Qishloq xo'jaligi yer - boshqa turkumga qishloq xo'jaligi er u ... Tarjima

Rossiyada Land turli toifalar ham bor. mezonlar biri bo'limi hududida foydalanish maqsadlarini xizmat qiladi. maqola qishloq xo'jaligi er tushunchasi.

umumiy ma'lumot

Qishloq xo'jalik er maydoni etarlicha katta. Shu munosabat bilan, ular aholi punktlari hududida tashqarida joylashgan. Bunday joylar / x bilan bog'liq ayrim faoliyatini olib borish uchun mo'ljallangan. Quyidagi er kategoriyalar qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun:

1. Chorvachilik sektori uchun.
2. vaqtinchalik fermer xo'jaligi tashkil etish uchun.
3. ishlab chiqarish / Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish uchun.
4. bog'dorchilik uchun.
5. fermer xo'jaligi tashkil etish uchun.
6. dacha qurish uchun.

Ushbu ro'yxat san'at belgilanadi. 76 ZK. Agar uy qurish mumkin, agar siz, qishloq xo'jalik maqsadlari uchun er huquqiy egalik bo'lsa? qoidalarga ajratishga ruxsat berilgan foydalanish qarab, qoidalar belgilangan. Bu savolga javob berish uchun, bu alohida-alohida turdagi ko'rib foydalidir.

LPH

Qishloq xo'jaligi yer Rossiya eng qimmatbaho tabiiy resurslardan biridir. Shu munosabat bilan, qonun darajasida hududida foydalanish maqsadida bilan tartibga solinadi. yer har bir turi uchun o'z maxsus qoidalar belgilangan. Qishloq xo'jalik er uchun dexqon xo'jaliklariga ajratilayotgan joylar bor. Bunday joylar / x joyga bilan ish yuritish uchun bor. Bu mashhur qishloq xo'jaligi er aholi o'rtasida ta'kidlash joiz. Bu yer nisbatan past qiymatiga ega. Shu bilan birga, bu sohalarda va kamchiliklar ham bor. Xususan, dexqon xo'jaliklariga ajratilayotgan qishloq xo'jaligi erlari qurish, yo'l qo'yilmaydi.

Dacha dehqonchilik, bog'lar va bog'lar

ko'plab qishloq xo'jalik er uchun - birinchi navbatda, qishloq mulki hisoblanadi. Villas ajratilgan joylar, ekinlar tasalli uchun ishlatiladi. Bu erlarda shuningdek doimiy yashash uchun binolar qurish mumkin. iste'mol kooperatsiya, hamkorlik, uyushmalar: bog'dorchilik uchun mo'ljallangan joylarda, fuqarolarning notijorat birlashmasi tashkil etildi. ularning ish asosiy maqsadi / x ish bilan bo'ladi. qoidalarga qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun er sotib shaxslar uchun bir necha imkoniyatlar taqdim. Bu saytlarda qurilgan bo'lishi mumkin? Siz shuningdek doimiy yashash uchun doimiy tuzilmalarni barpo mumkin. Bu holda, uylarning egalari uchun, ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Bu qobiliyat 14.04.2008 yil KC Qarori bilan belgilanadi

dehqon xo'jalik

uni birlashtirish va uning asosiy faoliyati / Qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish va sotish bo'ladi jamiyat yaratishingiz mumkin, ularning xususiyatiga ega bir necha fuqarolar. Bu asoschisi va bir kishi bo'lishi mumkin. ba'zi fuqarolar bo'lsa, er, egalik qilish huquqi inventarizatsiya va boshqa umumiy mol xolislik hisoblanadi.

chorvachilik

Qishloq xo'jalik er foydalanish Yana bir maydoni - rivojlanayotgan va qoramol boqish etiladi. Bundan tashqari, chorvachilik faoliyati uchun ajratilgan saytlar oziq-ovqat zaxiralarini yaratish o't o'rish amalga oshiriladi. Bunday joylar er va yaylovlarni o'z ichiga oladi. Chorvachilik faoliyatini o'tkazish uchun ajratilgan qishloq xo'jaligi er ustida qurilish ruxsat berilmaydi.

Ishlab chiqarish / Qishloq xo'jaligi mahsulotlari

Qishloq xo'jalik yer sotib shaxslar uchun ayrim cheklovlar ham bor. Bu, masalan, saytlarda qurilgan bo'lishi mumkin? a / v ishlab chiqarish ostida ajratilgan uchastkalarida, inshootlar qurilishini berdi. Ular etishtirish, qayta ishlash, ishlab chiqarish uchun faqat foydalanish kerak.

