Ipoteka to'g'risida Co-qarzdor - bu ... qarzdor va CO-qarzdor bo'lib

qachon Ko'pincha, ipoteka banki tomonidan chiqarilgan miqdori uy-joy sotib olish uchun etarli emas. Bunday hollarda, qarzdor bir CO-qarzdordan yordam izlab keldi. bu haqda, CO-qarzdor kim va u qanday yordam berishi mumkinligini, bu maqolada muhokama qilinadi.

Kim bir CO-qarzdor bo'lib

Ipoteka to'g'risida Co-qarzdor - bu asosiy qarz oluvchi bilan birga qarz beruvchining bir ipoteka uchun mas'ul shaxs hisoblanadi. asosiy qarzdor Buning uchun muvaffaqiyatsiz bo'lsa, boshqa so'z bilan aytganda, u ipoteka kredit to'lash kerak bo'ladi.

Odatda bank ipoteka to'lovlarini to'lash uchun mijozning daromad etarli deb hisoblaydi tadbirda bir CO-qarzdor nazdida orqali. ikki variant bo'lishi mumkin: a arzon uy-joy, yoki boshqa variantni qabul qilish - ikki İpotekler.

Kim bir CO-qarzdor bo'lishi mumkin

sharoitlar va bank talablariga qarab, u bilan qarz to'lash uchun bir necha kishi bo'lishi mumkin, lekin ko'pi bilan to'rt yoki besh mumkin. Ipoteka to'g'risida Co-qarzdor - bu bir, turmush o'rtog'ingiz va yaqinlari, balki har qanday boshqa shaxsga emas, balki faqat. Biroq, har xil sharoitlar, har bir bank bo'lishi mumkin, shuning uchun siz kredit olish oldin, siz barcha nüansları belgilash kerak.

ipoteka krediti Rossiya qonun sherik ko'ra avtomatik ravishda qonuniy turmush o'rtog'ingiz sifatida e'tirof etiladi. juftlar har xil bo'ladi ipoteka to'lovlarini yoki ulushi sotib turar-joy ko'chmas mulk uchun, birgalikda mas'ul bo'lishi istamasangiz bo'lsa, u nikoh shartnoma tuzishi kerak bo'ladi.

CO-qarzdor bir do'st yoki asosiy to'lovchini tanishi bo'lsa, u bilish kerak va to'g'ri bo'lajak uy mulkchilik bilan ipoteka to'lovlarini to'lash kerak bo'ladi, u kutilmagan holatlar taqdirda, aynan kreditorning shu mas'ul shaxs bo'lib, deb tushunaman.

Kerakli hujjatlar

Ipoteka to'g'risida CO-qarz oluvchiga topshirilishi kerak hujjatlar majmui - bu, ya'ni asosiy qarz oluvchi uchun bir xil hujjatlar hisoblanadi:

• Pasport.
• Pensiya sug'urta guvohnoma.
• Hujjat haqiqiy yashash joyida ro'yxatdan isbot.
• Identity u bilan birga yashashga qilguvchilarning hujjatlar (kichik bolalar, er, ota-onalar).
• Ish-kitob.
• daromad tekshirish haqida ma'lumot.
• ta'lim mavjudligini hujjat.
• bank tomonidan talab Boshqa hujjatlar.

CO-qarzdor daromad

Turli banklar CO-qarzdor daromad har xil nuqtai nazar bor. Ba'zi ularning bordro hajmi muhim, va boshqalar emas asosiy qarz oluvchi ortiq hech oson ipoteka krediti hamraisi ishlab chiqarish uchun nomzodini ko'rib chiqilmoqda. Misol uchun, Omonat kassalari ipoteka bo'yicha CO-qarzdor to'lash uchun o'z qobiliyatini tasdiqlash kerak bo'ladi, va uning ish haqi hajmi - pullik to'lovlari zarur foiz mos. u qarz oluvchi sifatida deyarli bir xil talablarni beriladigan deb hisoblanadi.

huquq va majburiyatlari: ipoteka to'g'risidagi Co-qarzdor

javobgar har qanday vaziyatda, shuningdek ipoteka to'g'risidagi hamraisi qarz oluvchi bilan qarzdor. mol-mulk huquqi ya'ni, ular ham teng qismlari bo'lishi mumkin, ipoteka kreditlash shartnomasida belgilangan bo'lishi mumkin, va o'zingizni ma'lum qismga bo'linadi.

ipoteka shartnomasi birdamlik kredit to'lovlarni qoplaydi qay darajada belgilash lozim. Misol uchun, CO-qarzdor ipoteka Sberbank qarzdor teng bo'limlari bilan qarz to'lash mumkin. Va u qarzdor qilishga qodir bo'lmasa hamraisi qarzdor faqat holda to'lovlarni to'layman yana bir imkoniyat, bor.

