirish uchun, ishlab ta'minlash kerak bo'ladi:
- uyg'unlashtirish uchun ariza;
- erga berilgan guvohnomaning nusxasi;
- mavjud bo'lgan sertifikat va zhizeobespechivayuschih tizimlari tik rejalashtirilgan;
- loyiha ishlab chiqish hisoblanadi bo'linma gospozhsluzhby, tomonidan berilgan ma'lum bir nusxasi.

Bundan tashqari, barcha organlari tomonidan tasdiqlangan yozgi yozgi bo'yicha uy qurish uchun ruxsat olish uchun sohada arxitektura mavjud binolarni topish rejalashtirish. Faqat keyin qurilish pasport va uning hujjatlarni barcha qismini chiqardi.

Shundan so'ng, uyga kirib kelayotgan qurilish Arhstroyinforme ro'yxatdan qaerda tayinlash Roster ob'ekt identifikator bir sertifikat. uning dizayni uchun Tuzuvchi topshirishlari shart:
- deklaratsiya;
- er huquqini tasdiqlovchi guvohnoma nusxasi;
- binolar joylashtirish bildiradi rejasi;
- uy loyihasi, UAiG kelishilgan.

Bundan tashqari, qurilish, qurilish va montaj ishlari ishlab chiqarish uchun bir order beradi mahalliy davlat Gosarhstroynadzora bo'limi, da ro'yxatdan o'tgan. mutaxassislar bilan ta'minlash talab qilinadi:
- pasport egasining nusxasi;
- kelishilgan loyihasi uy;
- qurilish guvohnoma;
- ob'ekt identifikatori ro'yxat belgilanganligini tasdiqlovchi hujjat.

qazish ishlarini amalga oshirish uchun order olish talab qiladi bir mamlakat saytida bir uy qurishni ruxsat. Bu faqat to'lov uchun mavjud bino pasport, ro'yxatga olish karta va qabul asosida chiqarilgan.

yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun va yordamchi shaxsiy dehqonchilik uchun uchastkalarida uylar qurilishi

Bunday ruxsat olish uchun hollarda tartibi yuqorida bayon o'xshash bo'ladi. batafsil qarab qiymat faqat ba'zi kichik og'ishlar, bor. Shunday qilib, hududlarda xodimi UAiG tark so'rov qilish kerak qishlog'ida yoki individual uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan doirasida o'z er ustida bir uy qurishni ruxsat olish uchun. Bu tashkilotning vakili uy qurish mumkinligini haqida bayonot qilish. Biroq, u muayyan vaziyat bilan kerakli natijaga mos bo'ladi. Bu oldin, tuman hokimligi Tuzuvchi qurilish ruxsatnoma olish uchun ariza, qishloq tumanlari ariza, shuningdek, er mulkchilik guvohnomaning nusxasini o'z ichiga olishi kerak.

Bundan tashqari, mavjud kitob uyidan bir ekstrakti kerak tegishli qaror qabul qilish. er osti, topografik sayt rejasi va erga yuqorida keltirilgan hududlarini, ta'minlash va boshqa kommunikatsiya tarmoqlarini esa, shuningdek, yashash joyida ochilgan hisob bir nusxasi bor bo'lsa ruxsat faqat beriladi.

Bu ruxsat bo'lishi kerak emasmi?

Barcha egalari ularni o'z hududida ish boshlash uchun ruxsat beruvchi, hujjat organlariga ega bo'lishi kerak yoki yo'qligini? Yo'q

o'z saytida bir uy qurishni ruxsat bo'lsa shart emas:
- Bunday o'zgarishlar ham belgilangan chegara parametrlaridan oshmadi esa, ularning tarkibiy xususiyatlarini, shuningdek, xavfsizlik va ishonchlilik darajasini ta'sir qilmaydi doimiy tuzilmalarni sodir rejalashtirish qoidalari ;
- shaxsiy foydalanish uchun garaj qurish rejalashtirilgan jismoniy shaxs, qo'shimcha ravishda, bu imtiyoz mamlakat iqtisodiyotining joylashtirish uchun mo'ljallangan joylarda bunyod etiladi;
- rekonstruksiya yoki muassasalari, poytaxtga tegishli emas qurish qilinadi;
- Bunday yordamchi sifatida tuzilmalarni barpo etish rejalashtirilgan.

qo'shimcha shartlar

bir uy qurishni sayt uchun ruxsat olish iroda kimnidir nima eslash? SGF - bu barcha turar-joy xususiy qurilish ob'ektlari emas. Ular faqat qaysi ko'pi uch hamma qavatlar soni bir uy olib mumkin. Va har holda u bir oila uchun qurilgan bo'lishi kerak. Bu SGF bizniki tasniflash uchun asosiy mezon hisoblanadi. Va u hisobga yurtni balki er osti qavatlarni nafaqat oladi. tasniflash Bosh sahifa SGF mezonlarini rioya qilmaslik majburiy loyiha ishlab chiqish kerak bo'ladi. Bu zarur bo'lishi va barcha qurilish qoidalar va qoidalarga mavjud hujjatlarda rioya davlat ekspertizasi bo'ladi.

Suv organlari yaqinlik IZHS

Agar suv himoya zonasida o'z er ustida bir uy qurishni ruxsat kerak yoki yo'qligini aniqlash uchun, diqqat bilan kuchga 1,01 kirgan Rossiyaning suv kodeksi, qoidalarini o'rganib kerak. 2007 nizom shahar va davlat daryolar ko'ra, kanallar va ko'llar davlat bor. Bu suv odamlar organlari har qanday uy va shaxsiy foydalanish uchun foydalanishingiz mumkin. joy 20 metr kengligi umumiy va qirg'oq strip, deb.

