Ta'mirlash va uy-joy ta'mirlash: jumladan, nima, stavkalari, to'lash uchun olish

Kommunal tariflar - shikoyat bir sevimli mavzusi. Va, albatta, uy-joy, bugungi kunda juda qimmat o'z ichiga oladi. Agar diqqat bilan ayblov to'g'ri amal va haqiqatda amalga oshiriladi nima ish tekshirish bo'lsa, siz, Shuning ichidagi tushgan miqdorini tutish mumkin. Bugun biz ostida, jumladan, nima batafsil muhokama qiladi "ta'miri va uy-joy ta'minlash". Bu sizga mas'uliyat kommunal haqida yolg'on nima bilamiz yordam, va agar zarur bo'lsa, ularning huquqlarini himoya qilish uchun qanday qilib bilib olasiz.

xizmatlar ro'yxati

uchun pul Eng kommunal xizmatlar to'lovi ostida o'z ichiga oladi "ta'miri va uy-joy ta'minlash". Nima bu mahsulot, shu jumladan qilinadi? Albatta, aql bovar qilmaydigan darajada muhim siz uchun to'lov aynan nima, nima aniq bilish. qoida tariqasida, har qanday kommunal o'z mijozlari uchun oshkor kerak (uy-toshli, bu xizmat turi), ish qanday u amalga oshiradi. ro'yxati odatda quyidagi ma'lumotlar o'z ichiga oladi:

• xavfsizligi doimiy monitoring, binolarni muntazam taftish (to'g'ridan-to'g'ri vazifa jon kurtaranların, kaldırıcı, o't o'chiruvchilar);
• binolar va mahalliy maydoni tozalash (birinchi holatda darbon xizmatlar ikkinchi esa - farrosh);
• (Biroq, uning qoida ko'pchilik hurmat emas, ha, u ham boshqaruv kompaniyasi g'amxo'rlik va o'z ustida emas, balki ijarachilarga olish kerak) etarli va doimiy mulk yoritish;
• Oziq-ovqat chiqindilari va boshqa berish (boshqaruv kompaniyasi xodimlari tozalash bilan shug'ullanuvchi, va tez-tez axlat berish lozim);
• tamirat va (a kosmetika xizmat ko'rsatish va ta'mirlash kabi) tashqi ishlar;
• Xonalar doimiy (zarur standartlarga mos), harorat va namlik bilan ta'minlash;
• tuproq ishlari (peyzaj va mahalliy sohada xizmat ko'rsatish).

Bu standart ro'yxati. Bu qoida tariqasida, tilxatlar ishora, yodda tuting, uni gap "ta'miri va uy-joy ta'minlash". Bu tushunchaga, jumladan, nima, bu unsurlar bilan bir qatorda, odatda, bevosita boshqarish kompaniyasi belgilaydi. Biroq, afsuski, yo'q, barcha yuqorida to'g'ri kompaniya xodimlari tomonidan amalga oshiriladi, emas, balki butun xizmatlar ijarachilarga mavjud. sifatli sizga mos bo'lmasa, siz har doim siz belgilangan tafovut borligi haqida aytib bo'lgan shikoyat qilish imkoniga ega. Bu holda, kommunal xizmatlar u bajaradi ish qanday uchun muntazam ravishda hisobot uchun talab qilinadi.

Bundan tashqari

Ko'pincha, tushgan asosiy nuqtalari tashqari ayrim qo'shimcha ichiga oladi. Qoida tariqasida, toshli, ular kerak xizmatlar va zarur narsa emas, nima qaror qabul qilish bepul. Bu munozaralar odatda maxsus tashkil yig'ilishida o'tkaziladi. Bor, aholi qo'shimcha xizmatlar zarur nima aniqlash mumkin bo'ladi, va har qanday joriy xizmatlari tomonidan berishga muvofiq bo'ladi. Misol uchun, ayrim kirish uyda amalga oshirilishi mumkin tozalash, va u hech qanday boshqaruv kompaniyasi uchun to'lash kerak, deb qaror. Boshqalar axlat yig'ish kompaniyasi amalga oshirish uchun yaxshi, deb qaror. Shuning uchun, ular o'z vaqtida olib tashlash va barcha axlat tasarruf etadi tanlangan Firma bo'lish uchun oz miqdorda har oy berishga afzal.