Har qanday holatda ham, mas'uliyat va o'ng ipoteka qarzdorlar o'rtasida teng baham ko'rish uchun. Shuning uchun, qarz oluvchi va ipoteka hamkor orasidagi barcha moliyaviy munosabatlar, ular qarindoshlari emas, ayniqsa, agar, hujjatlashtirilgan kerak.

Va CO-kredit oluvchining kredit tarixi

Banklar o'tmishda, ular kredit to'lovlar to'lanishi qilindi, deb mijozning kredit tarixi, juda ehtiyotkorlik bilan. o'n besh yil davomida kredit byurosi kredit hisobotlar Rossiya fuqarolari saqlanadi. Bu kredit tarixi ijobiy edi kabi uzoq, deb, pul avvalgi krediti berildi qaysi bank muhim emas. Bu, shuningdek, qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi uchun amal qiladi. tarixi, ulardan biri taqdirda, bu kredit to'lash kreditlar salbiy, keyin bank ham İpotekler berish rad etishi mumkin.

yana bir nafislik mavjud. qarzdor, qanday sabablarga ko'ra nochor bo'ladi va CO-qarzdor o'z ipoteka kredit to'lash mumkin emas taqdirda, har ikki kredit tarixi salbiy bo'ladi. Shunday qilib, yordam berish uchun muhtojlik, asosiy qarzdor kishi ishonchsiz va insofsiz mijozlar ro'yxatiga tushib mumkin. Va u orzu bo'lsa, yangi kredit berish kelajakda salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.

Co-qarzdor va kafil

bu bir xil kafil bo'ladi - ko'p odamlar Ipoteka to'g'risida hamraisi qarzdor, deb o'ylayman. Ular shunga o'xshash xususiyatlarga ega bo'lsa-da, Biroq, bu emas.

kafil qarz beruvchi tomonidan berilgan mablag'larning qaytarilishini kafolatidir, lekin sotib ipoteka uy-joy yoki mol-mulkning egalik yo'q. Shuningdek, qachon ro'yxatdan tartibi pul kredit kafolati bank daromad isbot bir sertifikat qilish mumkin emas.

Shuningdek, CO-qarzdor va kafillik o'rtasidagi yana bir farq kafolatidir daromadlari kredit maksimal hajmini hisoblashda hisobga olinmaydi va qarz oluvchi daromad miqdorini ta'sir emas mumkin, deb hisoblanadi. qarzdor ish haqining yuqori etarli darajada bo'lsa, Lekin hamraisi qarzdor daromad, aksincha, ishda ishtirok.

to'lov kafil kreditlari ustuvor tubida bo'lgani kabi, ya'ni, qarzdorning keyin bankrot taqdirda, dastlab qarz qaratilmoqda hamraisi qarzdor, kafolat va to'lash boshlaydi faqat keyin, qarz oluvchi va CO-qarzdor kredit to'lash mumkin emas, agar.

CO-qarz oluvchi uchun sharoit banki

Agar ipoteka bilan qarzdor va CO-qarzdor bankka bir xil huquq va majburiyatlarga ega beri, u ayni talablariga ularni fosh. Shunday qilib, ipoteka to'g'risidagi hamkor bo'lgan Rossiya Federatsiyasi yoshi kichik bo'lmagan o'n sakkiz yildan, bir fuqarosi bo'lishi mumkin qarindoshlik darajasi asosiy qarz oluvchi yoki yo'q bilan. ipoteka kreditlari qaytarib kafolati bankning asosiy shartlaridan biri, oldin topshirish uchun kamida olti oy xizmat uzluksiz uzunligi mavjudligidir.

