LPH: qanday tashkil qilish kerak? Shaxsiy part-time fermasining afzalliklari

Qiziqarli paytlarda biz yashayapmiz! Iqtisodchilarning ta'kidlashicha, 2008 yilgi krizis hech qachon tugamagan, ammo u faqat yomonlashdi. Xalqimiz davlatga umid qilmaydi, shaxsiy yordamchi xo'jalikni (LPH) boshlash vaqti keldi . Inqiroz davrida oilaviy farovonlikning bu tugallanmagan manbasini qanday qilib ishlab chiqish mumkin? Hujjatlar bilan ko'p muammolar bormi? Buni tushunaylik. LHHning nima ekanligini, qanday qilib qonuniy tarzda rasmiylashtirish masalasi ko'pchilik uchun dolzarb.

Qaerdan boshlanadi?

Qoida tariqasida, har qanday faoliyatni rejalashtirish kerak, ayniqsa moliya (xarajatlar va daromadlar) bilan bog'liq bo'lgan uzoq muddatli dastur. Xususiy uy-joylar kontseptsiyasi "Shaxsiy yordamchi uchastkalarda" 112-FZ-sonli qonun bilan tavsiflanadi. Bu, bu tadbirkor bo'lmagan faoliyat demakdir. Ya'ni, iqtisodning egasi qiymatni ishlab chiqaradi va ularning daromadi oilaviy byudjetga va natsistlarga to'g'ri keladi. Fermerning yordamchi fermer xo'jaligidan (CFM) ajratilishi kerak. Bu masala yuzasidan chalkashlik o'z faoliyatining noto'g'ri ro'yxatga olinishiga olib keladi va bizda qo'shimcha xarajatlar kelib chiqadi. KPH - bu tadbirkorlik faoliyatining bir turi, ya'ni sotish maqsadida mahsulot ishlab chiqarish. LPH, dehqon yoki dehqondan farqli o'laroq, oilani mahsulot va o'simlik va hayvonot dunyosining boshqa mahsulotlari bilan ta'minlashni o'z ichiga oladi. Ya'ni, moliyaviy shaklda daromad yo'q.

LPH: qanday tashkil qilish kerak?

Iqtisodiy faoliyatning mohiyati uning qonuniylashuvi jarayonini sezilarli darajada osonlashtiradi. LPH bilan soliq to'lamaydi (faqat erga egalik qilish uchun), shuning uchun nazorat qiluvchi organlarning aksariyati ularni chetlab o'tadi. Lekin fermani boshlash uchun sizga sayt kerak. Ya'ni, LHH ostidagi erlarni rasmiylashtirishimiz kerak. Qonunchilik darajasida bu yer egasining yoki egasining qo'lida tegishli qog'ozga ega bo'lishi kerak. Ideal holda, bu davlat harakatidir. Ammo bundan oldin (noldan) biz hali ham uzoqdamiz. Avval yerni qaerga va kimga taqsimlanganligini bilib olishingiz kerak. Shu nuqtai nazardan mamlakat fuqarolari yashash huquqi bo'yicha ikki toifaga bo'linadi. Qishloqga er berildi. Er uchastkalari aholi punkti ichida va chegaralaridan tashqarida bo'lishi mumkin. Ammo shahar aholisi erni egallash uchun juda qiyin. Qonunchilikda talab qilinadigan joylar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan bo'sh joylar mavjud bo'lganda tarqatiladi. Va bu har doim ham yaxshi emas.

Erga qaerga borish kerak?

Xususiy fermaga ega bo'lishga qaror qilsalar, uni qanday dizayn qilish eng muhim narsa emas. Saytni olish juda muhimdir. Uni mahalliy hokimiyat organlariga yuborish kerak. Ular bo'sh joydan foydalanish bilan mashg'ul. Maxsus xonadonni boshqarib, javob kuting. Buni xato deb hisoblamang. Davlat fuqarolarning o'zlarining moddiy muammolarini hal qilishlarini ta'minlashga qiziqish bildirmoqda. Mamlakatimizda, printsipial ravishda, u xarajatlar darajasini pasaytirishga intiladi. Biror odamga er berishi arzonroq, ammo unga foyda berishdan ko'ra, u ochlikdan o'lishi uchun soliq to'lamaydi.

Agar uchastka ajratish to'g'risida qaror qabul qilsangiz, yangi vazifa paydo bo'ladi: LPH ostida erni chiqarib tashlash. Yuqorida aytib o'tilgan federal qonunga ko'ra, bu shart emas. Olingan er davlat organlarini xabardor qilmasdan ishlab chiqarish uchun ishlatilishi mumkin. Lekin biz uchun bu etarli emas, men ertaga saytni olib qo'ymasligiga ishonch hosil qilishni istayman.

Xususiy mulkka er egalik qilish uchun qanday murojaat qilish kerak?