Qanday stavkalari?

katta darajada milliy qonunchilik uy-joy parvarishlash darajasi o'rnatish nima belgilaydi hisoblanadi. Biroq, davlat yoki shahar ko'chmas mulk tegishli o'sha kvartiralar toshli, boshqa qo'shimcha haq, muayyan mulkni yollash uchun, ya'ni haq to'lash talab qilinadi unutmang. Biroq, bunday odamlar boshpana ta'mirlash uchun, masalan, xona joylashgan hovli joriy ta'mirlash uchun hech qanday pul to'lash kerak emas.

siz nima to'lash uchun Bas, kommunal xizmatlar uchun vositalarni joriy etish?

• Yollash (kimning Apartments xususiylashtirilgan hech qachon o'sha ijarachilarga anglatadi).
• joriy ta'mirlash uy kirish, shuningdek, boshqa umumiy joylari.
• Poklik (uylarda umumiy sohalarda muntazam va o'z vaqtida tozalash).
• Mukammal ta'mirlash (hovli mazmuni, puxta ish olib borish).

Yuqoridagi barcha bitta ustun mavjud bo'lishi kerak. mahsulot alohida modda bilan qilingan bo'lsa, u hisobot lozim qonun, to'g'ridan-to'g'ri buzish bo'ladi. Bu yoki boshqa har qanday anomaliya bo'lsa, toshli kommunal xizmatlar tashkil standartlarga rioya qilmagan bildirgan, soliq idorasiga o'z talablarini qilish mumkin. Agar shikoyat javob olmasangiz, sudga bemalol biz bilan bog'laning. Bu alohida-alohida va birgalikda har ikki amalga oshirilishi mumkin. Lekin, albatta, shunga o'xshash bir uzoq vaqt amalga oshirish uchun. Shuning uchun, eng aholisi vaziyat bilan qo'yish va yomon xizmatlar ko'rsatildi to'lash afzal.

Qaerda ta'mirlash va uy-joy xizmat uchun to'langan pul keladi? Bu tushunchaga, jumladan, nima, biz allaqachon bilan muomala qilgan. Endi ko'rsatilayotgan xizmatlar bir oz ko'proq aniq turlarini ko'rib chiqish vaqti keldi.

selektor aloqasi

interkom - kvartiralarning ijarachilarga aksariyati qulay qurilmalarni o'rnatish uchun afzal. Albatta, bu kompilyatsiya doimiy xizmat va davriy parvarishlash talab qiladi. Ushbu turdagi xarajatlar to'liq ijarachilarga tomonidan qoplanadi. Bu juda kam tarqalgan amaliyot da, vaqti-vaqti, interkom va jamoat institutlari foydalaning. interkom ijarachilarga o'rnatish qaror umumiy yig'ilishida birgalikda olishi mumkin. boshqaruv kompaniyasi vakiliga navbatida so'ng masalaning qaror, qurilma xizmat uchun haq ustun kiritilgan bo'ladi "Agar ta'miri va uy-joy ta'minlash". yana bu element nima uyning ijarachilarga tanladi nima xizmatlar bog'liq.

qoida tariqasida, bir narvon yashayotgan odamlar, interkom uyda o'rnatilgan. Buning uchun, faqat kompaniya-pudratchi bilan bevosita, qo'shnilari bilan mablag'larning to'plash orqali shartnoma olib va umuman o'rnatish nazorat mas'uliyatli shaxsni, tayinlash kerak. qurilma o'rnatilgan so'ng, toshli muntazam parvarishlash to'lash kerak bo'ladi. bu holatda olish alohida taqdim etiladi.

