Qurilish uchun davlatdan bepul erni qanday olish mumkin?

1991 yildan so'ng Rossiyada er munosabatlarini rivojlantirishning yangi bosqichi boshlandi. Shu bilan birga, yana bir xususiy mulkchilik muassasi paydo bo'ldi. Biroq uzoq vaqt mobaynida mamlakatda erlarning aylanmasi past darajada qoldi. Albatta, tushuntirishlar bor edi. Bu xato so'nggi er islohotining o'tish davri edi. 2000-yillarning boshlarida yakunlangan. O'shandan beri, albatta, juda ko'p o'zgarishlar yuz berdi. Va eng muhimi, endi davlatdan er uchastkasini bepul olish masalasiga haqiqiy, tushunarli javob topishingiz mumkin. Buni batafsilroq aytib berish kerak.

Qonunga qaytish

Xususiy ko'chmas mulkni qurish uchun mo'ljallangan uchastkalarning madaniy aylanmasi "Yer Kodeksi" deb ataladi. Qonun hujjatida uning tahririyatidan ikki yil oldin o'tkazilgan ba'zi o'zgarishlar bo'ldi. 2015 yil 1 martdan boshlab LC RF ning yangilangan versiyasi.

O'sha paytdan boshlab qabul qilingan o'zgarishlarga qarab, Rossiyaning fuqarolari tomonidan xususiy ko'chmas mulkni qurish uchun uchastkalarni olishning boshqa tartibi mavjud. Yer uchastkalari shahar yoki davlat mulki hisobidan ta'minlanganligini ta'kidlash muhimdir. Shunga ko'ra, uni ro'yxatga olish jarayoni juda murakkab. Davlatdan bepul er uchastkasini olishdan oldin, shaxs katta miqdordagi hujjatlar to'plash va vakolatli organ tomonidan qabul qilingan ijobiy qarorni kutish kerak bo'ladi.

Tafsilotlargacha borishdan oldin, men 2015 yilda Er kodeksining normalarini ishlab chiqish doirasida Rossiya Federatsiyasining fuqarolariga uchastka bilan ta'minlash uchun ikkita dasturni tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilmoqchiman. Birinchisi, ularni QRdagi IZhS uchun berish. Ikkinchisi - Uzoq Sharqdagi bir gektar yer ajratish. Barcha bepul, ammo "xususiyatlar" yo'q. Biroq, bu boshqa mavzu.

Baladiyya xodimlari

Shunday qilib, hozir siz davlatdan bepul erni qanday olish haqida to'g'ridan-to'g'ri gapirishingiz mumkin. Ushbu imkoniyatdan foydalangan holda, birinchi navbatda, shaharda asosiy ish joyida ishlaydigan fuqarolardir. LC RF ning ushbu moddasi bo'yicha tushadigan xabarlar ro'yxati ro'yxatga olinmagan. Biroq ma'lumki, biz aholisi kam bo'lgan aholi punktlarida (o'qituvchilar, shifokorlar va boshqalar) eng talabchan bo'lgan mutaxassislarimiz. Nima uchun shunday? Ushbu yangiliklarni tayinlash - taniqli belediyelerdeki yoki boshqa sohalarda etishmayotgan mutaxassislarni jalb qilish uchun.

Eng asosiysi, fuqarolarga besh yil davomida bepul foydalanish uchun er uchastkasi berildi. Ushbu muddat tugagandan so'ng, bu ularning huquqiy egasi bo'ladi. Bu Yer Kodeksining 39.5-moddasi beshinchi bandida ko'rsatilgan. Olti yil mobaynida bir kishi saytni o'z maqsadiga muvofiq foydalanishi mumkin. Boshqacha qilib aytganda, unga alohida bino qurish kerak.

