Yassi nisbiy, hujjatlar, soliq sovg'a ulushi

bir kvartirada bir ulushini berish uchun, siz ikki huquqiy variantlardan foydalanishingiz mumkin: milliy organi oldida bir tartib ro'yxatdan yoki notarius xizmatlaridan foydalanish uchun. Bu usullar ham o'z afzalliklari va kamchiliklari bor.

Ikkinchi shartnoma tuzish va uning to'g'ri ro'yxatidan o'tkazish uchun yagona javobgardirlar notarius sifatida, qulaylik birinchi ustun, lekin bu holda, bir muhim qobiliyatlar ko'rsatilayotgan xizmatlar narxi. Bir kishi qo'shimcha pul sarflash istamasa, u mustaqil ravishda sovg'a kvartiralar shartnoma bir qarindoshi baham amalga mumkin, shuning uchun siz bu masalani hal qilish uchun barcha mumkin bo'lgan variantlar bilan yaqindan tanishish kerak.

Alohida Ro'yxatdan bag'ishlaydigan

yer kadastri o'zingiz uchun, 2, oddiy qadamlar bilan borish kerak. Birinchidan, inson shartnoma tuzishdan, keyin bir litsenziyalovchi organ kelib, zarur hujjatlarni amalga bor. sovg'ani oluvchi kishi hali 14 yoshga to'lmagan bo'lsa eb, buning uchun barcha zarur protseduralari do'st ishlab chiqarish kerak. Bir kishi 14 yildan ortiq, lekin u hali balog'at yoshiga to'lmagan bo'lsa, shartnoma imzo ota-onasini (boshqaruvchi) va o'zini qo'yish.

hadya shartnomasi tuzish

yaxshi hosil tan xona nisbatan bir ulushini berish uchun, qonun barcha talablariga rioya qilinishi kerak. Bu ustuvor harakatlar va o'z vaqtida, ayniqsa, to'g'ridir. faqat vakolatli organ xodimi ishtirokida xonadonlar nisbiy ulushi tomonidan imzolangan sovg'a shartnoma. Siz kabi uzoq, hech qanday tegishli tashkilotga tashrif buyurdi bor, deb imzo qo'yish mumkin emas.

Bir kishi shartnoma tuzish uchun qoidalarni bilmasa, siz huquqshunoslar murojaat qilishingiz mumkin. amalga oshirish uchun sovg'a xona ulushi nisbatan, namuna shartnoma unda siz diqqat bilan, to'g'ri uni bajarish imkonini beradi. Ular barcha talablariga va zamonaviy talablariga muvofiq hujjatni tashkil etadi. Biz kamida bir xato taxmin bo'lsa, hujjat qabul qilinmaydi. Bu o'zgartirish, keyin yana imzo to'g'risida oshirish zarur.

shartnomada ko'rsatilgan ma'lumotlar

1. odam taklif etiladi ulushi, aniq nomi. Taqdimotchi butun hadya ularning ulushini taqdim yoki uning bir qismini topmoq uchun imkoniyat bor.
2. donor va sovg'ani oluvchi kishi kengaytirilgan shaklida pasport ma'lumotlar.
3. hadya prepodnosimye ulushi bo'lgan Manzil uy-joy. Siz barcha komponentlari bilan qattiq manzilini, belgilash kerak.
4. ato taqdim etiladi kvadrat metr, aniq soni. Ular tirik makon umumiy kvadrat rasmlari hisoblash kerak.
5. Qavat xona.
6. uyda Qavatlar soni.
7. ulushini taxmin qiymati belgilangan bo'lishi mumkin, lekin bu majburiy emas.

maxsus sharoitlar ko'rsatish

Ba'zan muayyan huquq va ayrim shaxslar yoki bitimning boshqa xususiyatlari murojaat qoidalar belgilangan. Ko'pincha hududida bir muncha vaqt uchun yashash qobiliyatiga ega donor davlatlar kvartira bilan baham ko'rish uchun, ularni hadya. donor Apartments ulushini foydalanish qilmoqchi bo'lsa, shu bilan birga, uy-joy zaryadsizlanishi mumkin qilmoqchi emas, u darhol shartnoma buyurish ham zarur.

donor o'lim yoki uzoq muddatga hadya bir uyda yashash uchun bo'ladi, u odamlarning huquqiy maqomi ustidan hech shubha yo'q edi, deb, shartnomada buyurish ham zarur. tasvirni shartnoma bilan vakili bir model bo'lgan doira qarindoshi ulushini berib, u barcha qoidalar amalga oshirish kerak bo'ladi.

