Kadastr xato: ta'rifi. Qanday kadastr xato tuzatish uchun?

Inventarizatsiya xatolar davlat reestriga noto'g'ri va noaniq ma'lumotlarni olib. Bu kelajakda qiyinchiliklar turli sabab bo'lishi mumkin. inventarizatsiya xato bartaraf noaniqliklar yo'lida va tabiatiga qarab, amalga oshiriladi. Bu bitim asoratsiz amalga oshirildi yanada uchun zarur bo'lgan bu amaliyotlaridan amalga oshirish.

tushuncha

Kadastr xato - bu ko'chmas mulk davlat ro'yxatga olish kitobidagi bir xato hisoblanadi. amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, xatolar 2 xil bo'ladi:

• muhandislik;
• kadastr.

Federal qonunda belgilangan kadastr xatolar aniqlash 01.02.2017, axborot tayinlangan mutaxassis Bu noaniqliklar to'g'risidagi kuchga kirdi, "ko'chmas mulk davlat ro'yxatidan to'g'risida" 218-son. Lekin xodimning hech aybi bilan u erda bir texnik xato kadastr nisbatan, va, chunki ro'yxatga olish uchun taqdim hujjatlarida noaniqliklar mavjudligi. kadastr xatolar mohiyati mulk aniqlik kiritiladi hujjatlar noto'g'ri ma'lumotlar keltirilgan bo'ladi ishonch hosil qilish uchun bo'ladi.

Odatda, ular rasmiy qog'oz tayyorlash muhandislar er uchastkasi, davlat organlari buxgalteriya amalga oshirish yoki noto'g'ri Turkum chegaralari loyiha manzili bir qismini topish tutashuv ko'rsatilgan imkonini beradi. Xatolar burchagi o'lchov xatolar, maydoni hisoblash, muvofiqlashtirish parametrlari tufayli sodir bo'ladi.

sabablari

Kadastr xato quyidagi sabablarga ko'ra sodir bo'ladi:

1. Muhandislar eski uskunalar foydalanish va hisob milliy qoidalarga hisobga olgan holda holda shartli yoki mahalliy koordinata tizimlari geodezik amalga oshirish.
2. mutaxassis rejasi taxminiy parametrlari ishora, maydoni tark qilmaydi. davlat reestrida ro'yxatga kiyib yer qo'shni uchastkalari, haqida ma'lumot va kartografiya ma'lumotlar foydalanishni oqlash uchun.
3. uskunalar va qayta ishlash parametrlarini tayyorlash: emas, balki butun xodimlar ish qilish kerak mahoratga ega.
4. Barcha faoliyati diqqat amalga oshiriladi emas.

Shu sabablarga ko'ra, hisob-kitoblar yoki noaniqlik xatolar bo'lishi mumkin. Barcha bu hujjatlarda qayd etiladi. inventarizatsiya ish paytida yo'l qo'yilgan xato va shahar organlariga qiling, er chegaralari loyihalarni tayyorlash kadastr faoliyatini amalga oshirish uchun. noaniqliklar barcha turlari, albatta keyinchalik tasarruf va mol-mulkni egalik haqida hech qanday muammo bor edi, shunday qilib, o'zgartirish kerak.

Cherkovga xato tuzatish

Bunday noto'g'ri kadastrini xodimlarini to'g'rilanardi. Bu kadastr pasport qayd axborot murosa kelib chiqishi qildi arxiv ma'lumotlarni, talab qiladi. Texnik qachon mavjud chop, kadastr ro'yxatga organining qarori bilan chiqariladi. tartibini va amal qilish kerak boshqa shaxslarni ishga tushirishingiz mumkin. Bu, shuningdek, sud qarori bilan amalga oshiriladi.

texnik xatolar sudga murojaat qiling talab qilinmaydi. hisobot etiladi Rosreestra xodimlari, tekshirish va noaniqliklar bartaraf qiladi. kadastr ofislari tuzatish amalga oshirish rad faqat maxsus hollarda, manfaatdor shaxs sudga murojaat qilishi mumkin. Texnik aniqlash keyin 5 kun muddat ichida bartaraf etiladi. Shu bilan birga u chiqardi va bartaraf qilish rad.

