Xususiyatlari, turlari va buxgalteriya joylarda: maxsus maydon foydalanish shartlari bilan zonalari

maxsus alomatlar axborot turiga tomonidan tayinlangan hududida foydalanish uchun maxsus sharoitlar bilan zonalari. Ularning zarar, ruxsatsiz transfer, halokat Ma'muriy javobgarlik uchun beradi. uchastkasidan foydalanish maxsus shartlar bilan zonalari barcha turlari qayd va barcha kartalari oynatılabilir kerak.

klassifikatsiya

maxsus foydalanish shartlari bilan zonalari sayt himoya o'z ichiga oladi:

1. Power grid inshootlari.
2. Asosiy quvurlar.
3. Gaz ta'minoti inshootlari.
4. Geodeziya ball.
5. Aloqa tarmoqlari va qurilmalari.
6. O'chog'iga.
7. Temir yo'llari.
8. tabiat holatini, ifloslanish darajasini nazorat qilish uchun mo'ljallangan Statsionar mahsulot.

ko'rib turkumidagi ham o'z ichiga oladi:

1. Suv va baliq saqlash joylari, qo'riqxonalar.
2. Tumanlar va sanitariya zonalari ichimlik suvi Uy uchun mo'ljallangan tibbiy, sog'liqni saqlash dam olish, dam olish maskanlari, suv havzalari, tabiiy resurslarni muhofaza qilish.
3. Himoyalangan hududlari inshootlari, korxona va boshqa inshootlari.
4. Tabiatni muhofaza qilish joylar, tarixiy va madaniy majmualar.

Bundan tashqari

Shuningdek, sohada maxsus shartlar bilan zonalari ro'yxatida qonun va qoidalarga muvofiq foydalanishni o'z ichiga oladi:

1. Woodland joylari.
2. suv (ichki) RF yo'llardan qirg'oq strip.
3. Priaerodromnye joylari.

o'ziga xosligi ajratish

maxsus foydalanish shartlari bilan zonalari chegaralari qoidalar belgilangan va qaysi doirasida maxsus qoidalar mavjud joylar bor. Ushbu qismlarga izolyatsiya hisob turli omillar hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Xususan, er foydalanish uchun maxsus shartlar bilan zonalari tashkil muvofiq amalga oshiriladi:

1. sayt ishga rejalangan va mavjud usullari har xil turdagi yagona doirasida birlashtirish imkoniyati.
2. funktsional joylarda va kutilgan rivojlanish ko'rsatkichlari joylashtirish. ikkinchisi master rejasiga muvofiq belgilanadi.

maqsadlar

Yopiq sohalarda federal qonunlarga muvofiq ajratilgan. erdan foydalanish uchun maxsus shartlar bilan er boshqarish zonalari uchun amalga oshiriladi:

1. fuqarolarning xavfsizligini.
2. xavfli moddalar va materiallar uchun sanoat, energetika, radiologik va yadroviy xavf, transport vositalari, saqlash ob'ektlarini ishga uchun shart-sharoitlar yaratish.
3. Tabiiy, tarixiy va madaniy obidalari, arxeologik saytlar himoya.
4. tabiiy ekotizimlarni barqaror ishlashini.
5. ifloslanishdan landshaftlarning himoya.

hududida foydalanish uchun maxsus shartlar bilan ibratlar zonalari

ularning tarkibi kiritilgan bir qoida, uchastkalari, kabi, egalari tomonidan yopiq emas. Biroq, ular taqiqlovchi yoki boshqa yo'nalishlarni ajratish maqsadlariga mos bo'lmagan Faoliyatning ayrim turlarini cheklash, maxsus rejimlar doirasida amal qilishi mumkin. maxsus foydalanish shartlari bilan chegara hududlari joriy qonun hujjatlarida belgilanadi. Ular ko'chmas mulk tavsifi va davlat kadastri kiritish lozim. uchastkasidan foydalanish maxsus shartlar bilan zonalari ular hosil bo'lgan ob'ektlar tutash erga bo'lgan. Bu holda, ikkinchi bunday saytlar qismi emas. uchastkasidan foydalanish maxsus sharoitlar tashkil ko'chmas / ko'char mulk ob'ektlari foydalanishga bog'liq ayrim huquqiy talablar va cheklovlar o'z ichiga oladi.

Bunday saytlarga hurmat tashrif qoidalariga uchun taqdim etilishi mumkin, shunday qilib, qolish va. Bu talablar va cheklovlar bir himoya yoki himoya rejimida bildirdi. ko'rib chiqilayotgan saytlar maydoni odatda ular yaratilgan qaysi qaysi himoya yoki himoya qilish uchun ob'ektlar yo'nalishlari bilan mos emas. erdan foydalanish uchun maxsus shartlar bilan chegara hududlari ko'p kengroqdir. Bu huquqning tasodif taqdirda yer hosil bo'lgan ostida normativ qarorda ko'rsatilgan bo'lishi kerak. himoya yoki ta'sir manbai ob'ekti o'z alohida chegaralarini bo'lishi kerak. Ularning maydoni tasodif taqdirda tashqari, ko'rib chiqilayotgan saytlar qismi emas.