Qishloq xo'jaligi er: Land qonun

bo'lishi diqqat hujjatlarni o'rganish kerak uchastkalari sotib oldin. Ko'pincha, amalda, fuqarolarning unga kiritilgan emas maqsadlar uchun er sotib. Ba'zi egalari unga e'tibor berilmayapti, homilador ish boshlaydi. Ayni paytda, qonun boshqa maqsadlar uchun er foydalanish uchun javobgarlikni beradi. Normalar qishloq xo'jaligi er maqsadi o'zgartirish uchun ruxsat. Bu tartibi muhim vaqt va xarajatlarni talab qiladigan, ancha murakkab hisoblanadi. bir xil turkumidagi tarjima qishloq xo'jaligi er federal qonunlar bilan HCC va sanoat tartibga solinadi.

sayt egalari

Qishloq xo'jalik er egalik ega bo'lishi mumkin:

1. Fuqarolar.
2. Yuridik shaxslar.
3. Rossiya Federatsiyasi.
4. Baladiyya.
5. Rossiya Federatsiyasi subyekti.

Bu qonun hujjatlarida muayyan cheklovlar uchun beradi. Xususan, qishloq xo'jaligi erlarini egalik bo'lishi mumkin shaxslarning doirasini belgilab. Ular:

1. Chet elliklar va xorijiy korxonalar.
2. Yuridik shaxs, ustav kapitali bo'lgan chet el qarashli 50% bo'ladi.
3. fuqaroligi yo'q shaxslar.

bir xil turkumidagi qishloq xo'jaligi erlarini tarjima

San'atda tashkil u ruxsat qaysi hollarda ro'yxati. . Unga ko'ra, kategoriya o'zgartirish tufayli Federal qonun soni 172 7-band 1 bo'lishi mumkin:

1. Tabiatni muhofaza qilish.
2. himoyalangan joylarda yaratish.
3. sanoat ob'ektlarini joylashtirish.
4. elektr uzatish liniyalari qurilishi, yo'l u erda meliorativ loyiha.
5. Qishloq xo'jalik maqsadlari uchun yaroqsiz yer ajratish, yoki o'rmon fondi, shuningdek zaxiralari hududlarini suv.
6. mudofaa sohasidagi xalqaro shartnomalar shartlarini amalga oshirish.

shahar yoki viloyat mulkni yoki Hukumatga idoralar - tartibi uchun, tegishli rahbar organiga murojaat qilish kerak.

hujjatlar

boshqa turkumga er o'tkazish uchun foydalanish belgilaydi ariza, bajarish kerak kadastr raqami. Bu tartibi boshladi bo'lgan sabablarini bayon qilish uchun ham zarur bo'ladi. Bayonotda, shuningdek, o'tkazish rejalashtirilgan, deb kategoriya, ko'rsatilgan. Bundan tashqari, hujjatlar quyidagi:

1. yer kadastri ko`chirma.
2. arizachining shaxsini tasdiqlovchi hujjat nusxasi.
3. Yagona davlat registri ko`chirma.
4. davlat ekspertizasi, uning ijrosi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa.
5. Ruxsat egalari.

tartiblarini tugatish

hukumat - birga 2 oy shahar yoki viloyat hokimiyatni, 3 oy ko'rgan hujjatlar bilan ariza. Vakolatli tuzilishi, deb turkumidagi qo'yish o'tkazish yoki uni rad etish haqida qaror qabul qilishi mumkin. ikki hafta ichida, bir ish manfaatdor qaratilgan. ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, bir nusxasi kadastr palatasiga yuboriladi. Bu organ zarur yozuvlari qiladi. Shundan so'ng, organlari yuborilgan hujjatlar huquqlarni davlat ro'yxatiga olishni vakolatli.

saytlar xususiyatlari

Uydagi hamma qavatlar ega bo'lish, foydalanish va tasarruf haqida Aloqalar Federal qonun soni 101 ham muvofiq qoidalar belgilangan normativ akti bilan tartibga solinadi bilan qishloq xo'jaligi er bilan bog'liq egalik aktsiyalar va saytlar aylanmasi. San'atda. tartibga solish 10 davlat yoki shahar hokimiyati tomonidan egalik uchastkalari taqdim etish, deb LC belgilanadi, deb belgilangan. Yuridik shaxs yoki bu maydonlarni ijaraga va ularning maqsadga muvofiq bu faoliyat amalga oshiriladi fuqarosi, mol-mulk, ularni olish yoki yangi ijara shartnomasini tuzishi mumkin. bitimlar tartibi LC uchun o'rnatiladi. San'at ko'ra. Qishloq xo'jalik er 80 Code qayta taqsimlash fondi bir qismida joylashgan. Bu uchun hosil bo'ladi:

1. Foydalanish muhiti dehqon fermer xo'jaliklari sizni va kengaytirish.
2. a / v ishlab chiqarish uchun er qayta taqsimlash.
3. Shakllantirish va LPH kengaytirish.
4. Mol boqish, chorvachilik, bog'dorchilik, polizchilik, eyishga.

