Uy-joy xususiylashtirish: ijobiy va salbiy tomonlari

so'nggi yillarda eng mashhur mavzular biri, hech shubhasiz, uy-joy xususiylashtirish hisoblanadi. javobgarligini savol, va shuning uchun u muhim ahamiyatga ega holda bilim va uning turli xil nozik bilan qaror kelish.

Birinchidan, uning bir uy-joy xususiylashtirish nimani tushunish qilaylik. huquqiy jihatidan, u omma tomonidan xususiy mulk o'zgartirish jarayoni. Nima, bu bizga beradi? A ko'p va afzalliklari va kamchiliklari, ham aniqlanishi mumkin. ning ijobiy bilan yarataylik.

• ish haqi mamlakatimiz aholisining ko'pchiligi juda kichik bo'lib, kvartiraning bahosi ekan, aksincha, minimal moliyaviy xarajat bilan o'z uylarini sotib olish uchun qanday haqida savol bor, buyuk bo'ladi. uy-joy Xususiylashtirish shaxsan kvartirada holatini qiladi.
• Bu xususiy mulk huquqi emas, balki faqat bir insonni beradi, balki foydalanish. Bu nimani anglatadi? Va endi siz bemalol boshqa yuridik harakatlar qilish, shuningdek, xona, o'zgarish sotish berish imkoniyatiga ega bo'ladi haqiqat, deb uni tasarruf qilish hisoblanadi.
• Alohida-alohida, u uy-joy mulkdorlari quvvatiga ro'yxati o'z ixtiyori bilan o'zgartirishlar huquqini o'z ichiga oladi, deb ta'kidlash joizki (lekin, bu masala bo'yicha Rossiya qonun qoidalariga haqida unutish ham, bunga loyiq emas).
• Bundan tashqari, xona endi ipoteka kredit uchun kafolat sifatida xizmat qilish imkoniyatiga ega.
• uy-joy xususiylashtirish egasiga ba'zi kafolat beradi. U uyiga ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lashga tayyor emas Misol uchun, agar, hech kim uning huquqiga ega kvartirada ko'chirgan.

Endi nordon uchun.

• Yaqinda, u masalaning moliyaviy tomoni haqida tashvish qilmasdan, bu jarayonni amalga oshirish mumkin edi. Biroq, federal qonun 2013 yilning bahorida bepul xususiylashtirish bekor e'lon qildi. Bundan tashqari, u har yili maxsus soliq to'lash kerak bo'ladi.
• Xususiylashtirish qonun uy-joy bir oz yuqori ijara o'z zimmasiga olmaydi.
• Realtors ba'zi maydoni darajasi qo'ydi fuqarolarini taxmin qiladi (va bu 18 m ^2): davlat uy-joy, kambag'al holatda bo'lsa, u bir katta maydoni rivoyatlarida o'rniga kelajakda mumkin bo'ladi, keyin xususiylashtirilgan Apartments, bu qonun amal ^qilmaydi.

Albatta, ijobiy jihatlari ko'p. Agar siz hali ham qiymat nima kvartirani xususiylashtirish uchun qaror qilsangiz, u oladi bilish kerak.

uy-joy xususiylashtirish. Agar kerak Hujjatlar

• pasport ma'lumotlarini (nusxasini kerak voyaga yetmaganlar tomonidan kvartirada ro'yxatga olingan qilguvchilarning Tug'ilgan guvohnoma) ;
• huquqiga belgilash hujjatlar nusxalari, bir yoki bir necha fuqarolarni xususiylashtirish va shunga ko'ra, xususiylashtirish bo'lmagan ishtirokida, shuningdek, kattalar maishiy a'zosi bir notarial tasdiqlangan yozilgan voz bir sertifikat;
• kvartirada yashovchi fuqarolarning o'lim sertifikatlarini nusxalari;
• xona hujjatlarga asl;
• qayta ishlab chiqish sertifikati, u joy bo'lsa;
• uy reestridan ko'chirma, 1991 yilda yashash barcha joylari haqida ma'lumot (agar mavjud bo'lsa) o'z ichiga oladi;
• O'tgan uch oy mobaynida kommunal xizmatlar aholisi to'lash bo'yicha hisobot tushumlarining nusxalari.

shaxsiy masalada - uy-joy yoki yo'q xususiylashtirish uchun. Biroq, huquqshunoslar eng, bu harakatlar qo'llab-quvvatlash bildirdi.