Er bepul foydalanish: sharoitlar. yer doimiy foydalanish

1 mart, barcha mavjud 2015 kuni yer huquqlari, turlari cheklanmagan vaqt, shu jumladan, o'zgarishlar qilingan. Innovations uchastkalari, hujjat va boshqa masalalar qoidalarini etmasdi. Biz keyingi bugun bajaradi nima yurtni foydalanish uchun o'ylab.

Umumiy ma'lumot

Sovet davrida, faqat bor edi Davlat mulki erga. Shu bilan birga u tashkilotlari va aholiga ajratish bilan ta'minlash imkoniga ega. er doimiy foydalanish huquqi SSSR Konstitutsiyasida belgilangan edi. Bu, birinchi navbatda, jamoa xo'jaliklariga taqdim etiladi. kabi hech narsa doimiy cheksiz foydalanish er uchastkasi rasman HCC fevral 1990 yilda joriy etildi. 1991-yilda u kodi qayta qayd etildi. Bu tushunchaning paydo murakkab siyosiy jarayonlar bilan birga edi. O'sha paytda Yeltsin turgan va tarafdorlari eski tizim boshchiligidagi islohotchilar o'rtasidagi qarama-qarshilik bor edi. ikkinchisi bilan aniq davlat mulki sohasidagi islohotlar zarurligini va muqarrarligi tushunib. Shu munosabat bilan, ular xususiylashtirish ular uchun er egalik o'tkazish holda faqat binolarni manfaatdor bo'ladi muhit yaratishga harakat. oldindan mavjud qoidalar qaytish uchun asos bo'ladi teskari islohotlar holda.

Yangi zarracha hujayralari joriy oldin vaziyat

bir iz juda uzoq vaqt sovet tizimi uchun mavjud deb yer doimiy cheksiz foydalanish organlari tomonidan ko'rib chiqildi. Bu tushuncha milliy qonunchilik tomonidan istisno uchun birnecha marotaba harakat qildi. 1991 Uchastka kodeksiga muvofiq yer doimiy foydalanish huquqi tashkilotlarga faqat mavjud mumkin. oldin kodeksini qabul qilish ajratish qabul qilgan fuqarolar, ularning mulkchilik yoki ijaraga qayta ro'yxatdan amalga oshirish kerak edi. Joriy qonunlar, shuningdek, jismoniy shaxslar uchun qat'iy tuproq berilishi man. 1994 yilda fuqarolik foydalanish uchun uchastkalaridan olish bepul fuqarolarning ehtimoli tashkil qayta.

qonun o'ziga xos

noma'lum muddatga yer bepul foydalanish bob saqlanib kelmoqda. 4 HCC. Bu mulk ko'chmas mulk cheklangan rejim bag'ishlangan. Bu kodeksining joriy oldin o'rnidan turib, agar bu holda, LC, doimiy foydalanish uchun fuqarolarga yer o'tkazish bo'yicha man bilan ikki barobar, shaxslar va tashkilotlar huquqlarini saqlash tasdiqlandi.

Biroq, qonun bunday uchastkalari tasarruf Ishonchsizlik ta'kidladi. Bir vaqtning o'zida kodeksining joriy etish bilan, maxsus tartibga solish tartibini tartibga deb qabul qilindi. fuqarolarning muvofiq bepul foydalanish bor er egasi, berish imkoniga ega bo'ldi. tashkilotlar kelsak, ular o'z erlarini qaytarib sotib olish yoki ularni ijaraga majburiyat tegishli edi. Bir necha marta yangilash shartlarini banddir. 2013-yilda, maqsadiga erishishi kodni buzganlik uchun javobgarlik belgilangan edi. Buzgan 100 ming 20 tayinlangan jazoni Vaqt. P. Ushbu chora xolding qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun eng tashkilotlar majbur.

2015 yilda o'zgarishlar

Mart 2015 kodeksining chiqarib tashlandi er bepul doimiy foydalanish beri. bor edi unda barcha nuqtalari u bekor qilindi eslatib o'tadi. Ayni paytda, ZK yer qonun hujjatlari ushbu turkumga kiruvchi huquqlarini istisno qilmadi. San'atda. 39,9 ajratish olishingiz mumkin yuridik shaxslar va organlarning ro'yxatini beradi. Bu ro'yxat bunday mol-mulk sifatida jismoniy shaxslar va nodavlat tashkilotlar o'z ichiga olmaydi.

