Mol-mulkni topshirish: A namunasi shartnoma. mol-mulkni topshirish: yuborish

Ko'chmas mulk va biznesda boshqa mulk, davlat, shahar va jismoniy shaxslar o'rtasidagi munosabatlarga muassasalari va qadriyatlar ehson o'z ichiga olishi mumkin. Qanday tartib bunday Rossiyada tartibga solinadi deyilgan?

mulkni o'tkazish sub'ektlari

fuqarolik munosabatlar qaysi maydoni qonuniy mulkni o'tkazish hodisani tegishli? Ikki umumiy davolash tegishli bo'lgan mavjud. , Yuridik shaxs jismoniy shaxslar - - Keng ma'noda, mol-mulkni topshirish har qanday holati, ma'lum bir moddiy qiymat mavzusini berib, deb talqin etilishi mumkin, boshqa foydasiga, oyatlarini huquqiy va hech qanday qiymati yo'q. Biroq, savol Rossiya Broshyurachi jumla amalda odatda tashkilotlar darajasida munosabatlarni o'z ichiga oladi.

Bu borada mol-mulkni topshirish - bu tartibi yuridik shaxslar o'rtasidagi, birinchi navbatda, munosabatlarni tartibga soluvchi normativ qoidalarga doirasida tashkil etiladi. Shuningdek, ayrim mutaxassislar byudjet muassasalari jalb shovqinga alohida.

Kim kompensatsiya holda mulkni mumkin?

Ba'zi huquqshunoslar fikricha, umuman, bir tashkilotdan mulkni transfer sifatida talqin ta'siri ostida tushadi "Tuhfa". tegishli yuridik shaxs bo'lsa - bir ish, u nisbatan Fuqarolik kodeksining 575-moddasiga taqdim cheklovlar bor, degan ma'noni anglatadi. . 3 mingdan ziyod rubl, yoki bir ish tashkil uni ehson boshqa iloji yo'q - U mol-mulk miqdori, agar bildirmoqda.

bir vaqtning o'zida biznesni yuritish kompaniyalari, jismoniy shaxslar, nodavlat notijorat tashkilotlari, shuningdek hukumatlar tomonidan hadya mulkini olishi mumkin. firmasi foydasiga asoschisi dan mulkni iloji uzatish. Bu holda, o'z faoliyati jismoniy shaxslar huquqlari bo'yicha amalga oshiriladi. Bu holda, asoschisi dan mulkni topshirish, soliq solinadigan shaxs kompaniya ustav kapitalining 50% dan ega emas, deb taqdim qilinmaydi.

Transfer yoki ijaraga?

savol muddati to'g'ri foydalanish, - Rossiyada fuqarolik qonun mulk munosabatlarini tartibga solish masalalari bo'yicha muhokama punktlari o'rtasida. mulkni o'tkazish hodisaga haqiqatdir Ijara-ochiq mulkni ta'minlash juda o'xshaydi. Lekin, bu juda Shu narsa emas.

Bu Ijara-bepul bo'lsa, u ifoda foydalanish uchun ko'proq to'g'ri bo'ladi "bepul foydalanish uchun mol-mulk uzatishni." Bu holda, o'tkazilgan qiymati bo'yicha mulk huquqi, uning asl egasi da qoladi. bunday hadya sifatida kelsa, biz endi uni deb hisoblasangiz ovozi, aniq muddatini foydalanish huquqiga ega - ya'ni, tartibi mulkning bir bepul uzatishni chaqirdi.

de facto de jure uzatishni berish

Lekin bir ogohlantirish bor. haqiqat har ikkala holatda ham mulkni o'tkazish sohasida fuqarolarning yoki tashkilotlar orasidagi munosabatlar dolzarb modda xil bo'lishi mumkin, deb. Bir shaxs keyinchalik uni qaytarib so'ramay, juda uzoq umr bilan erkin ijara asosida boshqa qiymati manzilga o'tkazish, deb taxmin qilish mumkin. Rasman, mulkni asl egasi mulk huquqlarini yo'qotadi emas, lekin de-fakto boshqa bir kishining bir menejeri bo'ladi. Bu nozik farq imkon ko'plab kompaniyalar 3 ming cheklash engib o'tish uchun beradi. So'mu biz yuqorida aytib o'tilgan 575 th maqola belgilangan. Bir ish o'tkazmalarini boshqa mol-mulk uchun dolzarb ega - Tadbirkorlar norasmiy erkin ijara shartnoma imzolaydi, lekin aslida rozilik bildirasiz.

