Bu qonun ostida kvartirani ro'yxatdan mumkinmi?

Bugungi kunda, ehtimol, bir chiroyli va qulay turar joy bor istamayman bunday odam yo'q. Zamonaviy ko'chmas mulk bozor asta-sekin lofts va kvartiralar shaklidagi xorijiy yangiliklar bilan to'ldiriladi. Eng davlatlar, bu ko'chmas mulk turi uzoq vaqt davomida ishlatilgan va huquq oddiy odamlar ro'yxatga talab qilmaydi, chunki fuqarolar uchun har qanday qiyinchilik yaratish emas. Rossiyada vaziyat butunlay boshqacha, lekin xonadonlar mashhurlik hali kam xarajat tufayli ortib bormoqda. Dasturchilar, turli narx toifalariga yanada hashamatli va original versiyasini taklif har qanday holatda ham, an'anaviy shaxsiy uyda yoki doira yanada arzon ballik tartibi. Agar kvartiralar sotib olish uchun pul kerak bo'lsa qiyin bo'lishi mumkin, lekin bir yashash huquqi bilan muammolar bo'lishi mumkin emas.

ötekiliği

maxsus reja tashqari, lofts Apartments ro'yxatga mumkin emas, unga muvofiq, ularning huquqiy maqomi namunaviy uy-joy farq qiladi. narsa butunlay soat atrofida odam farovon yashash uchun remodeled da, bunday mol-mulkni qimmatli qog'ozlar, hayot emas.

Bu izlar va quyidagi xususiyatlari - noturarjoy xonalari xos bo'lgan kommunal va mulk solig'i, narxini şişirilmiş. Albatta, bir necha marta farq to'lash, deb noto'g'ri fikr bor. Aslida, turli parametrlarini tariflarining oshishi oxir-oqibatda bir necha ming bir oy uchun bir xil kvartirada nisbatan xarajatlarni ko'taradi foiz o'nlab bir er-xotin uchun kuzatilgan. Sotib olish to'g'risida juda ko'p tejash, deb nazarda tutgan holda, bunday tariflar ko'p yillar kelish uchun haqli. Yana bir narsa - turar joy bo'lmagan xonalarda sezilarli darajada yuqori bo'lgan soliq, lekin u ko'proq moslashuvchan to'lov shartlari hisoblanadi.

huquqiy majburiyatlari

Apartments ro'yxatga mumkin emas nega biz ko'rib oldin, bu harakatlar uchun zarurligiga e'tibor kerak. Rossiya huquq-90 dan ortiq kun davomida mamlakatimizda istiqomat qilayotgan barcha fuqarolarning, bir yashash ro'yxatdan bo'lishi kerak, yo'qligi ma'muriy jazo bo'lishi kerak. Bu, shuningdek, ro'yxatga holda shaxslar yashaydigan mol-mulkni egalari, mas'uliyati va ma'muriy nafaqat, balki jinoyat hisoblanadi.

turar Tavsif

uy-joy, bu turdagi doimiy yashash ofis maydoni uchun shaxsning ehtiyojlariga qayta bo'ladi. Bu tez-tez juda yuqori shiftini, bir yashash xonasi bilan birga keng oshxona bor, alohida yotoq xonasi hammom faqat bajaradi. Oxirgi ko'pincha odatda, ikkinchi darajada joylashgan.

O'tkazilgan binolarda tashqari, ishlab chiquvchilar uylarda yuqori Qavatlar ularni joylashtirish, mijozlarga mutlaqo yangi kvartira taqdim etamiz. Ular bir qulay hayot uchun, har bir narsani bor, agar shunday bo'lsa, nima uchun, Moskva yoki har qanday boshqa shaharda kvartirada ro'yxatdan mumkin emas?

hukumat ta'rifga ko'ra, ko'chmas mulk, bu turdagi mehmonxona toifasiga va tijorat binolarda sifatida belgilangan hujjatlar tegishli, haqiqat.

