Rossiyada baholi yashaydi dasturini amalga oshirish

Bugungi kunda fuqarolar etarlicha yuqori daromadga ega imkon bermaydi bizning jamiyatda rivojlangan iqtisodiy vaziyat. ko'p odamlar uchun bir uy qiyin vazifa bo'lib kelmoqda sotib olish uchun nima uchun, deb. eng ruslar uchun, shunchaki sotib ipotek hisoblanadi. Bundan tashqari, ko'plab oddiy dolandırıldığı ko'chmas mulk investorlar qarab qurilishida ishtirok etish uchun qo'rqib, va tugallanmagan ko'p. Afsuski, bugungi bozor o'rtacha daromad bor ruslar, buning uchun etarli narxini to'lab, o'z uylariga egasi bo'lishga imkon bermaydi.

Federal dasturi

Rossiya hukumati fuqarolarning aksariyati o'z uylarini sotib olish imkoniga ega bo'ldi ishonch hosil qilish uchun barcha mumkin bo'lgan chora-tadbirlarni ko'radi. Misol uchun, "uy-joy», deb atalgan bir federal dastur 17.09.2001 g tasdiqlandi. 2002 yildan buyon amalga oshirish muddati va o'sha paytda 2010 tomonidan belgilangan, mamlakat tashkil topgan va uy-joy kommunal xizmatlari, uy-joy va mulk huquqlari ko'rsatish bilan bog'liq ko'plab masalalarni hal qilish uchun zarur qonunchilik bazasini tomonidan tasdiqlangan.

05.09.2005 VV Putin axborot va bilan bog'liq muammolarni hal qilish yo'llarini belgilab ijtimoiy qo'llab-quvvatlash uchun harbiy, davlat sektorida, shuningdek zaif guruhlar. Natijada, davlat uy-joy siyosati shakllandi, asosiy tamoyillari bo'lgan quyidagi ob'ektlari quyidagilardir:

• o'sish byudjet xarajatlarining muhtoj yosh oilalarni qo'llab-quvvatlashga qaratilgan mablag'lar munosabati bilan mamlakat;
• imtiyozli toifalariga tegishli uy-joy fuqarolarni ta'minlash (nogiron, faxriylar urushlar va boshqalar ...);
• Qishloqda mehnat maqsadida yosh mutaxassislar qo'llab-quvvatlash;
• Davlat ipoteka uchun subsidiyalar, shuningdek AHML (uy-joy va ipoteka kreditlash mas'ul agentligi) shakllantirish;
• uy-joy massivlarida borligi uchun zarur muhandislik infratuzilmasini rivojlantirish;
• ipoteka qo'llab-quvvatlangan qimmatli qog'ozlar chiqarilishini amalga oshirish imkonini beruvchi normativ-huquqiy bazani yaratish va qabul qilish.

davlat uchun. iqtisodiy yashaydi dasturi haqiqatga aylandi, Kengash Rossiya Federatsiyasi Prezidenti huzuridagi tashkil etilgan. Uning asosiy maqsadi milliy ahamiyatga ega eng ustuvor loyihalarni amalga oshirish edi. hokimiyat va dastur "uy" ko'ra nihoyat qabul qilindi.

dastlabki bosqichi

Rossiyada iqtisodiy yashaydi dasturlarini birinchi qadamlar kabi muammolarni hal qilish, bu davrda 2007 2006 dan amalga oshirildi:

• uy-joy foydalanish imkoniyatlarini oshirish;
• kam foiz stavkalari va ipoteka kreditlari ajratish limitlar kengaytirish;
• Davlat majburiyati fuqarolarning rasmiy toifalarida o'z kvadrat metr ta'minlash.

tegishli baholi yashaydi dasturi turli tadbirlar rejalashtirilgan. 69,5 ming. Balom, shuningdek fuqarolarning 76,2 ming. Boshqa toifadagi maydoni va uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan edi, uning federal loyihaning dastlabki bosqichda. Bu 11%, uni olib, ipoteka to'g'risidagi stavkasini kamaytirish, shuningdek, 12,1 million kvadrat fut uchun uy-joy qurilishi ko'lamini kengaytirishga kerak edi. butun boshlang'ich davr uchun m.

