Qadam hidoyat qadam: Qanday qilib bir qarindoshlari foydasiga bir doira ichida ulushini voz

Hatto xonada hayot maydoni huzurida emas, balki uning barcha egalari bo'lishi uchun tayyor. Men kvartirani hijron mumkinmi? Ushbu koida turli xil yo'llar bilan amalga oshiriladi. Har bir variant o'z xususiyatlari bor. Shuning uchun, biz ularni amalga oshirish uchun qanday bilish kerak.

mol-mulk ulushi

San'atda. Fuqarolik kodeksining 244 ulushi mulk nizomlarda belgilangan hollarda paydo ta'kidlanadi. Bu shartnoma munosabatlar bilan tartibga solinadi. umumiy ulushi qachon paydo bo'lishi mumkin:

• meros;
• og'ir yoki bepul bitim;
• uy-joy xususiylashtirish.

sabablari

Agar bir hovli bir ulushini voz o'rganish oldin, bu sabablarini aniqlash lozim. Odatda odamlar quyidagi printsiplarga bunday qaror undaydi:

• muayyan shaxsga uy-joy o'tkazish uchun intilishi;
• hayot uchun eng yaxshi sharoitlar olish;
• xohlamasligi egasining javobgarlikni olish.

rad etish uchun sabab bo'ldi Nima bo'lishidan qat'iy nazar, uzatish tartibi bir xil bo'ladi. , Hibsga Ro'yxatdan tartib ta'qiqlanishi - Biz uy muvaqqat chorasini faqat egasining tasarruf etish huquqiga ega emas.

hadya

Qanday oddiy tarzda, bir hovli bir ulushini voz? Buning uchun, amal chiqaradi. binolarni bir qismi boshqa egalari yoki uchinchi shaxsga o'tkazilishi mumkin. mulk uzatiladi kimga shaxs - shug'ullanish uchun sovg'ani oluvchi kishi ruxsat talab qiladi. Boshqa egalarining roziligi olish kerak emas.

Sovg'a sertifikat yozma bo'ladi va uning uchun notarius ishtirokini kerak emas. bitim shartnoma predmeti bo'lgan mavzu, joylashgan Rosreestra qayd etiladi.

Kerakli hujjatlar

(- sovg'ani oluvchi kishi qo'shmoqda 2000 rubl) uy-joy huquqiga o'tkazish uchun, egasi va sovg'ani oluvchi kishi uni davlat boji to'lash shartnoma (3 nusxada) va dalil qilish uchun zarur bo'lgan ariza taqdim etadi. bir ulush olish huquqiga ega vaqtida donor uylangan bo'lsa, ruxsat turmush o'rtog'ingizni olish kerak.

Yuborish hujjatlar ishonchnoma bo'lishi lozim vakili orqali bo'lishi mumkin. imzo notarial bo'lsa ham, bu, pochta orqali amalga oshiriladi. Siz raqamli imzo, elektron shaklda talab qilinadi, buning uchun davlat xizmatlari resurs orqali hamma narsani yuborishingiz mumkin.

Va bir qarindoshiga bir hovli hijron? tartibi standart tarzda amalga oshiriladi. mulk, bunday ota-ona sifatida qarindoshlari, yaqin o'tkazilishi bo'lsa, sovg'ani oluvchi kishi daromad solig'i to'lash kerak emas. Boshqa hollarda, siz ulushi kadastr qiymatining byudjet 13% hosil qilish kerak. Bu shaxsiy daromad bo'yicha soliq hisoblanadi. qonun (Art. ko'ra Fuqarolik Kodeksining 575), u Kichik mulkni berish mumkin emas.

Sotish va valyuta

Qanday boshqa bir yo'l bilan bir kvartirada bir ulushini voz? Shu maqsadda, sotish yoki almashish foydalanish mumkin. Boshqa egalari Musofirlar ko'ra begona binolarni sotib olish bo'yicha afzalligi bor.

