Men hozir bir doira sotib kerak? Bu Ukraina yoki Qrimda bir doira sotib olish uchun ma'no bormi?

Bu ma'no bormi , bir doira sotib olish uchun? baxtli oilaviy hayotga muhim shartidir - insonning o'z hayot makon egalik buyon Albatta, bu savol har doim tegishli emas.

Endi bir doira sotib olish uchun nazar savol, bir foydali investitsiya sifatida ko'chmas mulk inobatga kishilar uchun fundamental ahamiyatga ega. Bugun taroziga va bunday bitimning minuses ikkala bor, chunki bir yo'li yoki boshqa, lekin, albatta, uni javob bera olmaydi.

qurilish pastga va talab ko'tariladi sur'ati

Bu umuman o'tgan yil davomida mamlakatimizda maydoni narxlari tushib ketgan, deb ta'kidlash lozim. Va u ayni paytda, mutaxassislarning fikriga ko'ra, ba'zi vaqt qiymati oshirish uchun talab qilinadi uy-joy sotib olish uchun yurgizmoqda. savolga Boshqacha aytganda,: "Men hozir uy-joy sotib olish kerak" ijobiy javob berilishi kerak. Nima uchun?

narsa, so'nggi 12 oy ichida rejalashtirilgan qurilish hajmi kvadrat metr bo'lgan talabning ko'payishiga yordam beradi uchdan bir, tushib ketdi, deb hisoblanadi.

milliy valyuta devalvatsiyasi - mol-mulk sotib olish uchun ijobiy omil

Bu AQSh valyutada ularning tejash tejash qilingan kishilar, bir qulay holatda edi hech kimga sir emas. Ular uchun, endi bir uy sotib olish uchun nazar savol, bir "yagona kuni" sifatida aniq. Har bir uy-joy narxi rubl bog'langan va milliy valyuta muntazam dollar arzon nisbiy ekanligini biladi. bir doira sotib "yashil" pullaridan yil oldin bir er-xotin bor ekan, bir qiyinchilik, lekin bugun bo'lsa, albatta, u juda ham osondir. Va ekspertlar dollar kelajakda arzon olish uchun yer emas, deb aytish.

Bu yirik shaharlarda ko'chmas mulk sotib olish uchun ma'no bormi

Bu joriy qulay poytaxt yaqinidagi yoki chetidagi uy sotib olish uchun ta'kidlash lozim.

Xususan, "Yangi Moskva", degan ma'noni anglatadi aholi o'sishini, ko'paytirish, tez kengayib uzoq bo'lmagan bu joylarda maydoni uchun talab ortishi off. Endi bir yurgiza, sotib ikki xonali kvartiralar Moskva viloyatida yangi binolarda, siz foyda, bir necha yil o'tib, ularni sotish imkoniyatiga ega.

Ko'chmas mulk investitsiya

bir uy sotib olish haqida endi o'ylab ko'rish kerak va u investitsiya mumkin qaerda erkin kapitalini va bo'lganlarga bilmaydi. Rubl konlari bugun katta daromad olib kelmaydi, balki ko'chmas mulk investitsiya pul, buzilgan bo'lishi dargumon. Ham, yaxshi foyda keltiradi, deb - yaxshi rivojlangan infratuzilmasi bilan uy-joy maydoni ham, tez sotish yoki ijara uchun har doim ham imkoni bo'ladi.

Bugun ipoteka kreditlash uchun foydali emasmi

Albatta, ipoteka hozir doira sotib olish uchun nazar masalani ko'p tashvishli.

Adolat yilda bank muassasalari muhim qismi hozir ipoteka kreditlash dasturi "qulashi" boshi, deb ta'kidlash lozim. oldin va foiz stavkalari ularning ustiga Rossiya Markaziy banki beri oshdi foiz stavkalarini ko'tardi.