"Uy-joy bilan ta'minlash" federal dasturi muammolar ko'p duch keldi. qaysi eng dolzarb ishlab chiqarish quvvatiga va sement etishmasligi etishmasligi edi. Bu vaziyat to'liq o'z rejasini amalga oshirish uchun ruxsat berilmaydi. Va ipoteka to'g'risidagi stavkasini kamaytirish olmadi. Buning o'rniga rejalashtirilgan 11% u 12,8% tashkil etdi. eng muvaffaqiyatli uchinchi tomon dastur aylangan bir davlat siyosati, o'sish qaratilgan uy-joy kreditlari. 2006 va 2007-yilda deyarli 820 milliard rubl bor berildi.

loyihasini amalga oshirish ikkinchi bosqichi

Keyingi qadam hukumat quyidagi ustuvor amal, bu davrda 2008 yilda iqtisodiy yashaydi dastur bo'ldi:

• zarur subsidiya ehtiyoj yosh oilalarni ta'minlash;
• ishga uy-metr 72,5 million hajmlarini o'sishi;
• ipoteka kreditlash jozibadorligini oshirish va olti milliard rubl yiliga o'z hajmini oshirish.

iqtisodiy yashaydi dasturlarini amalga oshirish muhim moliyaviy investitsiyalar talab qiladi. byudjetdan bu maqsadda 90,5 milliard rubl ajratilgan. Rossiya hukumati ham, bu bosqichda avval qo'yish vazifalarni faqat qisman hal etildi. qurilish sohasida kuzatilgan pasayishi. Buning o'rniga, faqat 63,8 milliard kvadrat metr joriy o'zlashtirish muvaffaq rejalashtirilgan 72 milliard. m. dasturining birinchi bosqichi kabi, muhim o'sish faqat İpotekler erishilgan. Uning qay darajada, hatto ilgari deyarli 30 milliard rubl tomonidan rejalashtirilgan oshdi.

uchinchi bosqich

Bundan tashqari, davlat dasturi ishlab chiqilgan "Affordable Housing" 2009-2012 yillarda qabul qildi. Rossiya Federatsiyasi hukumati asosiy yo'nalishlari shu yillarda boshlandi:

• uy-joy bozori uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash va amalga oshirish;
• uy-joy va ish HCS sifati xususiyatlarini takomillashtirish;
• Fuqarolar uchun tegishli baholi yashaydi keng ko'lamli qurilish rag'batlantirish;
• AHML tomonidan yaratilgan ustav kapitalining miqdori ortib.

Davlat byudjetining bu muammolar muhim moliyaviy resurslarni ajratildi hal qilish uchun. Bu holda xarajatlar asosiy mahsulot edi:

• uy-joy muammolarini hal fuqarolarning sharaf va kategoriyalari ;
• 200 milliard rubl yo'nalishi. AHML uning ustav kapitalini to'ldirish uchun;
• binolar mukammal ta'mirlash va favqulodda va eskirgan uy-joy aholisi boshqa joyga ko'chish.

federal dasturi amalda to'lash fuqarolarning qobiliyatini rag'batlantirish muvaffaq bo'ldi. Bu dekret kapital va AHML mablag'larini berish mumkin edi. Bundan tashqari, 2009-2012 yillarda. 245.5 kvadrat metr ishga tushirildi. yashaydi metr. davlat byudjetidan A bag'ishlangan moliyalashtirish etdi:

• uy-joy ta'mirlash - 70 milliard rubl;.
• "Uy-joy" davlat sertifikatlar haqida - 48,2 milliard rubl.
• Harbiy kvartiralar kuni - 48 milliard rubl.
• faxriylar uchun uy-joy - 55,8 milliard rubl.
• 41,5 milliard rubl - favqulodda va eskirgan uy-joyga ko'chirish yo'li uchun.