Qishloq xo'jaligi yer fondi qayta xos bo'lsa, ular yuridik va jismoniy shaxslarga berilishi mumkin. Bu shaxslar lizing shartnomalari kiradi mumkin. Bundan tashqari, hollarda va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda er mulk, erkin va kompensator uzatishni yo'l qo'yiladi. Uchastkalari, shuningdek, ijaraga mumkin:

1. Kazak jamiyatlar.
2. Ilmiy-tadqiqot tashkilotlari.
3. Diniy uyushmalar.
4. Ta'lim muassasalari qishloq xo'jaligi profili.
5. Fuqarolar.
6. Rossiya Federatsiyasi kichik mahalliy xalqlar.

Bu hollarda mulk er najot yo'l qo'yilmaydi.

Bundan tashqari

qonun hujjatlari davlat yoki shahar hokimiyati tomonidan egalik er imkoniyati uchun beradi, va Mudofaa, dehqon fermer xo'jaliklari yoki tashkilot va savdo o'tkazish holda ijaraga yoki mulk uchun ularni foydalanib / x tashkilot vazirligiga qarashli aksiyalari hisobga ajratilgan. Bu fanlar hokimligi ajratishga davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab olti oy mobaynida tegishli ariza bilan mahalliy hokimiyat vakolatli tuzilishi murojaat, agar bu, ruxsat etiladi. to'plamidir kadastr qiymatining 0,3% - bu sohada narx 15 dan ortiq% va ijara bo'lmasligi kerak.

qaytish

qonun egasidan yer majburiy begonalashtirilishiga ruxsat bo'lgan hollarda bir qator, mulk (umrbod meros qilib), ijara foydalanish huquqlarini bekor qilish (favqulodda uncompensated) belgilaydi. Yer kodeksi, syujeti Federal qonun soni 101. nazarda tutilgan qoidalar qishloq xo'jaligi er majburan egasi bo'lsa tortib olinishi mumkin:

1. Shu munosabat bilan tuproq unumdorligini yoki atrof-muhit muhim yomonlashuviga sezilarli pasayishi bor edi, agar foydalanish, hududning oqilona ekspluatatsiya qilish uchun belgilangan talablar buzilganligi bilan amalga oshiriladi kiyib.
2. sayt sana mulkiy huquqlarini paydo bo'lishi bilan uch yoki undan ko'p yil ketma-ket amalga oshirilgan yoki bu sohalarda bilan bog'liq bo'lmagan boshqa ishlar o'tkazildi qishloq xo'jaligi sohalarida bir faoliyat emas.

uch yillik davr ichida maydon tufayli ofat yoki boshqa qonuniy sabablar uchun ishlatiladi bo'lmadi davomida vaqtni va umumiy qoida ajratish o'zlashtirish oshiriladi qaysi davri o'z ichiga olmaydi. ikkinchisi esa, o'z navbatida, ikki yildan oshmasligi mumkin. er ommaviylashtirish qat'iy tartibda amalga oshiriladi. Egasi oqilona muddatda ularni olib tashlash uchun talab bilan aniqlangan qonunbuzarliklarni birinchi og'zida. Bu holda, mavzu ma'muriy jazo berilishi mumkin. Avval aniqlangan kamchiliklarni bartaraf emas deb topilsa, nazorat organi da'vosiga saqlash ostida sudga ariza topshirishi mumkin.

xulosa

toifalar va hujjatlarning turlari yer tasniflash maqsadi hududlarni samarali va samarali foydalanishni ta'minlash uchun. qonunlar faqat joylarda faoliyat olib borish ruxsat berilmaydi, balki yaxshi holatda saqlash qaratilgan faoliyatini amalga oshirish uchun ijarachilarga va er egalarining majburiyatlari belgilaydi. ishlari er va atrof muhitga zarar etkazish kerak emas, amalga sub'ektlaridir. qoidalarini buzgan uchun ma'muriy jazo ko'zda tutilgan standartlari. belgilangan monitoring tashkilotlar, ularning foydalanish muvofiq hududlar foydalanish alohida e'tibor nomi hujjatlar. majburiy qaytish saytlarga qadar aybdor yuz ma'muriy javobgarlik qoidabuzarliklarni aniqlash.