Xususan, ba'zi vaqt bo'yicha Omonat kassalari bir doira va mashina ta'min İpotekler berish to'xtadi.

kvartiralar uchun kreditlar nima savol inobatga quyidagi e'tibor kerak: "? Ular uchun talab bo'ladi nima" Ba'zi mutaxassislar hozirgi vaziyat berilgan, rubl foiz stavkalari 20% yetishi mumkin, deb ishonaman. Tabiiyki, uzoq muddatli kredit rasmiylashtirishda istagan shunga o'xshash vaziyatda bir necha bo'ladi. Bunday og'ir sharoitlar favqulodda ehtiyoj kimsalarni borish mumkin yaxshiroq uy-joy sharoitlari. Biroq, ular qisqa vaqt ichida kredit olishga harakat qiladi. Barcha bu uy-joy uchun talabning kamayishiga olib keladi. Bu nimani anglatadi? Apartments arzon bo'ladi, deb faqat haqiqat.

Shu bilan bir vaqtda, tahlilchilar boshqa qismi rubl kurs oxir-oqibat uy-joy qurilish bozorida bir "muzlatish" boshlashi neft xarajatlarni kamaytirish bilan parallel ravishda tushadi, deb aytdi. Shunday qilib, takliflar kam bo'ladi, lekin rubl baho bo'lib o'tadi.

bir ipotek olish yoki yo'q olish? uy-joy narxi tushadi bo'lsa, xavf hali ham mumkin. Ular sobit bir muddat qoladi bo'lsa, ipoteka bozori rivojlantirish bo'lmaydi. Bir yo'l yoki boshqa, lekin mutaxassislar, chunki jiddiy moliyaviy xavf mavjudligi, uy-joy sotib olish uchun kredit shartnomasi kirishga joriy yilda tavsiya qilmaymiz. Har qanday holatda ham, ehtimol, bank tomonidan ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit ishlash sharoitlarini yanada kuchaytirish.

Men yangi binolar investitsiya kerak

Juda o'rinli binoda hozir doira sotib olish uchun nazar savol? eng tahlilchilar fikricha, yangi binolar uchun rubl narxlar yuqoriga ketadi. Bu ko'plab ishlab chiquvchilar va sotuvchilar AQSh va Yevropa valyuta ko'chmas mulk narxini belgilash uchun ishlatiladi, aslida qisman tufayli bo'ladi. Bundan tashqari, narxlar ko'tarilishi podorazhaniem qurilish materiallari va ishlab chiquvchilar tomonidan taqdim boshqa xizmatlar turtki bo'lgan. Boshqa so'zlar bilan aytganda, bu borada ko'paydi tovarlar qiymati va qurilish kompaniyalari zarar duchor istamayman. Shunday qilib, ishga yangi binolar, qiymati, bugun ob'ektlar ikkinchi uylari turkumda ostida amalga oshirilmoqda qaysi narxlarda bilan solishtirish mumkin.

Yangi uyda doira Oliy narxlari ham Markaziy banki tashkil ipoteka bo'yicha foiz tezligi ortishi, turtki bo'lgan.

Shunday bo'lsa-da, yangi binolar uchun talab darajada kamaydi. Bu uy-joy toifasiga ko'ra hali ancha arzon turadi, chunki ko'p "birlamchi" bo'lib, "b / y." yangi bino haqida shartnoma obyektlari haqida ko'proq sodda bo'lgan ikkilamchi bozor ko'chmas mulk. Bundan tashqari, aholi, shuningdek, ob'ekt Turkum "birlamchi" ko'chmas mulk bozorini sotib bir afzalligi hisoblanadi kvartirada, o'z tartibi tanlashingiz mumkin.

