San'at. 218 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Mulkni olish uchun asoslar

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksining 218-moddasi turli ob'ektlar bo'yicha sub'ektlar uchun huquqiy imkoniyatlar paydo bo'lishining umumiy holatlarini belgilaydi. Odatda, bu holat yuzaga keladigan holatlarga e'tibor qaratiladi. Keling, keyingi san'atni ko'rib chiqaylik. 218 Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi obyektiv va sub'ektiv asoslar asosida mulohazalarning tavsiflari va tavsiflari bilan izohlanadi.

Umumiy ma'lumot

1-bandning 1-bandi. Fuqarolik Kodeksining 218-moddasida, sub'ekt tomonidan qonunchilik va boshqa normativ hujjatlar talablariga muvofiq o'z ehtiyojlarini qondirish uchun yaratilgan yoki ishlab chiqarilgan yangi ob'ekt uchun huquqiy imkoniyatlar olinadi. Bir narsani ishlatish natijasida daromad, mahsulot, meva bo'lishi mumkin. Ularga nisbatan egalik qilish huquqi ular tomonidan belgilangan tartibda olinadi. Fuqarolik Kodeksining 136-moddasi.

Huquqiy imkoniyatlar o'tish

Ob'ektlarning mulki boshqa shaxslarga berilishi mumkin. Huquqiy imkoniyatlar almashish uchun asos sifatida almashtirish, oldi-sotdi shartnomasi, xayr-ehsonlar va narsalarning begonalashtirilishini nazarda tutuvchi boshqa bitimdir. Odam o'lgan taqdirda, unga tegishli bo'lgan mol-mulk egalik huquqi qonun yoki iroda bilan meros bo'lib o'tadi. Yuridik shaxs qayta tashkil etilganda, meros tartib-qoidasi amal qiladi. Ushbu qoidalar San'at tomonidan belgilanadi. 218 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Maxsus holatlar

Qonunda belgilangan asoslarda shaxs egasi noma'lum bo'lgan, uni rad etgan yoki normalarda nazarda tutilgan boshqa holatlar uchun tegishli vakolatlardan mahrum bo'lgan uy egasi bo'lmagan narsaga egalik huquqini olishi mumkin. Uy-joy, garaj, uy-joy kommunal xo'jaligi yoki boshqa iste'mol kooperativlari shirkatining a'zosi, shuningdek ular uchun taqdim etilgan binolar uchun to'la hajmda o'z hissasini qo'shgan boshqa shaxslar to'liq huquqshunoslar bo'lishadi. Ushbu qoidalar San'atning 4-bandida belgilangan. 218 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Ta'riflangan

Qonunga muvofiq mulk huquqlarining paydo bo'lishiga olib keladigan boshqa holatlar bilan yakka o'zi yoki boshqa holatlar bilan birgalikda sotib olish uchun asoslar deb ataladi. Ularning tabiati bilan ular voqealar (uzoq muddatli muddatning tugashi) yoki harakatlar (bitimlar, topilma va boshqalar) bo'lishi mumkin. Fanda ilm olishning asl va boshlang'ich asoslari farqlanadi. Farqlashda quyidagi funksiya ishlatiladi. Tovar asosida olingan yangi egasining huquqi avvalgi egasining huquqiy imkoniyatlariga asoslanadi. Bu erda yoyiladigan toifalar hajmi haqida alohida gapirishimiz kerak. Ob'ekt bilan bir qatorda, yangi mulk egasi qonun bilan belgilangan istisnolardan tashqari barcha huquqlarga ega. Bunday holda, asosiy printsipga asosan rahbarlik qilish kerak. Uning aytishicha, hech kim undan ko'ra ko'proq huquqiy imkoniyatlar bera olmaydi.

Baza turlari

Vorislik mezonini hisobga olgan holda, huquqni olishning dastlabki shartlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Yaratilish.
2. Qayta ishlash.
3. Tasdiqlanmagan qurilish.
4. Tashlangan ko'chmas mulk ob'ektlarining egalik huquqi da'vosi.
5. Jamoat buyumlarini to'plash.
6. Egalari bo'lmagan hayvonlarning mulkini topish va egalik qilish.
7. Xazina.
8. Orttirilgan retsept.
9. Daromad, daromad, mevalarga egalik qilish.
10. Ruxsatsiz begonalashtiruvchidan huquqiy imkoniyatlar olish.

Bundan tashqari, qonun, ko'chmas mulk mulkka egalik huquqi belediyeye tanındığı holatlarga imkon beradi. Ushbu zamin ham asl hisoblanadi.