federal dasturi umumiy natijalari

yil 2002-2010 yilda Rossiyada hayot sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan bir milliy loyiha, ruxsat:

• HCS isloh qilish uchun zarur bo'lgan yangi qatlam egalari tashkil qilish;
• uy-joy inshootlarini tuzilishini o'zgartirish;
• xususiy ishlab chiquvchilari ulushini oshirish;
• uy-joy qurilishi oldingi o'rnatish tartibini soddalashtirish;
• Davlat mulki hajmini kamaytirish esa xususiy uy-joy oshirish.

yangi vazifalarni o'rnatish

mamlakat fuqarolari uchun uylar va xonadonlar qurilish sohasidagi boshqa dastur 17.12.2010 Rossiya hukumati tomonidan tasdiqlangan. Bu "uy-joy» deb atalgan va 2011-2015 yillarda belgilab berilgan.

Bu dastur ijtimoiy yo'nalishga ega va bunday ta'lim va sog'liqni saqlash kabi ijtimoiy hayotning sohalarida, bilan birgalikda ishlab chiqish uchun mo'ljallangan. Bu federal byudjet loyihasi 620 milliard rubl ajratiladi kutilmoqda. Va pul uy-joy taklif etadi, balki fuqarolarning imtiyozli toifalariga davlat majburiyatlarini bajarish bo'yicha bozorini yaratish uchun emas, balki faqat ketadi.

Bu doira va uy-2015 kvadrat metr oxirigacha 90 million Raqamlar erishish oshirish rejalashtirilgan. Va ularning yashash sharoitlari 86,9 ming oila va 172 ming turmush qurganlar uchun yaxshilanadi. Va mahalliy va subsidiya hisobidan barcha bu mintaqaviy byudjetlari to'g'ri odamlar kvadrat metr sotib olish uchun kreditlar va kredit.

Dastur "oilalarni uy-joy», 12 dan 30 foizga, uy-joy arzonligi indeks ko'paytirishni karatilgan. Bu holda, qurilish iqtisodi kvartiralar kengaytirish ko'zda tutilmoqda.

Endam-chiqib subtotal

Hozirgi kunda dasturi "uy-joy", uning harakatini davom va aytish, uning yakuniy natija juda erta. Rossiya VV Biroq, 2012 yilda O'zbekiston Respublikasi Prezidenti Putin milliy loyiha muvaqqat natijalarini bayon Federal majlis, bir xabar yubordi. Bu hukumat vor dastur amalga oshirish uchun imkon berish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish uchun har qanday harakat qilganini qayd etildi. Shunday qilib, ipoteka mavjudligini oshirish. Har yili bu 40-50 foizga oshiradi. Bu to'lash uchun, chunki, alamli muammoni hal qilish uchun etarli emas Biroq, bunday kreditlar faqat o'rtacha yuqorida kasb kim bor. Shuningdek, harbiy xodimlari va faxriylari uchun uy-joy bilan ta'minlash masalasiga muvaffaqiyatli hal haqida xabar zikr. Men maktubida va eskirgan uy-jild hal oshirish fuqarolarga zikr.

Shuningdek, 2012-yilda rus hukumati yangi dasturini tasdiqladi. U "qulay va uy-joy va rus fuqarolarning kommunal xizmatlarini ko'rsatish." Deb e'lon qilindi Ushbu dastur harakat 2015 dan 2020 uchun mamlakat va mahalliy hukumat ishtirok aktyorlar organlari ishtirokida federal darajada bo'lib o'tadi, bu loyihaning amalga oshirilishini uzaytiradi.

qo'shimcha vazifalarni hal

dastur "Yosh uchun Affordable uy-joy", "yashaydi" federal loyihasi doirasida faoliyat ko'rsatmoqda. Qachon uni amalga oshirish Rossiyada yashayotgan oilalarning minglab yordam berdi.
dastur "Yoshlar - iqtisodiy yashaydi" biri uchun faqat 2011 ko'chmanchilar mamlakat 2000 dan ortiq yosh fuqarolarini boshladi, deb u, uning ikkinchi shamol bor, keyinchalik 2006 besh yil ichida boshlanadi olib, nikoh o'z hayotini Scrapie.