axlat yig'ish

ba'zan alohida tushgan ko'rsatilgan boshqa bir xizmat - uni axlat bo'ladi. Albatta, uning qiymati butun past, lekin u hali ham Idorasi mazmunan bir qismi bo'lishi kerak. Bu hodisa bo'lmasa, bu vaziyat bir buzilishi hisoblanadi. Agar savol xizmatini ta'minlash uchun rad etish haqida qaror qabul qilish uchun rejalashtirish bo'lsa, keyin siz va qo'shnilar jiddiy sabablar bo'lishi kerak.

qanday asosingiz bor siz demoqchisiz? Masalan, ma'lum bir uy shahar etagida joylashgan. Farrosh uylarning har kuni bunday hovli xizmat va chiqindilarni vaqt ularni qabul qilish mumkin emas. Albatta, bu oqibatlari juda yoqimsiz. Bu holatda nima qilish kerak? Aholisi etarli imzo to'plash va savol xizmat qabul qilish rad mumkin. Keyin uchinchi shaxs kompaniyasi bilan shartnoma tuzishga va xizmat ko'rsatish uchun ularni to'lash kerak bo'ladi. Endi, bu xizmati individual ustunlar olingan ko'rsatilgan bo'ladi.

uy-joy

Bu shu uy-joy uchun ekanligini yaxshi tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. Uy-joy, mohiyatiga ko'ra, bir hovli mazmuni bilan shug'ullanadi. Biroq, amalda, juda tez-tez iste'molchilar huquqlarini poymol va muntazam ravishda unda berilgan vakolatlar oshadi hukumat agentligi hisoblanadi. Bunday poymol adolat qayta tiklash uchun, toshli har qanday oliy organiga rasmiy murojaat berish huquqiga ega.

qoida tariqasida, siz to'lash kerak va mavsumiy ish katta soni, qiymati ham e'tibor tushumlari ostida soni kiritilgan. Bunday xizmatlar uchun odatda o'z ichiga oladi:

• tom ta'mirlash;
• qayta tiklash drenajlar va ventilyatsiya;
• qayta tiklash tablalar operatsiya;
• uskunalar narvonlarini Zina panjaralari, narvonlarini ta'mirlash;
• bog'dorchilik va mahalliy maydoni tozalash;
• Windows qayta tiklash va eshiklar;
• Daraxt saqlash;
• bolalar maydonchalari g'amho'rlik;
• devor va darvozalar muntazam yangilab borish;
• Favqulodda aloqa xizmati.

ko'rsatilayotgan xizmatlar butun ro'yxat shart uy-joy va toshli birlashmasi vakillari o'rtasida tuzilgan shartnomada mavjud bo'lishi kerak. Bu ro'yxat standartlashtirilgan emas. Ba'zi xizmatlar qilgan, aksincha, zarur qo'shimcha o'chiriladi va bo'lishi mumkin. Bu huquqi qonun bilan ularga berilgan bo'lib ijarachilarga shaxsan, barcha ishlar bajarilishi jarayonini nazorat qilish mumkin.

tekshirish

qoida tariqasida, mulk egalari muammo juda ko'p xizmat bahosi emas, balki aniq ular beriladi qanday muntazam va ko'rib. Bu, afsuski, kommunal xodimlarining aksariyati bevosita vazifalarni e'tiborsizlik va barcha ishlar e'lon ro'yxatini amalga yo'q, deb aslida tufaylidir. Ba'zan bu mablag'larning etishmasligi yoki malakali ishchilar soni yo'qligi tufayli. xizmat chastota va vaqt-bog'lab ta'minlash har doim shartnomada ko'rsatilgan bo'lishi kerak. shunga o'xshash ma'lumotlarni o'z ichiga olgan shartnoma hech qanday bo'lim yo'q bo'lsa, u tashkilot to'g'ridan to'g'ri qabul qilinadi asarlar jadvaliga bilan yaqindan tanishish uchun muhim ahamiyatga ega.

