Davlat kadastr Ro'yxatdan - maxsus ro'yxatga olish kadastr Ro'yxatdan. Davlat kadastri to'g'risidagi qonun

mulk aylanmasi tartibga solish sohasida davlat kadastri va ko'chmas mulk davlat ro'yxatidan o'tkazish, ayniqsa, murakkab masalalar. 2017 yilda elektron shaklda davlat reestriga qoidalariga bir qator o'zgarishlar kiritildi, davlat xizmatlarini ko'rsatish vaqti, vazifalari takrorlanishini oldini olish. AQSh Davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish tizimini ko'rib chiqamiz.

dublikat vazifalarni bartaraf

Asosiy qoidalar, 2017 yilda ko'chmas mulk davlat ro'yxatidan tartibga solish quyidagi qonunlar edi:

1. davlat kadastri - Federal qonun soni 221. to'g'ri uning nomi - Federal qonun "Davlat Mulk kadastri".
2. Federal qonun ko'chmas mulk va ular bilan bitimlar bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini tartibga soluvchi 122-sonli.

2017-yilda, har ikki normativ ish o'zgardi. Shunday qilib, Federal qonun soni 221 "kadastr faoliyati to'g'risida." Gi Qonunning ifoda qilinadi 2020 yildan boshlab, Federal qonun soni 122 yaroqsiz bo'ladi. Biroq, u ba'zi qismlari 2017 yildan buyon faoliyat qoladi

axborot bazalarini birlashtirib

2017 yilga qadar 2 ro'yxatga olish kitobi bor edi.

ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar birinchi ro'yxatga huquqlari. ro'yxatga olish ko'chmas mulk ikkinchi davlat kadastri hisoblanadi. 2017 yildan boshlab, ular birlashtirildi.

Bugungi kunda yagona mulk ro'yxatga olish.

vakolatli sud

Ro'yxatdan va kadastr palatalari va rus Ro'yxatdan o'tish hududiy bo'linmasi ishonib topshirilgan ma'lumotlar o'zgarishlar aks - davlat kadastr Ro'yxatdan rasmiylari.

tuzatilgan qoidalarga murakkab nomlari oson bilan almashtirildi. Misol uchun, "huquqlarini ro'yxatga olish organi" deb nomlangan 2017-yilda bir qayd tuzilishi bilan (sobiq nomi: "kadastri sohasidagi munosabatlarni huquqiy tartibga solishning Kuzov»).

Qabul qilish va hujjatlar yetkazib berish

Manfaatdor tomonlar endi huquqlari kadastri va ro'yxatga olish uchun bir ariza mumkin.

Nima bo'lishidan qat'iy nazar ro'yxatdan uchun ob'ekt davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish manzili "bir oyna" rejimida bo'lishi mumkin. Bu voqea Rossiya Federatsiyasi boshqa mavzuga o'ting uchun zarur emas.

Yana bir muhim yangilik - elektron mulk ro'yxatga olish. Nomzodlar endi internet orqali kerakli hujjatlarni topshirishlari mumkin.

2017 yildan boshlab, men yakunlandi hujjatlar topshirish tartibini o'zgartirdi. U endi har qanday vaqtda har qanday manzilga amalga oshiriladi. Bu, birinchi navbatda, nogironlik (imkoniyati cheklangan) bilan odamlar, shaxsan vakolatli organ bilan qog'oz olish ishlarini tark mumkin emas katta oilalar va boshqa odamlar onalar uchun foydali bo'ladi.

shartlari

Qonun hujjatlari, davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilishi lozim bo'lgan haqiqat bo'lgan harakatlar, bir ro'yxatini o'z ichiga oladi. Bu ro'yxatga:

1. (Er, shu jumladan) ko'chmas mulk sotib olish va sotish operatsiyalari.
2. Aktivlari ilgari ro'yxatdan o'tishingiz kitoblariga qayd emas.
3. Qurilib ko'chmas ob'ekt.

