Moskvadagi eng yirik ko'chmas mulk chiquvchilar: martabali

Albatta, hozir, ruslar katta soni hashamatli sotib istaydi, poytaxtimiz zamonaviy turar joy va Moskvada yirik ko'chmas mulk chiquvchilar, uni taqdim etishga tayyormiz.

Bu eng yuqori sifatli tijorat va uy-joy ko'chmas mulk qurilgan Rossiya asosiy shahrida, chunki, oq tosh bino bozor bir elita sifatida hisobga olinishi kerak, deb aytish uchun adolatli bo'lgan. Bu erda va mamlakatdagi eng kuchli ishlab tashkil faoliyat ko'rsatmoqda.

"Sarmoya" Dasturchilar nima

Bugun Moskvada yirik ko'chmas mulk chiquvchilar - kvadrat metr qurish bo'yicha muayyan faoliyat uchun javobgar dona katta sonini o'z ichiga bir diversifikatsiya HOLDINGLAR hisoblanadi. biznes bu tartib uylar qurish keng qamrovli yondashuvni taklif etadi: barcha operatsiyalar loyiha tayyorlash bilan boshlangan va ta'sis joriy etish bilan bog'liq muammolarga yechim bezash, faqat uning zaxiralari hisobidan amalga oshiriladi.

Mutaxassisligi qurilish kompaniyalari

Ayni paytda, yirik Moskva chiquvchilar iqtisodiyot, biznes, mukofoti va elitklassa toifasiga mansub kvartiralar qurish bilan shug'ullanadi.

Bu tendentsiya juda oddiy tushuntirish mumkin: ish uslubi va narx farqlash sharoitida amalga oshirilgan ishlar ro'yxati, farq moyil. Biroq, kam ta'minlangan uy-joy segmentida ishlash Moskvaning eng yirik ishlab chiquvchilar, foyda minimal xarajatlar bilan mumkin kabi ko'plab kvadrat metr qurish uchun harakat, ayirboshlash uchun birinchi navbatda hisoblanadi. Bu parallel, kapital ishlab chiquvchilar, ko'chmas mulk ixtisoslashgan, maksimal qulaylikni ta'minlaydi, shuningdek ularga faqat murakkab xaridor kiritish mumkin muhandislik yechimlari, bir qator olib, o'z dizaynlashtirilgan variantlari, bir qator jihozlash harakat qiling.

reytingini ta'sir ko'rsatadigan omillar

Qanday qilib biz yirik ko'chmas mulk ishlab chiquvchilari reytingini aniqlash qilishga Moskvada? nuqta , bu borada yagona metodologiya mavjud emas. Account hatto bunday qidiruv motorlar so'rovlardan chastotasi deb, ko'p omillar tomonidan qabul qilinishi mumkin.

qoida tariqasida, qurilish kompaniyalari bevosita taqdim etiladi davlat manbalardan olingan ma'lumotlarni foydalaning. deyarli barcha hollarda hisobga poytaxti yirik ishlab ro'yxatiga qurilishida xolislik egalari yoki investorlar uchun o'zining moliyaviy majburiyatlarini bajarish uchun kompaniya qobiliyatini oladi. Bundan tashqari, bir mezon sifatida hisoblanadi tajriba bozorida, ob'ektlar soni, ishga, shuning uchun kechikishlar ta'sir va omillar qo'ydi.

qurilish kompaniyasi moddiy bazasi - o'z va qarz mablag'lari nisbati, jalb investorlar miqdori, ishtirok kredit muassasalari rivojlantirish loyihalarida. Ushbu sozlama, shuningdek, mutaxassislar tomonidan hisobga olinadi.

u moddiy va yuridik shaxs texnik uskunalar, amalga oshirilgan va ostida qurilish loyihalari ustida yaxshi niyat va axborot ochiqligi darajasini ega ishonchli kompaniyalar ro'yxatini qurish muhim emas kamida. narxlash taktika ham muayyan shaxslar jadvalini ta'sir.

Bu muddati o'tgan ob'ektlar, ishonchliligi, o'z navbatida, yuqori darajali kamida esa, uzoq vaqt davomida firmasi bo'lsa, mintaqaviy bozorda mavjud.

"Eski" Moskva hududi

Moskvada yirik ko'chmas mulk chiquvchilar maydoni taqdim etishga tayyormiz, bugungi kunda ishga topshirildi mulkni umumiy maydoni, ikki yuzdan ortiq uy-joy komplekslarini barpo o'n million kvadrat metr. Tahlilchilar allaqachon Eski shaharda uylar qurilishida ixtisoslashgan ishonchli kompaniyalar ro'yxatini olingan bo'lishi.

Ishonchli kompaniyalari o'tgan yili

Shunday qilib, eng Moskvada ko'chmas mulk chiquvchilar 2014 yilda - "Don Story invest" bir tashkilot, birinchi navbatda hisoblanadi. uning kredit uchun, xonadonlar 833.884 kvadrat metr bor.

yuqorida aytilgan qurilish firmasi kamroq 1290 kvadrat metr bo'lgan boshpana bunyod etgan kompaniyasi - ro'yxatda ikkinchi lavozim Capital Group hisoblanadi.

eng yaxshi uch "Comfort" turkumidagi nazarda, bir turar-joy kompleksi "Tsaritsino" bunyod "Moskva Alanga" ning Tuzuvchi hisoblanadi. reytingida to'rtinchi o'rin kompaniyalar guruhi "Pic" ga tegishli va uy-joy 438.165 kvadrat metr qurish imkoniyatiga ega bo'ldi beshinchi kompaniyasi "galonlar rivojlantirish", davom etadi.