Nuance

Yuqoridagi ma'lumotlardan ko'rinib turibdiki, sana, erdan foydalanish huquqi ma'lum bir vaqt uchun berilishi mumkin. Ular san'at bilan belgilanadi. 39,10 ZK. Shu bilan birga, er doimiy foydalanish, ikki qoidalarga taqdim etiladi. Ular bir qator mutaxassislari qoidalarga atamasi "er royalti-bo'sh mangu foydalanish" joriy vaqt qonun past huquqiy madaniyatini ko'rsatib, deb ishonaman avgust 1996 yilda qabul qilindi. Ba'zi mutaxassislar yer noma'lum foydalanish emas, balki mol-mulkni qo'yish yangilash yugurib, har qanday fuqaro tomonidan amalga oshirilishi mumkin, degan nuqtai bildirdi. Qonun hujjatlari aniq muddatlari davlat emas, jarimalar shaxslarni cheklamaydi.

er uchastkalarining bepul foydalanish

Bu shartnoma doirasida amalga oshiriladi. Uning so'zlariga ko'ra, bir partiya har qanday takliflar boshqa partiya uchun ma'lum bir davr uchun / qismi bepul qo'yish o'tkazish majburiyatini oladi. ikkinchisi esa, o'z navbatida, ruxsat foydalanish va maqsadga muvofiq ravishda hududni faoliyat rozi. Ikkinchi tomoni, shuningdek, tabiat va resurs, atrof-muhit, shaharsozlik qonunchilikni hurmat qilish qabul. er uchastkalarining bepul foydalanish yanada foydalanish uchun mos holatda shartnomada belgilangan muddat keyin qaytishini taklif.

fanlar

Grant ajratilgan mol-mulkni tasarruf etish kuch bilan davlat va mahalliy hokimiyat organlarining rahbar organlari hisoblanadi. er uchastkalarining bepul foydalanish amalga oshirilishi mumkin:

1. Shahar va davlat muassasalari.
2. Federal davlat korxonasi.
3. Hududiy organlari va davlat organlari.
4. Yuridik shaxslar va fuqarolar.

xolding kategoriyalari

favqulodda bepul foydalanish yer uchastkalari berilishi mumkin:

1. Qaysi bo'lgan davlat / shahar mulkni. San'at keltirilgan ijrochi organlari tomonidan amalga ajratilgan ta'minlash. 29. Er kodeksiga muvofiq, tegishli huquqiga ega tashkilotlar bilan yuqadigan. Xususan, biz shahar va davlat muassasalari, davlat korxonalari haqida bormoqda.
2. shartnomaga muvofiq yuridik va jismoniy shaxslar egalik.
3. Tashkilotlar n berilgan. 2 osh qoshiq. 24, shaxslar ajratilgan bir xizmat, deb.

muhim omil

San'at ko'ra tegishli ekspertiza bilan vakolatli davlat yoki shahar harakat qilishga undovchi organning qarori bilan muvofiq favqulodda uncompensated foydalanish. 9-11 TSP. Qonun ajratilgan bir chegara davri belgilangan. yer bepul foydalanish bir yil davomida ko'pi amalga oshiriladi. tashkilotlar yoki jismoniy shaxslar egalik xoldinglar taqdirda, davri shartnoma shartlariga ko'ra belgilanadi. Misol uchun, Servo joylarda foydalanish davrida amal ish shartnomasi davomida amalga oshiriladi.

munosabatlar bo'lmagan shartnoma tabiati

muddatli "noma'lum" har qanday vaqt cheklashlar holda foydalanish sayt anglatadi. Bu yilda butun bo'lgan uchun, ajratishga bepul operatsiya farq muayyan qoidalari muddatlari belgilaydi. Ayni paytda tabiat ato va doimiy foydalanish mavjud bo'lishi mumkin. Bu holda, institut ijaraga bir delimitatsiya bor. Cheklanmagan vaqt, kompensatsiya farqli o'laroq, non-shartnoma asosida amalga oshiriladi. Bu aslida, deb ajratilgan bazasi partiyalar bitim emas harakat sifatida, shu rejimda taqdim, va bir vaqtning o'zida qaror (ish) hokimiyat vakolatli muassasa. qoida tariqasida, qishloq xo'jaligi er dacha va bog'dorchilik kooperativlar va uyushmalar taqdim. Shu munosabat bilan, cheklanmagan vaqt davomida bir shartnoma kabi bir narsa, qonuniy emas, balki mazmunli hisoblanadi.