Tuzatish inventarizatsiya noto'g'ri

Kadastr xato qonunda belgilangan standartlarga tomonidan bartaraf etiladi. noaniqliklar asosiy manbai bosqich rejasi bo'lsa, axborot almashinuvini yoki o'zgarishlar amalga oshirish zarurligini ko'rsatib sud qarorini yordamida ularni bartaraf etish.

Shunday qilib, qanday kadastr xato tuzatish uchun? 2 variant bor:

• ma'muriy yo'l;
• hukm chiqarish.

Har bir egasi, ustachilik, xabardor qilishi mumkin. Buning uchun, u shaxsan davlat organi tomonidan ariza yuborish orqali Internet orqali goskadastra yoki murojaat kerak.

noto'g'ri axborot kadastri organi, uni to'g'rilash ustida qaror aniqlangan bo'lsa. qaror aniqlash sana asoslash tavsifi o'z ichiga oladi. Shuningdek, hujjat goskadastra ma'lumotlarni tuzatish zarurligini ko'rsatdi. inventarizatsiya xato Recognition ma'lumotlar tekshirish hujjatlari yordamida sodir bo'ladi. So'ngra, kadastr ro'yxatdan etakchi tashkilot, ma'lumotlarni tuzatish uchun manfaatdor tomonlar qaror yuboradi. axborot 6 oydan keyin ko'chmas mulk bazasiga barcha-Rossiya davlat kadastri kiriladi.

ma'muriy tartib

Ko'pincha, kadastr xato geodezik davomida yozilgan parametrlari yer chegaralaridan nifoq kelib chiqqan. Shu tartib qo'shni vazifa amalga oshiruvchi qachon Odatda, bu aniqlanadi. Kadastr mutaxassis chegara rejasini chizib amalga, chegaralarning koordinatalarini qabul, keyin ma'lumotlar bir farq bor, deb chiqib topadi. kadastr xato kashf bo'lsa, bu holda nima qilish kerak? Odatda bu vaziyatlarda, muhandislar muammolarni hal qilish uchun o'ng egasiga aylandi.

Rightholder, er boshqarish kompaniyasi murojaat qilishingiz mumkin noto'g'ri ma'lumotlarni ega rejalarini, tadqiqot uchun, bir xatoga yo'l qo'ydi. uning xodimlari ma'lumotlarni tuzatish rad bo'lsa, sudga borish mumkin. Iqtisodiy rivojlanish, 2009 vazirligi bir xat asosida, tuzatish haqida ma'lumot geodezik saytlarni o'tkazish har qanday muhandisi mumkin.

yer Ro'yxatdan bor davlat kadastri va uning asosida o'tkazilishi dolzarb tadqiqot rejalari, va qo'shni hududlarda chegaralarini o'zgartirish etiladi. qo'shni er chegaralari qo'shnilarining zarur bayonotlar tuzatish uchun, keyin, shundan keyin ro'yxatga bo'lsa.

sudga murojaat

kadastr xato topilgan bo'lsa, sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bu tarzda hujjatlarida bo'ladi tez to'g'ri noto'g'ri. Bu organning vazifalari noto'g'ri axborot mavjudligi va ularni olib tashlash uchun tomonlar variant muvofiqlashtirish dalolatdir.

sudga shikoyat asoslari:

• kadastr ro'yxatga olish, xatolar bartaraf o'tkazilgan muassasaga voz kechish;
• goskadastra rad mulk egasining talabiga ko'ra ma'lumotlarni tuzatish uchun;
• sayt geodezik esa Nihoyat, xato muhandis aniqlandi.

