Erga baholash

Ukrainada er bozor rivojlantirish davom etmoqda. Bunday sharoitda, er ekspert baholash, ayniqsa muhim ahamiyatga ega. haqida ma'lumot er bozor qiymati muvaffaqiyatli bitim, meros, er mulk er yazılama, boshqalar sotish uchun zarur bo'lgan foydali, muvaffaqiyatli savdo bitimi xulosaga asosiy vazifasi er ekspert baholash hisoblanadi. sayt aniq qiymati haqida ma'lumot sizga to'g'ri qaror qabul qilishingizga yordam beradi.
er Expert baholash - yer masalalar bo'yicha fuqarolik operatsiyalari davomida ishlatiladi aniq qiymatini yoki ijara huquqi qiymatini aniqlash uchun hisoblanadi. er baholashda uning bozor qiymatini ta'sir hisob omillar hisobga oladi. Bu yer bozorda er o'rnini va tashqi omillar ta'sirini, shuningdek, arz va talab hisoblanadi. sayt uylar qurish rejalashtirilgan bo'lsa, u hisobga aloqa mavjudligi va yaqin kommunikatsiya infratuzilmasini qo'shilish ehtimoli olinadi.
er qiymatini belgilashda muhim muhandislik va o'lchash va jeoteknik ma'lumotdir. er bahosi sayt maxsus maqsadlar eng samarali foydalanish qarab belgilanadi.
Malakaviy fitna kabi sharoitda qilib:
- sotib olish va er sotish;
- Agar ijara, garov, sug'urta qilganingizda;
- tugatish yoki korxona bankrot taqdirda;
- er xususiylashtirish taqdirda;
- sud uchun hujjatli dalillarni olish va bitim uchun.
erga baholash, o'z xususiyatlari bor. er baholash professional ekspertlar "er" va "yer" tushunchasini baham. u rivojlanmagan joylarda kelganda muddatli «er», ishlatilgan, "er" - aksincha, maydoni foydalanish uchun tayyor. amalga oshirish usullari qarab, yer baholash quyidagi turlarga bo'linadi:
- tuproq baholash. Bu tuproqlar baholash qismi bo'lgan davlat yer kadastrini, qishloq xo'jaligi er iqtisodiy baholash ularga asoslangan amalga oshiriladi.
- fuqarolik bitimlar tuzish, yer munosabatlarini tartibga solish bo'lib er pul baholash. normativ va ekspert baholash: pul baholash kabi turlari bo'lgan.
- Iqtisodiy baholash. iqtisodiy baholash uchun Data - er va er mutaxassis pul baholash uchun asos.
Bunday orqali erga baholash daromad: yondashuvlar (erdan sof daromad pul qiymati), qiyosiy (taqqoslash qiymati shunga o'xshash uchastkalari), er balansi usuli (fikr melioratsiya xarajatlar yordamida).
Odessa er baholash uchun kerak bo'lsa, siz hujjatlar majmuini kerak bo'ladi:
- er pasport egasi;
- davlat er harakat. Davlat ish emas taqdirda yer kadastr raqami, siz uning topshirig'iga bir sertifikat olish kerak.
er baholash jarayoni er safari bilan boshlanadi, so'ngra ekspert barcha zarur ishlarni olib boradi, va er baholash bo'yicha hisobot. sizga professional lovchi beradi hujjat, qonuniy ravishda majburiy va mojaro taqdirda, sud quruqlikka o'z huquqlaringiz kafolati bo'lib xizmat qilishi mumkin.
yer olish har doim ham yaxshi investitsiya bo'ldi. Bu er dastlabki baholash amalga oshiriladi uchun sotish uchun yaxshiroq shartnoma amalga oshirish maqsadida, siz, er qattiq qiymatini topish kerak.