afzalliklari

"Bu kvartirada ro'yxatdan mumkinmi?" - bir o'rta savol, u bilan bir qatorda, ular bir qancha afzalliklarga ega, chunki. Bu orasida bosh taxminan 20% ga o'xshash xususiyatlarga ega standart uy-joy ancha past bo'ladi qiymati hisoblanadi. Shu asosda, u yaxshi rivojlangan sohada oz pul uchun uy-joy olish va ijaraga tomonidan unga muntazam daromad olish, yoki shunchaki bir go'zal muhitda yashash mumkin. Ular o'zlari rasman uy-joy Lofts bo'lmaydi, chunki albatta, ob'ektlar qurilishi uchun alohida joylarda faqat xona, har qanday yaqin davlat muassasalarini bo'lmasligi mumkin.

foydalari ham o'z ichiga olishi kerak:

• yupatish alohida uy-joy;
• zarur kommunikatsiya uskunalari yakunlash;
• Foydalanish tinchlik.

Making Ro'yxatdan

ro'yxatga to'liq yo'qligi ijtimoiy institutlar tashrif Rossiya fuqarolari uchun ba'zi muammolarni keltirib, shunday savol: "Bu qonun ostida kvartirada ro'yxatdan mumkinmi", - bunday mulkni sotib olish uchun qaror tegishli hisoblanadi. Shunday qilib, bir non-chekish ob'ekt doimiy rekord amalga qilish, lekin Apartments qonun ostida sinf mehmonxona tegishli kabi vaqtinchalik propiska olishingiz mumkin. holda xona ularni, odatda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tkazish doimiy kengaytmali muammolar yo'q ro'yxatdan istaydi bir fuqaro, egalik bo'lsa. qonuniy vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma tugaganidan, savol huzurida faqat turli, doimiy bir xil foydalari bor deb hisobga: "kvartirada ro'yxatdan qanday" - oldindan xulosa bo'ladi.

qayta ishlash usullari

Bu vaqtinchalik ro'yxatga qo'shimcha ravishda, yana bir yo'l bilan kvartira ro'yxatdan mumkinmi? Ushbu parametr, faqat qonun darajasida ko'chmas mulk Turarjoy e'tirof keyin foydalanish mumkin. Davlat ushbudan boshlab muassasalarini qabul va tegishli qonun olish, yoki yashash uchun mo'ljallanmagan joylar tan olinishi uchun bir da'vo bilan sudga murojaat qilish uchun qaror bermaydi qadar Buning uchun siz kutish mumkin.

yashash to'rtdan tan holda doimiy ravishda (yangi qonunlar hali yozilgan emas), agar Apartments ro'yxatga mumkin? javob - "Yo'q", shuning uchun uy-joy fondini binolarni tan olish to'g'risidagi vaqtinchalik ro'yxatdan yoki sud doimiy uzaytirish chiqish. ikkinchisi uchun muhim sabr, pul va vaqt qadar kabinetga kerak bo'ladi. zarur yozma ariza bilan bir qatorda, bir da'vo taqdim etish:

• mol-mulk egasi tasdiqlovchi hujjatlar;
• a sxematik rejasi Apartments;
• yer joylashgan bo'lgan binoning rejasi.

yashash xonasiga kirib Tarjimalar

Agar kvartirada (Moskva - bunday ob'ektlar etkazib berish bilan rahbari) ro'yxatdan oldin muntazam ravishda, siz uy-joy binolar o'tkazish uchun talablar aniqlash kerak. Qonunga ko'ra, bu, deb joydan talab qiladi:

• Bu alohida kirish va yondashuv edi;
• Bu alohida kirish va yondashuv jihozlash ega bo'ldi;
• egasi paytda boshqa maqsadlarda ishlatiladi qilinmagan.