Ko'p oilalar uchun

Bu davlatdan bepul er uchastkasini olishni xohlovchi fuqarolarning yana bir toifasi. Eng kamida uchta farzandga ega bo'lgan shaxslarni olish shartlari aniqlangan taqdirda berilishi mumkin. Bu RF LK 39.5-moddasining 6-bandida yozilgan.

Ushbu dastur uchun davlatdan bepul erlarni qanday olish mumkin? Er-xotin rasman ro'yxatga olinishi (majburiy ravishda nikohga oid guvohnoma) bo'lishi va uchta farzandi borligi lozim. Qabul qilinganlar ham hisobga olinadi. Turmush qurmagan ota-onalar ham dasturdan foydalanishlari mumkin.

Muhim shart: barcha oila a'zolari bir kvartirada (uyda) yashash huquqiga ega bo'lishi va Rossiya fuqaroligiga ega bo'lishi kerak. Bundan tashqari, bizning hududimizda hech qanday ko'chmas mulk bo'lmasligi kerak. Agar vakolatli organlar odamlarning bepul saytni olish huquqiga ega ekanliklarini qaror qilsalar, unda uning aktsiyalari oilaning barcha a'zolari o'rtasida taqsimlanadi.

Boshqa holatlar

Davlatdan bepul er olish haqida gapirganda, faqatgina belediyelerde va ko'p oilalarda ishlaydigan fuqarolar emas, balki saytga ishonish mumkinligini ham bilishmaydi. Ular Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramoni, Sovet Ittifoqi qahramonlariga, shuningdek, "Mehnat shon-sharafi" ordeni bilan to'liq ta'minlanganlarga beriladi. Er uchastkalarini bepul olish huquqi alohida qonun bilan tartibga solinadi, ularda ushbu toifadagi fuqarolarga uchastkalarni berish Rossiya Federatsiyasi Er kodeksida belgilangan normalarga zid kelmaydi.

Bilish uchun muhim

Binolarni qurish uchun bepul er uchastkasini olish masalasini o'rganish, uni hayotda faqat bir marta berishi mumkinligini hisobga olish kerak. Va uning maksimal hajmi 15 gektarni tashkil etadi (0,15 gektar).

Bundan tashqari, qonun hujjatlarida sayt olishni istaganlar uchun qo'shimcha shartlar belgilab qo'yilgan. Masalan, katta oilalar uy-joy sharoitini yaxshilash uchun muhtojlikda ro'yxatdan o'tishlari kerak. Yoki bunga qarshi turish uchun sabab bor. Ko'pincha ko'p bolali oilalarga uy sharoitlarini yaxshilash taklif etiladi. Bu saytga qo'shimcha emas, balki muqobil. Uyni qurish uchun erning o'rniga - katta ta'mirlash, masalan, yashash joylarini kengaytirish. Lekin bu muqobil faqat fuqarolarning o'zlari buni qabul qilgan taqdirdagina ta'minlanadi. Ularning roziligisiz hech kim "ularni almashtirmaydi".

Hujjatlar

Rossiya Federatsiyasining davlatidan bepul erni qanday olish mumkinligi haqida Kodeks juda umumiy tarzda yozilgan. Qonun hududiy qoidalarga va boshqa o'ziga xosliklarga ishora qiladi. Lekin ma'lum bir tartib bor. Saytga bo'lgan huquqni olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning aniq ro'yxati mavjud bo'lsa-da, ularning yashash joyida ko'rsatilishi kerak.

Birinchi qadam, uning shaklini erkin foydalanishda topish mumkin bo'lgan va u bilan mahalliy hokimiyatga borish uchun ariza berish. U yerda bir kishi o'z mulkida bepul er uchastkasini olish huquqiga ega bo'ladi. Keyin hujjatlarni to'plash kerak.

