Qanday er solig'ini hisoblash uchun? to'lov muddatlari, foydalari

Ma'lumki, har qanday davlatning byudjet eng muhim tarkibiy qismlardan biri - soliqlar hisoblanadi. Ular mahalliy va milliy, va tegishli byudjetlar to'ldiring. Rossiyada majburiy soliq biri yer olish hisoblanadi. Nima va kim uni to'lash kerak? uchun u erda foyda bormi er solig'i pensionerlar, fuqarolarning nogironlar va boshqa kategoriyalar uchun? Qanday to'lovi hisoblash va nima bog'liq uchun? Barcha bu savollarga javoblar, hamma ham rus biladi.

Er solig'i va nima uchun u tayinlandi

egalik yoki er foydalanish ega bo'lgan har bir kishi, soliq to'lashga majburdir. Bu to'plam deyiladi - er. Bu yakka tartibdagi tadbirkor yoki er sifatida ro'yxatdan jismoniy shaxs tashkilotga tegishli bo'lsa, u sayt egasi yoki yo'qligini muhim emas. Bu yerda qoida oddiy: er bor - soliq to'lash. Bu qoidaga istisno yagona - er ijaraga bo'lsa, keyin soliq ya'ni lizing beruvchi uning haqiqiy egasi tomonidan to'lanadi. Bas, siz, siz faqat yo'q ijara quruqlikda soliq hisoblash uchun qanday bilish mumkin. Bu hisob unda ba'zi nozik-da, juda qiyin emas-da.

soliq bazasi

quruqlikda soliq hisoblash uchun qanday tushunish uchun, siz uning aniqlash uchun, ya'ni nima uchun to'lash kerak aynan qaysi sohalarda soliqqa tortilishi lozim va kim topish kerak soliq bazasini.

Er solig'i - yillik hodisa. er sohasida kompaniyalar uchun, soliqqa o'z ichiga oladi:

• binolar va turli tuzilmalari tomonidan ishg'ol tuproq;
• Kompaniya hayotiyligini saqlab qolish uchun ishlatiladi qo'shni hududlar;
• texnik va sanitariya zonalari mavjud quvvatlarni.

umumiy maydoni aniqlash uchun asos er foydalanish huquqi, egalik yoki mulkchilik uchun hujjatlar bor.

soliq bazasini barpo unutmaslik kerak: turli egalariga tegishli binolarni texnik xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan o'sha joylarda uchun, yig'ish, har bir bino uchun alohida-alohida mavjud.

qurilish birgalikda egalik joylashgan bo'lsa, haq va mulkchilik egalarining har biriga mutanosib ravishda er etiladi.

Bu qishloq xo'jalik korxonalari uchun yer sotib hisoblash qiyin. haqiqat bu holda qishloq xo'jaligi va noqishloq xo'jalik uchun yer juda muhim bo'limi hisoblanadi. Bundan tashqari, maydoni holati, sifat va tarkibi bir qiymatiga ega - bu barcha parametrlarni soliq stavkasini ta'sir qiladi.

Nima soliq solish ob'ekti hisoblanadi

yuqoridan bu shaxslar, shuningdek, tashkilotlar va korxonalar uchun er solig'i foydalanish, egalik yoki egalik tutilgan er (shuningdek, uning ulushi), pullik degan xulosaga mumkin.

soliq solish ob'ekti hisoblanadi:

• bog'dorchilik, chorvachilik, bog'dorchilik yoki dacha qurish uchun shaxslar yoki biznes taqdim qishloq xo'jaligi uchastkalari;
• xususiy fermerlik tashkil etish, shuningdek, dehqon (fermer) monastiri uchun fuqarolarga beriladigan ajratilgan;
• tomorqa, iqtisodiy jamiyatlar, CO-oshirilyapti birlashmalariga, shuningdek, boshqa tijorat va notijorat korxonalar, qishloq xo'jaligi, ta'lim muassasalari (universitet, kollej), ilmiy-tadqiqot tashkilotlari, ta'lim va tajriba xo'jaliklari berilgan;
• dam, sport, madaniy, rekreatsion va sayyohlik faoliyati uchun ishlatiladigan dam olish joylari, uchastkalar; pensiyalar, kempinglar, dam olish uylari, sayyohlik bog'lar, lagerlar va bolalar stantsiyalari, bog'lar va boshqa shu kabi vositalar;
• o'rmon tuproq va suv mablag'lar;
• energiya ishlab chiqarish ob'ektlarini, kommunikatsiyalar, sanoat, transport va boshqa ob'ektlar uchun mo'ljallangan joylar;
• tashkilotlari va teleradioeshittirish faoliyati uchun foydalaniladigan er;
• boshqa sohalarda.

Muayyan saytga o'ng yagona davlat reestriga ro'yxatidan o'tkazilgan kundan bo'ladi qachon sana shuni unutmaslik kerak.

soliq stavkalari

Avvalo, er solig'i stavkasi sayt ishlatiladi qanday bog'liq.