2017 yildan boshlab ko'chmas mulk huquqlari va ro'yxatdan o'tish bayonoti ro'yxatga muddatini kamaytirish uchun. (Ish kunlarida) Hozirgi vaqtda jadvalda ko'rsatilgan.

ta'sir	topshirilgan shaxsan	MFC berish
Ro'yxatdan huquqlari	7	10
ro'yxatga olish uchun ariza	5	7
huquqlarini ro'yxatga bilan bir vaqtda ro'yxatga olish va	10	12
ipoteka uylar, uchastkalari, tijorat binolarda, mashinalar bo'shliqlar Ro'yxatdan	7	7

olishda Internet kechikishlar davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirayotganda yanada kamayadi.

isboti

Amalda, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish hollari ham bo'lishi mumkin. "Ko'chmas mulk goskadastra to'g'risida" Federal Qonunning 27-moddasi birinchi qismining 1-moddaning 2 ko'rsatilgan bo'lib, mulk toifasiga tegishli emas bo'lsa, hokimiyat tegishli chora ko'radi.

kadastr ro'yxatidan olib boriladi ob'ektlari, - bu qurilish, er, binolar va ularning qismlari, qurilishi tugallanmagan, muassasalari, avtomobillar turadigan joylarni posilkalar.

Bu, shuningdek, qog'oz oldin 31 dekabr, 2016 vakolatli organga yuborilgan bo'lsa, ko'rib chiqish muddati ilgari amaldagi qoidalarga tomonidan belgilanadi, deb aytish kerak. yangi tartibi, 2017 yil 1 yanvar keyin manfaatdor tomonlar davolash hollarda amal qiladi

davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish asosiy ma'lumotlar

ro'yxatga olish kitobi ma'lumotlar katta miqdorda o'z ichiga oladi. quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. mulkni turi. Bu shunday qilib, ko'p, bir xona, bir bino, va bo'lishi mumkin.
2. Kadastr raqami, sana.
3. ob'ekt joylashgan Tavsif.
4. Hisob raqami tayinlanadi avval (inventarizatsiya, shartli yoki o'rmon, ro'yxatdan o'tishingiz kadastr rekord soni).
5. yangi xususiyat hosil bo'lgan asl ob'ekt, kadastr raqami. bir ob'ektni yaratish, bu Mark, bo'limiga yoki ko'chmas mulk bilan boshqa huquqiy harakatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
6. qurilish / bino bo'lgan mashinalar bo'shliqlar / binolarni kadastr raqami.
7. davlat kadastr ro'yxatidan mulkini olib tashlash sanasi. ob'ekt yo'q ko'tarilgan bo'lsa, bu axborot, taqdim etiladi. Bu erda, ma'lumotlar haqiqatni ko'rsatadi (hokazolar bazasini va.).
8. belgilangan ob'ekt, uning tarkibi kiritilgan bo'lsa kadastr raqamlarini boshqa bir ob'ekt hisobga olinadi bo'lgan mulk, shuningdek, yagona mulkiy kompleks (yoki kompaniya u kabi vazifasini bajaruvchi).
9. Uchastka maydoni. Bu er, inshootlar, binolar, mashinalar suruv, binolar uchun ko'rsatiladi.
10. nisbatan mol-mulkini asosiy xususiyati davlat kadastr ro'yxatidan amalga oshiriladi. Bu miqdor, hajmi, balandligi yoki chuqur to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi mumkin. ob'ekt qurilishini xizmat va bu nimasi soni qiymatini ko'rsatsa.
11. ob'ektga real tayyorligi, qurilishi tugallanmagan darajasi. ko'rsatkich foiz beriladi.
12. Qurilishi mo'ljallangan maqsadi inshootlari / binolar, tugallangan emas.
13. (Er jild. Hijriy) Qavatlar soni, ular taqdim etiladi, agar.
14. qavatda soni qaysi xona / mashinalar maydoni haqida.
15. federal qonunga muvofiq umumiy mulk bo'lsa binosining joylashgan haqida ma'lumot, umumiy mulk ataladi.
16. moddiy qaysi tashqi devorlari, buxgalteriya ob'ekt bino qilsa.
17. yil bo'lgan qurilish / qurilish, qurilish tugatish, foydalanishga topshirildi. kirish uchun ruxsat berish ob'ekt qonun tomonidan talab qilinmaydi, agar, tugaganidan yili bildirishi mumkin.
18. Xona, shahar rivojlantirish bo'yicha hujjatlarga ko'ra, loyiha boshqa sohalarni yoki to'xtab turish joylari xizmat qilish uchun mo'ljallangan, yoki ommaviy shaxs anglatadi nima haqida ma'lumot.
19. mol-mulk bilan bog'liq ishlar, ularning amalga oshirish bo'yicha shartnomalar ma'lumotlarni (tuzish sana va raqam) amalga oshiruvchi kadastr muhandislar faoliyati bilan shug'ullanuvchi shaxslarning davlat reestriga Ro'yxatdan soni.
20. SK-displeyda ko'ra uy-joy turi.
21. yagona kompleks kiritilgan Ko'chmas mulk birliklari.
22. ob'ekt qismi haqida ma'lumot, agar u qurilishini yakunlash.