Ro'yxatdan shartnoma

FRS, MFC yoki kadastr palatasi: imzo va shartnomani rasmiylashtirishda, quyidagi muassasalari biri qo'ng'iroq kerak. 131-modda Fuqarolik kodeksining bir shaxs, bu organlar har tanlashingiz mumkin, lekin siz faqat Apartments Manzil sohasida joylashgan tashkilot, kelish mumkin, deb tartibga soladi. Bu ro'yxatga organlari o'rtasida sovg'a farq qilayotganda aniqlangan emas.

Kerakli hujjatlar

Bag'ish, nisbiy ulushi kvartirani qilgan bo'lsa, hujjatlar to'liq mavjud:

1. har ikki tomonning pasport.
2. sovg'a shartnoma. Bu hisobga bitim tomonidan manfaatdor barcha odamlarni olib, bo'lgan bitim, ishtirokchilar soni kabi ko'plab nusxalarini taqdim etish zarur. Boshqa bir misol, bu raqamga qo'shiladi. Bu savdolashib durang tashkilotga qoldiriladi. Siz mos, masal bu qonuniyatni ko'rish, kuzatish mumkin: donorlar 2 odamlarni va bir sovg'ani oluvchi kishi, 4 nusxalarini taqdim etishlari shart bo'lsa.
3. Har bir donor mulkchilik guvohnoma.
4. nisbiy huquqiy turmush o'rtog'i haqida bir kvartirada bir ulushini hadya uchun notarial tasdiqlangan roziligi, kvartirada ulushi birgalikda sotib e'tirof etilgan bo'lsa.
5. ishonchnoma notarial tasdiqlangan. bitim biron-bir yon shartnoma ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat organiga kelmagan, lekin uning o'rniga bir bor edi tadbirda zarur ishonchli. Shuningdek, bu odam, birga ishonchnomasiz bilan pasport taqdim etish kerak. proksi orqali kvartirada bir nisbiy ulushini berib bu hujjatlarni taqdim muhtoj tashqari, standart protsedura farq emas.
6. u kichik yoki qodir bo'lmasa, vasiylik organlari, shuningdek, huquqiy Vosi yozma ruxsatnoma.

Bu asosiy hujjatlar taqdim shuni unutmaslik kerak, lekin ro'yxatga o'ziga xos holda hokimiyat xodimlari boshqa hujjatlari talab qilishi mumkin. ularning vaziyatni typicality hech ishonch yo'q bo'lsa, u allaqachon qo'shimcha yordam kerak bo'lishi mumkin, nima haqida xabar qilgan bir maslahatchi borish mumkin.

Ro'yxatdan sovg'a shartnoma uchun harakatlari

bitim ro'yxatga olish uchun bunday harakatlarni amalga oshirish zarur:

1. bir davlat boji sifatida 2000 rubl to'laydi. Bu Ro'yxatdan hokimiyati binosida joylashgan chipta vakolatxonasini ziyorat qilish uchun vaqt isrof qilmaslik uchun, zarur. yodda tuting davlat boji to'lash sovg'ani oluvchi kishi yuklatilgan.
2. ikki bayonotlar tuzish. Ular tayyorlash va yozuvchisi tuzish. Shundan so'ng, har bir tomoni, hujjat bilan tanishish faktlar muvofiqligini tekshiradi va keyin imzo ishontiradi.
3. Ro'yxatga taqdim etilgan barcha hujjatlarni tashlasa. faqat istisno bitim pasport bor. Bundan tashqari, bitim uchun har bir partiya qabul qabul qabul qilishi shart. Obunani bekor qilish uchun mol-mulk mulkchilik sertifikat ko'tarib uchun ro'yxatdan organiga kelib kerak bo'lsa, ular aniq sanani belgilangan. U barcha oldindan olingan hujjatlarni qaytarib beriladi bilan.

qonun shartnoma ro'yxatga 10 kundan endi olishi kerak, deb tartibga soladi. Agar hujjatlar ko'tarib oldin, tashkilotga qo'ng'iroq qilishingiz va barcha zarur hujjatlar tayyor holatda bo'ladi oydinlik juda Aslida, bu har doim belgilangan davrda xodimi emas.

Ro'yxatdan jarayoni Xudoga bag'ishlanishi yakunlab

tayinlangan kuni bitim oldindan ikki tomon birgalikda hadya shartnomasi bilan, ro'yxatga olish organiga kelib hujjatlar ularga barcha soliqlar olish uchun pasport daromadlar olishi kerak. Sovg'ani oluvchi kishi qo'shimcha chiqarilgan mulkchilikning bir sertifikat doira uchun.