sud amaliyotida, aniq ma'lumot olish uchun ehtiyoj ichida bir qancha holatlar bor edi. Shu maqsadda, hujjatlar majmui tekshirilishi lozim. sudga rivojlanish odatda egasi ma'lumotlar o'zgarish tartib rad hollarda talab qilinadi. tuzatish keyin oldindan amalga qilish mumkin emas edi ko'chmas mulk operatsiyalari, turli kirishga oson bo'ladi.

xato ochish

yaroqsiz ma'lumotlarni sodir etib belgilansin:

• kadastr xizmatlari;
• egasi, foydalanuvchi;
• Bunday qo'shni makri egasi sifatida boshqa manfaatdor tomonlar.

Odatda, noto'g'ri ma'lumotlar davomida sodir:

• mulkni ro'yxatdan belgilash;
• inventarizatsiyadan ma'lumotlarni kiritish;
• ko'chmas mulk reestridan tashlash;
• pasport yoki inventarizatsiyadan ko'chirma;
• soliq uchun soliq xabarnoma bilan tanishish;
• mulkchilik masalalari hal haqida egasiga murojaat;
• ma'lumotlar noaniqliklar inventarizatsiyalash tomonidan ogohlantirish.

qo'shni hududida egasi o'z mulkini to'laligicha va ro'yxatdan amalga vaziyatlar bor. Natijada, chegara maydoni shuning ogohlantirmagan holda o'zgarishlar qilish, masofa. yer eski qoidalar ostida 1 mart, 2008 oldin rekord qo'ydi bo'lsa, bu sodir bo'ladi. Shuning uchun, bu ob'ektlar egalari, yangi standartlar o'lchash va sozlama fitna parametrlarini bajarish kerak.

Nima uchun siz xato tuzatish kerak?

Noto'g'ri ma'lumotlar quyidagi oqibatlarga olib kelishi mumkin:

• emas, hisob bizniki qo'yish o'zgarishlar qilish yoki hisob chetlanaman mumkin;
• mulkiy huquqlari barmog'ingiz bilan qiyinchilik;
• soliqlar, davlat bojlari yuqori miqdorda undiriladi;
• mol-mulkni foydalanish bo'yicha cheklashlar;
• kreditlar, foyda va subsidiyalar taqsimlash qiyinchiliklar;
• qo'shni boblarini egalari o'rtasidagi nizolar;
• ko'chmas mulk tartibga solish murakkabligi.

mulkni ma'lumotlar egasini tuzatishdan Eng manfaatdor. Shuning uchun, u to'g'ri axborot haqida o'z tashabbusini olish muhim ahamiyatga ega. Inventarizatsiya har qanday manbadan noto'g'ri ma'lumotlarni tekshirish keyin noto'g'ri gaplar tuzatish yoki mumkin.

Nega egalari noaniqliklar tuzatish bilan rozi emas edi?

noto'g'ri ma'lumotlar istamaydi mulk egasi ularni tuzatish uchun ko'pincha vaziyatlar bor. Bu axborot foydali ekanligiga bog'liq. Misol uchun, er kadastri er kadastr qiymatining qayta baholash so'ng er noto'g'ri turkumda tayinlangan edi. Chunki bu qoidalar kadastr qiymatining hisob-kitob juda past qildi.

So'ngra sayt egasi uchun soliq yuki sezilarli kamayadi. Agar noqonuniy topilgan ob'ektlarni bilan har qanday imtiyozlari qilgan bo'lsa, egasi zarar beradi. Misol uchun, uy yuqori qismi, chalkashliklar aniqlanganidan so'ng u ob'ekt ketishdan qismini qo'shni bilan chegarasida joylashgan, deb topildi. Qo'shnim, muammo bartaraf talab qiladi. Shuning uchun, qiyinchiliklar ko'p oldini olish uchun, u tez orada u aniqlangan deb noto'g'ri ma'lumot tuzatish uchun zarur.