CO-qarz oluvchining huquq ostida avtomatik oluvchining turmush o'rtog'i tomonidan e'tirof etilgan, va siz ham amal qila olmaydi. turmush o'rtog'ingiz daromad etarli yuqori darajadagi bo'lmasa, keyin bank ipoteka krediti berish uchun shart-sharoit belgilashi mumkin - bir yoki ikki hamraisi qarzdorlarga jalb qilish. Hoynahoy, yosh er-xotin, do'stlar yoki tanish bilan uylarini baham istamadi, shuning uchun ular ota-onalari yoki yaqin qarindoshlari "yordamchi" rolini tanlashingiz mumkin.

xatarlar

asosan Ipoteka to'g'risida qarzdorlarga nisbatan bir CO-qarzdor ko'proq albatta, barcha xavf, birinchi. yordam berish uchun muhtojlik, ko'p mumkin bo'lgan oqibatlarini va iloji muammolar haqida o'ylamayman. Ipoteka krediti bir necha oy ichida to'langan emas, va ko'p yillar davomida qabul qilinadi. Shuning uchun, masalan, kasallik, nogironlik, va boshqa kutilmagan sifatida muammolar Sotib hamraisi qarzdor zarar mumkin. shartnoma barcha majburiyatlari to'liq asosiy qarzdor nochor bir vaziyatda unga o'tishi beradi, bu hollarda, ayniqsa, to'g'ridir.

qarzlari va ipoteka bir kvartirada - Bu, shuningdek, ota-onalar o'z mol-mulkini xavfsizligi bo'yicha amalga qilish, CO-oluvchilarni yosh er-xotin bo'lib, ularning farzandlari birdan ajrashgan bo'lsa, juda yoqimsiz vaziyatda o'zlarini topish bo'ladi.

Do'stlaringiz yordam va bunday mas'uliyat olishga qaror qildik, va ba'zi vaqt keyin qarzdor nochor bo'ldi va kredit to'lash uchun etaversa, bank ular bilan kredit to'lovlarni o'tkazadi. qarzdor bir CO-qarzdor to'lashga qodir bo'lsa va yaxshi, kelajakda pul o'tkazdi.

bir necha kishi ipotek qilgan yana bir xususiyati bor. U tufayli daromad umumiy miqdori mavjud mablag'larning etishmasligi uchun o'zlari uchun kredit bo'yicha kvartirani sotib olish uchun qaror qachon Sberbank, shuningdek ko'p banklari, CO-qarzdor rad mumkin.

Ko'rib turganingizdek, bir CO-qarz oluvchi uchun ko'p xavfi mavjud va xonadonlar sotib kabi muhim tadbirda assistent bo'lib oldin, keyin do'st va qarindoshlari yo'qotish emas, balki, deb o'ylayman uchun ko'p vaqt turadi.

kredit sug'urta

maqsadida bir qiyin vaziyatga, bir kredit uchun murojaat hamraisi qarz oluvchi, shu jumladan, ularning huquqlari, xabardor bo'lishi kerak har bir tomonida tushib emas. Yuqorida qayd etilganidek, ipoteka krediti huquq, ijara asosida qarzdor o'rtasida juda o'xshash. Lekin CO-qarzdor qilish lozim bo'lgan asosiy narsa - o'zlarini sug'urta qilishdir.

kredit to'lovlar kafolati sifatida, siz qobiliyatini sug'urta kerak, va sug'urta kompaniyasining bankrot holatda allaqachon majburiy to'lovlar bo'yicha o'tadi. Shunday qilib, sug'urta siyosati kutilmagan holatlar tadbirda ipoteka qarzlari bilan kafolatlangan o'z vaqtida to'lashni beradi.

Ba'zan CO-qarzdorlar biznes uchun mulkni sotib olgan hamkasblari bor. Shunga ko'ra, birgalikda bir ipoteka to'lab, ular real mulk, shuningdek, uning hayotiyligini sug'urta qilish kerak.

Sug'urta shartnomasi , ayniqsa, agar ipoteka kreditlash xizmatlar deyarli barcha banklar hisoblanadi. Agar ba'zi hollarda sug'urta siyosatini qilganingizda Sberbank, masalan, mijozlar bankning xizmat eng manfaatdor ekanliklarini komissiya bekor.

Sug'urta bir CO-qarzdor, lekin bank o'zi emas, balki faqat foydali bo'ladi. Bu kafolatlangan foyda beradi va kabi muammolar, turli xil qarshi himoya qarz yig'ish, moliyaviy zararlar.

CO-qarz oluvchilar bilan ipoteka kredit - juda jiddiy masala, diqqat bilan uni o'rganish va barcha munozarali masalalarni topish lozim shartnomasini tuzish shunday.