turli vaqtlarda amalga oshirilgan ishlar turlari

Qanday uyda ish mazmunini tasniflash uchun? Ular rejalashtirilgan, mavsumiy va zarur bo'linadi. Mavsumiy ishlar, odatda, ma'lum bir davrda, har yili amalga oshiriladi. Misol uchun, isitish mavsumi uchun binolar tayyorlash anglatadi. ta'mirlash yil uchun oldindan ma'lum bir vaqtda amalga oshiriladi, deb rejalashtirilgan. ish kunlari, albatta uy ijarachilarga bilan kelishilgan. Bundan tashqari, faqat bu jadvalida o'z roziligi bilan siz har qanday o'zgarishlar qilish mumkin. Zarur ta'mirlash ko'zda tutilmoqda. Bu tasodifan muammoni bartaraf qilish uchun zarur bo'lsa, u amalga. gaz, suv yoki elektr yetkazib berish bo'yicha muloqot omadsiz bor Masalan, bunday ta'mirlash kerak.

yaxshi niyat bilan bir boshqaruv kompaniyasi xizmat qiladi uyning ijarachilarga, o'z majburiyatlarini bajarish uchun diqqat bilan ustun mazmunini o'rganish, va nima davlatni qayd uy, bu, taxmin qilish mumkin. Bu o'zlarini va huquqlarini himoya imkoniyatiga ega bo'lish uchun muhim ahamiyatga ega.

Asossiz narxlari yuksalishning

Qonunda fuqarolarning adolat uchun yuqori organlarga shikoyat taqdim qilish huquqini beradi. Agar xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun haq juda şişirilerek ishonch hosil bo'lsa, ularning qo'shnilari bilan birlashtirish kerak bo'ladi va umumiy talablarini qilish. suiiste'mol fakti aniqlangan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi aldanib qolganlarga aholisiga katta jarima to'lashga majbur bo'ladi.

Nima uchun u kollektiv shikoyat qilish afzaldir? Ular odatda juda tez hisoblanadi. Bu davolash ajratish, shuningdek, asossiz kelgan etgan miqdorda zarurligini asoslovchi sabablarini belgilangan bo'lishi kerak.

qonun o'zgarishlar

MSW (shahar qattiq chiqindilarni) - 2016-yildan boshlab barcha to'lov hujjatlari yangi satr bor. to'lovlari kishi boshiga axlat ixtiyorida uchun to'lov miqdori alohida zaryadlangan beri. alohida chizma tugatild muhtoj va endi ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish qismidir obschedomovyh bo'lim.

ish yomon amalga, va ularning xatti-nazorat emas, balki bo'lsa, qurilish menejeri jarima to'lashga majbur bo'ladi. summasi haqiqiy olgandan javob bermaydi, agar shu mexanizm faoliyat ko'rsatmoqda.

amaliyot shuni ko'rsatadiki, emas, balki butun aniq, ular to'lash nima uchun tushunish. kommunal xizmatlar to'lovi uyning har bir toshli istamayman uchun tushumlari mazmuni bilan shug'ullanish uchun. Lekin siz tashqari hech kim ayblovlar to'g'riligini tekshirish imkoniyatiga ega bo'lmaydi. Bu har bir ijarachi shartnoma diqqat foyda xizmati tomonidan o'rganilmoqda muhim ahamiyatga ega. Bu doimiy olgandan mavjud ma'lumotlar bilan tanishish eslash ham zarur. aniqlangan kamchiliklarni darhol e'lon qilish muhim ahamiyatga ega. ijarachilarga muntazam uchrashuvlar taqdim etilgan ma'lumotlarning bir muhim qismi. Agar o'z farovonligi shaxsiy qiziqish bo'lsa, aldash mumkin emas.

Shunday qilib, biz "ta'mirlash va uy-joy parvarishlash» ostida ayvonlarida va obodonlashtirish va ta'mirlash, shu jumladan, ob'ektlar, turli xil ichiga oladi, deb topildi. Siz zarur bo'lgan xizmatlarni nima tekshirish mumkin va ishlash nima uchun siz to'lashga tayyor. Siz ta'mirlash tezligini rostlash mumkin, shuningdek, ish qanday yaxshi tekshirish uchun.

Ushbu ma'lumotlar boshqaruvi kompaniya Sizning adolatli faoliyat olish yordam beradi bo'lsin. huquqlaringizni himoya qilish uchun bepul Feel!