Biroq, huquqshunoslar tomonidan ta'kidlaganidek, mol-mulkni bepul lizing - to'g'ri documenting talab tartibi. tashkilotlar o'rtasidagi shartnoma, xususan, aniq aytib kerak: o'tkazilishi qiymati, uning xususiyatlari va holati qanday ekanligini. hujjatning ma'lumotlar bo'lmasa huquqshunoslar ta'kidlaganidek, keyin bitim, u yaroqsiz hisoblanadi.

Shuningdek, tijorat subyektlari ishtirokida, ijara mulkini tartibi bilan bog'liq ayrim cheklovlarni, hali ham o'sha erda ekanligini unutmang. Misol uchun, kompaniya - OAJ yoki MChJ, ularning muassislari yoki boshqarish organi mansub shaxslar bepul foydalanish qiymatini ta'minlash mumkin.

Transfer yoki sovg'a?

Biz mol-mulkni bepul transfer umuman sovg'a tartibda aniqlangan ta'kidladi yuqorida. uzatish yoki aktivlarni qabul qilish, ularning huquqlari cheklanishi mumkin, muayyan shartlar ostida fuqarolik munosabatlarining sub'ektlari ayrim turlari bilan munosabati - kabi tijorat tashkilotlari, bu tartib uchun 3 ming rubl bir chegarasi bor .. Ko'p kompaniyalar Ijara-bepul, boshqa tashkilotlar bilan muzokaralar olib esa qiymatini ta'minlash (olish) uchun, bu imkoniyat foydalanish, bu chegara atrofida olish. Biroq, mol-mulkni bepul uzatish sohasida biznes o'rtasidagi o'zaro sovg'a sifatida qatnasha olmaydi qaysi boshqa huquqiy mexanizm mavjud emas.

Biz kompaniyalar va ularning filiallari munosabatlar haqida gapirganda, agar dastur, mumkin. qoida tariqasida sho'ba foydasiga ota-kompaniya mulki tarkibiga mol-mulkni topshirish, deb oblagodetelstvovanie huquqini bermaydi, aslida. Ushbu koida biznes bilan bog'liq moddiy aktivlarni boshqarish qismi sifatida e'tirof etiladi. ota-kompaniya va uning sho''ba o'rtasida tuzilishi mulkni shartnoma bepul transfer bo'lsa Shunday qilib, bir necha huquqshunoslar ta'kidlaganidek shartnoma bunday emas, balki qonunda nazarda tutilgan bo'lsa-da, bir operatsiyani berish kabi yumshatmoq emas. Lekin, shu bilan birga, Fuqarolik kodeksining rizq bilan hech qanday ziddiyat yo'q.

Biroq, boshqa huquqiy imkoniyatlari ostidan bir bepul tarzda mulkni uzatish negadir "yurish-turishlari", advokatlar chiqaradi emas mumkin. Ba'zi biznes qonun bo'shliqlar topish uchun harakat qilinadi. Misol uchun, bir umumiy variant: - bermoq uchun qo'l ostida bo'lgan muayyan manfaatlarini qondirish uchun (va o'z navbatida ularning etishmasligi, mol-mulk sobiq egasi) tadbirkorlar sovg'a asosiy maqsadi xarakterli yashirish uchun niyat, bitimlar shartlarini shakllantirish. Amalda, bu ko'pincha shartnoma huquqining boshqa bunday manbai bilan birga mol-mulkning bir bepul transfer bo'ladi, degan ma'noni anglatadi, lekin operatsiya qilish tomonlar bor almashtirgan va donor evaziga boshqa mol-mulkni qabul qildi. Shunday qilib, bir tarzda, o'z manfaatlarini qondirish emas, balki beradi, va shartnoma shartlariga rioya. Biroq, huquqshunoslar ko'ra shartnomalar bunday tarkibi, - Biznes xato. jarayon bir sovg'a counter berish bilan birga bo'lsa - tegishli bitim siz Fuqarolik kodeksining 572-yilda pastga qo'ydi qoidalariga rioya bo'lsa, bekor qilinadi.