Bundan tashqari, asosiy ma'lumotlarni bir kadastr raqamlarini o'z ichiga oladi:

1. Objects mulkiy majmua sifatida vazifasini bajaruvchi, kompaniya tarkibiga kiruvchi.
2. Hosil ob'ekt.
3. er ajratishga chegaralari doirasida joylashgan Mulk.
4. ob'ekt joylashgan chorak.

qo'shimcha ma'lumot

yer uchastkalari davlat kadastr Ro'yxatdan haqida ma'lumot qilish o'z ichiga oladi:

1. Kadastr qiymati.
2. ajratishga chegaralari ichida suv organlari, o'rmonlar va boshqa tabiiy majmualari,.
3. Kategoriyalar er.
4. ruxsat foydalanish turlari. Bu ma'lumotlar ajratishga ichida joylashgan inshootlari / binolar, nisbatan taqdim etiladi.
5. madaniy meros foydalanish yoki ob'ekt muayyan rejimida bilan doirasida (qisman / to'liq) Fact joylashtirish. Ular o'rnatilgan bo'lsa, u ham cheklovlar belgilaydi.
6. asoslarimiz ov himoyalangan sohada, o'rmon Istirohat bog'i, o'rmon, ichidagi Fact Manzil qism.
7. MIXlarning chegaralari doirasida Fact hukm sayt (maxsus iqtisodiy zonasi), TOC (ijtimoiy rivojlantirish hududi), o'yin zonasi, ZTR (hududiy rivojlanish hududi).
8. nisbatan hududida qo'yish Arrangement bosqich loyihasi tomonidan tasdiqlangan.
9. Mehmonxonada.
10. chegaralari joylashgan haqida bahs mavjud.

Davlatimiz ostida yer kadastri ham bu ma'lumotlarni o'z ichiga oladi yagona reestrida ro'yxatga olingan:

1. Nadel (ajratilgan) shahar / gosnuzhd uchun olib qo'yish (qaytish yoki tuzilmalar joylashgan so'ng) haqida qaroriga muvofiq tashkil etiladi.
2. erdan yaratgan ob'ekt, davlat mulk ajratilgan emas.

Boshqa ma'lumot

Bu ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. yer davlat nazorati natijalari bo'yicha.
2. ob'ekt joylashgan joyi (agar mavjud bo'lsa).
3. binolarni bir turiga uy-joy ajratish, uy-joy inshootlarini ixtisoslashgan uy tijorat yoki ijtimoiy foydalanish yollanma.
4. shartnoma / qabul qilish to'g'risidagi Qonun Xulosa.
5. qurilish, ko'chmas mulk kompleksi, korxonalar, binolar, inshootlarni tayinlash.

General Ro'yxatdan qoidalari

Normativ hujjatlar buxgalteriya uchun asos belgilangan.

ko'chmas mulk davlat kadastr Ro'yxatdan tomonidan amalga oshiriladi:

1. Yaratish / ob'ekt yaratish. Bu holda, hisob kuni bayonot berdi.
2. ob'ekt mavjudligining bekor. Bu vaziyatda, u reestridan chiqariladi.
3. real ob'ekt noyob xususiyatlarini o'zgartirish.

yozuv shaklidan vakolatli xodimlari Buxgalteriya harakatlari qo'llash va uning qo'shimchalarini asosida amalga oshiriladi. ikkinchisi tarkibi o'z ichiga oladi:

1. bojini to'lash olish (ro'yxatga olish taqdirda).
2. Survey rejalari. Bu ro'yxatga, balki ob'ekt, ro'yxatdan o'tishingiz o'zining noyob xususiyatlarini o'zgartiradi emas faqat zarur.
3. ruxsat foydalanish, yer Turkum o'zgarishini tasdiqlovchi hujjat.

Davlatimiz ko'chmas mulk kadastr Ro'yxatdan zarur va boshqa qog'oz mumkin. (Vakillik shaxs manfaatdor nomidan amaldagi bo'lsa) Masalan, o'ng tomonda hujjat bo'yicha vekaletname qo'yish.

qonun vakolatli organlari arizachiga talab mumkin emas hujjatlar ro'yxatini beradi. Bunday talab idoralararo axborot almashinuvi doirasida amalga oshiriladi. arizachining meliorativ asossiz va noqonuniy hisoblanadi.

qo'llash

Bu shaxsan yoki elektron hujjat tarzida internet orqali, pochta orqali amalga oshirilishi mumkin.

tasdiqlash, tegishli shaxs yoki uning vakili imzosi bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak. U vakolatli Ro'yxatdan organiga shaxsan hujjat yetkazib tashqari, notarial tasdiqlangan bo'lishi lozim.