Sotuvchi ulushi sotib Taklif egalari qolganlari haqida xabardor qilinishi lozim. Ushbu moddada nazarda tutilgan bo'ladi. Fuqarolik kodeksining 205. hujjatda u xarajatlarni va bitimning boshqa tamoyillarini aniqlash muhim ahamiyatga ega. Ular rad Faqat bo'lsa, siz boshqa shaxsga bir ulushini sotish mumkin. xabarnoma olingan bir oy ichida uy-joy muhtoj amalga oshirish.

sharoitlar zarur bo'lsa sotish yoki almashtirish shartnoma yaratish. Rosreestra ro'yxatdan huquqlari uzatish. Siz oldingi holatda bir xil hujjatlarni taqdim kerak. Faqat savdo ro'yxatga olish ofislari davomida yozma iste'foga kerak. Qanday qilib kvartirada bir bola bir qismini bekor qilasiz? Standart tartibi faqat vasiyligidan ruxsat olish talab qilinadi.

xususiylashtirish rad

Hatto axlat ulushi sifatida? kvartirada xususiylashtirish va inson egasi bo'lishni istamaydi, agar ishtirok etish uchun ruxsat yo'q. Buning uchun, bir uning ishtirokisiz xususiylashtirish uchun ruxsat yozish kerak. Bu xususiylashtirish istisno hisoblanadi.

So'ngra hujjat notarius berish zarur. Unga ham xususiylashtirish uchun zarur boshqa hujjatlari ilova. Faqat etishmovchiligi bir kvartirada yashaydi, bir kishi foydasiga chiqarilgan qilinmaydi. ulushi savdo ishtirokchilarining har bir ajratilgan.

egalariga birliklari tashkil etish to'g'risidagi bitim, deb o'zgartirish faqat tadbirda baham mumkin. Balog'atga yetmaganlar xususiylashtirish shartnomada kiritilgan bo'lishi kerak. Ularni faqat vasiylik organining roziligi bilan mumkin rad qilish.

meros olish

Bir kishi bir ulushi shaklida meros olgan bo'lsangiz, u bu voz kechishga haqlidir. irodasi yoki qonun bilan - mulk transfer qilingan kabi, muhim emas. Qanday qilib bu holatda bir kvartirada bir ulushini voz? Siz notariusga qog'oz berilganidan, meros qabul qilish istamay yozish kerak.

Qisman etishmovchiligi amalga emas. mulk qismlar o'tkazilmaydi. Axlat birining foydasiga yoki barcha vorislari bo'lishi mumkin. Bu huquqi qonun bilan beriladi.

uy-joy uchun o'ng

huquqlarni boshqa shaxsga o'tkazish keyin sotuvchi ob'ekti foydalanishga hech qanday vakolatlarga ega. Tamoyillari ayarlanabilen sovg'a shartnoma, shu ta'sir ishlab chiqarish. Qanday xususiylashtirilgan kvartirada hijron mumkin? bu holatda tartibi standart hisoblanadi: sotish, almashtirish yoki ehson mumkin. rad xususiylashtirish tomonidan chop etilgan bo'lsa, shaxs bunday boshpana foydalanish huquqiga ega.

imkoniyat quyidagi hollarda u erda qolish:

• shaxslar xususiylashtirish amalga oshiradi oila, shu jumladan, balki;
• qilgan mulkdorlarini o'zgartirish.

mulkiy huquqlarini berdi fuqarosi boshqa mol-mulkni xususiylashtirish ishtirok etishi mumkin.

ajralish davomida

Qanday ajralish bilan ipoteka kvartirasida aktsiyalarini voz? Uy-joy Oilaviy mulkidir, shuning uchun u bilan ajrash teng bo'lingan. Lekin sud muayyan stavkalari belgilanishi mumkin. Lekin er-xotinning bir-birining foydasiga uning qismini berishga haqli. mulkni bo'limi sud tomonidan amalga oshiriladi.

Tomonlar aksiyalarning bo'linishi haqida ixtiyoriy ravishda shartnoma ichiga kiritish talab tartibini soddalashtirish huquqiga ega. hujjat notarial kerak, keyin sudga o'tkazish. Pre hal mulkni bo'linish masalasi faqatgina nikoh shartnomasini tuzish bilan. ularning bir qismi rad bir to'g'ri bo'ladi, deb bor ishora bo'lishi kerak. notarial tasdiqlangan hujjat.

tartibi notarius qancha turadi?

soliq to'lash nisbiy kvartiralar ehsonlar zarur emas. Xona uchinchi shaxsga o'tkazilishi bo'lsa, u, bir to'plam qilish kerak. oluvchi, buning uchun to'lash kerak:

• qiymati, odatda, 13%;
• va 30% boshqa mamlakatda yashayotgan juda ko'p vaqt bor kishilar tomonidan to'lanadi.

insofsiz savdolashib

binolarni doirasida o'tkazish to'g'risidagi shartnoma quyidagi hollarda tegishli bo'lmasligi mumkin:

• kamida bir partiya muomalaga layoqatsiz bo'lsa;
• Ro'yxatdan firibgarlik yoki xato ostida bo'lib o'tdi;
• zo'ravonlik tahdidlar edi.