aniqlash

hisobga yuqoridagi shartlarga olgan holda, biz hududida maxsus sharoitlar bilan maydon barpo mumkin tartibda nazarda tutilgan qoidalarga muvofiq aytilganidek, uning chegaralari bor qonun, muvofiq belgilanadi maydoni xizmat qiladi. Bu inson va tabiat salbiy ta'siridan ob'ekti yoki himoya himoya qilish uchun mo'ljallangan, foydalanish va cheklovlar huquqiy talablarni yuklaydi hokazo, tashrif joyga, mezbon rejimida, va qoidalarini belgilaydi. Ushbu sohada odatda himoyalangan ob'ekt yoki xavfli manba chegaralari bilan mos emas.

isboti

Barcha xususiyatlari yuqorida aytib yo'qmi Rosreestr baholaydi uchastkasidan foydalanish maxsus shartlar bilan sohasida zamini tasniflash uchun. istisno davlat kadastriga majburiy tavsifi va kiritishdir. Bu savol turkumidagi maydoni tasniflash keyin amalga oshiriladi.

istisnolar

uchastkasidan foydalanish maxsus shartlar bilan zonalari cheklovlar bilan boshqa viloyatlardan ajralib qilinadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, birinchi yaratish, ob'ekti himoya qilish uchun amalga oshiriladi, yoki xavf qarshi himoya bilan ta'minlash. cheklovlar bilan ta'lim boshqa sohalarda bunday maqsadlarni ko'zlovchi mumkin emas. Misol uchun, maxsus rejimi bilan joylarda muhofaza qilish mavzusi / Ob'ektni ularga izchil butun bo'lib, maxsus himoyalangan maydonlarini, himoya o'rmonlar va boshqa shunga o'xshash joylari, shu jumladan qilinmaydi. himoyalangan joylarda turli tabiiy tizimlar himoya tortiladi. Bu bevosita yer, yer osti boyliklarini, bo'lishi mumkin , suv organlari, hayvon yoki o'simlik hayoti. Bu holda, himoya emas ularning har biri uchun alohida-alohida va birgalikda amalga oshiriladi. U maxsus navbatida, maxsus operatsiya rejimida bilan sohasida nisbatan yagona shaxs sifatida bajaradi, maydoni, himoyalangan.

Xuddi shunday, muomala va o'rmon himoyalangan. Aslida, ular butalar va daraxtlar majmui bor. bir vaqtning o'zida himoya ob'ekt - ma'lum bir plantatsiya va o'rmon bilan qoplangan butun maydoni. maydon madaniy va tarixiy yodgorliklarni operatsiya maxsus rejimi bilan zonalari sifatida harakat qilmang. Ular muhofaza ob'ekti hisoblanadi. muayyan rejimi bilan bir hudud ular bilan juftlanishi, erga o'rnatilgan.

goskadastra

Qonun hujjatlari yer foydalanish maxsus shartlar bilan zonalari majburiy ro'yxatdan o'tkazish uchun taqdim etadi. Quyidagi ma'lumotlar goskadastra kiriladi:

1. Individual ko'rsatish. Bu shunday qilib, bir qator, turi, ko'rish, indeks va bo'lishi mumkin.
2. Manzil chegaralarini Tavsif.
3. davlat yoki shahar hokimiyati nomlari deb maydoni tashkil etildi murojaat qilish.
4. tegishli qoidalariga tafsilotlar, shuningdek, chegaralarini o'zgartirish to'g'risidagi hujjatlar, ularning rasmiy e'lon manbalari.
5. kontent cheklovlar qo'llanma ko'chmas ob'ektlar doirasida joylashgan.

shaharsozlik faoliyati materiallari

maxsus rejimi bilan joylarda haqida ma'lumot ko'rsatiladi:

1. Xaritalar rejalashtirish va master rejalari sxemalari qismidir.
2. loyihalar va geodezik rasmlari oqlanishimiz materiallar.
3. rayonlashtirish to'g'risida xaritalar kiritilgan shahar rejalashtirish qoidalari qurilish qoidalariga va erdan foydalanish.

inventarizatsiyadan ma'lumotlarni kirib tartibi

FZ №221-yilda, ko'chmas ob'ektlarini ro'yxatdan o'tkazish tartibini tartibga soluvchi qoidalarini tashqari, foydalanish maxsus rejimi bilan zonalari haqida xabar qoidalarini ta'minlash qoidalarini bor. San'at ko'ra. 1, tartibga solish davlat kadastri bo'yicha ch. 1 ro'yxatdan o'tgan ko'chmas mulk ma'lumotlar tizimli majmui hisoblanadi. Bu, shuningdek, maxsus operatsiya rejimida bilan Rossiya chegaralari, viloyatlar, shaharlar, aholi punktlari, hududiy va tumanlar haqida ma'lumot kiritildi. San'at ko'ra. 46 (ch. 1) Federal Qonunning №221 bo'yicha, davlat, hokimiyat hududiy vakolatga ega bo'lgan tuzilmalar bir normativ akti kuchga kirgan kundan ro'yxatdan saytlar haqida ma'lumot berish talab qilinadi. ma'lumotlar va kadastr ro'yxatga organi yo'nalishi bo'yicha o'ng materiallar tarkibi hukumat tomonidan tasdiqlangan ijroiya davlat organi tomonidan belgilanadi. Qonun, shuningdek, bu axborot va hujjatlar taqdim etilishi kerak bo'lgan davri ko'zda tutadi. U qonun, o'zgarishi bo'yicha qaror qabul qilingan kundan e'tiboran ko'pi 10 kun, maxsus rejimi bilan hududlarni yaratish bekor.