Bir kishi bir elektron hujjat yuborsa, u raqamli imzosi bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak.

shaxsan taqdim bayonot, tegishli buxgalteriya kitob kunida ro'yxatdan o'tishingiz shart. hujjatning olingan vaqt ko'rsatuvchi bir daqiqa qadar Vakolatli xodimi. ilovalar to'g'risida ro'yxatga olish raqami va dastur sana yapıştırılmıştır.

Arizachi qabul beriladi. U ro'yxatdan ilovaning tasdiqlangan nusxasi. hujjatlar pochta orqali qabul qilingan bo'lsa, bir qabul yuboriladi manfaatdor shaxs, olish talab qaytib. Uning details daftarchasining belgilangan.

ob'ekt yaratish davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish xususiyatlari

Ta'lim ko'chmas mulk sifatida qaralishi lozim:

1. qo'shma mulk bo'lgan ob'ekt, bo'lim. Bu harakat kasr aniqlash keyin yoki taraflarning kelishuvi bilan amalga oshirilishi mumkin.
2. umumiy mol-mulki qismini ajratish.
3. ob'ektlarni birlashtirish yoki ularning xususiyatlarini o'zgartirish. Bu harakat bir ob'ekt hosil, yoki mol-mulkning mavjud qismlari asosida bir-birining hisobiga boshlang'ich qismi xususiyatlarini o'zgartirish bo'lsa, mumkin (hokazolar chegara, maydon va.).

Qachon manfaatdor shaxsning kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun bo'lim zarur ariza va yagona nusxada qo'shimchalarini beradi. bir vaqtning o'zida barcha ob'ektlar Ro'yxatdan.

bir necha bir birlashish bir qismini ajratish qachon manfaatdor shaxs yaratilmoqda ob'ekti va boshqa zarur hujjatlar bilan ro'yxatga olish uchun ariza beradi ob'ektlari.

original ob'ektga o'zgarishlar ham ro'yxatidan o'tkazilishi lozim. Ba'zi hollarda, reestridan ularni olib tashlash mumkinligini. Bu harakatlar konvertatsiya natijasida yaratilgan ob'ektlar uchun, ro'yxatdan o'tishingiz tuzilishi va huquqlarni davlat ro'yxatidan tasdiqlovchi tomonidan qabul hujjatlarga muvofiq axborot almashish doirasida amalga oshiriladi.

reestridan bir Buxgalteriya o'zgarishi yoki mol-mulkni olib tashlash Qo'llash zarur emas.

axborot vaqtinchalik tabiat

konvertatsiya tomonidan hosil ro'yxatga ob'ektini anjomlari yozib ma'lumotlar, vaqtinchalik. Ular bunday mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan sanasi bo'lishdan to'xtaydi.

ko'chmas mulk ro'yxatga sana bir yil (yoki ikki yil - er uchun) bo'lsa va huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish amalga oshiriladi emas edi, axborot bekor va goskadastra chiqarib tashlandi.

reestridan olib tashlash

sayt haqida ma'lumot kadastriga kiritilgan bo'lsa, ularning bekor qism almashtiriladigan mulk bo'lsa faqat ruxsat etiladi.

reestridan olib tashlash vakolatli muloqot doirasida hokimiyati va konvertatsiya natijasida yaratilgan ob'ektlar uchun huquqlarni davlat ro'yxatidan tasdiqlovchi tomonidan olingan hujjatlarga ko'ra, dastur holda amalga oshiriladi.

Bu harakatlar 3 ish kuni ichida amalga oshiriladi. davr hisoblash hujjatlar olingandan so'ng amalga oshiriladi.

maydoni o'zgartirish yoki o'rnini tavsiflash

Bu ma'lumotlar hisobga olgan holda tufayli talablariga javob bermaydi Manzil ma'lumotlar tuzatish xususiyatlari sayt chegaralari uchun ruxsat etiladi.

tozalash chegaralari kiyib hisobga olgan holda bo'lsa, o'zgartirib va qo'shni ob'ekt ma'lumotlarni, boshqa qismi chegaralariga vakili. Quyidagi kadastr ishlari reestrini o'zgartirish uchun ilova hujjatlarni tayyorlashga yo'naltirilgan bo'lsa, ularning joylashuvi, manfaatdor tomonlar bilan kelishish kerak.