Qaysi yaxshiroq: a irodasi yoki sovg'a qilsa? u arzon va arzon irodasi sovg'a qilig'i farq nima?

Qaysi yaxshiroq: a irodasi yoki sovg'a qilsa? Bu savolga javob berish uchun nozik ko'p o'ylab iborat. Afsuski, qonun nafosatini bilmaydi fuqarosi, tez-tez bu o'xshash tushunchalarni aralashtirib yuboradi. boshqa hech kim paydo qilmagan hodisalar, biz bu ikki shartlarini ko'rib qaror qildi.

o'tgan irodasi

Bu qonun, har qanday shaxsga mol-mulkni vasiyat qilib qoldiraman qarindoshi, do'sti yoki qo'shni yo'qligini imkonini beradi, deb ta'kidlash lozim. Ahd - u vafot etgan taqdirda ularning mol-mulk taqdirini belgilaydi qaysi fuqaro, mavjud bo'ladi. Bu holda, bir kishi niyat mulk yoki boshqa narsalar, kuni o'tib, albatta, mulkchilik huquqi unga tegishli bo'lishi kerak.

meros oxirgi irodasi, albatta notarial tasdiqlangan bo'lishi lozim. Bu qoidada istisnolardan faqat bitta narsa bo'lishi mumkin - vasiyat qiluvchi o'z hayotini tahdid bir vaziyatda va, chunki, bu vaziyatda, u o'z nobud ta'minlash imkoniyatiga ega emas, agar. Bu holda, uning irodasi oddiy formasini yozma ravishda amalga oshirilishi mumkin.

bu yaxshi tushunish uchun, bir iroda yoki sovg'a qilsa, siz hujjatni berish bo'ladi fuqarosi kuch bilan shug'ullanish kerak. Bu mulk egasi vorislari ulushini aniqlash va bir sabab ko'rsatilgan holda merosdan mahrum etmoq huquqiga ega, deb ma'lum. Bu vasiyat qiluvchi "meros" deb atalmish uchun amalga oshiriladi, deb qayd etish lozim. Ya'ni, u ayrim ishlarni bajarish uchun maxsus shaxslarni majbur qilish imkoniga ega. Misol uchun, vasiyat qiluvchi vorisi Ivanov uyiga o'tkazish xohlaydi, ammo sharti bilan u bu uyda yashovchi hayotga Sidorov huquqiga berishini ta'kidladi.

Bundan tashqari, bir iroda - amalni ortga qaytarib bo'lmaydi hujjat. bir xil tarkib bilan yangi tartibini yozib, o'zi vasiyat mumkin harakatni to'xtatish. Yoki hatto butunlay bunday asbob bekor qilishi mumkin. Shuning uchun, bekor qilish yoki hech qanday raqam bo'lishi mumkin mulkni o'tkazish uchun buyurtma o'zgartirish, lekin faqat meros iltimosiga uchun.

xohlagan kishilarning afzalliklari

Biz sovg'a yaxshiroq nima, bir irodasi bilan yoki ish haqida gapirish bo'lsa, u birinchi variant mulk egasi uchun ajoyib imkoniyatga ega ekanini ta'kidlash joiz. Ularning eng muhim - Bir bir odam boshqalar sizning kvartirangizda, uyning, qonuniy egasi bo'lishdan to'xtaydi emas bo'ladi qilish so'ng merosxo'rlar faqat uning vafotidan keyin egalik ustidan qayta ro'yxatdan imkoniyatiga ega bo'ladi.

Bundan tashqari, iroda erkinligi qonun ba'zi qoidalarini cheklangan bo'lishi mumkin emas. vasiyat qiluvchi nogiron yoki kichik bolalar, qaramog'ida yoki uyda ota-onasi, xotini (eri) bo'lsang, (qat'iy nazar irodasi mazmuni), keyin bunday shaxs qonun tomonidan tufayli ularga bo'lar edi, qaysi marhumning mulkni majburiy ulush olish.

Shuningdek, u unutmaslik kerak - vaqtida shaxsning farmoyishlari dori va ruhiy kasalxonada ro'yxatga olingan bo'lsa, u kelajakda irodasi uning qarindoshlari tomonidan sud e'tiroz mumkin emas. Sud irodasi asossiz deb topgan taqdirda, uning qoidalari, albatta, amal qilmaydi etiladi. mulk, keyin huquqiy vorislari o'rtasida faqat birgalikda bo'ladi.

Sovg'a sertifikati nima?