ikki o'rtasidagi farqlar, biz fuqarolik munosabatlari tegishli turini aks ettiruvchi, shartnomalar tuzilishi misol kuzatish mumkin hodisalarni muhokama qilindi.

uncompensated foydalanish shartnomasi: xususiyatlari

mol-mulkni bepul uzatishni Fuqarolik kodeksining bob 36 qoidalariga bepul foydalanish mavzuga (biz endi tuzilishini o'rganib lozim bo'lgan bir model), kodeksining xususan 689-yilligi maqola shartnoma. Bitim Tomonlar "qarz beruvchi" va deb ataladi "kredit oluvchining." shartnoma (agar shartnomada boshqacha qoida belgilangan bo'lmasa) hisobga ehtimol yomonlashishini olib, qabul bo'lgan holatda birinchi mulkni qaytish uchun shart ikkinchi hisoblanadi.

shartnoma tegishli turi oddiy yozma ravishda ilova qilinadi shaklda. Turlari , masalan, shartnoma, ko'chmas mulk, er, asbob-uskunalar, transport vositalari va boshqa turli tabiiy sifatlari va qadriyatlarini ega doirasida o'tkazilishi mumkin mulkni.

Nima mulkni bepul transfer ko'rib bitim, namunadagi tuzilishini bo'lishi kerak, biz o'rganib? eng muhim mezon - masala shunda mavzu tavsifi o'z ichiga oladi. mulk mulk, texnik manbalar o'ng tomonidan tegishli tasvirlab hujjatlar bor bo'lsa shartnoma tuzish paytida, tafsilotlari ham foydalanish kerak. shartnoma matn ham mulkni haqiqiy holatini, yomonlashuvi darajasini, ko'rinishi mumkin kamchiliklar, boshqalar tasvirlab kerak Shu o'z ichiga olgan va kerak bo'lgan dalolatnoma uzatish advokatlar, shuningdek, fuqarolik munosabatlari sayoz tegishli turi uchun tavsiya qilingan bepul foydalanish bepul mulkni.

Biz, shuningdek, foydalanish ko'chmas mulk o'tkazish xususiyatlari haqida gapirish kerak.

Ko'chmas mulk - foydalanish uchun

davlat ro'yxatidan bepul foydalanish mavzu ko'chmas mulkni bepul transfer. Bu Fuqarolik kodeksining 131 talablari bor. Bu holda, vakolatli organlari Ro'yxatdan xizmatlar uchun tegishli davlat to'lovi to'lash uchun zarur. Biroq, shartnoma muddati bo'lsa - kam bir yil, ko'rsatilgan tartib keraksiz qilish. Shuning uchun, amalda, bu rizq, huquqshunoslar tomonidan ta'kidlaganidek, kamdan-kam hollarda ishlatiladi: tashkilotlarga oson vaqti-vaqti bilan shartnoma yangilash.

sovg'a shartnoma ostida, bir partiya (donor) kompensatsiya o'tkazmalari holda yoki boshqa tomonning (sovg'ani oluvchi kishi) o'zi yoki uchinchi shaxsga mulk yoki mulkiy huquqlar (da'volar) bir narsa uchun o'tkazish majburiyatini oladi, yo Frees yoki o'zi uchun mulkiy javobgarlikdan yoki uchinchi tomon uni ozod rozi (Art. 572 GK).

Keling, endi mol-mulkni topshirish mulkni bepul amalga oshiriladi qaysi yo'l ko'rib chiqaylik. Biz nuqtai huquqiy nuqtai nazaridan, yuqorida aytib o'tganimizdek, bu tartibi hadya bilan bir xil bo'ladi. Shuning uchun, shartnoma qilgan va tegishli turi qilinadi.

