Volga viloyati misolida Rossiyada ko'chmas mulk bozori tahlil

Sotib olish yoki sarmoya yanada arzon, albatta, mintaqada mulkni ijaraga. qiymati sezilarli darajada farq qiladi. Lekin boshqa hududlarida bu ham har xil bo'ladi. Narx tashkil qanday tushunish uchun, u ko'chmas mulk bozori tahlil amalga oshirish uchun zarur. qoida tariqasida, asosiy omil muayyan mintaqa rivojlantirish hisoblanadi. narxlari Samara Togliatti shahri, Nijniy Novgorod va Orenburg Orsk yilda Mordoviya Saransk, Sarov poytaxti solishtiring. shahar butunlay boshqa masala, lekin bir joy - Volga viloyati.

Togliatti: ko'chmas mulk bozorida

Togliatti - Rossiya avtomobil sanoati poytaxti. Aholisi - ortiq 715 ming kishi .. keng va dinamik bir yosh shahar. Ko'pchilik o'simliklar, lekin asosiy narsa "AvtoVAZ" hisoblanadi. Bu shaharning barcha aholisiga yarmidan ko'proq faoliyat ko'rsatmoqda. Lekin 2009 inqirozdan so'ng mulk bozorining tahlil turar-joy va sanoat binolarni narxlar keskin tushib ekanligini ko'rsatdi. Ayni paytda, ularning barqarorlashtirish imkoni yo'q. 1 kvadrat uchun inqirozgacha narxi bo'lsa. haqida 40000-45000 p - u deyarli bir xil narxini tashkil keyin, .. 50000 p - birlamchi bozorda m taxminan 70,000 R, o'rta etdi. Bu chiquvchilar katta zarar ko'rgan, deb aslida olib keldi. 2014-yilda, vaziyat dollar murakkab va dramatik sakrash hali. Ko'p odamlar, shuningdek qayta moliyalash stavkasi ko'payadi kabi, ipoteka bir uy sotib, savdo darajasi keskin tushib ketdi. Bu tufayli banklar juda yuqori stavkalari da qarz ekanligiga edi. Shu munosabat bilan, u asosiy uy-joy sotib qilganlar uchun tushgan stavkalari bilan yangi ipoteka dasturlar paydo bo'la boshladi.

Tijorat ko'chmas mulki bozor tahlil 2000 boshida sakrashi ko'rsatadi. Bu sanoat binolarni uchun katta talab bor edi, bu vaqt edi, shuning uchun bu binolar qurilishi katta hajmi boshlandi. OAJ "AvtoVAZning" muvaffaqiyatli rivojlantirish mintaqaning iqtisodiy o'sishi hissa qo'shdi. Shu munosabat bilan, boshqa joylarda bir o'tkir sakrash bor edi. Biroq, inqirozdan so'ng, ish, odamlar bir ijaraga Tijorat ko'chmas mulk afzal boshladi. Asosan, bunday talab juda past narxlarda takliflar ko'pligi ta'sir ko'rsatadi.

Saransk Mulk

Mordoviya Saransk kapital - kichkina shaharcha, hayot bir kam standarti bilan. Aholisi - 300 ming kishi .. juda ko'p turli kompaniyalar ham bor. bu shahar ko'chmas mulk bozorining tahlil yashayotgan odamlar soni narxining to'g'ridan-to'g'ri munosabatlarni ko'rsatadi. 2000 yilda, ikkinchi uy-joy qiymati 50,000 p asosiy bozor -. 35000 rubl (1 kvadrat uchun M.). Bu paytda, yangi binolar deyarli yo'q edi. Biroq, 2005 yildan boshlab, rasm keskin o'zgardi. Saransk faol barpo boshladi. Endi u juda chiroyli shahar. faqat uy-joy maydonlarini qurilgan, balki, ma'badni va qadriyatlari takomillashtirilmoqda emas.

2015 yilda ko'chmas mulk bozorida tahlil joy narxining keskin pog'ona ko'rsatdi:

• birlamchi bozor 65 ming dan narxini taklif silamoq..
• o'rta - 45 ming rubl dan ..

Tijorat ko'chmas mulki sohasida ham jadal o'sib bormoqda. Ayni paytda, bu joyga ko'p binolarni barpo etilmoqda. ishlab chiqarish inshootlari narxlar - 20 million rubl dan.

Sarov: mulk narxi

Sarov - Rossiya yadro markazi. U bir eshik shahar maqomiga ega. Juda kichik, ham maydoni va aholisi (taxminan 100 ming. Odamlar) da. odamlar 90%, bu erda yashayotgan atom zavodida ishlash. ko'p askarlar bor. fuqarolarning hayot darajasi o'rtacha ustidadir. yaxshi moliyalashtiriladi, deb bu erda iqtisodiy barqarorlik, bor. ko'chmas mulk bozorini tahlil Sarov, biz qiymati ancha yuqori, deb aytish mumkin.

• Birlamchi bozorda -. 70,000 daryo, ba'zan yuqori 80000 sifatida p.
• 45000 dan p ustida 65000 uchun - o'rta yilda.

Narxlar qiyin inqiroz yillarida deyarli ham yiqildi.

Shu tijorat ko'chmas mulk bozorida ham ko'rish mumkin. Misol uchun, 2000 kvadrat metr ishlab chiqarish maydoni. m., 60 million rubl turadi.

bozor shahar ko'chmas mulk Orsk tahlili

Orsk kichik shahar joylashgan Orenburg viloyati. aholi - taxminan 230 ming kishi .. davlat uchun hech qanday katta zavod va muhim inshootlari bor. Shu munosabat bilan, uy-joy qiymati past bo'ladi:

• Bir kvadrat metr asosiy bozor taxminan 40.000 p bo'ladi.
• o'rta - 27000 p dan.

Tijorat ko'chmas mulki narxi ham juda o'rinli. Misol uchun, bir zavod ortiq 1500 kvadrat metr qurish. omborxona va taxminan 12 million rubl miqdorida ma'muriy binosining m.

bir necha shaharlarida ko'chmas mulk bozorini tahlil so'ng, u narxlarni shakllantirish albatta sanoat rivojlanishi, aholi va, jamoat moliyalashtirish darajasi kabi omillar ta'sir ko'rsatadi, degan xulosaga mumkin.