qoidalari HCC

cheklanmagan vaqt mashq Fuqarolar, ajratishga egalik rasmiylashtirishda imkoniga ega. Bu Yer kodeksi joriy boshqarish tartibga solish uchun beradi. qiymatlari borligini yoki hidoyat yo'qligini bo'lmaydi nomi hujjatlar qonun shaklida, berilgan saytida (sertifikat yoki ish). Mundarija qo'ldan ustida turgan, shahar yoki davlatga tegishli va ularning huquqiy tuzilmalari ixtiyorida bo'lgan o'radi faoliyat mulk va jismoniy shaxslar hisoblanadi. doimiy foydalanish uchun fuqarolarga zikr, uchastkalari yuqoridagi bugun mavjud emas. Biroq, qonun kodeksining kuchga kirgan ajratilgan uchastkalari bo'yicha huquqiy imkoniyatlar avtomatik to'xtatish uchun bermaydi. Mulk Ro'yxatdan faqat bir marta ruxsat etiladi.

cheklovlar

San'at ko'ra. abadiy foydalanish er berildi Fuqarolik kodeksi sub'ektning 269, qonun, boshqa normativ hujjatlariga, shuningdek, u ajratilgan edi asosida bir hujjat bilan belgilangan limiti doirasida ajratilgan ishlashini va egalik amalga oshirish huquqiga ega bo'ladi. Nobud Biroq, yo'l qo'yilmaydi. Bu qoidaga istisno holatlar bor:

1. qaramlikda to'g'risidagi shartnoma.
2. bir xizmat ajratishga sifatida fuqarosi uzatish qismi.

Mavzular Shunday qilib, egalari farqli o'laroq, hududlarda tasarruf qilish imkoniyati mahrum. abadiy sayt foydalanish shaxslar, odil egasining roziligini olish, shu jumladan, ma'lum bir vaqt uchun ijara, royalti-bo'sh ishga uni o'tishi mumkin emas. ajratishga tartibi bilan bog'liq har qanday bitim, o'z kuchini yo'qotgan deb e'tirof etiladi. qonunlar, shuningdek, nodavlat notijorat va tijorat kompaniyasi zaxira (qonuniy) poytaxti foydalanish huquqini joriy oldini oladi.

Uydagi hamma qavatlar tashkilotlar qayta ro'yxatdan o'tkazish

Yuqorida ta'kidlanganidek, majburiyat bilan zaryadlangan yuridik shaxslar mol-mulk yoki ijaraga er foydalanish uchun ajratilgan to'lash uchun. jazo ko'zda tutilgan muddat buzilishi taqdirda 2012 yil 1 yanvar - qonunchiligi amalga oshirilishi kerak bo'lgan bilan bir muddatni tashkil. yuridik shaxs ijaraga foydalanishni yangilaydi bo'lsa, ishlashi uchun haq 2% da belgilangan va qishloq xo'jaligi sohalarida, kadastr qiymatining 0,3% ga teng miqdorda ajratilgan uchastkalari uchun. chekinishi yoki cheklash erlar aylanmasi taqdirda ijaraga berishi 1,5% ni tashkil etadi. Bu qadriyatlar o'zgartirish u kadastr qiymatini rostlash uchun ruxsat etiladi. mavzu hududini ijaraga uchun vaqt yo'q edi, agar kim har xil chiziqli ob'ektlari bilan uchastkalari ishlatiladi, yangilanish davri 1 yanvar 2016 gacha etilgan, ular bir bahoga kadastr qiymatining 2,5% da, uni sotib olishingiz mumkin. yer bog ', yoz, bog'dorchilik birlashmalari va hamkorlik muddatli yangilashga uchun cheklangan emas.