Ijara tugatish: makolalar

xonadon egasi, uning toshli uchun suzuvchi, u har doim o'z yaxlitligi va to'g'riligiga ishonch hosil emas. Va qo'shnilar doimiy shovqin shikoyat qilinadi va mehmonlar qimmat mebel, tanlov sindirish lekin agar shartnoma bir bekor sifatida ijara, qoldiqlari da er egasi.

Bu ijara muddatidan oldin to'xtatish ta'kidlash joizki, ba'zan ish beruvchilar tomonidan talab qilinadi. Nima uchun? sabablari ko'p bo'lishi mumkin: boshqa lizing variantni doira sotib olish yoki topish uchun imkoniyat, yaqinroq ishlashni. Har qanday holatda ham, har ikki partiya bandligini shartnoma kirib, to'g'ri, uni bekor qilish haqida bilish muhim ahamiyatga ega.

Barcha rozi?

u bir vaqtning o'zida ikki tomonni ijara bekor mumkin, bilan boshlash uchun. advokatlar tomonidan qayd Lekin, u kamdan-kam hollarda sodir bo'ladi. Shuningdek, uning muddati oxirida tufayli ish to'xtatish mumkin.

shartnomasini bekor qilish bir tomonlama berish - eng keng tarqalgan amaliyot. Ish beruvchi birdan ko'chib o'tishga qaror qildi bo'lsa, u faqat oila a'zolariga rozilik u bilan yashab talab qiladi. aks holda shartnomada belgilangan bo'lmasa, biron-bir kun bo'lishi mumkin bandligini munosabatlarni tugatish. Shuning uchun, biz qog'ozlar imzolash da bekor nuqtaga yaqin e'tibor kerak. Ba'zan mulk egasi o'tgan oy bo'lishi kerak toshli o'z qarori ogohlantirish ko'rsatadi. Bu holat uchrashdi bo'lmasa, ish beruvchi boshpana olib endi uy egasini choralar ko'rilishi etadi.

ijara va mulkiy egasining talabiga mumkin natija. qoida tariqasida, u, albatta, mumkin, buning uchun sabablar, shartnomada ko'rsatilgan. Bu kech to'lov, bo'lishi mumkin mulk zarar yoki yashash uchun mo'ljallanmagan joylar ijarachi (ish beruvchi ofisini belgilaydi, masalan,) boshqa maqsadlar uchun kvartirada foydalanish. Yuqoridagi tashqari, bekor asoslarga xona mulk egasi kirib ruxsat mehmonlar tomonidan rad o'z ichiga olishi mumkin. Bu yaxshi emas, bu unsurlar barcha shartnomada belgilash uchun, shuning uchun siz og'zaki va'dalar asosida sudda o'z huquqlarini, uchun asos bo'lmaydi.

sud tugatish

Ba'zan bir ijarachi va mulk egasi tinch, ularning mojaroni hal qila olmaydi. Va siz bu holda sudga borish kerak. tugatish lizing kvartiralar birinchi joyda sudlarda ijarachisi talab qiladi. Albatta, u tez-tez ijarachilarga uzoq vaqt davomida u yashayotgan uchun to'lov yo'q, deb qaramay, o'z makonini tashlab tayyor emasligini sodir bo'ladi. egasining mulki huquqlarini buzilishi mavjud. Hukm bu holatda ijaraga bekor, balki ijarachilarga adolatsiz otilishini nafaqat o'z ichiga oladi.

Lizing oluvchi ham xona, masalan, ta'mirlashga muhtoj bo'lgan, yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan bo'lsa, sudga borishni huquqiga ega. Yoki, u olov (toshli, hech qanday xato) omon bo'lsa.

Biroq, sud kirish - ijarachi va uy egasi kam hal favqulodda chora. Barcha masala juda oz kishi rasman lizing shartnomalari ro'yxatga deb. Axir, ijarachisi ularning daromad reklama kerak, va shuning uchun soliq to'lash bo'ladi. Shuning uchun, eng ruslar olib yoki uy ijaraga etiladi, ular o'z sezgi va omad tayanib.