Bu shartlar uchrashdi bo'lmasa, u holda jarayon hali, chunki ijobiy natijaga boshlash emas, balki bo'lishi mumkin. Qizig'i shundaki, u faqat u zamin qavatda yoki noturarjoy xonalari edi turar joy bo'lmagan xonalarda yashaydi doira bir teskari tarjima qilish uchun etarli bo'ladi. Bu holatda taqiq faqat uyning ijtimoiy foydalanish uchun amal qiladi.

bir uyingizda nima?

Bu ta'rif ham chet tilida dan qarz, chunki, ko'p chigal va uyingizda Apartments, ikki so'z bir xil narsa degani ishonish. tushunchalar o'rtasidagi o'xshashlik, albatta, ko'p, lekin kaptarxona sanoat zonalari rekonstruktsiya binosida joylashgan aslida bilan xarakterlanadi. Bu yashash aylanadi shahar markazida ofis binosi, va yashash xonasi bilan jihozlangan eski zavod yoki fabrikada, bir qismi bo'lib, ob'ekt emas.

Joylashtirish Loft Apartments deyarli bir xil bo'ladi, lekin xarajat ham kam bo'lardi. mulkni, bu turdagi Kamchiliklari o'z ichiga olishi kerak:

• ro'yxatga olish iloji yo'qligi;
• kommunal xizmatlar uchun yuqori tariflar;
• Atrofida shahar infratuzilmasini etishmasligi;
• aniq soliq yo'qligi.

aholi o'rtasida Mashhurlik

Savol: "? U Moskvada kvartira ro'yxatdan mumkinmi", - ko'chmas mulk, bu turi uchun talab har yili sezilarli darajada ortib bormoqda, deb tobora muhim. Bugungi kunda, butun uy sotishdan deyarli uchdan bir to'htatish kabi binolarni sotib olish. Savdo o'sishi, ayniqsa allaqachon yashash va boshqa inshootlari uy-joy doimiy o'ringa ega aholi o'rtasida, haq. ularga egalik huquqini ega bo'lish, doimiy ro'yxatga olish ham savol o'tkir bo'lmaydi, chunki yosh oilalarga, shuningdek, tez-tez, kvartirada e'tibor. Amaldagi zamonaviy tartibi, fuqarolarning eng turli yosh toifasida qondirish kerak.

Mutaxassislar kvartiralar uchun xaridorlarning ikki xil aniqlash. ikkinchisi tijorat harakat sotib pul tejash uchun, bu imkoniyat foydalanish esa, birinchi navbatda, o'z yashash uchun yoki mehmonlar yoki oila uchun qo'shimcha uy-joy sifatida binolar sotib. Bu erda narx ro'yxatdan yakunlab imkoniyati bog'liq emas, chunki, bu investorlar, uni ijaraga keyingi uchun ko'chmas mulk sotib. Ijarachilarga maydoniga ko'ra, u kvartirada, ular bir xil maosh to'lash va an'anaviy kvartiralar va xonadonlar foydalanish uchun ro'yxatdan mumkin yoki yo'qligini farqi yo'q.

biznes va yupatish sinf toifasiga mansub 80 m ² 40 dan asosan foydalanish binolarni sotib olish ^uchun aholi o'rtasida talab. yanada kvadrat metr hashamatli kvartiralar boshiga narxda qimmat sotib emas pul tejash uchun, ba'zi keyinchalik bitta xonaga ularni birlashtirib, bir necha qo'shni kichik sotib.

Luxury Apartments

Ushbu turdagi Apartments ularning maqomini ko'rsatishni istaymiz badavlat odamlar orasida juda mashhur bo'lgan. bozor savol bu segmenti xaridorlarga: "Bu mumkin Moskvada kvartira ro'yxatdan uchun emasmi?" - qo'shimcha uy-joy bor, deb mijozlar bunday binolar sotib sifatida kamdan-kam hollarda, barcha sodir bo'ladi. Agar boy xaridorlarga bir doimiy asosda bir kvartirada yashash uchun xohish bo'lsa ham boshqa joyda yashash huquqi berish imkoniga ega.

mulkni, bu turdagi elita kategoriya uchun talab boshqarish kompaniyasi qo'shimcha xizmat borligi bilan oqlanadi. Ko'pincha ijarachilarga buyurtma imkoniyati bilan besh yulduzli mehmonxona xizmatlari, barcha bilan taqdim etiladi:

• mulk tozalash;
• Oziq-ovqat etkazib berish;
• chipta bron qilish;
• taksi;
• fuqarolar va hokazo Saytga haqida Ogohlantirish.