Biroq, mutaxassislar jadvalda joriy yilda Moskvada eng ishonchli ko'chmas mulk chiquvchilar o'zgarishi mumkin, deb aytish. Xususan, raqobatchilar NNT «O'rningdan turib» va ularni ekish sanoat zonalari hududida ikki yirik loyihalarni amalga oshirish bilan shug'ullanadi qurilish kompaniyasi, «LSR Mulk», haydamoq mumkin. Likhachev. qurilgan binolar umumiy maydoni taxminan 2,5 million "kvadrat" bo'ladi. Biroq, rahbarlar o'z mavqeini voz emasmiz. Misol uchun, pudratchi "Don Story Invest" sanoat sohasida qariyb 1,1 million kvadrat metr qurish niyatida "Hammer va o'roq."

Yuqorida asosida, biz Moskva yirik quruvchilari ro'yxati kapital megapolisning ulkan sanoat zonalari yangilash ixtisoslashgan o'sha kompaniyalari olib keladi, deb haqiqatni aytish mumkin.

"Yangi Moskva"

Yangi bino saytlar "yangi Moskva" asosi Kommunarka joy, Moskva shahri va uzoq Janubiy Butovo olingan viloyatlar bo'ladi.

Dasturchilar "Yangi Moskva"

1, 67 million kvadrat metr - uy-joy Eng Moskvada quriladi.

Bu qishloq uch keng ko'lamli qurilish loyihalari uchun amalga oshiriladi: turar-joy kompleksi "Salom Moskva" LCD "G'arbiy" va shahar Park "Birinchi Moskva." Bu oxirgi tomonidan amalga oshiriladi "Absolut ko'chmas mulk." loyiha 65 uy-joy qurilishi ko'zda tutilgan. Shahar Park ob'ektlar qator P-44, KOPE, P-111M taqdim etiladi. Turli xil hajmda narxini 1-4 xonali kvartiralar 3,4 dan 9,8 million farq qiladi.

reytingida ikkinchi joy loyihasini "Janubiy-G'arbiy" amalga oshiradi Tuzuvchi "Domostroitel", deb. Bu uy-joy kompleks rivojlangan infratuzilmasi bilan 15, 21 qavatli g'isht-ramka ob'ektlarni o'z ichiga oladi. 2014-yilda, "Janubiy-G'arb" da 2- va 3-yotoqxonada "saroy" uchun narxlar 7,4 million 9,2 rubl almashib turgan bo'lishi.

Uchinchi chiziq martabali qishloq Kommunarka ikki keng ko'lamli ta'sis shaxslar "muhr Estate", tegishli - LCD "Moskva A 101" LCD "Green Line". Bu loyihalarning umumiy maydoni 570 dan ortiq, 000 kvadrat metr tashkil. "Green Line" yilda Oak Grove birga, turli balandligi 10 yaxlit-g'isht binolar quriladi. 7,4 million rubl - O'tgan yili, 1, 3-xonali kvartiralar bu erda 3,8, bir bahoga sotiladi.

Janubiy Butovo yaqin uy-joy qurish bilan shug'ullanadi reyting qurilish kompaniyasi "Qaragan", yopiladi. Kimning maydoni 1,05 million kvadrat metr turar-joy kompleksi "Bunin", bo'ladi.

Moskva viloyati

Albatta, uy-joy kapital mumkin Qabul qiluvchilarni, ammo bugungi kunda Moskva va Moskva viloyatida yirik ishlab chiquvchilar kim savol Xavotir mumkin emas. Palm ishlab chiquvchi GK "Su-155" ga tegishli. yil oldin, kompaniya qurilish maydoni hajmi 1,65 million kvadrat metr yetdi. O'tgan yil davomida yuqoridagi ko'rsatkich boshqa yarim million o'sdi. Kompaniyalari guruhi "SU-155" Zvenigorod, Balashixa, Sankt-Peterburg, Kostroma va boshqa rus shaharlarida loyihalarni amalga oshiradi.

Ikkinchi o'rin qurilish kompaniyasi SC "Morton» uchun saqlab qo'yilgan. 2013-yilda, u ilgari davrlardan bilan solishtirganda sezilarli darajada o'sishi dinamikasini namoyon, uy-joy haqida 1,02 million kvadrat metr Moskva hududida qurilgan. GC "Morton" muntazam ravishda uy-joy ortiq 700 ming kvadrat metr qurilgan huzuridagi Davlat shartnomalar, kiradi. Ayni paytda, shaxslar kapital jihatdan va chekka 1,9 million "kvadrat" barpo etiladi.

2013 yilda Moskvada yirik ko'chmas mulk chiquvchilar - u ham bir GC "Qaragan" hisoblanadi. Bu davrda, qurilish oq tosh, Moskva viloyati va boshqa rus hududlarida joylashgan uy-joy, 1,9 million kvadrat metr rejalashtirilgan edi. Biroq, vazifalari etib bo'lmadi - ishga u haqida 0, 859 million "kvadrat" joriy etildi.

xulosa

qiyin vaziyatga qaramay Moskva ko'chmas mulk bozorida va Moskva viloyatida, ekspertlar optimistik prognozlarini bering. muammolar ko'lami tufayli pastki qayta moliyalash stavkasi va davlat tobora ipoteka kreditlashni qo'llab-quvvatlash aylandi ekanligiga kichik bo'lib. Barcha bu iste'mol talabini oshirish uchun turtki bo'ladi.