Uning sotib olish bilan doira tekshirish

Har bir ko'chmas mulk operatsiyalari davlat Ro'yxatdan palatasida ro'yxatdan, lekin Ro'yxatdan palatasiga safari tortiladi biladi - u, so'nggi bosqichini aytib mumkin. Bu oldin, bu bitimning kamida uch komponentlarini tekshirish qaratilgan harakatlar bir qator amalga oshirish uchun zarur:

1. bir bitimni tuzadi kishini tekshiring.
2. savdo shartnomasi ob'ekt hisoblanadi kvartira, tekshirib ko'ring.
3. shartnoma matnini tekshiring.

AQSh har bir bosqichi qisqacha ko'rib chiqamiz

U buni qilish huquqiga ega bo'lgan shaxs bo'lgan taqdirdagina Sotish kvartiralar shartnoma, jumladan, har qanday bitim, huquqiy ma'noga ega. Shu munosabat bilan, ikki muhim jihatlari bor. Birinchidan, inson savdo shartnomasini tuzishi bo'lsin, zarur imkoniyatlar u u, ular aslida (odatda vaqt hujjatlar da Korxonalar uyida tekshiriladi) bo'lsin, deydi shaxsning yoki yo'qligini, ikkinchidan harakat va.

Huquqiy imkoniyatlar o'zi uchun fuqarolik burchlarini yaratish va ularni amalga oshirish uchun o'z harakatlari sotib va fuqarolik huquqlarini amalga tomonidan fuqarolarning qobiliyatini tan to'liq (fuqarolik quvvati) paydo balog'atga boshlanishi bilan, ya'ni o'n sakkiz yoshga (Art. Fuqarolik kodeksining 21) etadi.

Biroq, moddalariga ko'ra Fuqarolik kodeksining 29,30, sudlar fuqarosi layoqatsiz yoki qisman qodir hisoblanadi mumkin. Bu holda, ularning ishtirokida bitim alohida o'ziga xosligi bor. fuqaro nomidan muomalaga layoqatsiz tanigan kuni bitim uning valiysi qilgan. quvvatiga cheklangan fuqaro, (kichik maishiy bitimlar bundan mustasno) o'z nomidan bitimlar kiradi, lekin ishonchli roziligi bilan. Shu munosabat bilan, siz fuqarosi haqiqatdan qodir ekanini ta'minlashi shart.

Ma'lumki, fuqaro o'zi yoki vakili orqali shartnoma qilishi mumkin. bitim xonadon egasiga va uning vakili tomonidan emas, balki amalga oshiriladi, agar bu borada, zarur vakolat vakili bor yoki yo'qligini aniqlash uchun zarur bo'lgan shartnoma imzolaydi. shartnoma tuzish uchun umumiy tartibi oddiy va yo'llar, bir qator bor. partiyalar tomonidan imzolangan bir hujjatni tuzish bilan tuzilgan ko'chmas mulkni sotish shartnomasi.

Apartment narxlarning kamida to'rt joylarda amalga oshiriladi:

• kvartiraning huquqlarini tekshirish;
• kvartirada ro'yxatdan kim nazorat;
• qarz borligi (yo'qligi) tekshirish;
• takyidatların muhitini tekshirish.

ning to'siq xonadon va tekshiriladi yagona davlat registri bir ekstrakt, (davlat huquqlarini Ro'yxatdan Yagona) sayt Rosreestra orqali, misol uchun, elektron ro'yxatga olish palatasi yoki maqsadida to'g'ridan to'g'ri olinishi mumkin.

unda ro'yxatga shaxslar uchun kvartiralar mavjudligini tekshiring bitim muhim va zarur qadam. bu masalada eng yaxshi variant bir kengaytirilgan parcha bostirishni olish uyi Ro'yxatdan o'tish. qoida tariqasida, u xonadon egasiga beriladi, nima manzili ular yozilgan uchun, ayni paytda, bu yashash makonini, shuningdek muhimi, avval ro'yxatdan o'tgan va qilingan kishilar ro'yxatga olingan odamlarni erda ko'rsatilgan. Ular buzgan yozilgan go'yo, kvartirada yosh bolalar borligi Eslatma, keyin bunday sotish bitim sifatida, keyinchalik rad qilinishi mumkin voyaga yetmaganlar huquqlari biron-bir tarzda buzilgan bo'lishi kerak.

qarz shartnoma bir xil darajada muhim jihati hisoblanadi uchun kvartiralar mavjudligini tekshiring. Misol uchun, egasi uchun haq to'lanadigan holda oy uchun borish mumkin , kommunal muhim qarz esa to'plangan. Buni oldini olish uchun, siz kommunal xizmatlar to'lovi egasi (kamida 3 oy) dan bir hisobot talab qilish kerak.

Agar tarkibiy egasi bo'lmasa, shartnoma matni, u kamida ikki marta o'qib maqsadga muvofiqdir. Har bir gapning ma'nosini tushunib kerak. joriy qonun ostida, shartnoma shartlarini talqin hisobga u so'zlarni va iboralarni o'z ichiga olgan adabiy ma'nosini oladi. butun shartnomaning boshqa shartlari va ma'no bilan solishtirganda tomonidan noaniqlik belgilangan taqdirda shartnoma shartlarini so'z ma'nosi.

sizdan bir qismi ochiq-oydin emas, yoki bir ma'noli ma'noga ega bo'lsa, u bir qoida, shartnoma imzolash uchun emas, balki qiling. Har bir inson, ayrim maxsus shartlar kichik bosma chiqib yozilganligiga bo'lgan shartnomalar, hikoyalar eshitdi. Ba'zan kichik taklifiga ifodalangan bir kichik shart, bitim yoki u shartnoma barcha oqibatlarini tushunib bo'lsa, u shartnoma imzolagan hech qachon bunday muammo yaratish xaridor barcha foyda qaytarib olishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk bitim - u har doim bir xavfi bilan shug'ullanadi. Bu xavfsiz o'ynash va butun xarid ustidan nazoratni yo'qotish emas, balki yaxshidir. Diqqatli bo'ling.