Agar qishloq xo'jaligi sohasida o'z mavjudlik dehqonchilik ostida yoki individual uy-joy qurilishi uchun ishlatiladi kiyib bo'lsa, zemnaloga hajmi makri kadastr narxi 0,3% dan oshmasligi bo'ladi. Shu kursi Bojxona, milliy xavfsizlik va mudofaa ehtiyojlari uchun ajratilgan muhandislik maqsadida soliq, shuningdek, er pullik.

sayt tijorat maqsadlarida ishlatiladigan bo'lsa, er solig'i stavkasi avtomatik ravishda 1,5% ko'tariladi. Ba'zi hollarda, miqdori bir foiz kam uch-kosa bo'lishi mumkin - u, mahalliy hukumatlar siyosatiga bog'liq.

Kadastr qiymati qismi

er solig'ining to'lov to'g'ridan-kadastr baholash bog'liq beri, Keling, bu va u erda topish mumkin, nima qaraylik. yer kadastr Narx davlat baholash erning tomonidan belgilanadi. Bunday baholash kamida besh yilda bir marta shahar hokimiyati qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi. Bu erda qanday gap:

• bir marta 5 yil ichida, Rossiya Federatsiyasi sub'ekti ijro organlari inventarizatsiya baholash uchun qaror qabul qiladi;
• keyin Rosreestra Office har hokimligi xususiyatlari hisobga olgan holda, yer ro'yxatini tayyorlab;
• ro'yxatda yakuniy tasdiqlash keyin ko'riladi;
• baholash davomida olingan ma'lumotlar, Rosreestr qaytib yuboriladi;
• axborot mavjud bo'ladi, deb Rosreestra Ofis Quruq yer uchastkalari kadastr qiymati uning veb-sayti axborot chop etdi.

er qiymatini qarshi qanday

Ma'lumki, er solig'ini hisoblash uchun qanday bilish, sizlarga quruqlik va uning parametrlari xarajatlarni bilish kerak. Biroq, amalda tez-tez yer kadastr qiymati uning adolatli bozor qiymati oshadi tan mumkin. yer qiymati kadastr choragida sohasida o'rtacha narxlar asosida hosil bo'ladi, deb dalil, u hisobga er o'zi joyini olmaydi. Shu sababli, soliq miqdori asossiz hisoblanadi.

Misol, Moskva viloyati, deb. Yaqinda viloyat aholisi Moskva viloyatida yer solig'i oldingi davrlarda nisbatan yuqori marta o'nlab paydo bo'ldi, deb aslida bilan duch keladi.

Siz ham shunga o'xshash vaziyat bilan duch bo'lsangiz, er bahosi maxsus komissiya aylandi mumkin rad qilish, deb bilish kerak. Ikki sabablari, bu ko'rib chiqish uchun belgilangan bo'lishi mumkin:

• Noto'g'ri ma'lumotlar alohida obyekti olingan;
• bozor indeksi uni olib, uning real qiymatiga er, nisbatan tayinlanishi.

optimal so'nggi tayanch u to'liq inventarizatsiyadan haqiqiy narxini kamaytirish imkonini beradi, chunki.

er narxini rad qilish zarur hisoblanadi:

• Kompaniyaning mustaqil baholash, uning qiymati to'g'risidagi hisobotni buyurtma;
• zarur hujjatlarni tayyorlash va ro'yxatga olish boshqarish uchun taqdim etish;
• baholovchi ma'ruzasida ko'rikdan o'tkazish;
• Ro'yxatga olish bo'limi sayt aniqlash va unga unvoni hujjatlar tasdiqlangan nusxalarini kiritsin.

hisoblash tartibi va soliq to'lash

Amalda, kadastr er solig'ini hisoblash, bu qiyin emas. quyidagicha umumiy tartibga solishga, formulasi:

ZN = gi x Sn x K, qaerda:

• ZN - Er solig'i;
• KS - qo'yish kadastr qiymati;
• CH - soliq stavkasi (maqsad sohada qarab 1,5 0,3);
• K - oy mulk sonini bog'liq koeffitsienti zemuchastki bir yil ichida oy umumiy soni; Misol uchun, siz 9 oy oldin bir uchastkasi sotib agar, keyin K = 9/12 = 0.75. Bas, o'tgan yil uchun sayt, K = 12/12 = 1 foydalangan bo'lsa.

Bu soliq faqat foydalanish (boylik) zemuchastka to'liq oy uchun haq ekanligini eslash uchun muhim ahamiyatga ega.

Agar xolislik huquqlari bo'yicha sizniki qo'yish va soliqlar Agar siz o'z ulushiga mutanosib ravishda to'lash kerak.

oldin soliq idorasiga to'lash sana kechiktirmay, 30 kundan (ro'yxatga olish joyida) yer solig'i to'lovchi uchun xabarnoma yuboradi. Ushbu hujjat soliq bazasi miqdorini va to'lov sana belgilaydi.