Lotin sharoitlari

Ular quyidagilardir:

1. Ob'ektni uning egalik qilish shartnomasi bo'yicha topshirish.
2. Mulk.
3. Qimmatli qog'ozlar ulushining to'liq hajmini to'lashda kooperativ ishtirokchilari tomonidan mulk huquqini olish.
4. Tugatishga / qayta tashkil etishga korxonaning mol-mulkiga oid huquqiy imkoniyatlarni olish.
5. Xususiylashtirish.
6. Talabalar.
7. Milliylashtirish.
8. Ko'chmas mulk ob'ektlarini ular joylashgan joylarni olib qo'yishi munosabati bilan sotib olish.
9. Qonunda qonunga ko'ra, ma'lum bir mavzuga tegishli bo'lmagan narsalarning mulkiga kirish.
10. Noto'g'ri foydalanishda noto'g'ri madaniy mulkni, yashash joylarini, uy hayvonlarini qutqarish.
11. Musodara qilish.
12. To'plash ob'ektlariga egasining majburiyatlari bo'yicha shikoyat qilish.

Muhim moment

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 218-moddasi bilan belgilangan umumiy qoidalar muayyan talablar bajarilgan taqdirda bajarilishi kerak. Birinchi xatboshida ko'zda tutilgan qoidalar asli asl hisoblanadi, chunki ularning paydo bo'lishidan oldin hech narsa uchun qonuniy imkoniyatlar mavjud emas.

Shartlar

Ob'ektga tegishli huquqlarni olish uchun ob'ektni yaratish bir qator shartlarni talab qiladi. Avvalo, biz to'g'ridan-to'g'ri yangi shaxs haqida gaplashmoqdamiz, bu ma'lum bir shaxsning asosiy mehnatidan kelib chiqqan. Huquqiy jihatdan, ob'ektning paydo bo'lishi o'sha paytdan oldin mavjud bo'lmagan individual narsalarni yaratishni anglatadi. Ushbu jarayon shuningdek, mavzuni qayta tiklashni ham o'z ichiga oladi.

Bir narsani yaratishning maqsadi

Shuni ham ta'kidlash joizki, San'at bo'yicha ob'ektning qonuniy egasi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksining 218-moddasi o'z ehtiyojlari uchun o'z manfaatlari uchun yaratgan shaxs bo'ladi. Agar ob'ektni yaratish boshqa shaxs uchun shartnoma asosida amalga oshirilsa, unda uning egasi bo'ladi, lekin bu yaratuvchi emas. Misol uchun, dastlab mahsulot pudratchiga emas, balki mijozning shartnomada kelishilgan holda sotib olinadi. Belgilangan mezon sifatida, shuning uchun yaratuvchining egalik huquqini olish maqsadi mavjud. Mahsulotni ishlab chiqaradigan materiallar ishlab chiqaruvchiga tegishli bo'lishi kerakligini ta'kidlash muhimdir. Aks holda, San'atning qoidalari. Qayta ishlash kodeksining 220-moddasi.

Qonun talablariga rioya qilish

San'at. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 218-moddasi, ushbu ob'ektni tashkil etish amaldagi standartlarga muvofiq amalga oshirilishini belgilaydi. O'rnatilgan qonun talablariga rioya qilmaslik, qoida tariqasida, ishlab chiqaruvchilarga kutilayotgan huquqiy imkoniyatlarni olish imkonini bermaydi. Aksincha, ko'p hollarda talablarning buzilishi juda salbiy oqibatlarga olib keladi.

Bir narsani ishlatganda olingan daromad

Agar qonunda yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, mevalar, daromadlar, mahsulotlar mol-mulkni qonuniy asoslarda ishlatgan shaxsga tegishli. Shunday qilib, ijarachining daromadi uning mulkidir. Ob'ekt foydalanishni istisno etadigan holda taqdim etilsa, daromad, mahsulot va mevalar vaqtincha egasiga emas, balki huquq egasiga tegishlidir.

Mulkni begonalash bo'yicha operatsiyalar

Ular qonun bilan nazarda tutilgan bo'lishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin. Biroq, keyingi hollarda, operatsiyalar qonuniy talablarga javob berishi kerak. Ayniqsa, almashtirish shartnomalari, ko'chmas mulk, ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bilan bog'liq holda, ularni ro'yxatdan o'tkazish qoidalariga qat'iy rioya qilinishi kerak. Shartnoma yozma ravishda rasmiylashtirilishi va vakolatli organ tomonidan ro'yxatga olinishi kerak.