Biz egalari uchun eng qiziqarli daqiqaga keldik. Bu yerga egalik qilish uchun LPHni sotib olishning o'zi kifoya emas - bu ko'plab fuqarolarning maqsadi. Bunday ajratish kerak bo'lganda sotiladigan avlodlarga ko'chirilishi mumkin. Yo'l oson emas, ammo bu tushunarli.

Sizga er ajratish to'g'risida farmoningiz bor. O'tmishda bularning ko'pchiligi to'xtadi va undan keyin byurokratiya bilan shug'ullanmadi, endi "hacienda" tuzilmalari va mevali daraxtlar bilan to'lib-toshgan paytda tugatish kerak. Va erni aniqlash bilan shug'ullanadigan maxsus tashkilotga boring. Mutaxassislar o'lchovlar o'tkazadilar va pasport berishadi. U er deb ataladi va sizning mablag'ingiz haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Keyingi bosqich - belgilangan chegaralar haqida buyruq berishdir. Xuddi shu tashkilotni beradi. Barcha yig'ilgan materiallar er bilan bir xil hududda joylashgan kadastr organiga topshirilishi kerak.

Davlat ro'yxatga olish oxirgi qadamdir

Oxirgi ajratilgan tashkilotda sizga kadastr raqami va rejasi beriladi. Aksincha, ushbu hujjatlar to'plangan to'plamga qo'shiladi. U faqat davlat ro'yxatidan o'tadi. Mahalliy hokimiyatlarning mas'uliyati. U erda barcha paketlarni olib boring va ariza yozing. Ishlov berish ko'p vaqt talab qilmaydi. Bir nechta hujjat o'rniga siz saytni davlat ro'yxatidan o'tkazish sertifikati olasiz. Siz quvonishingiz mumkin - mulkning egalik huquqini rasmiylashtirishga erishdingiz. Albatta, men rasmiylarga qarashga majbur bo'ldim, ammo hozir hech kim uni olib ketmaydi.

Qo'shimcha nozikliklar va nuances

Bu birinchi qadamdan, saytni o'zgartirmaslik (xatosiz) uchun muhim ahamiyatga ega. Qonuniy jihatdan er faqat shaxsiy uy-joylar uchun emas, balki bog'dorchilik, qurilish va boshqa maqsadlarda beriladi. Har bir tayinlanish o'zining o'ziga xos xususiyatlari va nozik tomonlariga ega. Misol uchun, xususiy uy-joy qurishni qanday rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz va bu nimani anglatishini bilishingiz kerak.

Shuni tushunish kerakki, ushbu dizaynga ega sayt saytni sotish yoki sotish uchun emas, balki notijorat ishlab chiqarish uchun ishlatiladi. Qonunlarning ijro etilishi nazorat qilinadi. Bu degani, ular erni noto'g'ri ishlatish uchun jazolaydilar. Shu bilan birga, uchastka uchastkasida xususiy uchastkalarni saqlashga ruxsat berilgan. Lekin ular qo'shimcha yordamchi bo'lishi kerak.

Agar u osonroq bo'lsa, LHH ostidagi uchastkalarni chiqarib tashlash tavsiya etilmaydi, so'ngra butun mintaqada saroyni tiklash tavsiya etiladi. Bu yerni ajratish maqsadini buzish bo'ladi. U erda o'simliklar ekish kerak, agar kuch bo'lsa, u holda jonivorlarni o'z ichiga olishi kerak. Va erning faqat bir qismini qurish uchun ajratish kerak: uy, ombor, barqaror va shunga o'xshashlar.

Rasmiylar bilan qanday janjallashish kerak

Mahalliy hukumatlar yoki kuzatuv tashkilotlari siz uni noto'g'ri ishlatishgan deb qaror qilsalar, saytni tark etish juda achinarli. Qonunda bunday vaziyatdan qochishga imkon beruvchi "bo'shlik" mavjud. Ko'pincha odamlar: "LHni ro'yxatdan o'tkazish qayerda?" Deb so'raydi - bu javobni qoniqtirmaslik uchun maxsus qog'ozlar kerak emas. Lekin bu juda to'g'ri emas. Qishloq kengashlari kichik o'lchamlar ro'yxatini saqlaydi. Ular ma'lumot berishga hojat yo'q. Ya'ni, qonun chiqaruvchi ushbu tashabbusni er egalariga berdi. Bu bizga hukumat bilan do'st bo'lishga yordam beradigan nuance. Yilda bir marta qishloq maslahatiga borib, ushbu organga kerakli ma'lumotlarni taqdim etish kerak. "Hokimiyat" sizni erdan to'g'ri foydalanayotganingizga amin bo'ladi, chunki zavq va xushmuomalalik bilan mutaxassislarga murojaat qilmoqdalar. Kengashga osongina borishingiz mumkin, ammo tananing boshqaruvi doimo bu masalani qo'llab-quvvatlaydi.