Er bosib olish: bazasi, tartibi, huquqiy maslahat

yer olib qo'yish vositalarini biri bo'lib turibdi orqali davlat manfaatlari foydalanish uchun ajratilgan begonalashish. qonun hujjatlariga muvofiq, uning foydalanish qat'iy belgilangan hollarda yo'l qo'yiladi. Biz keyingi arazikaldırılmasına bilan davom etish uchun qanday qilib ko'rib.

Umumiy ma'lumot

Begonalashish uchastkalari turli xil yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin. Ulardan biri er najot sifatida vazifa. uchastkalari bilan savdo qilganda hisobga jamiyat va individual fuqarosi (egasi) manfaatlarini olinishi lozim. Ma'murlar erdan foydalanuvchilar huquqlarini poymol, uchastkalari tasarruf mumkin emas.

RF ZK

Hollari bo'lgan ruxsat arazikaldırılmasına san'ati belgilangan bir egasidan. 49. Ular bilan bog'liq bo'lishi mumkin:

1. Rossiya Federatsiyasi xalqaro majburiyatlarini amalga oshirish.
2. Boshqa variantlar yo'qligida federal va mahalliy ahamiyatga molik, turar joy inshootlari.
3. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa sharoitlarda.

cheklovlar

Qonun bo'yicha er bilan sotib qoidalarini yozilganligiga. hollarda qoidalari uning cheklovlar belgilangan. Misol uchun, ular qishloq xo'jaligi sohalarida himoyasini ta'minlash uchun o'rnatiladi. qonun qurish uchun er olib chiqish imkonini beradi. Biroq, istisno faqat umumiy rejasiga muvofiq va foydalanish maydoni jihatidan va unga ob'ektlarni joylashtirish bo'lishi kerak. himoyalangan joylar uchun maxsus ish rejimini tashkil etildi. Unga ko'ra, shaxsga, shu jumladan, boshqa maqsadlar uchun bunday joylarda foydalanish, cheklangan yoki man. Alohida hollarda, maxsus qoidalar birinchi guruh o'rmonlari bilan band er qo'llaniladi.

muhim omil

istisno hujjatlari uchun asoslar er olib chiqish to'g'risida qaror qo'yish. Bu federal yoki mintaqaviy organlar ijro etuvchi organi tomonidan qabul qilinadi. Mahalliy tuzilmalar shahar maqsadlar uchun er olib chiqish to'g'risida qaror qabul qila olmaysiz. ehtiyoj tug'iladi qachon mintaqaviy hokimiyat mintaqaviy murojaat kerak.

tartibi o'ziga xos

Odatda, davlat ehtiyojlari uchun er uchastkalarining qaytish tegishli shaxslar bilan ta'minlash, bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi. aniq butun tartibda qonun bilan tartibga solinadi. Bu ikki bosqichda o'z ichiga oladi:

1. ob'ekt joylashgan dastlabki tasdiqlash.
2. To'g'ridan-to'g'ri chiqarish qism.

arazikaldırılmasına tartibi

Dastlabki shartnoma shart ajratishga qismi egasining bosqichida. organlari harakatlari bilan rozi bo'lmagan taqdirda, u sudga borish mumkin. Shunday qilib, olib chiqish haqida qaror qabul qilish oldini olish mumkin. buyurtma uchun vakolatli organlarga ne'matini majburiy hisobot bilan kafolatlari egalari manfaatlarini himoya kaliti biri. er bosib olish, uning qabul qilingandan so'ng bir yildan ortiq hech oldingi ruxsat etiladi. Qonun, ammo, muddatini oldin ajratilgan begonalashtirilishi mumkin. Bu faqat egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Ayni paytda, er uchastkalari olib chiqish amaliyoti, deb xabar bildiradi, hatto oldindan tasdiqlash bosqichida to'g'ridan-to'g'ri aktyorlar vakolatli organlari. Shu munosabat bilan, yillik davr hisoblash egasi tomonidan bayonnomaning bo'yicha vaqt nisbatan amalga oshiriladi.