Sovg'a shartnoma: xususiyatlari

An qiziqarli fakt Rossiya qonunchiligi imkonini beradi, deb "og'zaki" tuzilgan hadya shartnomasi - ammo biz-bandlarida 2 va Fuqarolik kodeksining 574 4 ko'rsatilgan hollarda haqida gapirganda emas faqat. Bir kishi, sobiq egasi, qiymati yoki beradi, bu bilan shug'ullanish to'liq hisoblanadi unvoni hujjatlarni unga, boshqa, yangi egasi. . Mulkni miqdori bo'lsa, - 3 mingdan ziyod rubl, yoki hadya shartnoma ichiga kiritish yozma bo'lishi kerak. Shunday qilib, uning tarkibida sharoitlar teng bo'lishi mumkin. Misol uchun, bu kabi bayram munosabati bilan sovg'a va'dasi.

majbur - savol shartnoma, ikki tomon bo'lgan bir shartnoma, deb hisoblanadi. uni qabul qilish - Taqdimotchi navbatida, mulk va sovg'alar o'tkazish kerak. Bundan tashqari, shartnoma, yangi egasi uchun boshqa majburiyatlar uchun taqdim etishi mumkin. Misol uchun, bir shartnoma kirib mumkin donor, aktivlar, muayyan bir maqsad uchun qat'iy foydalaniladi o'tkazilishi lozim bo'lsa. Yoki, masalan, hadyalar diqqat olingan narsalarni davolash uchun bir majburiyat olishga.

shahar mulk

shahar mulkini bepul o'tkazish kabi bir narsa yo'q. uning xususiyatlari qanday? huquqiy manbalari, bir qator qayd sifatida tartibi Bunday, ijtimoiy va xayriya yo'naltirilganligiga qiyinchiliklar kutib olish uchun tartibda amalga oshirilishi mumkin. shahar mulkini bepul transfer yoki kommunadir organi bilan kelishuvga ko'ra ordenini ta'sis etish asosida tabiiy yoki yuridik shaxslar manfaati uchun amalga oshirilishi mumkin.

u ko'chmas mulk o'tkazish kelganda, u faqat ikkinchi variantni ruxsat etiladi. Shu bilan birga, u bepul foydalanish mulkni uzatish mumkin. Biroq, bu holda, qarz beruvchi ham, faqat kommunadir bo'lishi mumkin bepul foydalanish shahar mulkini bepul o'tkazish shartnoma imzolashni. Qat'iy nazar, u ko'chmas mulk yoki boshqa aktivlar yoki yo'qligini.

federal mulk

Bundan tashqari, haqiqatni ko'rib chiqaylik qanday federal mulkni bepul transfer. Bu protsedura bir xil yo'nalishini ega bo'lishi mumkin. Bu xususiyat shaxs yoki hokimligi, va aksincha uchun federal mulkchilik o'tkazilishi mumkin, deb.

federal mulkni hadya Rossiya Federatsiyasi foydasiga mavzusi mulk amalga oshiriladi bo'lsa, tegishli tartibi, odatda, aktivlar uzatishni tegishli qismi 22.08.2004 dan Federal Qonunning №122 ijrosini aks ettiruvchi qarorlar mintaqaviy hukumat qoidalariga ostida amalga oshiriladi.

Agar tartibini bekor qilish kerak bo'lsa - qoida tariqasida, mintaqada ob'ektlari mulkchilik uzatishni, federal mulkni qabul tartibini tartibga soluvchi mavzu darajasida qabul qilingan huquqiy hujjatlar, foydalanish. viloyati Baladiyya foydasiga ob'ektlarni o'tkazish kerak bo'lsa, qonun asosiy manbai ham darajasida fanidan qabul bo'ladi keladi - lekin faqat mahalliy hokimiyat organlari bilan munosabatlar boshqarish o'sha. teskari tartibi, odatda, qoidalarga asosida amalga oshiriladi, hududiy boshqaruv organlari va shahar o'rtasidagi vakolatlarning bo'linish jihatlarini muhokama.

