Qanday rasman bir doira ijaraga? Usullari sabablari Maslahatlar

doira lizing qo'shimcha (va ba'zi uchun, va asosiy) daromad yaxshi manbai hisoblanadi. Lekin negadir hech kim qonun tomonidan moliyaviy faoliyat qonuniy rasmiylashtirildi kerak, deb hisoblaydi. Faqat shu yo'l bilan ish beruvchi va uy egasi, ham manfaatlarini uchrashdi qilinadi. Statistika ma'lumotlariga ko'ra, qonuniy ijaraga uy-joy faqat 5%. Bir sababi - soliq to'lash istagini yo'qligi. Shunday qilib, rasmiy bir doira ijaraga?

vositalari

mustaqil va ko'chmas mulk agentligi orqali: qonuniy ijara qilish uchun ikki yo'l bor. Agar birinchi moyil bo'lsa, soliqlar to'lash variant bo'yicha qaror qabul qilish kerak. birinchi - bir shaxs sifatida 13% stavka to'lashga. Ikkinchi - ro'yxatdan yakka tartibdagi tadbirkor sifatida , va 6% Plus pensiya hissa to'lash. Har ikkala variant bir lizing shartnomasi, osonlik bilan butun dunyo bo'ylab veb topish mumkin standart shakllari mavjudligini nazarda tutadi. ijara uy-joy ro'yxatga olish tezroq va qulayroq yo'li - agentligi orqali. Uning mutaxassislari rasman kvartirani topshirishni aniq qanday bilaman. Ular chiqarish tartibi barcha bosqichlarida sizga yordam beradi.

uy-joy rasmiy etkazib berish uchun sabablar

kishi boshiga, ijara faoliyati yashirib, xavflar bir qator belgilangan:

1. Mulk Damage. Bu xavf chiroyli mebel va texnika bilan hashamatli kvartira olib kelishni rejalashtirmoqdamiz kishilar uchun ayniqsa bog'liq. Axir, shartnoma holda u uy hech bir parda gilam ustida ish beruvchi qadar, yangi plazma ITP hech qanday skretch bor ekanligini isbotlash uchun juda qiyin bo'ladi Shuning uchun, hashamatli uy-joy egalari rasman xonadonni topshirishni o'rganish uchun foydali bo'ladi.

2. Kutilmagan xarajatlar. Agar xarajatlar (telefon, to'lash uchun shartnoma tartibda ro'yxatdan bo'lmasa kommunal , va boshqalar), So'ngra, masalan, u boshqa mamlakatdan qarindoshlari bilan muzokaralar uchun to'langan ish beruvchi saqlab qolish uchun qiyin bo'ladi.

3. hünirini. Agar ish beruvchi bilan shartnoma amalga qilmasangiz, sizning kvartirada umuman boshqa odamlar bo'lishi mumkin. Yoki hatto yomon - sizga uy-joy yo'qotishi mumkin.

qonun bilan 4. muammolari. Bizning qonunchiligi shartnoma holda uy-joy yetkazib berish uchun mas'ul bermaydi, lekin uchun javobgarlik qoidalari bor soliq to'lashdan bo'yin tovlash. jarima jarima shaklida taqdim, va jinoiy javobgarlik shaklida. Shunday qilib, rasmiy kvartirani topshirishni haqida o'ylayman.

Maslahatlar lizing beruvchilari

1. shaxsan mulkni olish rejalashtirish qilganlar bilan uchrashdi. nomzod haqida xulosalar faqat u bilan muloqot keyin amalga oshirilishi mumkin, chunki, fuqarolarning orzu qilgan kategoriya maslahat uchun hech qanday mantiqiy.

2. kundalik depozit hisobvarag'iga mulk vayron bo'ladi holda ish beruvchi garovga olib, va pasport ma'lumotlarini, uni yozib qo'ying.

3. Har bir oy, tekshirish yoki kommunal to'langan emas. Bu masala bir so'z iymon kerak emas.

xizmatlar agentligi 4. har doim ish qaratilmoqda. uy egasi har qanday xarajatlarni oshirish emas. Lekin bir nizo taqdirda, sizga agentligi va mijozlar himoya qilmaydi, deb qayd.

5. mamlakatni tark kerak bo'lsa, keyin, ijara ob'ekti qarash shaxs boshqarish kabi xizmatlar haqida o'ylash mumkin edi hech kim yo'q. Faqat diqqat kompaniya tanlang va sharhlar va ularning narxlari ro'yxatini o'qib ishonch hosil qiling. Yaxshi kompaniyasi aktivlarni boshqarish bilan bir qatorda, u boshqalar ishonchli ijarachilarga topish, to'g'ri kvartira o'tishi haqida maslahat beradi, xizmatlarning keng spektrini ega va