Da'volarni tayinlash

shaharlar ko'chalarida yurib, siz erkin turgan yoki binolar butun bloklari topishingiz mumkin. Ular eski binolar o'sha bilan ijobiy solishtirish Ular, taqdir mumkin, lekin eng Men bunday mol-mulk egasi bo'lish istayman. Axir, ular yangi infratuzilma, o'z turiga, va yana o'z ta'mi, mahalla loyihalashtirishga imkonini ajralib turadi. Barcha Yoshlarga bunday orzu "inidan." Va keyin, to'y pul, plus ota-onalari yoki bankdan kredit olib yordam to'plangan chiqib, ular eng yaxshi variant qarash boshlanadi. Albatta, faqat quriladigan boshi qaysi qurilishida bir xolislik ishtirokchisi bo'lishi mumkin. Agar ko'proq tez bo'lsangiz, ularning orzu uyini topdi Lekin agar siz, chidab bo'lmas kutsak - amalga sotiladi metro, ish, ota-ona va barcha kvartiralar yaqin? So'ngra investorlar yoki chunki bunday to'lovlarni "torting" mumkin emas o'zgargan oila holatlar, doira sotish istagan kishilar ham bor.

sotish va muqarrar huquqlarni boshqa shaxsga kabi huquqiy tushunchasini duch keladi sotib olish uchun xohlaydi. Bu sotuvchi va xaridor mavjud bo'lsa, faqat sotish shartnomasi kerak, deb tuyuladi. Lekin bir ogohlantirish har doim, ochiq-oydin emas, balki - u bir tovar hisoblanadi? Ha, xonadon bo'lishi, siz, devorni tegib derazadan ko'rinishini ko'rish mumkin ko'rinadi, lekin uning manzili nima? Bu faqat transfer sertifikat ro'yxatga olinganidan keyin tovarni bo'ladi. keyin nima sotib olish uchun emas? bir doira sotib olish uchun bir o'ng, sotuvchi unga o'z huquqi uchun faqat ikkinchi.

Bu uy-joy sotib olish undercurrents yo'l ega bo'lsa-da, juda keng tarqalgan. bitim, bu turdagi o'ziga xos xususiyatlari nimalardan iborat?

kvartira sotmoqchi Avvalo, bir kreditor hisoblanadi. U pul bo'ladi, va u bir qancha vaqt keyin, xona quriladi, deb mustahkamlab qo'yilgan tashkiloti quruvchi bilan xolislik ishtirokida yoki co-investitsiyalar to'g'risidagi shartnoma kiradi. Bu shartnoma asosida, belgilangan vaqtdan keyin kvartira da'vo qilish huquqiga ega. U muddatlarda tugaguniga qadar uni sotishga qaror qilganida, u chiqadi - u sotadi (beradi), bu doira uchun talablar. Bu tayinlash deb ataladi da'vo.

tayinlagan huquqlari Ishlab barcha kelishib miqdorini qilgan bo'lsa, ikkinchi, - bir narsa. Lekin tez-tez u to'plangan qarzlarini to'lash uchun, ishonchsizlik tufayli. Shuning uchun, barcha mashhur miqdori va huquqlari bir o'tkazish kabi bir bitimda qarzlari uchun yuboradilar o'ng olish talablarga. kutilmagan hodisalar oldini olish uchun shaxslar o'zaro haqida barcha ma'lumotlarni olishingiz kerak bo'ladi.

huquqlarini o'tkazish xavfi bilan bog'liq? Ha, boshqa shunga o'xshash bitimlar turlari. mulk manfaatlarini sotib xohlovchilar, ular kasb-qattiq, balki qo'shimcha ravishda yo'qotish emas, balki vaqt va asab yo'qotmaydi. Biz, shaxslar va shaxs tayinlangan huquqlari o'rtasidagi qo'shma ishtirokida asosiy bitim o'rganish ob'ekti, hisoblash tartibi muddati e'tibor qilish kerak. shartnoma DCF ro'yxatga olingan, agar shunday bo'lsa, juda ham oson, va siz shu xona necha marta sotish bo'yicha qurilish kompaniyasi tomonidan xatolar qo'rqib bo'lishi mumkin emas, agar, juda muhim ahamiyatga ega.

majburiyatlari yuklangan huquqlari huquqlari transfer sodir Ishlab yozma o'z ichiga oladi. Qo'lingga shartnoma imzolangandan oldin hujjatlar butun paketi bo'ladi unutmang. Agar bilish bilan qulay bo'lsa, u, albatta, u pullik qanday, mol-qancha nazarda tutadigan da'volarni, belgilanganligini chiqib amalga oshirilishi mumkin. Bu shartnoma, shuningdek, ro'yxatdan o'tkazilishi lozim.

Albatta, bu juda ko'p marta xavfini kamaytirish uchun, deb, shartnoma boshqarish, ko'p marta bunday bitimni mo'ljallangan tajribali advokat, topshirish yaxshidir. Agar o'zimizni, hushyor bo'lishi, har bir narsani qaror qilsangiz, bir tasavvurga olish solishtirish uchun diqqat bilan tekshirib, va, ehtimol, bu ma'lumotlarni siz uchun foydali bo'ladi.