dastur "Yoshlar - iqtisodiy yashaydi" barcha mavjud darajadagi byudjetlar moliyaviy ajratish uchun beradi. Mablag 'chala, shu jumladan, yosh oilalar, bo'lishi uchun. Asosiy narsa uning a'zolari eng keksa yoshi 35 yildan oshmasligi edi, deb. Moliyalashtirish ipoteka to'g'risidagi asosiy qaytarish uchun ajratilgan. Subsidiyalar foydalanish mumkin va qurilish yoki uy-joy sotib olish uchun xarajatlarning bir qismini to'lash uchun.

Ipoteka qoidalariga ko'ra, uning to'liq najot uchun bir uy, yoki bank mulki hisoblanadi. oila bu qilgan pul to'lash olmasa, moliyaviy muassasa mulk huquqi bilan mol sotish huquqiga ega. Biroq, "Yosh oilalar uchun - iqtisodiy yashaydi" dasturi bu tarzda rivojlantirish uchun imkon bermaydi. Bu holda davlat, qarz oluvchi va qarz beruvchi o'rtasidagi vositachi rolini o'ynab, mas'uliyatni o'ziga oladi. qarz ob'ektiv sabablarga ko'ra turib, agar bu holda, tegishli hududiy organlari qarz to'lash yoki qayta qurish kechiktirish izlab.

2013 yildan 2020 yilga qadar "Yosh oilalar uchun - tegishli uy-joy» dasturi uchun 1,9 trillion rubl baholanmoqda muhim moliyaviy investitsiyalar, talab qiladi. Faqat bu miqdor bir uchinchi turli darajadagi byudjetlarga yo'naltiriladi. Qolgan miqdori xususiy investorlar va byudjetdan tashqari fondlarga mablag'larini qarz bo'ladi. Xususan, Rossiya va VTB banki Sberbank ma'lum bir miqdorda ajratiladi.

ijtimoiy ijara hisobiga uy-joy hukumat rejalari bilan ruslar deyarli ellik foiz beradi. Bu maqsadlar uchun yangi qurilgan kvadrat metr 1/10 ajratiladi.

Nima asosiy shartlar ostida davlat bo'ladi. dastur "Yosh oila - iqtisodiy yashaydi" hayotga ega bo'ladi? Mutaxassislar baholaysiz, balki bir metr kvadrat qurilish qiymatining 20% pasayishi bilan alamli muammo muvaffaqiyatli hal deb. Bu har bir narsaga qaramasdan, zamonaviy standartlarga rioya qilish mo'ljallangan, iqtisodiyot uy-joy qurilishi mumkin bo'ladi.

davlat, shuningdek, qurilish tijorat kompaniyalari rag'batlantirish rejalashtirmoqda ijtimoiy uy-joy, keyin ijaraga bo'ladi. Ishlab chiquvchilar qiziqishi mehnat shartnomalari bo'yicha daromad ma'lum bir foizini qo'lga iborat.

dastur "Yosh oilalarni uy-joy", uning asosiy maqsadi erishish va subsidiyalar foydalanish bilan anglatadi. kambag'al e'tirof va ipoteka to'lashga qodir bo'lgan kishilar uchun Uning taklif. Bu oilalar kredit birinchi uzishiga to'lash uchun ajratilgan davlat mablag'lari hisobidan qabul. mablag 'uy-joy va oila a'zolari soniga bog'liq bo'ladi. O'rtacha 900 ming ajratilgan. 1,2 million. Bunday bir qator 3-4 odamlar bir oila uchun miqdori. davlat subsidiyalari maksimal miqdori 2,2 million rubl yetishi mumkin.

loyiha a'zolari

dasturi "Yosh oilalarni uy-joy" shartlari, deb taklif:

• nikoh rasman ro'yxatga olingan;
• yoshi katta oila a'zolari 35 yil oshmadi;
• doimiy daromad manbai mavjud;
• dasturi kirgan paytda uy-joy bilan ta'minlash, har bir oila a'zosi uchun emas, balki ko'proq 15 dan kvadrat metr;
• Rossiya Federatsiyasi bilan fuqarolik bor;
• oila uning bayonot beradi, mamlakat mavzu hududida istiqomat;
• Bu yoshlarning moliyaviy hayotiyligini tasdiqlovchi, daromad haqida ma'lumot beradi.