Sovg'a sertifikat bo'ladi farq nima? ularning farqlari tushunish uchun, biz sovg'a qilsa nima, birinchi topish kerak. Bunday bitim taklif narsa, deb egasi bepul transfer boshqa shaxsga (sovg'ani oluvchi kishi) uchun, uning xususiyati. Bunday uzatishni guvoh oddiy formasini yozma sovg'a qilig'i tengdir. Shundan so'ng, mulkchilik transfer Rosreestra ro'yxatdan.

irodasi va fidoyilik o'rtasidagi muhim farq, deb ikkinchi hujjat, shaxs shartnoma ro'yxatga olinganidan keyin darhol to'liq avtomobil, uylar, uylar egasi va hokazo. E. bo'ladi tadbirda. Taqdimotchi, o'z navbatida, uning mol-mulki egasi bo'lishdan chiqadi.

sovg'ani oluvchi kishi tanlashda hech chegaralari bor. uning xotini, jiyani, bolalar, hatto mutlaqo begona - bepul uy-joy, biznes va transport yuborilishi kim bo'lishi mumkin. Bu Rossiya fuqarosi, shuningdek, bir fuqaroligi bo'lmagan shaxs yoki bir ajnabiy bo'lishi mumkin.

sovg'a qilig'i foyda uchun?

unga o'xshash yoki yo'q, lekin mulk sovg'a shartnoma egasi uchun kam afzal bo'ladi. sovg'a sifatida mulkni qabul qab, faqat oldingi egalari ko'chada haydab holatlar.

xohlagan kishilarning hadya farqli o'laroq faqat sud bo'lishi mumkin shartnoma sindirish birinchi ikkinchisi doim bekor qilish oson, deb, lekin. sadoqat boshqa cheklashlar mavjud. Bu nikoh davomida to'plangan aktivlar kelganda Masalan, u biron-bir voqea hisoblanadi nikoh mulk hisoblanadi va faqat xotini yoki eri roziligi bilan uni o'tkazish.

muhim jihati

Bu irodasi bor bo'lsa, u holda vafot etgan tomonidan sotib barcha yaxshi qonunga ko'ra merosxo'rlariga borib ta'kidlash arziydi. toyfali turmush o'rtog'i, bolalar va ota-ona vorislari bo'lgan. Jami kabi ko'plab sakkiz sifatida qadamlar merosxo'r mavjud. Birinchi bosqichda hech qarindoshlari, mulk, ikkinchi xalifa olasiz bo'lsa, bo'lmasa, bunday edi - uchinchi va boshqalar Shuningdek, mol-mulkni o'z huquqi ham gumon emas, kim marhumning qarindoshlari joylashtirish vaziyatlar bo'lishi mumkin.

meros ichiga kiritish uchun, siz bir necha majburiy qadamlar orqali borish kerak - bir sovg'a sertifikat irodasi farq ko'ra ko'proq. Mulk olti oy meros o'limidan keyin qabul qilinadi. BTI, Rossiya Ro'yxatdan o'tish, soliq va boshqa gazetalarda bir sertifikat: Keyin hujjatlar ta'sirli paketini to'plash kerak. Va faqat marhumning meros yangi egasining ro'yxatga olish boshlanadi ob'ektlari mulkchilik sertifikat olish so'ng.

moliyaviy tomoni

Siz moliyaviy xarajatlarni off yozish mumkin emas. Keling, bilib olaylik: a irodasi yoki sovg'a qilsa - arzon?

Advokatlar yordami bilan bir sovg'a shartnoma summasi, u 2 dan 5 ming. rublni turadi bo'lsa. Agar notarial tranzaksiya xohlasangiz, BTI baholash uchun mulk qiymati 0,5-1% shimildiriq tayyor bo'lishi. Har ikki mustaqil va ko'chmas mulk agenti bilan taxminan 5 ming. rubl ham to'lash kerak bo'ladi, kim ishontirib aytamanki o'ng Rosreestra mulk o'ting. Shuningdek 1000 rubl miqdorida tamg'a burchini pullik va mulk huquqlari ro'yxatdan o'tkazish uchun shu.

Bundan tashqari, sovg'ani oluvchi kishi BTI baholash 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'i to'lash kerak bo'ladi. Biroq, bunday soliq ozod dan yaqin qarindoshlari donor.

xarajatlar meros

yaxshi, bir iroda yoki sovg'a amali bo'lgan qaror va hozir birinchi hujjat xarajatlarini tahlil qilish. ijrosi uchun voris haqida 1 ming. so'mu va davlat boji bir xil miqdorda sarflash kerak bo'ladi. Shuningdek:

• 0,3 kasb aktivlari%, ko'pi bilan 100 ming bola, turmush o'rtog'i, ota-onalar, aka-uka va opa-singillar .;
• vorislari, boshqa toifalari uchun meros "yaxshi", emas, balki ortiq 1 million rubl 0,6%.

Agar rieltorlik yordamida bu tartib amalga oshirish uchun zarur bo'lsa, kamida 5 ming. rubl kerak bo'ladi.

natijalari. Nima ko'proq foydali bo'ldi: bir irodasi yoki sovg'a qilsa?

Bu yaqin qarindoshlari arzon sovg'a qilsa chiqib uchun ekan. biz boshqalar (uzoq qarindoshlari yoki do'stlari) haqida gapirish bo'lsa, u bir irodasini chizish yaxshidir.