Bundan tashqari, elita kompleksi egalari rasman shart emas qaramay, uning aholisi kvartirada atrofida yaxshi rivojlangan ijtimoiy infratuzilmasini beradi. Shuningdek, ko'chmas mulk Premium segment har doim ular tez-tez etarli tashrif aholisi uchun muhim vositalaridan yaqin joylashgan. Odatda, bu ish, va Apartments ofis makon ideal bir holatda keyingi bino yoki hatto yaqin qavatda joylashgan bo'lishi mumkin. Shuningdek, aralash-foydalanish majmualari aholi muzokaralar va taqdimotlar uchun yuqori tezlikdagi aloqa tizimlari, turli uskunalar yordamida, maxsus jihozlangan yig'ilish xonalari ijaraga mumkin.

savol hamma narsa

Shunday qilib, u kvartirada ro'yxatdan uchun va qanday qilish mumkin yoki yo'qligini, bunday inshootlarni aholisi savollari bo'lishi mumkin, boshqa nima allaqachon aniq? Birinchi, barcha, ular rasman mehmonxona uchun xonada sifatida ro'yxatdan o'tadi ishonch hosil qilish uchun kerak yanada ega qurilayotgan kvartiralar sotib bo'lsangiz. Faqat bu holda, kelajakda u vaqtinchalik ro'yxatdan berish mumkin bo'ladi.

bir ob'ekt ijarachilarga qo'yish kerak bo'lsa, ular yolg'iz yanada boshqarish uchun kompaniya tanlash uchun qanday qaror qabul qilish kerak bo'ladi. Shu munosabat bilan bu imtiyoz rasman bir mehmonxona kompleksi bo'ladi, chunki, deb tushunish muhim ahamiyatga ega, va boshqaruv kompaniyasi mehmonxona boshqaruvi vakolatli bo'lishi kerak. bunday kompaniya uchun, ko'z, majmua aholisi ham kerak emas, o'z ustida ro'yxatga yangilash davom etadi. kompaniyaning mehmonxonalar soluvchi qonun fuqarolarning rekord kelish bo'yicha qo'yish va ketish vaqtida ularni olish bepul ekanligi.

xulosa

Savol: "? U kvartirada ro'yxatdan mumkinmi", - keyin har doim emas, faqat ish va shinamlik sinf uy xaridorlari uchun tegishli, va ko'p hollarda. kichik maydoni sotib olish uchun tez-tez tayyor qo'shni xona komplekslari yuqori navli kvartiralar boy egalari bor. Bu ularning keyingi uyda xodimlari qolish uchun joy sifatida foydalanish yoki o'z ustaxonasi, bir kichik butik va o'z manfaatlarini boshqa enkarnasyonlarının ularni yineleme uchun amalga oshiriladi.

Bugun savolning javobi: «? U iloji 2017 yilda Moskva kvartirada ro'yxatdan uchun emasmi" - bu kabi oldin shu tarzda, albatta, mumkin. qonun yo'q o'zgarish hali, shuning uchun chiqish mehmonxona holati bilan komplekslar faqat vaqtinchalik ro'yxatdan o'tkazish bo'ladi. xodimlar yangilash vaqt toshli saqlab, balki yangilash shartlarini buzganlik uchun jarimalar qiyofasini bartaraf nafaqat chunki mehmonxona xizmatlari boshqaruv kompaniyasi bilan tayyor uy-joy birlashmalariga maydoni sotib, ko'p jihatdan ancha yaxshi bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu kvartiralar aholisi bo'ladi va qo'shimcha imtiyozlar yuqorida bayon.