Kim er solig'idan ozod bo'ladi

Siz yer solig'i uchun turli manfaatlar bor, buning uchun fuqarolar toifalari, bor, deb bilish kerak. Qisman bu guruhlar uchun er solig'ining to'lov miqdorini kamaytirdi:

• Rossiya Federatsiyasi qahramonlari;
• Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, shuningdek Glory va mehnat shon-shuhrati ordeni Şövalyeleri sifatida;
• Sovet Ittifoqi Qahramonlari;
• najot topganlar foyda olish harbiy oila a'zolari;
• har qanday tashkiliy-huquqiy shakldagi ta'lim muassasalarida ta'lim, yoki, modomiki ular 23 yil o'girib ketmangiz, harbiy xizmatda bo'lgan, shu jumladan, uch yoki undan ko'p kichik bolalar bilan katta oilalar;
• nogiron men yoki guruh II
• Old-nafaqaxo'rlar, nogiron Group II yoki III yoki 2004 oldin bir nogiron kishilar qaramog'ida;
• balog'at yoshiga to'lmagan bolalar;
• faxriylari va Ulug 'Vatan urushi va (yoki) urush nogironlari;
• Chernobil halokati va "Mayak" tasfiya;
• Semipalatinsk da Techa va portlashlar radioaktiv chiqindilarni tushirish natijasida nurlanish olish;
• yadro va termoyadro qurollarini Testers;
• makon, shu jumladan, yadro qurollari va imkoniyatlarni, har qanday bilan bog'liq test yoki mashqlar natijasida nurlanish kasallik olgan shaxslar.

yilda er solig'ining avvalo toifalari uchun emas, balki 10 ming rubl cheksiz miqdorda yer kadastr qiymatini kamaytirish orqali tushib qolishi mumkin.

hayoti va qishloq xo'jaligi uchun ishlatiladi o'sha erlarda, nisbatan Sibir va Uzoq Sharq, kichik mahalliy xalqlarning vakillari yer sotib butunlay ozod.

Ba'zi vaqt qadar to'liq to'lov zemnaloga va pensionerlar ozod. Biroq, pensionerlar uchun er soliq imtiyozlari yangi Soliq kodeksi 2005 yilda qabul qilinishi bilan bekor qilingan. Endi pensiya yoshi shaxslar umumiy asosida zemnalog to'lash.

zemnaloga qisman kamaytirish

er solig'i qisman foyda uchun ma'qul bo'lgan fuqarolarning bunday Turkum Biroq, bor.

• hisoblangan sotib 25% turli darajadagi byudjet korxonalari xodimlari "knock off" huquqiga ega (masalan, xodimlar eri va xotini ham bo'lsa);
• tashkilotlari xodimlarining 50% saqlash, ularning shahar byudjeti hisobidan moliyalashtiriladi. Shuningdek, mahalliy hokimiyat organlari ixtiyoriga o'rnatilgan bo'lishi mumkin va soliq yukini va pensionerlar kichik tanaffuslarni.

tuzatishlar 2015 yilda amalga

to'g'ri quruqlikda soliq hisoblash uchun qanday bilish, siz faqat ushbu sohada yillik o'zgarishlar va qo'shimchalar amal qilish kerak. Misol uchun, 2015 yilda, Soliq kodeksining bo'limda "Land Soliq" ba'zi o'zgarishlar qilingan. Ushbu bobda keltirilgan zemnaloga barcha to'lovchilari uchun moddasiga 387 (2-paragraf), ko'ra, darajasi hokimligi xohishiga ko'ra belgilash lozim. Munitsipal hukumatlar ham tartib va yer uchun haq to'lash shartlarini belgilaydi.

soliq solinadigan ob'ektlar bartaraf etildi:

• foydalanish taqiqlandi yoki cheklangan uchastkalari;
• qimmatli ob'ektlari bilan band er;
• o'rmon fondi tarkibiga kiruvchi erlarni;
• Davlat mulkini suv ob'ektlari bilan band bo'lgan erlar.

Biroq, er solig'i qonun eng muhim o'zgarish - soliq miqdori endi sayt bozor qiymatiga bog'liq bo'ladi. Amalda, bu to'plam qiymati o'sadi, degan ma'noni anglatadi.

jarimalar

Barcha egalari va er uchastkalarining foydalanuvchilar qiymat xotirlab bir haq to'lash - emas, o'ng, lekin bir burch. Shuning uchun, non-to'lov va kech to'lov zemnaloga jazo talab qiladi.

Ular bir ogohlantirish keyin darhol qo'llaniladi va qarzdor miqdori 1500 rubl ortiq bo'lsa, hujjatlar sudga taqdim etiladi. eng muhim hollarda, er solig'i bo'limda bo'lmagan to'lov sud tomonidan egasidan qaytarib olishi mumkin.