Key shartlari

egalik er qonun qonun himoyasida asosiy kategoriyalari biri bo'lib turibdi. Shu munosabat bilan, ajratishga begonalashtirishdan asosiy sharoitlari sifatida teng oldin to'lov bajaradi. kompensatsiya miqdori, ularni to'lash shartlari egasi shartnoma, belgilanadi. joriy qonunchiligi bunday shartnoma shaklida talablariga belgilangan emas. bitim qatnashchilari shartnoma rasmiylashtirish uchun huquqiy xizmatlarni taqdim tashkilotlar uchun amal qilishi mumkin. tana ikkinchi tomoni to'g'ri hisobga olish ma'lumotlari bo'lgan Rossiya Federatsiyasi, uning mintaqada yoki tartib, nomidan amaldagi, harakat kerak.

narx

Bu joylashgan bozor kiritilgan qiymati va ko'chmas mol-mulk kiyib. Bundan tashqari, narxi er musodara yo'qolishlarini, shuningdek foyda yo'qotilishi o'z ichiga oladi. kelishuv tufayli uchinchi shaxslarga uning majburiyatlarini erta tugatish egasi tomonidan etkazilgan zararlarni ko'rsatilgan bo'lishi kerak. tanlash dalolatnoma qo'yish hisoblar egasi zarar (foydalanuvchi yoki ijarachi), o'rmon chiqindilar va qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish ilova qilinishi kerak. Ular ajratishga begonalashtirishdan to'g'risidagi qaror qabul qilingan kundan mulk qiymati bilan belgilanadi. San'at ko'ra. er yoki uning kasb muvaqqat olib chiqish jarayonida munosabati bilan etkazilgan zararlarni 53 Zoc'un qoidalari mukofotlash, cheklash ega tufayli faoliyati hukumat tomonidan o'rnatiladi boshqa fanlar uchun toshli yoki foydalanuvchi, shuningdek, tuproq degradatsiyasi bilan taqdim etadi.

foyda zarar

Yuqorida aytib o'tilganidek, bu chekinishi da tovon o'z ichiga oladi. foyda zarar bo'lishi kerak daromad tan, lekin ajratishga egasini olish bermadi. Ular adn er o'tkazish uchun ijara miqdorini lozim. Boy berilgan foyda vaqtinchalik yoki doimiy foydalanish uchun o'tkazilgan boshqa mol-mulk uchun shunga o'xshash ayblovlar hisoblanadi.

to'lov xususiyatlari

byudjet mablag'lari hisobiga qaytarish to'lov qism. Bu er bosib olish Rossiya Federatsiyasi, mintaqa yoki Mudofaa vazirligining foydasiga amalga oshiriladi, deb aslida tufaylidir. u o'radi konulmaktadır aktyorlar (muassasalar, korxonalar yoki tashkilotlar) tomonidan amalga oshiriladi zarar uchun tovon puli bilan bog'liq. tegishli byudjetlar yasalgan yangi egalari uchun bir xil vaqtda moliyalashtirish da. zararlarni qoplash bilan bog'liq holda etkazilgan kompaniyalari xarajatlar smeta yilda tashkil qilingan. Shunga ko'ra, har qanday holatda ham tovon mos keladigan byudjet darajasidan amalga.

muqobil tovon

olib qo'yish da egasi qismi boshqa qo'yish taqdim etilishi mumkin. Ikkinchi qiymati xarid narxini o'rnatishga hisobga olinadi. Yangi qism doirasida bo'sh er mavjudligi bo'ysunadi. Yangi sayt narxi tufayli zarar uchun egasi yoki hisoblash qoldig'ini, yoki farqni to'lash taklif, sobiq ko'ra yuqori bo'lsa. vakolatli organlari o'rniga begona ning qo'yish ta'minlash uchun rad etilgan taqdirda, egasi sudga murojaat qilishi mumkin. Bu holda, u bir professional asosda yuridik xizmatlar taqdim tashkilotlari qo'llab-quvvatlash harbiy tavsiya etiladi. yuritish jarayonida joylarda mavjudligi haqida axborot yashirishi nozil bo'ladi, aybdorlar javobgarlikka tortilishi kerak.