Ro'yxatdan tugagach, sovg'ani oluvchi kishi kvartirada ro'yxatdan mumkin, va donor uni tark, lekin bu masalalar tomonlarning kelishuviga ko'ra hal qilinadi va qo'shimcha bilan qayd shartnoma shartlariga. sovg'ani oluvchi kishi kvartiralar qarindoshi ulushi bir sovg'a bor bo'lsa, ulush qiymati 13% to'lashga majburdir. Davlatimiz o'tkazilgan soliq.

notarius tomonidan ulushi hadya ro'yxatdan jarayoni

notariusga xizmatlaridan foydalanib sovg'a sertifikat buyurtma berish, pul juda katta miqdorda sarflash kerak bo'ladi. Ushbu koida tomonlar ba'zi odamlar o'z ro'yxatdan keyin kvartirada almashish uchun amal qarshi qaror qabul bu iroda tadbirda off to'laydi. Bu advokat bitim to'g'ri ro'yxatdan qiziqish bor. Bu rasmiylashtiruvi nisbiy ulushi doira berishga ishi hisoblanadi.

taqdim notarial hujjatlar

Siz quyidagi hujjatlarni tayyorlash kerak:

1. savdolashib har ikki tomonning pasportlar.
2. beruvchini ega mulk isboti.
3. shartnoma ostida.
4. kvartirada yagona davlat registri ko'chirma, ulushi sovg'a sifatida taqdim etiladi.
5. ro'yxatga olingan uy-joy soni haqida ma'lumot. Ushbu hujjat, barcha notariat uchun so'ramaydi, lekin zarur bo'lsa, uni ta'minlash kerak.

notarial funktsiyasi

xodim o'z huzurida bitim har bir ishtirokchi tomonidan imzolangan bir sovg'a shartnomalar, qilish shart. shartnoma har doim bitim uchun shartnoma partiyalar tomonidan belgilanadi kvartirada, ulushi qiymatini ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Biz haqiqiy xarajatlar past aniqlash bo'lsa, boshqa qarindoshlari xohlasangiz, bitim bekor qilinishi mumkin.

Bu ko'rinish notarius yo'l qo'ymaydi e'tiborsizlik, miqdori nazarda tutilgan xodimning davlat boji va xizmatlar bog'liq. maqsadida u birgalikda sotib e'tirof etilgan bo'lsa, kvartiraning nisbiy ulushi hadya qilish, turmush o'rtog'ingiz roziligini olishimiz mumkin notarius da juda ko'p vaqt sarflash emas. Bu nuqta ham muhim ahamiyatga ega. Bu kvartirada (2014) bir nisbiy ulushini berib o'z ichiga oladi notarius, asosiy vazifalari hisoblanadi.

notarial ro'yxatga olish hadya uchun xarajatlar

1. 2000 rublga qimmatli shartnoma tuzish.
2. bir doira nisbatan bir ulushini hadya uchun Korxonalar uy 1400 rubl zaryadlangan.
3. oila a'zolari bir ulushini olish bo'lsa, bu er yoki rafiqa bo'lgan, bolalar, ota-onalar, shuningdek, eng sifatida yaqin qarindoshlariga, bunday bobosi, nevaralari, aka-uka va opa-singillar, deb, stamp duty, ammo, shartnomada hisoblangan qiymati faqat 0,3% bo'ladi bu miqdor kam 300 rubl bo'lishi mumkin emas.

bitimning xususiyatlari

tranzaksiya ro'yxatdan uchun, notarial sovg'a shartnoma, shuningdek, taqdim etilgan hujjatlarni qabul qilish uchun o'z vaqtida bo'lishi kerak, istisnolar tomonlarning pasportlar mavjud. xodim deb butunlay ma'lum kundan oldin shartnoma rasmiylashtirishda, barcha zarur hujjatlarni berish uchun hujjatlar va majburiyatni olgandan tomonidan ko'rsatilgan bir qabul berishga majburdir. Tomonlar, ular hujjatlarni olishga qaror qaysi joyga rozi mumkin. Bu kvartirada bir qarindoshi ulushini berib shundaydir. Rosreestr hujjatlar talabiga mavjud, lekin siz notarius ularni olishingiz mumkin.

bitim barcha hujjatlar to'plangan bo'ladi faqat hadya shartnomasi bir qismi olinadi, ya'ni to'liq ko'rib, va sovg'ani oluvchi kishi mulkchilik yangi sertifikat qabul qilinadi. bitim muvaffaqiyatli ekanini, uning ijrosi hamma qoidalariga rioya qilish kerak, va qonunga muvofiq harakat qilishga.