Yuridik shaxsni qayta tashkil etish

Yuqorida aytib o'tilganidek, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksining 218 moddasi, uni merosxo'rlar tomonidan huquqiy imkoniyatlar olish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Shuni ta'kidlash kerakki, qayta tashkil etish jarayoni bir necha majburiy choralarni o'z ichiga oladi. Xususan, mulkni qabul qilish va topshirish akti tuziladi. Ob'ektlar, sobiq va kelajak egalari haqida ma'lumotlar mavjud. Mulkni olish va topshirish akti qat'iy javobgarlik to'g'risidagi hujjatdir.

Kooperativ ishtirokchilari

Agar ular majburiy hissa ulushini to'liq to'layotgan bo'lsa, ular ko'chmas mulkka egalik qiladi . Bu tayanch lotin hisoblanadi. Bir xonadon, uy, garaj, yozgi uy, boshqa binolar uchun ajratilgan barcha mablag'lardan so'ng, ob'ektlar o'z egasini o'z xohishisiz o'zgartiradi. Keyingi harakatlar, shu jumladan, davlat ro'yxatiga olish, guvohlik bermaydi, belgilar yaratmaydi. Ob'ektga bo'lgan huquqni olish kooperativ tomonidan berilgan hujjat bilan tasdiqlanadi. Qatnashchining haq to'lashi kerak bo'lgan ma'lumotni ko'rsatadi.

Vazifalarning o'ziga xosligi

Huquqning bir mavzudan ikkinchisiga o'tishi lotin alomatiga ega. Amalda, izchillik mavjudligini yoki yo'qligini tushunish qiyin bo'lsa, ba'zan vaziyatlar paydo bo'ladi. Haqiqiy huquqlar uchun xos bo'lgan quyidagi xususiyatlarni belgilashda har qanday holatda u umumiy normalarga muvofiq (216-modda, 3-bandi) muvofiq keltirilgan. Agar istisnolar mavjud bo'lsa, ular qonun bilan aniq ko'rsatilishi kerak. Shu nuqtai nazardan qarama-qarshi holatlarda, agar qonunchilik qoidalari yoki huquqiy imkoniyatlar olish uchun muayyan asosning mazmuni boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, uzluksizlik qabul qilinadi. Vaziyatning mohiyatiga oid so'nggi shartlarga kelsak, ularni 5 toifaga ajratish tavsiya etiladi:

1. Yaratilish.
2. Olish.
3. Transfer.
4. Qaytarilish.
5. Pul olish.

Mutaxassislarning izchilligini aniqlash uchun boshqa mezonlar aniq emas.

Subyektiv fazilat

Bir qator holatlarda, huquqiy imkoniyatlar olish uchun asoslarning tasniflanishi merosning ob'ektiv mezoniga asoslanmagan. Farqli holat boshqa shaxsning paydo bo'lishi to'g'risida avvalgi egasining irodasini sub'ektiv asosda amalga oshiriladi. Ayni paytda, mutaxassislar aytishicha, bu mezon umuminsoniy ma'noga ega emas. Bu holat, ba'zi hollarda qonunchilik egasining irodasi bo'lmagan taqdirda ham bevosita davom etish imkonini beradi, chunki bu qonun bilan bog'liqdir. Misol uchun, Kodeksning 110, 1175, 1149, 1111-moddalarida nazarda tutilgan bo'lsa, unda huquqiy imkoniyatlar merosxo'rlarga o'zgarmas shaklda, ya'ni barcha qiyinchiliklarni o'z ichiga oladi. Ayni paytda mol-mulk qonunga ko'ra ko'chirilganda, shuningdek, iroda erkinligida ham majburiy ulushni olishda egasining irodasi hisobga olinmaydi.

Murakkab

Mulk huquqining bekor qilinishi uchun asos bo'lib, u ayni paytda boshqa masala yuzasidan uning yuzaga kelishining sababi sifatida harakat qilmaydi, bu ob'ektning o'limidir (qirg'in qilinishi). Kodeksda shaxs uchun narsalar uchun huquqiy imkoniyatlar mavjud bo'lgan holatlarning to'liq ro'yxati keltirilgan. Norm odatda keng talqin qilinishi kerak. Bunday hollarda mulkka egalik huquqini tugatish asoslarini hisobga olish kerak, bu ham boshqa shaxslar tomonidan sotib olinishi uchun zarur bo'lgan shartlardir.