qonun hujjatlari isboti

qoidalarga bir tomondan va foydalanuvchilar ustidan egalaridan arazikaldırılmasına doir oqilona farqlar bir qator uchun taqdim - boshqa. LC chiqarish uchastkalari ijarachilarga uchun qoidalarni belgilaydi. Bu ikkinchi Fuqarolik kodeksida nazarda tutilgan emas ta'kidlash lozim. ularning chekinishi ostida yer egalari etkazilgan zararlarni uchun to'lov va tovon olish imkoniyatiga ega. Foydalanuvchilar va toshli, faqat ikkinchi tayanib mumkin. Bu qoida, juda o'rinli. holda toshli va foydalanuvchilar qismi egasi o'zgarmaydi. Bu holda, belgilangan sub'ektlar bepul berildi kiyib. Bu tartibga solish zarar hisob-qoidalarini ta'sir qiladi. Misol uchun ko'chatlari qiymati muvofiq, yopiq quruqlikda joylashgan muassasalari, baholash, mexanizatsiyalash darajasi quvvati mavjud teng yangi korxonalar barpo etish, taxminan xarajat amalga oshiriladi, va hokazo. Meva va reza o'simliklar (meva keltiradigan), himoya va boshqa ko'p yillik o'simliklar hisoblar ishlab chiqarilgan va oldingi pishib yoki tojlarini yopib uchun ekish va yetishtirish qiymati. baholash amalga qurilishi qayta ko'rib chiqish vaqtida belgilangan narxlarda ish va xarajatlarni ko'lamini haqiqiy ijro muvofiq amalga oshiriladi. A o'xshash qoida nodavlat tug'ish o'simliklar uchun amal qiladi. bir vaqtning o'zida amalga foyda zarar uchun tovon. miqdori ishlab chiqarish tiklanish davrida yo'qoladi daromad teng bo'lishi kerak. barcha hollarda zarar hisoblash tamoyillari, manfaatdor tomonlar bilan kelishilgan yo'qotishi belgilashda. Biroq, ular mahalliy ma'muriyati tomonidan ro'yxatga dalolatnoma olib amalga oshirilishi lozim.

qo'yish foydalanish etmaslik

Land qonunchiligi uzoq muddatga bermaydi, agar u yopiq bo'lishi mumkin, qishloq xo'jaligi yoki qurilish uchun mo'ljallangan, lekin uch yil ichida o'z maqsadi uchun ekspluatatsiya emas. Bu davrda ajratishga rivojlantirish bo'yicha ish uchun zarur vaqt, shuningdek, tabiiy ofatlar yoki boshqa holatlar bilan bog'liq holda ishlatilishi mumkin emas davomida davri o'z ichiga olmaydi. olib chiqish maqsadida faktlar hujjatlashtirilishi kerak, sayt operatsiya emas dalolat, halol edi. darhol rivojlantirish uchun zarur vaqt davridan keyin chiqish boshlash kutilmoqda qishloq xo'jalik ishlab chiqarish sohalarini ta'minlash. Uning davomiyligi ajratishga uchun hujjatlarida belgilangan bo'lishi kerak. ko'chmas mulk qurish uchun yer transfer tasdiqlangan loyihaning bevosita amalga oshirish faoliyatining boshlanishi sifatida qabul qilinishi mumkin bo'lsa. San'atda. 39 ZK yil muddatli yuqorida takrorlanishi va mulkchilik doimiy foydalanish va meros (hayotlik) uchun to'g'ri maydonlarni ega sub'ektlarining burchini beradi, muassasalari halokat uch yil ichida uning qayta tiklash boshlash uchun. O'xshash qoidalari ijarachilarga va muddatli shartnomalar bo'yicha uchastkalari foydalanishga qilganlar uchun amal qiladi.