yuristlar, mintaqaviy qonunlar, davlat mulkini bepul o'tkazish yo'li bilan tartibga solinadi qoidalar ta'kidlaganidek Biroq, bir-biriga juda o'xshash. Bundan tashqari, u til mos qonun darajasiga shahar darajasida munosabatlarni tartibga soluvchi normalar bilan ba'zi mustahkamlik kuzatish mumkin.

davlat muassasalari munosabatlar

yilda variant mulk byudjet muassasalari transfer bo'lishi. qonun qoidalari munosabatlar ushbu turi uchun nima amal qilingan? - shuningdek, boshqa byudjet tashkilotlarining o'tkazish orqali, davlat moliyaviy va tarqatish tizimi bilan bog'liq emas shaxslar yoki tashkilotlar tomonidan sovg'a: Birinchidan, biz ikki imkoniyatlar bor muassasalari bepul mulkini olish uchun ekanligini unutmang. Har bir tartibga solishga, xususiyatlarini ko'rib chiqaylik.

byudjet - jismoniy shaxslar va yuridik shaxslar

mulk davlat muassasasi transfer sovg'a shartnoma ostida bo'lsa, shartnoma tomonlarning biri shunday yuridik yoki jismoniy shaxs, baribir sub'ektning uzatish qadriyatlar holat bo'lishi mumkin. tegishli shartnomalar doirasida shaxslarning bu turdagi o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi qonun ADC ning manbai - Fuqarolik kodeksining bobida th 32.

Bundan tashqari, savol tartibi, shuningdek, tartibga va buxgalteriya qonunchiligi. Bolalar - Shuning uchun, jarayonning muhim jihati, byudjet muassasasi foydasiga shaxslar yoki tashkilotlar nomidan mol-mulk uzatishni amalga oshiriladi. Ular to'g'ri bo'lishi kerak. tartibi nüansları oshkor bir necha misollarni ko'rib chiqaylik.

shaxslar va tashkilotlar byudjeti: elektr tarmog'i

byudjet tuzilishi bir sovg'a tijorat tashkiloti tomonidan ayrim ko'chmas mulk edi deylik. Bu holda, u bir ikki eshik bo'lishi kerak, bu tartib tuzatish kerak:

- debet: 2101 02 310 (bu "noturarjoy xonalari narxini oshirish" bo'ladi);

- kredit: 2401 01 180 (bu «boshqa daromad").

Shuningdek buxgalteriya yozuvlar olingan mulkning bozor qiymatini aks ettirishi lozim. Shu maqsadda, ekspertlar rasmiy manbalarda davlat axborot foydalanishni tavsiya, Davlat statistikasi Federal xizmati, shunga o'xshash xususiyat turdagi bepul savdosi e'lon, mustaqil Baholovchilarning xizmatlar ma'lumotlar.

Bir byudjet - boshqa

Ikkinchi versiya, unda, ehtimol, u bepul mulk byudjet muassasasi - shunga o'xshash holati bilan boshqa tashkilot tomonidan qadriyatlar uzatish. Ushbu koida amalga oshirilishi mumkin:

- muassasalari o'rtasidagi umumiy hokimi yurisdiktsiya;

- turli bosh tuzilmalari uchun hisobot tashkilotlari o'rtasida, balki byudjet xil darajada doirasida;

- byudjet turli darajalarida ishlash organlari o'rtasidagi;

Bu holda u mol-mulkni topshirish amalga oshiriladi so'ng, Bolalar, to'g'ri qayd etildi o'ta muhim ekanligini unutmang.

birinchi navbatda taxminiy uzatiladi bo'lsa - muassasalari o'rtasida, bir-gubernatori uchun javobgar, u quyidagi buxgalteriya aks ettirish uchun zarur bo'lgan ikki usulidan (shu misolda, ko'chmas mulk):

- debet: 0101 02 310 (ya'ni, "noturarjoy xonalari qiymati ortishi");

- kredit: 0304 04 310 (bu "ichki hisob-kitoblar").

Ikkinchi taxminiy, oqim tezligi - bir xil bo'ladi. Lekin kredit boshqa: 0401 01 180 (ya'ni, «Boshqa daromad"). Uchinchi stsenariy debi yilda - yana shu. Kredit yana farq: 0104 10410 (yoki "boshqa byudjetlar daromadlar»).