Moskva viloyatida yoki biron bir shaharda bepul er uchastkasini qanday olish mumkin? Birinchidan, erdan foydalanishni tasdiqlashi mumkin bo'lgan hujjatlarni ishlab chiqarishi kerak. Ikkinchidan, sizga shaharning fuqarosi bilan tuzilgan shartnoma kerak. Ushbu maqola, shaxsning bepul foydalanish uchun saytni olish huquqiga ega ekanligini tasdiqlovchi rasmiy tasdiqdir . Uchinchidan, ish joyingizdan sertifikat olishingiz kerak. Bu shaxs ma'lum bir korxonada ishlagan lavozim va davrni ko'rsatishi kerak.

Boshqa fuqarolarga nima berishim kerak?

Keling, biz davlatdan yosh oilaga bepul er uchastkasini olish masalasiga qaytib boraylik. Sizga pasportlar va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar, yashash uchun ruxsatnoma guvohnomalari va odamlar o'z mulkiga ega emasligini isbotlovchi hujjatlar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, vasiylik va vasiylik organlaridan sertifikat olish talab qilinadi. Bu turmush o'rtoqlarning ota-onalarning huquqlaridan mahrum bo'lmagan jamiyatning to'la a'zolari ekanini tasdiqlaydi. Agar inson o'z farzandlarini yolg'iz tarbiyalasa, u bu maqomning rasmiy ravishda ko'rsatilishi kerak bo'lgan hujjatni taqdim etishi kerak.

Ko'p oilalarga tegishli bo'lmagan yoki belediyali fuqarolar uchun Rossiyada bepul erni qanday olish mumkin? Xo'sh, ular jamiyatda maxsus maqomni tasdiqlaydigan hujjat yaratish kerak bo'ladi.

Ammo bu, albatta, yakuniy ro'yxat emas. Rossiya Federatsiyasining ayrim sub'ektlarining vakolatlari bo'yicha qarorni kengaytirish mumkin. Va agar kerakli hujjatlar to'plami taqdim etilsa, unga saytni taqdim etishga qaror qilinadi. Agar u ijobiy bo'lsa, fuqaroga rasmiy sertifikat topshiriladi, u kelgusida qurilish uchun erni olish huquqini tasdiqlaydi.

Qobiliyatsiz holatlar

Afsuski, ijobiy qarorlar biz istaganicha tez-tez amalga oshirilmaydi. Agar rasmiylar bepul saytga sertifikat berishdan voz kechsa, buni oqlash kerak. Va ayni paytda amaldagi qonunchilikka murojaat qiling. Agar biror kishi rad etishni oqlamagan deb hisoblasa, u o'z e'tiroz huquqini amalga oshirishi mumkin. Bu sudda sodir bo'ladi. Biroq, shikoyat qilishdan oldin, rad etish sababini o'rganish uchun chuqurroq o'rganish kerak. Ehtimol, odamlar bu yoki boshqa hujjatlarni taqdim qilishni unutishgan. Muammoni aniqlab, xatolarini tuzatishi mumkin. U hujjatlarni to'ldirib qog'ozga to'ldirish va qayta topshirish kerak bo'ladi.

Kutish

Ehtimol, eng og'ir bosqich. Moskva viloyatida yoki boshqa mintaqalarda bepul er uchastkasi olishni istagan barcha odamlarni kutishga to'g'ri keladi.

Shunday qilib, agar shaxsning iltimosnomasi ma'qul bo'lsa, u holda unga qo'yiladi. Uzoq vaqtni kuting - bir emas, balki ikki emas, balki uch oy. Sayt saytni fuqaroning yashash joyidan uzoq bo'lgan joyga taqdim etishi mumkin.

Bugungi kunga kelib, bu mavzu bo'yicha ma'lum bo'lgan barcha ma'lumotlar. Biroq, yana bir amaliy maslahat bor. Erkin saytni olishni xohlaydigan shaxslarga Yer qo'mitasiga murojaat qilish va hujjatlarni to'plash bo'yicha maslahat olish tavsiya etiladi. Bu nervlarni, vaqtni, pulni tejashga yordam beradi, shuningdek, turli holatlarda yurishlardan qochish imkonini beradi.