funktsional joylar

hududiy rejalashtirish zonalari kabi hujjatlar uchun chegaralari va maqsadi bilan belgilanadi. Shaharsozlik kodeksi majburiyati haqiqiy foydalanishga muvofiq ishlab joylari yaratish uchun bermaydi. Ushbu reja mavjud vaziyat mustahkamlashga qaratilgan, va kelajakda maydon rivojlantirish bo'yicha emas, aslida tufaylidir. Agar asosiy maqsad rayonlashtirish yuk qismlaridan nisbatan yagona sun'iy va tabiiy xususiyatlari shahar hal doirasida ajratish amalga oshiradi, deb. Barcha infratuzilma inshootlari uchta asosiy guruhga bo'linadi:

1. Sanoat zonalari. Bu korxonalar joylashgan bo'lgan maydoni ichiga oladi.
2. Turarjoy zonasi. umumiy turar-joy binolarini Ushbu sohalarda.
3. Dam olish joylari. Bu hududlarda yashil hududlar bor. Ular takomillashtirish bo'yicha chora-tadbirlar majmui keyin dam olish uchun bo'lishi mumkin. Bu joylarda bir qismi sifatida shahar bog'lari, xiyobonlar, o'rmonlar, bog'lar, va hokazo bor.

boshqa kategoriyalar

qonunlar, shuningdek, er zonalari ajratish uchun beradi. Lekin u erga joriy tartibini muvofiq amalga oshiriladi. hududiy zonalarda bir qismi sifatida mavjud:

1. Uy-joy hududlari. Ushbu cheklashlar binolar cheksiz turli maksimal soni bo'lishi mumkin.
2. har xil turdagi ijtimoiy va biznes zonalari. Bu shuning uchun tijorat, biznes, shahar muassasalari, madaniy muassasalar, sog'liqni saqlash va hududlar bo'lishi mumkin.
3. Ishlab chiqarish maydoni, transport va muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini maydoni.
4. shunday qilib, bog'dorchilik, bog 'va shu jumladan Tomorqa.
5. Dam olish joylari. Ular bog'lar va bog'lar, o'rmonlar, suv havzalari, sport inshootlarini qismidir.
6. himoyalangan sohalarda hududi. Bunday joylar katta tarixiy, madaniy, ilmiy, ekologik, sog'lomlashtirish, estetik, dam olish va boshqa qiymati hisoblanadi.
7. maxsus foydalanish hudud. ularning tarkibi mavjud qabristonga, individual bo'lim ajratib faqat berilishi mumkin joylashtirish, sanoat va maishiy chiqindilar va boshqa ob'ektlar uchun ob'ektlari.
8. Boshqa hududiy zonasi. Ular xolding ekspluatatsiya xususiyatlari, shuningdek, kapital qurilish ob'ektlari funktsional joylarda ko'ra ajralib, va.

qonun hujjatlariga muvofiq tashkil etilgan zonalar, shuningdek, boshqa sohalarda qo'llaniladi. Ular, xususan, chekka va hududlar kapital qurilish ob'ektlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan o'z ichiga oladi.

xulosa

Foydalanish maxsus rejimi bilan zonalari asosiy xususiyatlari, yuqorida muhokama qilindi. ikki huquqiy toifalar orasidagi farq e'tibor uchun zarur mezonlarini tasvirlab. Bu, xususan, va bevosita maxsus rejimi bilan maydon tomonidan himoya ob'ektini bo'lgan. Sobiq odamlar va tabiatga salbiy ta'sir manbalarini o'z ichiga oladi. birga yoki u atrofida joylashgan, bunday ob'ekti foydalanishga alohida rejimida bilan Uchastka maydoni. Shunday qilib xavfli manba va u bilan bog'langan, bir qismi, bir birlik sifatida mavjud, va bir-biridan ajratilgan emas.

Normativ hujjatlar foydalanish maxsus rejimi bilan barcha sohalarda axborot bilan ta'minlash vakolatli shahar va davlat organlari majburiyatini belgilaydi. hududlar Federal Qonunning №221 kuchga kirishidan oldin savol turkumidagi ta'kidlab bu qoida ham amal qiladi. Bunday zonalar ro'yxatdan tartibi davlat kadastriga ular haqida tegishli ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, axborot rejalashtirish, shaharsozlik hujjatlarini, diagrammada va qo'lga kiritdi, xaritalar aks. mulkiy huquqlarini, fuqarolarning qarashli hududlar bo'lishi mumkin maxsus rejimi bilan zonalari bir qismi sifatida. Bu holda, asoschilari hujjatlar tegishli cheklovlar belgilangan.