Yer Ro'yxatdan: makolalar

ro'yxatga er diqqat yondashuv, balki barcha qonuniy nazokati bilimini emas, balki faqat talab qiladi. Bu isboti savdo bitimi da mulkni qonunga ham muhim ahamiyatga ega, va. arizachiga qiziqtirgan asosiy yo'nalishlaridan biri barpo mamlakat Uyda, mavjudligi yoki yo'qligi kommunal quruqlikda. maydon hech kanalizatsiya, suv, gaz va elektr energiyasi tizimlari bo'lsa, u katta hurmatga sazovor emas. Albatta, ro'yxatdan da hujjatlar paketi juda kam bo'ladi.

Uni ko'rib chiqishi va yer sotuvchi bir narsani va'da va xaridor boshqa narsa oladi, masalan, bir vaqt uchun ham zarur bo'ladi. Shuning uchun, yer oralig'ini sotish faqat ma'lum bir kompaniya qilish tavsiya. Bu turli noxush vaziyatlarni oldini yordam beradi.

xususiylashtirish

Ayni paytda, qonun mulk huquqi bilan yer saqlaganlikda beradi. Bu egasi o'z ixtiyori bilan haqli ravishda muayyan hududning tasarruf qilish imkonini beradi. er mulk Ro'yxatdan rasman xususiylashtirish deyiladi. U xususiy mulk yo'naltiriladi uchun Ammo, bu hisob quyidagi Ahvoli ichiga olish kerak:

• bir sohada yoki istirohat qismi bo'lishi mumkin emas tanigan, egalik emas qismi;
• Bundan tashqari, atom sanoati korxonalari va harbiy nazorat sub'ektlarining yaqinida joylashgan hududida, da'vo mumkin emas.

Rossiya huquq, faqat bir marta bepul xususiylashtirish huquqiga foydalanish imkonini beradi, boshqa mol-mulkni ro'yxatga olish to'lanadi. er mulk Ro'yxatdan ko'plab shakllarini olishi mumkin:

• Lobar;
• yagona;
• CO.

Tartibi er xususiylashtirish

xususiylashtirish siyosati ayrim jihatlari qarab har xil bo'lishi mumkin. Misol uchun, agar sayt xususiy mulk yoki davlat hisobi allaqachon. Biroq, har qanday holatda ham, siz quyidagi amallarni bajarishingiz lozim:

1. boshqarish ko'rib chiqish uchun amal, davlat mulkini taqsimlash bilan shug'ullanadi.
2. arizachiga ijobiy javob faraz hujjatni tasdiqlovchi nusxasi topshiriladi.
3. er Ro'yxatdan tasdiqlangan bo'lmaydi kadastr rejasi. o'lchovlarning to'plami arizachining hisobidan amalga oshiriladi va taxminan bir oy davom etadi.
4. Keyingi qadam savdo shartnomasi ro'yxatga olish hisoblanadi. meros yo'li bilan yoki ushbu hujjatning tayyorlash kamaytirilgan Davlat dasturida er so'ng, hech qanday ehtiyoj bor.
5. final bosqichi - Federal Ro'yxatdan xizmati so'rov berish. Bu siz asl va arizachining shaxsini tasdiqlash, shu jumladan, barcha hujjatlar, nusxalarini bo'lishi kerak tortadi.

Key ball er sotib

holda yoki tayyor tuzilmalari bilan, qurilish uchun shartnoma bilan bo'lishi mumkin texnik aloqa mavjudligi bilan erini sotib ol. Bu tayyor uy bor bo'lsa, u umumiy qiymati bir qismi bo'lgan barcha zarur kommunikatsiya bo'lishi kerak, degan ma'noni anglatadi, deb o'ylayman mantiqiy bo'ladi. qurilishi uchun yoki uyiga qurilayotgan ruxsati bilan sotib er bo'lsa, keyin siz er ro'yxatdan o'tkazish uchun muayyan hujjatlar bo'lishi kerak. qilingan texnik aloqa yoki ko'chmas mulk sotish shartnomasida tarmoqlari tegishli xat umumlashtirish haqida, bu dalil. Sodda kommunal mavjudligi barcha zarur hujjatlar bilan belgilangan bo'lishi kerak, qo'ydi. Yuqorida bitimlar tashqari, aniq ko'rsatib kafolatlovchi maktub, foydalanishga ruxsat berilgan xaridorga huquqiga ulanish uchun er foyda tarmoqlari. Ushbu hujjat bir Realtor yoki quruvchi beradi va keyinchalik kelgusi egasiga o'tkazilishi.

chiqarilgan bo'lsa kafolat xat, keyin ta'mirlash ishlarida, yoki ularning har biri muloqot o'ziga xos turini sarhisob taqdirda bir necha tashkilotlar bilan shug'ullanish rejalashtirmoqda pudratchi kompaniyasi bilan hozirgi shartnoma bo'lishi.

sotdi operatsiyalarini amalga oshirish

Baribir, hujjat kommunal, albatta, kerak va bunday shartnoma har element diqqat bilan o'qib kerak. Ushbu hujjat aniq, barcha axborot vositalari, ularning texnik xususiyatlarini, har qanday buzilganda har jami tarmoq va mas'uliyat vaqtni yozilishi kerak.

Bu kommunal sarhisob qilish rejalashtirilgan qaysi er joyning aniq ta'rifi, ish paytida iloji kutilmagan dan xaridor himoya qilish imkonini beradi. Bu kuchli yer Ro'yxatdan sotib hududini va uning batafsil diagramma mavjud joy rejasi, huzurida holda qilish emas, deb tavsiya etiladi.

Bundan tashqari, shartnoma ishlari hajmi va ularning qiymati haqida ma'lumot bo'lishi kerak. Narx o'zgardi bo'lsa, unda biz qo'shimcha hujjatni imzolash va har bir partiya uchun ikki nusxada uni joylashtirish mumkin. Tender tartibi va kommunikatsiya elektr tarmog'i xizmatlarini qabul-yetkazib berish akti imzolash yakunlandi.

Yuqorida nozik, shuningdek, xaridor uchun zarur hujjatlar muvofiqligini er Ro'yxatdan sotib hududida sivilizatsiyasi barcha afzalliklari mavjudligini kafolatlaydi. U qonuniy ish xulq-atvori ustidan nazoratni amalga mumkin, shuningdek, shartnoma shartlariga biri buzgan taqdirda sud o'z huquqlarini himoya qilish.