5 m ga teng o'n kilometr, oshmagan uzunligi bo'lgan bunday kanal zonasida, shuningdek, daryolar va. Bu kichik qirg'oq strip qurilayotgan bo'r mumkin emas va qabul qilish uchun qoldirilishi kerak. kanallar yoki suv muhofaza qilish zonasining Brooks yaqin o'ziga bir uy qurib, kim shu, katta jarima va qonun buzilishini bartaraf etish buyurtma kutish uchun ishonch hosil qiling. Lekin, bu maydoni man cheklangan emas. saqlash sohasida foydalanish turli maxsus shartlar mavjud suv havzalari yonida o'sha sohalarni o'z ichiga oladi. Ba'zan daryolar, ularning kengligi 200 metr. omborlari va ko'llar ustidan, bu masofa kam. Bu ellikdan ortiq metr emas. Ba'zan suv muhofaza qilish zonasi va 500 m., Bu sohada chegaralari iqtisodiy faoliyat to'g'risidagi cheklovlar har xil joriy qilinadi.

Biroq, har bir biznes kabi, ba'zi nüanslar bor. Tanlangan hududlarni suv himoya zonasida bir vaqtning o'zida bo'lishi mumkin, lekin suv uzoqda joylashgan mumkin. Bu holda, u erda uylar va binolar qurilishi man. Bu iqtisodiy va boshqa ob'ektlarni qurish, ta'mirlash va qayta qurish, mavjud suv muhofaza qilish zonalari chegaralari bo'lishi mumkin ko'ra, qonun hisoblanadi. Bunday hollarda, qanday qilib saytida uy qurish uchun ruxsat olish uchun? Bu ba'zi bir shartlar bilan muvofiqligini talab qiladi. Shunday qilib, qurilish sayt ifloslanishi va ifloslanishdan suv organlarini himoya qilish uchun xizmat muassasalari bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Shunday qilib, suv qonunchiligi va ekologiya sohasida davlat tomonidan qabul qilingan kishilar qoidalarga deydi.

qo'shnilari haqida unutmang

individual uy-joy qurilishi uchun ajratilgan hududida, har qanday ob'ekt qurilish qat'iy tartibga solinadi. Bu holda u qo'shni qismi uchun mo'ljallangan inshootlar dan ma'lum bir masofada majburiy rioya hisoblanadi. Bu, shuningdek, kam qavatli binolar qurish uchun rejalashtirish muhim omil hisoblanadi.

qo'shnilar o'z uchastkasida uy qurish uchun ruxsat, o'z hududining chegaralarini uchun masofa kamroq emas faqat olinishi mumkin:
- yagona yoki yarim mustaqil uy devorlari uch metr;
- parrandachilik va chorvachilik uchun mo'ljallangan ob'ektlar to'rt metr;
- Boshqa hozpostroek bir metr (garaj, vannalar va hokazo ...);
- baland bo'yli daraxtlar - butalar tanasi sredneroslye va to'rt ikki metr bir metr.

nima ostida sharoitlar hali uning quruqlikda bir uy qurishni ruxsat olinishi mumkin? Agar Bir yoki rejali bino hududi bo'lsa , ikki-oilaviy uyi, qo'shni dachalar, hammom, garaj yoki shiypon devorlariga o'z Windows masofa olti metrdan kam bo'lmasligi kerak. qo'shni qismlarini joylashgan xo'jaliklarining binolarni bir qulf bo'lishi mumkin. Bu binolar faqat talablar shahar rejalashtirish qoidalari majburiy mos yozuvlar bilan, ham egalarining o'zaro roziligi bilan qurilgan.

hayot makon Extension

vaqt mobaynida xususiy mulk Ba'zi egalari, mavjud yozgi boshqa yonida barpo g'oyasi bor. Biroq, ularning hammasi siz ular bilan ro'yxatdan uchastkasida ikkinchi uy qurish uchun ruxsat olishingiz mumkin yoki yo'qligini bilaman. Darhol bu lashkar taskin kerak. Rossiya qonunchiligida masala bo'yicha aniq ban mavjud emas. Biroq, bu ruxsat olish uchun imkonsiz bo'lib, usiz sha rivojlanish muayyan talablar mavjud. barcha davlat muassasalari kerak roziligi uchun:
- qonun belgilangan masofa bilan mos (qo'shnisining binoga 6 metr uni, allaqachon fitna uy va xo'jalik binoga 1 m ustiga qurilgan 3 m);
- rivojlanish normativ zichligi ta'minlash;
- uning etkazib uy-joy tutish, mavjud kerakli manzil sayt chetlashgan emas.

qurilish barcha talablariga javob bo'lsa, xavfsiz ruxsatnoma qog'oz chiqaradi kerak mahalliy hokimiyat, murojaat qilishingiz mumkin. Biroq, ba'zi egalari teskari tartibda zarur tartibini ishlab chiqarish muqobil usuli afzal. Dastlab, ular barcha rasmiy talablarni buzish uchun emas qayg'urgan holda, ikkinchi uy tik, va faqat keyin o'z strukturasini meşrulaştırmaya. Bu holda, agar qaror o'z saytida bir uy qurish uchun zarur bo'lgan? Yo'q Bino qurilgan bo'lsa, u sudga murojaat qilish zarur. to'liq izchil shaharsozlik normalari bo'lsa qurilish er egasiga beriladi. Qachon sud organlari buzilishi noqonuniy qurilgan uylar yiqilishi buyurtma mumkin.