Limited mulkiy huquqlar

Cheklangan real huquqlari Rossiya qonunchiligida guruhlangan. Shunday qilib, tizimi kiritilgan:

1. mulk egasi bilan yuridik shaxslar bir qator boshqarish.
2. quruqlikka Mulk huquqlari. Bu holda, uchastkalari, poklik musofirlarni muomala.
3. tomonidan Rights to'g'ri ta'minlash majburiyatlarning bajarilishini garov va saqlash ostida. Bu holda, ob'ekt, shuningdek, bir ko'char shaxs bo'lishi mumkin.
4. ko'chmas mulk foydalanish (uy-joylarni ijaraga uchun, birinchi navbatda, mulk huquqi).

Yuqoridagi tashqari, qonun boshqa munosabatlar uchun bermaydi. Shunday qilib, boshqa cheklangan mulkiy huquqlari shartnoma (kontrakt) orqali hosil qilinishi mumkin emas. Bu haqiqat nazarda tutish va rus qonun hujjatlariga alohida bo'lgan jiddiy va tez-tez o'zgarishlar berilishi kerak.

Yuridik shaxslarning cheklangan mulkiy huquqlar mulkiy egasiga tegishli bo'lgan boshqaruv amalga oshirish uchun o'z ichiga oladi operativ boshqarish huquqini va xo'jalik boshqaruvi. Ular Rossiyada fuqarolik huquqiy sanoati o'ziga xos xususiyatlarini ifoda etib, hech bir o'xshashi yo'q. mulkiy huquqlari cheklangan ma'lumotlar juda tez-tez uchraydi. Bu ular yuridik shaxslarning eng mashhur turdagi orasida qoladi unitar muassasalari va biznes xos muayyan mulkiy izolyatsiya bilan ifodalanadi ekanligiga asosan hisoblanadi.

xorijiy erlardan foydalanish bilan bog'liq bir xil huquqlar tomonidan tasniflanadi lozim:

1. Meros qilib olish huquqi (hayot) uchastkalari.
2. Cheksiz vaqt qism. Bu holda, foydalanuvchi bir fuqaro va huquqiy sifatida harakat qilishi mumkin. yuzi.
3. Qulaylik. Qullik huquqlari quruqlikda balki binolar, binolar nafaqat tarqatiladi mumkin. CC matn qo'shni qismini foydalanish qobiliyati sifatida namoyon bo'ladi. Bu huquqlar qo'shni uchastkalarining egalari kelishuvga muvofiq belgilanadi. Biroq, qonun shu balandligi chiqish sud majburiy etish uchun beradi.

Bu qonun hujjatlarida "davlat qulayliklarni" tushunchasini foydalanib, deb, ammo, ta'kidlash lozim. Ular xalqqa ochiq va jamoat mol-mulkini bo'lib o'tgan joylarda fuqarolarni uy-, masalan, shakllanadi. Ushbu ob'ektlar ko'chalar, yo'llar, dam olish maskanlari va boshqa o'z ichiga oladi.

Qulayliklarni qurilish ishlab chiqarilgan bo'lgan er xususiylashtirish amalga oshirishda vujudga kelishi mumkin.

ko'chmas mulkni cheklangan foydalanish huquqi qonun hujjatlarida bo'lgan huquqlari shaklida uy egasi oila a'zolari. Bu shaxslar qonun hujjatlarida belgilangan shartlarga muvofiq mulkni foydalanish imkoniyatiga ega bo'ladi. o'z uy-joy ehtiyojlarini qondirish muvofiq er egalarining xohishiga bog'liq emas. Bu huquqning mazmuni muvofiq qullik huquqlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Bu (masalan, garov ob'ekti sifatida binolarni sotish bank qarz kafolat) bu shaxslarda binolar foydalanish qobiliyati mulkchilik o'tish davrida saqlab, deb ta'kidlash lozim. Shunday qilib, u bilan birga yashash egasining roziligisiz uning mulkini tasarruf oila a'zolari o'tmishda qonuniy xususiyatidan foydalanish davom ettirishi mumkin. Bundan tashqari, ular yangi egasining talabiga ko'ra ko'chirtirib mumkin emas. o'sha oila a'zolari, ushbu kichik fuqarolari bo'lsa, Bundan tashqari, ko'chmas mulkni boshqa shaxsga faqat vasiylik va homiylik organlarining roziligi bilan amalga oshiriladi.