qonun qoidalarga buzish

egasi barqaror er foydalanish talablariga rioya qilmasa, Uydagi hamma qavatlar olinishi mumkin. qonun talablari buzilganligi uchun, xususan, ajratishga ish sohasida bir tuproq unumdorligini jiddiy kamaytirish va atrof-muhitni muhofaza sabab, maqsad, faoliyat muvofiq emas o'z ichiga oladi. Erdan foydalanish deyarli har doim tabiiy xususiyatlari haqida salbiy ta'siri bilan birga bo'ladi. Shu munosabat bilan, egalari, toshli va foydalanuvchilar ekologik talablariga mos kelishi kerak. San'at muvofiq. 42 ZK, shaxslar, shuningdek, bir yoki boshqa turkumga mansub bo'lib, maqsadiga muvofiq holdinglerincevaplamak foydalanish talab qilinadi. Bu holda, atrof-muhit zarar emas operatsiya joylarda, faqat bu usullari berdi. Federal qonun № 101 qishloq xo'jaligi yer uchastkalarini unumdorligini ta'minlash uchun chora-tadbirlar tartibga soladi. normativ akti ko'ra, ishlab chiqarish uchun / Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish usullari istisno yoki atrof-muhitga salbiy ta'sirini kamaytirish uchun foydalanish kerak.

ekologik chora-tadbirlar

San'atda. 13 ZK erdan foydalanish bilan shug'ullanuvchi sub'ektlar vazifalarni beradi. Jumladan, jismoniy shaxslar chora-tadbirlar ko'rishi kerak:

1. tuproq va uning unumdorligini saqlab qolish.
2. shamol va suv eroziyasi, suv toshqini, ko'chkilar, ikkilamchi sho'rlanish, suv jurnali, siqilish, suvsizlanishi, kimyoviy ifloslanish va uning emirilishiga sabab chiqindilar va boshqa salbiy omillar tartibsizlik radioaktiv birikmalar, dan erning himoya.
3. o'simlik zararkunandalariga, begona o'tlar, o'sgan, past o'rmonlar va boshqa yomonlashishini bulg'angan qishloq xo'jaligi erlari himoya.
4. biogen, shu jumladan, va er axlat, ifloslanishi oqibatlarini bartaraf etish.
5. meliorativ holatini to'g'ri darajada saqlanishini ta'minlaydi.
6. Xordiq va unumdorligini qayta tiklash, uchastkalarini aylanmasining erta jalb.

fanlar javobgarlik

jinoyat sifatida uning zarari dalolatnoma sabab emas, balki uning maqsadi uchun yer foydalanish. Ular javobgarlik chora-tadbirlar aybdor foydalanishni o'z ichiga oladi. Ulardan biri majburiy olib tashlash kabi muomala kabi. Bu sud qarori bilan faqat amalga oshiriladi. tegishli bayonot viloyati davlat hokimiyati organlariga yuborilgan, mahalliy hukumat tuzilishi TSP belgilangan qoidalarga muvofiq (qonunda nazarda tutilgan hollarda). majburiyat me'yoriy hujjatlari u sodir etgan jinoyat mavzusini xabardor qilish uchun bu muassasalarni ta'minlash uchun. xabarnoma qoidalari TSP belgilanadi.

xulosa

egasi chekinishi qarorini yoki taklif narxi bilan uning bir qismini qabul qila olmaydi. Bu holda, hukumat organi da'vo taqdim etish huquqiga ega vakolatli. er najot kuni bayonoti (dastlabki shartnoma bo'yicha) tegishli bildirishnoma egasi kundan boshlab ikki yil ichida olib kelishi mumkin. Bu qonun hujjatlarida ziddiyatlar va noaniqliklar ko'p bor, deb aytiladi. muammolarni oldini olish uchun va xoldinglar ixtiyoriga bog'liq vaziyatlar taqdirda, mintaqaviy va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan noqonuniy harakatlarni oldini olish uchun, mutaxassislar malakali yuristlar yordam olish uchun tavsiya etiladi.