Dasturning sharoitlari haqida to'liq ma'lumot olish va zarur bayonotlar uy-joy siyosatining bo'limida qilingan yetkazib, shuningdek, oilaviy ro'yxatdan joyida joylashgan Yoshlar ishlari organlari. Odatda, ular shahar yoki viloyat hokimligi joylashgan.

rivojlanayotgan masalalar

Dastur "Affordable uy-joy" Ko'p oilalar mazali. Biroq, yoshlar uchun vaqtinchalik qiyinchiliklarga yaratish muammolari bir qator bo'lishi mumkin. Shunday qilib, davlat qo'llab-quvvatlash olish istaganlar ko'p sonli barcha sezilarli yoyilgan. Bu, bir uy sotib muayyan muddatga kechiktirilsa kelishiga olib keladi.

Bu, shuningdek, ikkilamchi bozorda, oila o'zlari uchun mos kvartira topish mumkin emas, deb sodir bo'ladi. Bu holda, u qurish yoki yangi qurilgan uy sotib olish kerak bo'ladi.

ipoteka kreditlash sohasida joylashgan Eng qoyalarning. Bunday kelishuv mazmuni juda oson emas. oila Bundan tashqari, ba'zi holatlarda tufayli, ularning kredit yo'qotishingiz mumkin. Bunday holda, oylik ipoteka to'lov sezilarli darajada ularning turmush kamaytirish, yoshlar kuni og'ir tushadi.

Lekin tushkunlikka tushmang. Davlat qo'llab-quvvatlash, bir hovli yoki uyni topish uchun har bir yosh oila beradi.

Moskvada Apartments

Dastur "Affordable Housing" Rossiya barcha hududlarida bo'lib o'tadi. Bu quloch va Moskvada bo'ladi. Loyiha o'z kvadrat metr aholisi kapital, balki Rossiya har burchak, shuningdek chet el fuqarolari nafaqat olishingiz mumkin.

"- muvofiq uy-joy, yosh oilalar uchun" dasturi bu yerda shu kabi amalga oshirilmoqda? Moskva 2003 yildan boshlab, bu loyiha doirasida berildi 7,7 mingta xonadon, qurgan. Bu 462 kv. M. yashaydi metr, shahar xazinadan moliyalashtirish bilan qurilgan. Bu yoshlar uyiga qo'shni hududining faqat birinchi qurilish ishlari qiymati 30% miqdori bo'lgan to'lovlarni, shuningdek, bezatish va takomillashtirish to'lash kerak, deb taxmin qilinadi.

Qolgan miqdor 10 yil ichida to'lash uchun ruxsat. bir bola tug'ilgan bo'lsa shahar g'aznachilik 10 kvadrat metr doira to'lash uchun kredit ajratadi. oila yana bir kichik a'zosi chiqish imkon 14 kvadrat metr tushgan ulushini bekor qiladi. m., uchinchi bola va keyinchalik bolalar tug'ilishi imkon 18 mulk maydonlarida tushadi kredit, to'lash uchun qiladi.

Dastur "Affordable uy-joy - yoshlar" turtki qozonish uchun davom etmoqda. uning doirasida uy-joy bilan ta'minlash rejalashtirilgan va istiqbolli va iqtidorli insonlar toifasiga kirib qolishidan qilganlar etiladi. O'qishni bitirgach, bu yosh professionallar iqtisodiyotning turli tarmoqlarida talab etiladi.