Qanday huquqiy, deb bir hovli hijron mumkin? Agar yuqoridagi omillar yo'qligini tekshiring. sud tomonidan e'tirof etilgan asossizligini.

qobiliyatsiz oqibatlari

Siz Xususiylashtirilgan xonadon aktsiyalarini voz nafaqat bilish kerak, lekin bu bo'lgan oqibatlari nimadan iborat. o'ng sotish yoki hadya to'g'risidagi hujjatlarni rasmiylashtirish keyin boshqa shaxsni oladi.

Sobiq egasi, shuningdek, yangi manzilda ro'yxatga olish uchun, jurnallar unutmaydi silinmesiyle uchun pasport ofisiga tashrif kerak. Bu ma'lum bir vaqtda narsalarini olib, mulkni tark zarur. yangi egasi o'z mulkini tasarruf qilishi mumkin, va u sobiq egasi bilan aralashmasligi kerak. Bir oz boshqacha vaziyat ulushi xususiylashtirish taqdirda bo'ladi. So'ngra shaxs kvartirada yashash huquqini o'zida saqlab qoladi. Bu sud qarori bilan, shu jumladan, uning irodasiga qarshi kiritilishi mumkin emas. uy sotiladi bo'lsa ham, u yashash huquqini o'zgartirish emas.

Voyaga yetmaganlar bilan shartnoma

bola 14 yil bo'lsa, faqat ishi bo'lishi mumkin dizayni amalga oshirish uchun kichik nomidan. Bu vasiylik organi ruxsat olish uchun muhim ahamiyatga ega. 18 yoshda muhtoj ostida bir kishi tirik joy berish uchun qobiliyatsiz va istiqbollari oqibatlarini tushuntirish uchun. vasiyligidan ruxsat olish uchun, yaxshi motivatsiya mahrum ulushi bo'lishi kerak. kvartiraning xususiylashtirish sotiladi keyin, Lekin agar bu qog'oz kerak.

Do ota-onalar yangi uy-joy sotib olish vazifasi bor. Bolaning nisbati eski binosida bir xil bo'ladi. Aks holda, rad bekor qilinadi va xona munitsipal bo'ladi. Agar san'at tomonidan vasiylik organiga ruxsat bor bo'lsa. 28 va Fuqarolik kodeksining 37, notarial etishmovchiligi bola tomonidan zarur emas olinadi. u berildi, deb, u bir necha hujjatlarni ariza yozish va tayyorlash uchun zarur bo'lgan:

• Ota-onalar va bolalar pasportlar;
• bir kvartirada ro'yxatdan sertifikati;
• ishga yoki order shartnomasi.

Bayonotda tashkil namunaga muvofiq rasmiylashtirilgan. Diqqat bola yomon sharoitlarda yashashga emas, deb ishonch bo'lishi kerak xodimlari hibsda ijobiy qaror kelsak, motivatsion qismi qaratish lozim. talabnomasini ko'rib chiqish 10 kun davomida amalga oshiriladi. bu hujjatni e'lon keyin xususiylashtirish uchun mavjud qilinadigan. u egasi bo'lishi lozim qonun tomonidan 14 yilga ulushi mahrum ishlab chiqarilgan yo'q.

Qancha qog'oz ish?

Rad muddati hisoblanadi. Bu notarius tomonidan berilgan bo'lsa, uning asossizligini isbotlash uchun ishlamaydi. Alohida hollarda, kuchli dalillar, sud orqali savol bor, agar.

xususiylashtirish gacha bo'lishi mumkin hujjatni qaytarib oling. tartibi to'xtaydi va qog'oz bo'sh bo'ladi. Har bir inson o'z ulushini voz kechishga haqlidir. asosiy narsa bu ixtiyoriy ravishda va bila turib amalga oshirildi, deb. Bu barcha ma'lumotlarni tortinglar uchun zarur bo'lgan, shuning uchun siz qaror pushaymon emas.