Shunday qilib, u 2015 yilda yangi binoda bir doira sotib olish uchun ma'no bormi? Agar ehtiyot pul bo'lsa, ha, keyin, albatta, investitsiya istayman. Biroq, bu muhim eslatma qilinishi kerak: Agar muhim bank kafolatlarini ta'minlash mumkin ishonchli Ishlab yoki qurilish kompaniyalari bilan faqat shug'ullanish kerak.

u chuqurga investitsiya endi ma'no bormi

"Men yangi qurilgan uyda endi bir doira sotib kerak?": Shu munosabat bilan, men savol qiziqtiradi deganlarni ogohlantirish uchun istardim Bu erda qurilish kompaniyasi moliyaviy imkoniyatlar bir turar-joy ob'ektning qurilishini yakunlash ruxsat bermadi, deb bir katta xavf bor. Har qanday holatda ham, siz aniq choralar qabul qilish kerak: soluvchi qonun bilan muvofiqligini ta'minlash uchun, shaxslar bilan tuzilgan bitimni tekshirish o'rtoqlashdi qurish. Bundan tashqari, bu hujjat davlat tuzilmalari ro'yxatdan bo'lishi kerak, deb unutmang. Bundan tashqari, majburiy asosida, asoschilari obro'si ishonch uyg'otish ishonch hosil qiling.

Bu turli xil yordamida amalga oshirilishi mumkin , axborot resurslari ko'rib chiqish va bir shaxslar xizmatlarini ishlatiladigan kishilar javob tahlil. Va, albatta, bir mulk ob'ektlarini qurish uchun ruxsatnomalar qurilish kompaniyasi nusxalarini talab qiladi.

Qrimda uy sotib olish istiqbollari

Bugun ko'p ruslar Qrim bugun bir doira sotib olish uchun nazar savol muhim qiziqish bildirmoqda. Bu yarimoroli keyin "Rossiya", mulk olish istiqbollari eng optimistik ochib, deb tuyuladi. hali Resort maydoni. Lekin Qrim ko'chmas mulk bozorida bugungi kunda davlat tomonidan jiddiy sarmoya talab qiladi unutmang. Avvalo siz sifat materiallar arzon ta'minotini qilish edi viloyati, infratuzilmasini yangilash kerak - faqat bu holda, Qrimda yashaydi doira narxi maqbul bo'ladi. Ayni paytda yarimorolidagi uy-joy ikkilamchi bozor kategoriya uchun talab ortishi qayd. unga alohida qiziqish, Rossiya tadbirkorlar ko'rsatadigan etiladi, bir mehmonxona biznesini ochish niyatida. Qrim kvartiralar tomonidan o'rta biznes vakillari sifatida qarab qilinadi.

Ukrainadagi vaziyat

Albatta, Ukraina hozir bir doira sotib olish uchun yoki yo'qligini haqida bugun savol bezovta qiladigan, ruslar ko'p emas. Lekin boshqalar bor. Shunday qilib, ...

Bu birinchi oy emas, bu mamlakatda ko'chmas mulk bozorida marta eng yaxshi boshdan emas, deb e'tirof kerak. Savdo hajmi minimal tushib ketgan, tarang vaziyat va iqtisodiyotda inqirozi, uning rivojlanishiga salbiy ta'sir ko'rsatadi.

Bu ular aytganidek, mahalliy ishlab chiquvchilar uning oxirgi kuch bilan, ularning qurilishi bilan shug'ullanuvchi sifatida ekspertlar, yangi binolar Ukraina buy uy ogohlantirgan ta'kidlash lozim. ikkilamchi uy-joy bozori bugun kategoriyasida ob'ektlari kelsak, ko'p Kiev aholisi bozorida "allalamoq" uzoq vaqt hukmronlik qiladi, chunki, past narxlarda o'z doira sotish so'rayman. sotish bo'yicha yetakchi o'rinlardan endi Kiev, Dnipropetrovsk, Xarkov, Odessa mintaqani egallaydi.

"Men Ukrainadagi hozir bir doira sotib kerak» Bu Ukraina shahrida maydoni uchun talab deyarli uch barobar tushib ta'kidlash lozim: Ba'zi savol qiziqtiradi?. Ayni paytda o'tgan oy sotilgan va faqat uch yuz ob'ektlar sotildi. birinchi navbatda, bir doira sotib tahlilchilar, chet el valyutasida tejash borlar ko'ra. Shunday qilib, ular o'zingizni ijaraga uy-joy bir yetkazib berish qilish imkonini beradi.